Acest penthouse situat în La Duquesa are o suprafață totală de 234 m² și dispune de trei dormitoare și trei băi. Imobilul, finalizat în 2007, este poziționat la o altitudine de 66 de metri, oferind vedere la mare, golf și munți. Complexul beneficiază de securitate 24 de ore, cinci piscine comune și facilități sportive. Proprietatea include două locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare, fiind complet mobilată și echipată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe coasta de vest a Málaga, proiectul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Deportivo de la Duquesa și de plajele locale. Zona este urbană, cu un mix între rezidențial și turistic, oferind acces rapid la supermarketuri, restaurante și servicii medicale de bază. Altitudinea moderată asigură o vedere panoramică fără a fi izolat.
Aranjamentul interior răspunde necesității de spațiu pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea oaspeților, având trei dormitoare duble. Terasele private și orientarea nord-est permit utilizarea spațiului exterior în timpul zilei, protejat de soarele intens de după-amiază. Bucătăria utilată complet și zonele de zi generoase suportă un stil de viață activ.
Proprietatea este o construcție finalizată în 2007, ceea ce înseamnă că este gata de locuit imediat, fără timpi de așteptare pentru lucrări. Clădirea este consolidată și prezintă un nivel de finisaje actualizat, inclusiv instalații de climatizare recente. Liftul care deservește direct apartamentul indică o planificare atentă a confortului rezidențial.
Nu este o proprietate nouă, ci o construcție existentă din 2007. Orientarea principală spre nord-est înseamnă mai puțină lumină directă după-amiaza pe anumite terase. Distranța până la aeroportul principal Málaga este de aproximativ 75 de kilometri, necesitând o planificare a deplasărilor aeriene internaționale. De asemenea, nu există facilități private de piscină în interiorul unității.
Ref: VL695504
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință spațioasă gata de utilizare, evitând incertitudinile proiectelor în fază de construcție. Se potrivește familiilor care doresc rezidență permanentă sau un secundar extins, având suficiente dormitoare pentru oaspeți. Este, de asemenea, adecvată pentru persoanele care practică golful sau navigația, având în vedere proximitatea imediată față de cluburi și port. Deoarece se află la etajul superior și este echipată cu lift, poate fi o opțiune viabilă pentru cei care caută accesibilitate redusă la efort, deși nu este adaptată specific pentru persoane cu mobilitate sever redusă. Cei care apreciază intimitatea într-un complex dens vor beneficia de intrarea privată.
Interiorul prezintă finisaje de calitate, predominând pardoselile din marmură care contribuie la răcoarea verii și un aspect elegant. Bucătăria a fost modernizată cu blaturi din Silestone și electrocasnice integrată marca Neff, asigurând funcționalitate modernă. Băile sunt dotate cu chiuvete duble și căzi cu jacuzzi, ceea ce indică un accent pe confortul privat. Sistemul de iluminat este atmosferic, iar dulapurile încorporate optimizează spațiul de stocare. Ușile glisante mari din sticlă conectează eficient interiorul cu terasele, permițând luminii naturale să inunde zonele de zi.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 495.000 de euro. Această valoare include nu doar suprafața locuibilă generoasă, ci și dotările suplimentare precum cele două locuri de parcare și camera de depozitare. Comparativ cu apartamentele standard din regiune, costul per metru pătrat reflectă caracterul de penthouse, finisajele premium și poziția superioară. În piața actuală, acest plasament fiscal indică o proprietate de segment mediu-superior, exclusivă prin dimensiuni și facilități.
Viața în acest penthouse este definită de echilibrul între intimitate și accesibilitate. Dimensiunea apartamentului permite o delimitare clară între zona de zi, destinată socializării, și zona de noapte, asigurând liniște. Cele două terase private extind spațiul de locuit în exterior, ideale pentru micul dejun în lumina dimineții. Datorită poziționării la ultimul etaj și accesului privat prin lift, zgomotul din complex este minim. Locatarii au acces rapid la facilitățile comunitare, inclusiv padel și piscine, fără a fi nevoie să folosească mașina pentru nevoile zilnice. Proximitatea față de port oferă opțiuni variate de divertisment seara, în timp ce vecinătatea directă a terenurilor de golf favorizează un stil de viață orientat spre aer liber.
Mediul imediat este unul urbanizat, cu un grad ridicat de dotări la distanță de mers pe jos. În raza de 2 kilometri sunt disponibile peste 30 de restaurante și câteva cafenele, ceea ce oferă varietate culinară. Infrastructura medicală este asigurată prin farmacii apropiate și un spital la 6,6 kilometri. Pentru familii, există școli primare și gimnaziale în zonă. Deși zona este liniștită, conexiunile rutiere sunt bune, permițând acces rapid către Estepona sau Marbella. Rețeaua de transport public este prezentă, dar o mașină personală rămâne utilă pentru explorarea regiunii.
Vizualizarea hărții evidențiază poziția strategică a imobilului între linia de coastă și autostrada A-7. Se poate observa distanța optimă față de mare și port, precum și proximitatea față de multiplele terenuri de golf care conturează peisajul zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, pe granița dintre Málaga și Cádiz. Această locație oferă o atmosferă mai relaxată și mai puțin comercializată decât stațiunile centrale precum Marbella. Servește ca un punct de legătură convenabil între zona urbană densă a coastei și zonele naturale din Hinterland.
Plaja La Duquesa este accesibilă la aproximativ 600 de metri, ceea ce înseamnă un traseu scurt pe jos. Supermarketurile se află la mai puțin de un kilometru. Pentru iubitorii de golf, terenurile Doña Julia și Finca Cortesin sunt la distanțe cuprinse între 2,5 și 4,3 kilometri. Aeroportul Gibraltar, situat la 25 de kilometri în linie dreaptă, este opțiunea cea mai apropiată pentru zboruri scurte, în timp ce Aeroportul Málaga se află la aproximativ 75 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, iar sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării favorizează o ventilație naturală constantă, reducând umiditatea resimțită vara. Pantele moderate către mare oferă vederi neobstrucționate, dar pot implica urcări ușoare la plimbare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta de aici oferă acces la plaje cu nisip precum La Duquesa și Manilva, ambele accesibile pe jos. Activitățile recreative sunt dominate de golf, cu mai multe cluburi de profil în vecinătatea imediată. Portul La Duquesa, la un kilometru distanță, este un centru pentru sporturi nautice și viață de noapte. Complexul本身 dispune de teren de padel și piscine multiple, acoperind nevoile de sport și relaxare fără a părăsi proprietatea.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest penthouse din La Duquesa se situează într-un segment de preț superior, reflectând nu doar locația de coastă de vest, ci și dimensiunea semnificativ mai mare a proprietății. În timp ce Etherna Homes în Estepona oferă unități noi la prețuri mai mici, penthouse-ul existent aici oferă mai mulți metri pătrați și vedere panoramică imediată. Spre deosebire de zonele mai estice, La Duquesa oferă o atmosferă mai liniștită și o proximitate mai scurtă spre Gibraltar. Deși există proiecte noi în zonă, acest imobil avantajează cumpărătorul prin finalizarea imediată și prin lipsa riscurilor asociate construcțiilor în curs. Pentru cei care caută spațiu rather decât doar noile certificate de eficiență energetică, aceasta reprezintă o alternativă solidă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID