Dit penthouse in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 234 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. Het gebouw dateert uit 2007 en bevindt zich op de bovenste verdieping, bereikbaar via een privé-lift. De ligging nabij de golfbaan en de jachthaven zorgt voor uitzicht op zee en de bergen. De woning is voorzien van een gerenoveerde keuken, marmeren vloeren en meerdere terrassen. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen. De omgeving is stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand ligt in een stedelijke wijk in La Duquesa, op korte afstand van de kustlijn en de haven. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de nabijheid van La Duquesa Golf en het Puerto Deportivo. Het perceel is gesitueerd op 66 meter hoogte, wat resulteert in een panoramisch zicht. De infrastructuur, zoals de N-340 en de AP-7, zorgt voor verbinding met omliggende steden en luchthavens.
Met een oppervlakte van 234 m² voldoet dit pand aan de behoefte aan ruimte, geschikt voor gezinnen of permanente bewoning. De indeling met drie slaapkamers en en-suite badkamers biedt privacy. De liftoplossing en de entree op de bovenste verdieping dragen bij aan toegankelijkheid en veiligheid. De aanwezigheid van meerdere terrassen en gemeenschappelijke zwembaden faciliteert buitenleven.
Het betreft bestaande bouw die in 2007 is opgeleverd. De technische staat van de installaties en het gebouw is volwassen en direct beschikbaar. Er zijn geen opleveringsrisico's of wachttijden voor nieuwbouw. Specifieke renovaties aan de keuken en badkamers zijn reeds uitgevoerd, wat de levensduur van deze componenten verlengt.
Dit project is geen nieuwbouw en voldoet niet aan de allernieuwste energieprestatie-eisen zonder aanpassingen. De ligging is stedelijk, wat betekent dat er geen landelijke rust of volledige afzondering is. Er is geen privézwembad aanwezig; men is aangewezen op de gemeenschappelijke faciliteiten. De oriëntatie is noordoost, wat de zoninval op bepaalde uren beïnvloedt.
Ref: VL695504
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die zoeken naar directe bewoonbaarheid zonder de onzekerheden van nieuwbouwplanning. De ruimte en indeling maken het geschikt voor gezinnen of stellen die veel bezoek ontvangen. Voor golfenthousiastelingen is de ligging geschikt gezien de vele banen in de directe omgeving. De combinatie van lift en penthouse-locatie biedt een oplossing voor wie privacy en veiligheid belangrijk vindt. Tevens is het een optie voor mensen die een tweede woning zoeken met verhuurmogelijkheden, gezien de vraag naar accommodaties in de havenregio. De aanwezigheid van scholen en medische zorg in de buurt ondersteunt ook langere verblijfsperioden of permanente vestiging.
De afwerking toont een mix van de oorspronkelijke bouwkwaliteit en recente renovaties. De keuken is uitgevoerd met Silestone werkbladen en inbouwapparatuur van Neff, wat duidt op een duurzame en functionele afwerking. In de badkamers zijn marmeren tegels en jacuzzi-ligbaden geplaatst, wat gericht is op comfort. De vloeren zijn van marmer, een materiaal dat bijdraagt aan de temperatuurregulatie in het pand. De recente installatie van airconditioning zorgt voor een modern klimaatsysteem. Verlichting en binnendeuren zijn afgewerkt met aandacht voor detail. De technische staat van de lift en de beveiliging is operationeel.
De vraagprijs bedraagt vanaf €495.000. Dit prijsniveau weerspiegelt het grote woonoppervlak van 234 m², de inbegrepen parkeerplaatsen en de locatie nabij de kust. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in La Duquesa bevindt dit pand zich in het hogere segment. Ten opzichte van goedkopere referentieprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas of Aquamar in Torre del Mar, is de prijs hoger door de directe ligging aan zee en de kwaliteit van de afwerking. De variatie in prijzen in de regio wordt voornamelijk bepaald door uitzicht en afstand tot de jachthaven.
De dagelijkse omgeving in La Duquesa kenmerkt zich door een actieve sfeer met een mix van wonen en toerisme. Door de korte afstand tot de jachthaven en het strand is de omgeving gericht op buitenactiviteiten. De hoogtepositie van het pand biedt een overzicht over de buurt en de zee, wat de privacy ten goede komt. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn direct in de omgeving aanwezig, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia en La Duquesa Golf biedt structuur voor vrijetijdsbesteding. De wijk is internationaal georiënteerd, wat zich vertaalt in een divers aanbod van restaurants en diensten. De verkeersdruk kan in het seizoen hoger liggen, maar de ondergrondse garage biedt parkeeroplossingen.
De directe omgeving biedt een compleet voorzieningenniveau. Binnen 2 kilometer zijn er 33 restaurants, 3 apotheken en diverse supermarkten, wat de noodzaak voor autorijden voor dagelijkse inkopen vermindert. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt. Gezondheidszorg is bereikbaar via een gezondheidscentrum op korte afstand en een ziekenhuis op 6,6 kilometer. De infrastructuur bestaat uit de N-340 die langs de kust loopt en de nabijgelegen AP-7. De jachthaven fungeert als een centraal punt voor horeca en recreatie. De aanwezigheid van 5 openbaar vervoerlijnen zorgt voor een basisverbinding, hoewel een auto noodzakelijk is voor flexibiliteit.
De kaartvisualisatie toont de positering van het penthouse aan de noordoostelijke rand van La Duquesa Golf. De blauwe marker geeft de locatie aan ten opzichte van de kustlijn en de jachthaven. De oranje lijnen duiden de afstanden tot de stranden en de supermarkten. De contourlijnen illustreren de lichte helling van het terrein richting zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in de westelijke sector van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. Dit gebied staat bekend om zijn ligging aan de 'Costa del Golf'. De positie is strategisch tussen de drukkere zone van Marbella en de grens met Gibraltar. De omgeving is meer residentieel en ruim dan het oosten van de kuststrook, maar minder exclusief dan Sotogrande zelf. Dit zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en rust.
Het strand van La Duquesa is op 592 meter afstand gelegen, wat over land neerkomt op een wandeling van ongeveer 10 minuten. De supermarkt bevindt zich op 705 meter. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 25 kilometer, de luchthaven van Málaga op 75 kilometer. De golfbanen Doña Julia (2,5 km) en Finca Cortesín (4,3 km) zijn snel per auto te bereiken. Een apotheek is zeer dichtbij, op 182 meter. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1,0 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met 3.845 zonuren per jaar. De ligging aan de kust zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt ventilatie, wat de hitte in de zomer aangenaam maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarin de zeewatertemperatuur stijgt boven de 20°C. De helling van 5,5% richting de zee zorgt voor een natuurlijke afwatering en een panorama over de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is La Duquesa, gelegen op 592 meter. Deze stranden zijn toeristisch ingericht met voorzieningen. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,0 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en horeca. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder La Duquesa Golf, Doña Julia en Finca Cortesín Golf Club, wat de regio aantrekkelijk maakt voor golfers. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas zijn op 2,3 kilometer afstand. Voor paardensport en wandelen biedt de omgeving toegang tot bergpaden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Mijas (Lantana Residencial) en Torre del Mar (Aquamar), waar prijzen aanzienlijk lager liggen, bevindt dit pand zich in een hoger prijssegment. Dit is gegrond in de grotere woonoppervlakte (234 m² versus de typisch kleinere units in referentieprojecten), de directe ligging aan de golfbaan en de kust, en de kwaliteit van de afwerking. De regio La Duquesa kent over het algemeen hogere vastgoedprijzen dan de oostelijke kust van Málaga, deels door de nabijheid van Sotogrande en de internationale haven van Gibraltar. Waar Etherna Homes 2 in Estepona een optie biedt voor nieuwbouw-liefhebbers met een lager startbudget, biedt dit project ruimte en directe bewoning in een gevestigde woonomgeving. De concurrentie in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit oudere appartementen rondom de haven; dit penthouse onderscheidt zich door de luxe afwerking en de privacy van de bovenste verdieping.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID