Šis trijų miegamųjų penthouseas, esantis La Duquesos rajone, Malagos provincijoje, užima 234 m² plotą ir siūlo panoraminį vaizdą į jūrą bei kalnus. Objektas yra netoli La Duquesa golfo aikštyno ir uostamiesčio. Pastatas, baigtas 2007 metais, turi liftą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę su dviem vietomis bei sandėliuką. Namas orientuotas į šiaurės rytus ir turi keletą privačių terasų. Komplekse yra bendri baseinai ir padel kortai. Šiame urbanizuotame rajone parduotuvės ir restoranai yra pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra strategiškai patogioje vietoje prie La Duquesa golfo aikštyno, netoli vietos uosto. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra maždaug 600 metrų, o iki Puerto Deportivo de la Duquesa uosto, vienas kilometras. Rajonas urbanizuotas su išvystyta infrastruktūra, todėl kasdienines reikmes galima įgyvendinti pėsčiomis.
Planavimas užtikrina privatumą, nes liftas tiesiogiai atidaro duris į butą, aptarnaujant tik šį aukštą. Erdus svetainės su valgomuoju plotas susijungia su pagrindine terasa, maksimaliai naudojant gamtos šviesą. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių išdėstymas tinkamas šeimai ar svečiams, kiekvienam suteikiant asmeninę erdvę.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas ir baigtas 2007 metais. Namas išlaikė savo kokybę, tačiau dėl statybų datos jis nėra laikomas nauja statyba. Remontuota virtuvė su Silestone paviršiais ir integruota technika bei atnaujinta šildymo ir vėdinimo sistema rodo, kad objektas palaikomas geros būklės.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendras komplekso baseiną. Orientacija į šiaurės rytus reiškia, kad daugiau saulės bus rytais ir priešpiet, o popietiniai spinduliai bus riboti. Pastatas yra urbanizuotame kvartale, todėl gali būti girdimas miesto triukšmas ar transporto judėjimas, palyginti su atokiomis gyvenvietėmis.
Ref: VL695504
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo su didesniu plotu nei standartiniai apartamentai, norėdami talpinti svečius ar šeimą. Trijų miegamųjų pasiūla yra tinkama šeimoms su vaikais arba poroms, kurios dažnai priima svečius. Artumas iki kelios golfo aikštynos (Doña Julia, Finca Cortesín) gali būti lemiamas faktorius sporto mėgėjams. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą, asmeninis liftas į butą eliminuoja bendrą erdvę su kaimynais laiptinėje. Aukštas pastate suteikia saugumo jausmą ir mažiau triukšmo iš gatvės. Dėl artumo prie uosto ir paplūdimių, tai tinkama vieta tiems, kurie nori aktyvaus pajūrio gyvenimo, bet pageidauja gyventi šiek tiek toliau nuo pačios paplūdimio juostos, išvengiant didžiausių minčių.
Interjero apdailoje dominuoja marmuro grindys, kurios suteikia vėsinančio efekto ir lengvai prižiūrimos. Virtuvė atnaujinta šiuolaikiniu stiliumi, naudojant Silestone darbo paviršius, kurie atsparūs įbrėžimams, ir integruotą Neff techniką. Vonios kambariuose įrengti dvigubai praustuvai ir Džakuzi vonios, kas padidina gyvenimo kokybę ir komfortą. Sieninės spintos miegamuosiuose sumažina poreikį pirkti baldus. Pastate įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema tiek šildymui, tiek vėsinimui, kas reikšmingas privalumas ramiomis žiemos naktimis ir karštomis vasaros dienomis. Langai ir durys dideli, didžulių stiklo paketų, užtikrinantys gerą vaizdą ir šviesos kiekį. Bendrosios zonos (baseinai, apželdinimas) yra išlaikyti brandžioje fazėje, kas rodo ilgalaikį komplekso valdymą.
Kaina nustatyta nuo 495 000 eurų. Ši suma atspindi penthauso tipą, didelį plotą (234 m²) ir papildomas patalpas, tokias kaip požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėlis. Palyginti su naujais projektais regione, pavyzdžiui, Esteponoje ar Mijase, kurių kai kurie prasideda nuo 200 000–260 000 eurų, šis objektas yra brangesnis dėl aukštesnės rinkos segmento pozicijos, jau esančio gyvenamojo ploto dydžio ir papildomų patogumų, tokių kaip kelios terasos ir erdvūs vonios kambariai su vaniemis.
Gyvenimas šioje vietoje derina miesto patogumus su pajūrio poilsio galimybe. La Duquesos rajonas pasižymi aktyviu gyvenimu, ypač turistų sezonu, tačiau penthauso aukštas ir planavimas suteikia atskirtį. Miegamieji orientuoti į rytus ir šiaurę, todėl patalpos išlieka vėsios naktimis, kas yra svarbu dėl vasaros karščių. Pagrindinė terasa, skirta poilsiui ir valgymui lauke, leidžia mėgautis vaizdais be tiesioginės kaitros. Rajone yra daugiau nei 30 restoranų 2 km spinduliu, kas leidžia dažnai keisti mitybos vietas be automobilio. Artimiausia vaistinė yra vos 200 metrų atstumu, o prekybos centrai, maždaug 700 metrų. Kasdieninė rutina čia gali apimti ryto pasivaikščiojimus link golfo aikštyno ar uosto, o vakarus, poilsį terasose su reginiu į kalnus ir jūrą. Tai vieta, kurioje galima gyventi ištisus metus, dėl artimų pagrindinių automagistralių ir socialinės infrastruktūros.
Rajonas pasižymi aukštu pasiekiamumu pėsčiomis. Per 10 minučių kelio pėsčiomis pasiekiama La Duquesos jachtų marina su barais ir restoranais. Artimiausias prekybos centras yra 700 metrų atstumu, o vaistinė, vos 180 metrų, kas užtikrina greitą pasiekiamumą būtinosioms prekėms. Esteponos miestas, kuriame yra didesnės ligoninės ir mokslo įstaigos, yra apie 10 minučių kelio automobiliu. Ligoninė yra 6,6 km atstumu. Regionas turi gerą viešojo transporto tinklą, artimiausia stotelė yra netoliese, o regione veikia 5 autobusų maršrutai su 29 stotelėmis. Tai leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį tarp golfo aikštyno ir jūros. Matyti artimas Puerto Deportivo uostas bei transporto koridoriai link Esteponos ir Malagos. Geltonos zonos nurodo urbanizuotas teritorijas su augančia gyvenamąja zona, žalia zona atspindi gamtos plotus ir kalnus šiaurėje. Mėlyna linija pažymi pajūrio juostą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra tarp Esteponos ir Manilvos, pietvakarių Malagos provincijos dalyje. Ši padėtis tarp dviejų didesnių miestų leidžia pasinaudoti jų paslaugomis, išlaikant kvartalo ramybę. Į šiaurę tęsiasi kalnai, o į pietus, Gibraltaras ir Afrikos krantas. Vietovė yra populiari tarp tarptautinių gyventojų dėl geografinės padėties pietinės Ispanijos pakrantės gale.
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra maždaug 600 metrų tiesia linija, nors realus kelias gali būti šiek tiek ilgesnis dėl reljefo. Kiti paplūdimiai, tokia kaip Playa de Manilva, taip pat arti. Kelios golfo aikštynos yra 2,5–5 km spinduliu. Geležinkelio stotis nėra nurodyta kaip artima, tačiau automobilių keliai lengvai sujungia su Malaga ir Gibraltarą. Automobilis yra rekomenduojamas tolesnėms kelionėms. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras (apie 25 km), tačiau dažniau naudojamas Malagos oro uostas dėl daugiau skrydžių, nors jis yra toliau (apie 75 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje Malagos dalyje yra vienas šilčiausių Europoje. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o žiemos mėnesiais retai krenta žemiau 12°C. Vasaros temperatūros svyruoja apie 26°C vidutiniškai, tačiau dažnai pasiekia aukštesnes reikšmes. Regionas pasižymi itin daugiau saulės valandų, istoriškai jų siekia 3845 per metus. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, kas sukuria malonų vėsį ir leidžia mėgautis atvirais vaizdais į kalnus ir jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli La Duquesos yra smėlėti arba mišrūs, tinkami poilsiui. Nors straipsnyje tiesiogiai nenurodyta Mėlynojo vėliavos statusą artimiausiam paplūdimiui, Andalūzijos pakrantė garsėja aukšta kokybe. Sporto mėgėjams yra daugybė galimybių: netoli yra Doña Julia ir Finca Cortesín golfo aikštynos, pastarasis, vienas prestižinių regione. Taip pat yra padel kortas paties komplekso teritorijoje. Komplekso "Las Viñas" sporto centras yra už 2,3 km. Jachtų marina siūlo vandens sporto rūšis, o kalnų artumas, galimybę žygiuoti.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Palyginus su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis penthouseas yra brangesnis segmentas. Skirtumas ne tik kainoje, bet ir tipui. Kiti projektai dažniausiai siūlo standartinius butus arba naujus apartamentus mažesniu plotu, tuo tarpu šis objektas yra didelis penthouseas (234 m²) su terasomis ir papildomais baldais bei technika. Taip pat, skirtingai nei dauguma naujų projektų, kurie dar tik statomi arba parduodami prieš baigimą, šis objektas yra baigtas, įrengtas ir galimas gyventi iš karto. Taip, vietovė (La Duquesa) yra už miesto centro, tačiau turi savo unikalų tarptautinį atmosferą, palyginti su labiau ispaniška Estepona ar Torre del Mar.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID