Пројекат се налази у Ла Дукеси, Малага, и нуди луксузан пенхаус са 3 спаваће собе и 3 купатила, са укупном површином од 234 м². Објекат је завршен 2007. године и пружа изузетне погледе на море, планине и голф терен. Локација комбинује близину природних лепота и погодности урбаног живота, са добрим приступом локалној инфраструктури и транспортним везама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пенхаус је стратешки смештен у близини голф терена Ла Дукеса и луке, на само неколико минута хода од плаже и градских садржаја. Ова позиција обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама и другим погодностима, истовремено нудећи миран амбијент.
Овај пројекат задовољава потребе купаца који траже пространу и луксузну резиденцију са одличним погледом и приступом спортским садржајима. Идеалан је за оне који цене удобност, приватност и медитерански начин живота, са директним приступом тересама.
Иако је објекат изграђен 2007. године, одржаван је у одличном стању. Тренутно није у фази изградње, већ је доступан за усељење. Ово значи да нема дугог чекања на завршетак радова, већ је спреман за тренутно уживање.
Пројекат не нуди директно приземље или подрумске станове, фокусирајући се искључиво на луксузне пенхаус јединице. Такође, иако је градска средина, није смештен у самом центру великог града, што може бити релевантно за оне који траже изразито урбано окружење.
Ref: VL695504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пенхаус је погодан за појединце или породице које траже луксузан дом са довољно простора за живот и забаву, као и за оне који желе да уживају у медитеранаском начину живота. Одговара купцима који желе да буду близу голф терена и марина, али истовремено желе мир и приватност. Такође је идеалан за љубитеље сунца и мора, с обзиром на близину плажа и дуготрајно купалиште. Потенцијални купци који траже постојећу градњу, а не новоградњу, цениће одмах доступну локацију са свим погодностима. Професионалци који раде на даљину или траже кућу за одмор такође ће пронаћи ову локацију привлачном због добре инфраструктуре и транспортних веза.
Станови су изграђени са високим стандардима квалитета, што се огледа у завршној обради. Уграђени су квалитетни материјали, попут мермерних подова и Силестоне радних плоча у кухињи. Кухиње су модерно опремљене интегралним апаратима познатих брендова. Системи климатизације (грејање и хлађење) су новоинсталирани, обезбеђујући удобност током целе године. Постоје и уграђени ормани, као и директан приступ приватним терасама из главних соба. Купатила, укључујући и два ен-суит купатила, често имају двоструке умиваонике и ђакузи каде, додајући ниво луксуза. Ова пажња посвећена детаљима и квалитетним материјалима доприноси осећају елеганције и трајности.
Почетна цена за овај пенхаус је 495.000 €, што одражава његову ексклузивну локацију, величину и квалитет. Цена варира у зависности од специфичних карактеристика и погледа које свака јединица нуди, али ова ознака представља стандард за објекте овог типа у области. Будући да је објекат завршен, доступност је одмах, што омогућава брзу трансакцију. Тржиште у овој области показује стабилан интерес, са забележеним 1.351 продајом у ближој околини, што сугерише континуирану потражњу за квалитетним некретнинама.
Овај пенхаус у Ла Дукеси нуди спој мирног живота и урбане погодности. Смештен на врху зграде, пружа осећај приватности и невероватне панорамске погледе на Медитеран, зелене голф терене и околне планине. Свакодневни живот овде подразумева уживање у сунцу на пространим терасама, брз приступ локалним ресторанима и продавницама, као и лак пут до плаже. Близина луке и голф клубова чини га привлачним за љубитеље активности на отвореном. Промена годишњих доба се осећа кроз промене у бојама пејзажа и температури мора, али сунчани дани су константа, што омогућава уживање у екстеријеру током већег дела године. Редовно одржавање заједничких простора, укључујући базена и баште, доприноси осећају реда и спокоја.
Живот у овом подручју Ла Дукесе нуди савршену равнотежу између мирног живота и лаког приступа градским садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и мноштва ресторана, кафића и апотека, што свакодневни живот чини изузетно практичним. У близини се налазе и школе, здравствени центрови и спортски објекти, као и две марине. Иако има све потребне услуге на дохват руке, подручје задржава релаксирану атмосферу. Промет је углавном локалан, што доприноси тишини, а добре саобраћајне везе омогућавају лак приступ оближњим градовима попут Естепоне.
Овај пенхаус се налази у престижном подручју Ла Дукеса, у близини луке и голф терена. Карта приказује његову близину кључним локацијама попут плажа, продавница и ресторана, као и лак приступ главним саобраћајним правцима за истраживање остатка Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова позиција чини је добро повезаном са главним градским центрима региона. Естепона је удаљена око 10 минута вожње, нудећи широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Близина граничног подручја такође омогућава лак приступ Гибралтару. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим плажама, а Ла Дукеса се уклапа у овај амбијент пружајући спој активности и опуштања.
Локација пружа одличну приступачност. Плаже Ла Дукеса и Плаиа де Маннилва удаљене су мање од километра, док је Плаиа де ла Чулера на 2.6 км. Аеродром Малага је удаљен око 75 км, а Гибралтар око 25 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (172м и 182м респективно). Најближе болнице удаљене су 6.6 км. Голф играчи имају избор између неколико терена, укључујући Доња Јулију (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км). Доступно је 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре крећу се од 12°C зими до 26°C лети, са око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Локација на 66 метара надморске висине и благи нагиб ка мору (5.5%) обезбеђују пријатне температуре и свеж ваздух, са погледима који се пружају на море и околно зеленило.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Плажу Ла Дукеса (1.2 км) и Плажу Ла Чулера (2.9 км). Обала је позната по својим живописним пејзажима и погодностима. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у радијусу од 5 км, попут Голф Академије Албајт Ресорт и Финка Кортесин. Поред тога, спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружају могућности за спортске активности на води и уживање у луксузном амбијенту.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова позиција чини је добро повезаном са главним градским центрима региона. Естепона је удаљена око 10 минута вожње, нудећи широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Близина граничног подручја такође омогућава лак приступ Гибралтару. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим плажама, а Ла Дукеса се уклапа у овај амбијент пружајући спој активности и опуштања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (почетак цена 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијасу (почетак цена 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (почетак цена 259.000 €), овај пенхаус у Ла Дукеси истиче се својом величином, ексклузивном локацијом близу голф терена и марине, и импресивним погледима. Цена од 495.000 € је виша, али је оправдана пространошћу од 234 м² и луксузним карактеристикама попут приватних тераса са погледом на море и ђакузи када. Док други пројекти могу бити ближе центрима већих градова или нудити новоградњу, овај објекат пружа јединствену комбинацију приступачности, приватности и висококвалитетног начина живота у близини престижних спортских објеката и приморских шетница. Регија око Ла Дукесе нуди успостављену инфраструктуру са 1.351 претходном продајом, што указује на стабилност тржишта, за разлику од неких нових, мање развијених подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
