La Duquesassa, Málagan maakunnassa, sijaitseva tämä kolmen makuuhuoneen attikohuoneisto tarjoaa 234 neliömetrin asuintilan. Vuonna 2007 valmistunut asunto on rakennettu golfkentän viereen ja tarjoaa näkymät mereen, vuoristoon ja golfkentälle. Kohteessa on kolme kylpyhuonetta, useita yksityisiä terasseja sekä hissiyhteys suoraan asunnon ovelle. Sijainti yhdistää lähellä olevat kaupunkipalvelut ja merenläheisyyden 66 metrin korkeudessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee La Duquesan alueella Manilvan kunnassa, välittömästi La Duquesa Golf -kentän läheisyydessä. Lähiympäristö on kaupunkimaista ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama sijaitsee noin kilometrin päässä. Alue on rakentunut tiiviisti ympäri golfkenttää, ja etäisyys rannalle on suorassa linjassa noin 600 metriä.
Tämä asunto soveltuu tarpeeseen, jossa arvostetaan tilaa ja yksityisyyttä. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat kapasiteetin perheelle tai isommalle seurueelle. Autopaikat ja varasto ovat sisältyvät hintaan, mikä helpottaa asumista arkielämässä. Erilliset terassit mahdollistavat oleskelun eri vuorokaudenaikoina ja ilmansuunnissa.
Kohde on valmis asunto, jonka rakennusvaihe on päättynyt vuonna 2007. Tämä tarkoittaa, että ympäröivä viheralue ja infrastruktuuri ovat jo vakiintuneita. Kiinteistössä on tehty kunnostustöitä, mukaan lukien uusi ilmastointijärjestelmä. Rakennustekninen kunto on erinomainen, mutta energiatehokkuus vastaa rakennusajankohtaan, ei uusimpia passiivitalostandardeja.
Asunnon sisääntulosuunta on koillinen, mikä tarkoittaa, että suorat iltapäivän auringonpaisteet voivat rajoittua pääterassilla. Koska asunto on valmistunut vuonna 2007, se ei tarjoa uudisrakennusten mukautettuja pohjaratkaisuja tai uusimpia älykotiominaisuuksia. Tonttikaltevuus nousee kohti golfkenttää, mikä voi vaikuttaa liikkumiseen jalan rantaan päin mentäessä.
Ref: VL695504
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilaa etsivälle pariskunnalle tai perheelle, jotka haluavat asua lähellä palveluita ilman autoa joka kerta. Golfinnostuneille sijainti on optimaalinen useita kenttiä lähistöllä. Yksityisyyttä arvostavalle hissille suoraan aukeava ovi on merkittävä etu. Kohde toimii myös ympärivuotisena kotina ilmastoinnin ja lähistöllä olevien terveyspalveluiden ansiosta.
Asunnon pinnat ovat laadukkaita: lattiat ovat marmoria ja keittiössä on Silestone-työtasot. Kylpyhuoneissa on poreammeet ja pesukoneet on sijoitettu erilliseen huoltoon. Kylpyhuonekalusteet ovat korkeita ja varusteiltaan moderneja. Uusittu ilmastointi takaa mukavuuden ympäri vuoden. Ikkunat ovat kookkaita, mikä lisää valoisuutta. Yleisilme on kestävä ja huoltovähäinen.
Hinnat alkaen 495 000 euroa. Tämä summa kattaa 234 neliömetrin asuinpinnan, kaksi autopaikkaa ja varaston. Neliöhinta on noin 2 100 euroa, mikä on alueella tyypillinen tasoa korkeampi hinnoittelu ison pinta-alan ja sijainnin vuoksi. Hintaan sisältyy yhteiskäyttöiset uima-altaat ja 24h valvonta. Kustannustasoon vaikuttaa myös rakennuksen ylläpitokunto ja varustelutaso.
La Duquesa on välimuoto vilkkaan lomakeskuksen ja rauhallisen asuinalueen välillä. Arki tässä kohteessa sulautuu golfkentän ja satama-alueen rytmeihin. Aamut voivat alkua auringonnousun golfkentän suuntaan, kun taas iltaisin on lyhyt matka sataman ravintoloihin. Alue on kansainvälinen, ja palvelut kuten apteekit ja ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä. Liikenne on kohtuullista, mutta turismi lisää vilkkautta kesäkaudella. Ulkoilu on helppoa lähellä olevien rantareittien ansiosta.
Lähiympäristö palvelee jokapäiväistä elämää tehokkaasti. Apteekki on 180 metrin päässä. Supermarketit ja ravintolat ovat saatavilla alle kilometrin säteellä. Julkinen liikenne on alueella olemassa useiden linjojen voimin, mutta auto suositellaan pidempiä matkoja varten. Sairaaloihin on hieman pidempi matka, mutta terveyskeskus on lähellä. Golfkentät muodostavat merkittävän osan maisemaa ja palvelutarjontaa.
Kartta näyttää sijainnin La Duquesa Golf -kentän ja Puerto Deportivo de la Duquesa -sataman välissä. Kohde on korostettu A-7 moottoritien ja rannan välisellä alueella. Lähimpänä näkyvät golfkentän viheralueet ja asuinalueen tiet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Se on osa Manilvan kuntaa. Sijainti on lähellä Gibraltaria, mikä tekee siitä kätevän kauttakulkualueen. Se on hieman hiljaisempi kuin Esteponan keskusta mutta palveluiltaan tiiviimpi kuin yksittäiset huvila-alueet.
Ranta La Duquesa on noin 600 metrin kävelymatkan päässä. Gibraltarin lentoasema on noin 25 kilometrin ja Málagan lentoasema 75 kilometrin päässä. Golfkentät ovat lähellä: Doña Julia 2,5 km ja Finca Cortesín 4,3 km. Puerto de la Duquesa -satama tarjoaa vapaa-ajan palveluita kilometrin päässä. EV-latauspiste löytyy 10 kilometrin säteeltä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on lämmin, keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,5 astetta. Aurinkotunteja kertyy vuodessa historiallisesti noin 3 845. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Korkeus merenpinnasta on 66 metriä, mikä tukee ilmanvaihtoa ja tarjoaa näkymät. Tontti viettää loivasti merelle päin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, joka on suosittu kohde sekä paikallisille että turisteille. Ranta-alueet tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun. Golf on alueen keskeinen vapaa-ajan muoto: useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi lähistöllä on urheilukeskus ja padel-kenttä yhteis käytössä olevassa alueessa. Satama-alue tarjoaa purjehdusmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
Verrattuna itään sijaitsevaan Esteponaan, La Duquesa on kompaktimpi ja keskittyneempi yhden sataman ja golfkentän ympärille, kun taas Estepona on laajempi kaupunki. Länteen suuntautuvassa Sotogradessa asuminen on eksklusiivisempaa ja hintataso on huomattavasti korkeampi. La Duquesa tarjoaa kustannustehokkaan kompromissin näiden välillä: golf- ja satamapalvelut ovat lähellä, mutta hinnat ovat maltillisempia kuin Sotogradessa. Tämä alue on suositumpi kansainvälisten asukkaiden keskuudessa kuin perinteisemmät espanjalaiset kylät.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID