Овај пентхаус смештен је у насељу Ла Дукеcа, у покрајини Малага. Објекат заузима последњи спрат зграде и пружа се на 234 квадратна метра стамбеног простора. Позиција омогућава поглед на море, околне планине и голф терен. Зграда је изграђена 2007. године, што значи да су заједнички простори већ формирани. Непосредна близина луке и плаже дефинише локацију. Удаљеност до обале износи мање од једног километра. Ово подручје комбинује стамбену функцију са приступом обалним и спортским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на 66 метара надморске висине. Налази се у урбаној зони Ла Дукеcе, на удаљености од око 600 метара од мора. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеcа је у близини, као и голф терени. Приступ обали је могућ пешке, а нагиб терена износи 5,5%. Окружују га други стамбени објекти и инфраструктура.
Стан нуди три спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или паровима. Повано површине од 234 m² обезбеђује простор за боравак. Постоје три терасе за употребу на отвореном. Укључена су два паркинг места у гаражи и остава. Лифт се директно отвара на улазна врата, што доприноси приватности.
Ради се о зграђеном објекту који је завршен 2007. године. Зграда је у фази потпуне употребе, а инфраструктура је у потпуности функционална. Ово није пројекат у изградњи, већ постојећа некретнина на тржишту. Сви заједнички садржаји су укључени и Operational.
Објекат датира из 2007. године, па нема карактеристика новоградње. Оријентација стана је северoисток, што значи мање директног сунца током поподнева. Налази се у урбаном подручју, што може укључивати буку из суседства. Нема приватног базена, већ се користе заједнички.
Ref: VL695504
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже већи стан са више спаваћих соба. Погодан је за оне који вреднују приватност, због директног приступа лифту. Локација је погодна за љубитеље голфа и поморских активности. Такође, одговара онима који не желе да чекају завршетак градње, јер је стан спреман за усељење. Погодност за породице са децом може бити ограничена висином и одсуством дечјег игралишта у непосредном опису.
Подови су обложени мермером. Кухиња је реновирана и опремљена радним површинама од Силстона и уграђеним уређајима марке Нефф. Купатила поседују два лавабо и џакузи каде. Уграђени су ормани у спаваћим собама. Систем за климатизацију омогућава хлађење и грејање. Завршна обрада указује на коришћење чврстих материјала. Станови имају сателитску телевизију.
Почетна цена износи 495.000 евра. За површину од 234 m², ово представља цену од око 2.115 евра по квадратном метру. У односу на просек на Коста дел Солу, цена је условљена величином објекта и локацијом на врху зграде. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у наведену цену. Доступност зависи од тренутног статуса на тржишту.
Дневни ритам у овом подручју укључује могућност шетње до луке где се налазе ресторани и барови. Плажа је на пешачкој удаљености за јутарње активности. Због близине голф терена, слободно време се може организовати око спорта. Окружујући простор нуди мешавину сталних становника и туриста. Вожња аутомобилом није неопходна за основне намирнице, пошто су продавнице близу. Вечери се могу провести на тераси са погледом на светла обале.
Апотека се налази на 182 метра од објекта. Супермаркет је удаљен 705 метара. У кругу од 2 километра постоји 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке. Здравствени центар је доступан у околини. Школско образовање је обезбеђено са три основне и једном средњом школом у близини. Густина насељености је умерена до висока.
Мапа приказује положај објекта у односу на обалу и голф терене. Терен је благо нагнут према мору. У близини се налазе главни путни правци који повезују обалу са унутрашњошћу. Видљиво је присуство зеленых површина и урбаног ткива око луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеcа се налази на западној обали провинције Малага, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова позиција нуди равнотежу између шпанске обале и близине енглеске територије. Локација је периферна у односу на велике туристичке центре, али добро повезана путном мрежом.
Плажа Ла Дукеcа је на 592 метара ваздушне линије. Аеродром у Малаги је удаљен 75 километара, док је аеродром у Гибралтару на 25 километара. Град Естепона је удаљен око 10 минута вожње. Голф терен Доња Хулија је на 2,5 километара. Лука Пуерто де Сотогранде је на 8,9 километара. Приступ ауто-путу је омогућен локалним путевима.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C. Историјски број сунчаних сати годишње је 3.845. Сезона пливања, када је температура воде већа од 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 66 метара доприноси циркулацији ваздуха. Подручје је изложено медитеранској клими са топлим летима и благим зимама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажа је Ла Дукеcа, затим Плаја де Манилва. У околини постоји неколико голф клубова, укључујући Финка Кортесин и Академија Албајт. Зграда има пет заједничких базена и један падел терен. Рекреативни центар Лас Вињас се налази на 2,3 километра. Лука нуди могућност вожње чамаца и риболова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару, чија цена почиње од 269.950 евра, овај пентхаус има значајно већу цену. Разлика је оправдана површином која је више него дупло већа и локацијом код првокласних голф терена. Етерна Хоумс у Естепони нуди новије објекте по нижој цени, али са мањом квадрататуром. Лантана Ресиденцијал у Михасу је јефтинија, али се налази даље од мора. Вредност овог објекта проистиче из комбинације величине, погледа и зреле локације са хортикултуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID