Questo attico esclusivo si trova a La Duquesa, una zona rinomata della Costa del Sol. Con una posizione privilegiata che offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti, l'immobile combina lusso, comfort e un'invidiabile vicinanza a servizi e aree ricreative. Progettato per chi cerca uno stile di vita Mediterraneo elevato, questo attico rappresenta una sintesi di design moderno e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare e inserito in un contesto urbano vivace, questo attico beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, farmacie e ristoranti, unita alla prossimità con il campo da golf e il porto turistico, definisce un'area di grande attrattiva e comodità quotidiana.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Le tre camere da letto con bagno privato, la terrazza principale e le finiture di pregio rispondono al desiderio di comfort, privacy e funzionalità, ideali per residenti permanenti o per chi cerca una residenza di vacanza raffinata.
Costruito nel 2007, questo attico è già completato e pronto per essere abitato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, gli acquirenti possono valutare l'immobile esistente senza attese, godendo fin da subito delle sue caratteristiche e della sua posizione consolidata nel mercato immobiliare locale.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o progettazione recente, essendo stato completato nel 2007. Non sono previste aree comuni aggiuntive oltre a quelle specificate, e la vicinanza ad aree urbane e golfistiche implica un'esposizione a un certo livello di rumore e attività locale.
Ref: VL695504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è una scelta ideale per chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località solare e ben servita, dove la vicinanza al mare e ai campi da golf è un elemento distintivo. Si adatta a coppie o famiglie che desiderano spazi generosi e finiture di qualità, con la comodità di avere negozi, ristoranti e il porto a pochi passi. È particolarmente indicato per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano una base in Spagna, grazie all'ottima connettività e all'ambiente stimolante. Anche gli appassionati di golf troveranno in questa proprietà un punto di partenza eccellente per esplorare i numerosi campi della regione. La sua posizione, che permette di godere sia della vivacità urbana che della serenità delle viste panoramiche, lo rende versatile per diversi stili di vita, dalla tranquillità alla socialità.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato dalla descrizione. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre l'illuminazione soffusa crea un'atmosfera accogliente. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. L'aria condizionata caldo/freddo di nuova installazione garantisce comfort climatico tutto l'anno. La cucina è stata recentemente ristrutturata con piani di lavoro in Silestone e elettrodomestici integrati di marca Neff, sinonimo di funzionalità e durabilità. I bagni, di cui due en suite, presentano finiture curate, con vasche idromassaggio nel bagno principale e in quello della seconda camera, a sottolineare un elevato standard di comfort e relax. Le ampie vetrate e le porte scorrevoli contribuiscono a massimizzare la luce naturale e a integrare gli spazi interni con le terrazze esterne.
L'attico è proposto al prezzo di €495.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico), le sue generose dimensioni (234 m²), il numero di camere (3) e bagni (3), nonché la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. Il mercato immobiliare di La Duquesa ha registrato un numero significativo di transazioni, indicando una domanda costante. Il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta per la tipologia di proprietà in questa specifica area, considerando le finiture e le viste offerte.
La Duquesa, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente dinamico che coniuga la vivacità di una zona costiera con la tranquillità residenziale. Questo attico si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo ai residenti la comodità di avere servizi essenziali, ristoranti, negozi e il porto turistico a portata di mano. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e spiagge invitanti completa il quadro di un'area ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La presenza di infrastrutture ben sviluppate, tra cui vie di comunicazione efficienti e una rete di trasporti pubblici, facilita gli spostamenti e l'accesso a tutte le comodità. La combinazione di un clima favorevole, con abbondanti ore di sole e un lungo periodo balneare, e un'ampia gamma di attività ricreative, rende questa zona una scelta privilegiata per residenti e visitatori.
Vivere a La Duquesa significa godere di un ambiente integrato tra mare, golf e servizi urbani. La vicinanza ai negozi (supermercato a 172 m, farmacia a 182 m) e ai ristoranti (33 nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La mobilità a piedi o in bicicletta è favorita dalla natura pianeggiante dell'area circostante e dalla presenza di marciapiedi e piste ciclabili. Il porto turistico di La Duquesa, a solo 1 km, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva con le sue attività e la sua atmosfera vivace. La presenza di centri sanitari e scuole (3 scuole primarie, 1 secondaria) nell'area circostante (entro 6.6 km per l'ospedale) risponde alle esigenze familiari. Le 5 linee di trasporto pubblico e le 29 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'uso dell'auto privata, sebbene la prossimità all'aeroporto di Gibilterra (24 km) renda agevoli anche i viaggi aerei.
La posizione dell'attico a La Duquesa, Málaga, è evidenziata sulla mappa. La prossimità al campo da golf, al porto turistico e alle spiagge, insieme all'accessibilità a servizi urbani come negozi e ristoranti, definisce il suo posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace Estepona (a circa 10 minuti di auto) e la frontiera con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia alle attrazioni della Costa del Sol orientale che alle peculiarità della regione di Campo de Gibraltar. La vicinanza a porti turistici come Sotogrande (8.9 km) e al rinomato golf club di Finca Cortesín (4.3 km) la inserisce in un contesto di alto profilo. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra (24 km) facilita i collegamenti con il Regno Unito, mentre l'aeroporto di Málaga (75 km) apre le porte al resto d'Europa e del mondo.
La posizione dell'attico offre eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, La Duquesa e Playa de Manilva, si trovano rispettivamente a 592 m e 835 m, facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, i campi di Doña Julia e Finca Cortesín sono a breve distanza (2.5 km e 4.3 km rispettivamente). L'aeroporto di Gibilterra è a circa 24 km, mentre l'aeroporto di Málaga dista circa 75 km, rendendo gli spostamenti internazionali comodi. La presenza di numerosi ristoranti (33), caffè (4) e farmacie (3) nel raggio di 2 km, insieme a centri sanitari e scuole, garantisce la disponibilità di tutti i servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, raggiungendo picchi più elevati in estate. Le circa 3.845 ore di sole all'anno, storicamente registrate, assicurano un elevato numero di giornate serene. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione, mentre la pendenza moderata (5.5%) verso il mare non rappresenta una difficoltà per gli spostamenti. Il paesaggio circostante, caratterizzato da viste sul mare e sulle montagne, contribuisce a un ambiente naturale gradevole e rilassante, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di La Duquesa si trova a circa 1.2 km, mentre Playa de Manilva è a 835 m. Queste aree sono ideali per attività marine e relax. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con il campo Doña Julia Golf a soli 2.5 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. Il Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) non è solo un punto di attrattiva turistica, ma offre anche opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) e campi da padel all'interno del complesso residenziale arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa disponibile.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace Estepona (a circa 10 minuti di auto) e la frontiera con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia alle attrazioni della Costa del Sol orientale che alle peculiarità della regione di Campo de Gibraltar. La vicinanza a porti turistici come Sotogrande (8.9 km) e al rinomato golf club di Finca Cortesín (4.3 km) la inserisce in un contesto di alto profilo. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra (24 km) facilita i collegamenti con il Regno Unito, mentre l'aeroporto di Málaga (75 km) apre le porte al resto d'Europa e del mondo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Duquesa offre un equilibrio unico tra un ambiente rilassato e la vicinanza a servizi di alto livello. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) si rivolgono a un pubblico con un budget differente e spesso si concentrano su nuove costruzioni o location più orientate al turismo di massa, questo attico a La Duquesa si distingue per la sua posizione matura e consolidata. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) potrebbe offrire nuove costruzioni, ma La Duquesa vanta una vicinanza più immediata a porti turistici e campi da golf rinomati, come Finca Cortesín (4.3 km). Il prezzo di €495.000 per questa proprietà di 234 m² con finiture di pregio e ampie terrazze si allinea con il valore di immobili di dimensioni e qualità simili in zone affermate della Costa del Sol occidentale, ma con una maggiore integrazione tra vita urbana, golf e accesso al mare rispetto ad aree più interne o meno sviluppate.
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