Ta penthouse v La Duquesi, zgrajen leta 2007, ponuja 234 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se ob golf igrišču s pogledom na morje in gorovje, v stavbi z dvigalom. Objekt vključuje dve parkirni mesti v podzemni garaži in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično postavljen ob igrišče La Duquesa Golf, v neposredni bližini manjšega mestnega pristanišča in plaže. Okolica predstavlja mešanico stanovanjskih zgradb in turističnih nastanitev, s storitvami dosegljivimi peš. Višinska lega zagotavlja razgled, vendar zahteva premagovanje blagega naklona do obale.
Z razporeditvijo na zgornjem nadstropju enake etaže in zasebnim dvigalom je penthouse zasnovan za zasebnost. Velika tlorisna površina in več teras omogočata ločitev dnevnega in nočnega dela, kar ustreza družinam ali parom, ki iščejo prostorne bivalne površine in delovne kotičke.
Projekt je bil zaključen leta 2007, kar pomeni, da so stavba in skupne površine že opredeljene in vzpostavljene. Uporabniki lahko takoj prevzamejo stanovanje brez gradbenih tveganj ali čakanja na dokončanje, pri čemer je stanje ohranjanja opisano kot odlično.
Objekt se nahaja na višini, kar zahteva vožnjo ali pešo pot do plaže, medtem ko je dostopnost omogočena. Severovzhodna orientacija lahko vpliva na količino sončne svetlobe v notranjosti v popoldanskem času. Poselitvena gostota okolice je višja kot v izoliranih podeželskih conah.
Ref: VL695504
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nastanitvena rešitev je primerna za tiste, ki potrebujejo več spalnic za goste ali delo od doma, hkrati pa želijo ohraniti zasebnost. Golferjem ponuja neposreden dostop do igrišč. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo sekundarni bivališče v bližini obale, a ne neposredno na hrupni promenadi. Značilnosti ustreza tudi parom, ki živijo trajno in iščejo komfort v urejenem kompleksu s storitvami.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tlesi in sistemom za klimatizacijo. Kuhinja je prenovljena s materiali Silestone in vgrajenimi aparati Neff. Kopalnice so opremljene z dvojnimi umivalniki in kadmi z masažnimi šobami. Velika steklena vrata omogočajo naravno svetlobo in povezavo z terasami. Vgradne omarne so v vseh spalnicah.
Cena se začne pri 495.000 evrov za 234 m², kar ustreza približno 2.115 evrov na m². V ceno so vključeni dve parkirni mesti v garaži in zaklenljiva shramba, kar dodaja vrednost glede na primerljive nepremičnine na trgu. Vložek odraža velikost objekta, ugodnost lokacije in dodatno opremo.
Dnevno življenje tukaj temelji na kombinaciji aktivnega oddiha in bivanja v urbanih okvirih. Zjutraj je mogoče koristiti bližnjo golf infrastrukturo ali se sprehoditi proti pristanišču La Duquesa. Popoldne so primerni za obisk lokalnih kavarn ali uporabo skupnih bazenov v kompleksu. Zaradi števila restavracij v bližini ni strogo potrebna vsakodnevna priprava obrokov doma. Promet v sezoni je lahko intenziven v središču, objekt pa ostaja razmeroma zavarovan.
V soseski so tri osnovne šole in ena srednja šola, kar kaže na primernost za družine z otroki. Zdravstveni center je v bližini, bolnišnica pa je na razdalji 6,6 km. Trgovina z živili je na 700 metrih, kar omogoča hitre nakupe osnovnih potrebščin. Lokacija deluje kot funkcionalna povezava med stanovanjskim in turističnim delom obale.
Zemljevid prikazuje položaj penthousa v primerjavi z golf igrišči, pristaniščem in dostopnimi cestami do obalne avtoceste A-7. Poudarjene so razdalje do najbližjih plaž in lokalnih trgovskih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži med Estepono in obmejnim območjem Gibraltarja. To lokacijo postavlja kot manj razvrednoteno, a dobro povezano alternativo večjim centrom. Vendar pa je mestna infrastruktura manj gosta kot v Esteponi, kar zahteva načrtovanje za določene nakupovalne storitve.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena približno 600 metrov v zračni črti. Dostop do letališča v Malagi traja približno eno uro, do letališča Gibraltar pa približno 25 minut. V bližini so številna golf igrišča, kot sta Doña Julia in Finca Cortesín, vsa dosegljiva z avtomobilom v nekaj minutah.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahajališče je na 66 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja zračen občutek in pogled na obalo. Zgodovinsko povprečje sončnih ur je visoko, kar podpira življenje na prostem skozi večino leta. Zimsko obdobje je zmerno zaradi zaščite pred hladnimi vetrovi, ki jih ustvarja lega ob vznožju gorovja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje vključuje plaže, kot so La Duquesa in Playa de Manilva, ki so znane po peščenih in kamnitih odsekih. Za športnike so na voljo padel igrišča v kompleksu in več golf klubov v bližini. Pristanišče La Duquesa ponuja možnosti za vodne športe in socialno dogajanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Primerjava z Etherna Homes v Esteponi kaže, da je ta penthouse večji, a starejši, kar se odraža v različni stopnji cene na kvadratni meter. Primerjava z Lantano v Mijasu pokaže večjo vrednost lokacije zaradi neposredne bližine morja v La Duquesi. V primerjavi z novimi projekti ponuja ta nepremičnina takojšnjo možnost bivanja brez čakanja na gradnjo, vendar pričakujte standarde energetske učinkovitosti starejšega datuma. V lokalnem kontekstu La Duquesa je nepremičnina konkurenčna zaradi dodatnih elementov, kot so parkirni prostori in velikost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID