Tento penthouse sa nachádza v mestskej časti La Duquesa na Costa del Sol. Objekt s rozlohou 234 m² je situovaný na najvyššom poschodí a poskytuje výhľad na more, hory a golfové ihriská. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2007 a prešla renováciou interiéru, vrátane kuchyne a kúpeľní. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službám a rekreačným zariadeniam na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je integrovaný do mestskej štruktúry La Duquesa s výhľadom na prístav Puerto Deportivo. Nachádza sa v nadmorskej výške 66 metrov, čo zaisťuje prehľadný rozhľad. Vzdialenosť k pobrežnej čiare je približne 600 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných budov a turistických zariadení v priamej blízkosti mora.
Dispozícia so tromi spálňami a tromi kúpeľňami zodpovedá nárokom na kapacitné bývanie. Veľké terasy rozširujú obytný priestor vonku. Súčasťou vybavenia sú dva garážové stojaniská a sklad, čo rieši parkovanie a úložné priestory. Komplex poskytuje spoločenské vybavenie vrátane bazénov a pádlového ihriska.
Objekt bol dokončený v roku 2007, ide o sekundárny trh s využitím existujúcej infraštruktúry. Interiérové prvky, ako kuchyňa a kúpeľne, boli modernizované, čo prináša súčasný štandard. Stav konštrukcie je stabilný, vonkajšie časti sú udržiavané, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité používanie.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou, čo znamená bežné opotrebenie v priebehu času. Orientácia na severovýchod obmedzuje priamy slnku popoludní. Prístup k pláži zahŕňa mierny svah, čo môže byť náročné pre osoby s obmedzenou mobilitou. Súkromný bazén nie je k dispozícii, len spoločenský.
Ref: VL695504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Model bývania je vhodný pre rodiny s adolescentmi, ktorí vyžadujú súkromie a priestor. Taktiež vyhovuje dôchodcom, ktorí hľadajú bydlisko blízko zábavy a služieb bez potreby častého používania automobilu. Hráči golfu ocnia blízkosť k viacerým ihriskám. Pre investorov predstavuje stabilný majetok v lokalite s vysokou dopytovosťou. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a izoláciu, pretože ide o mestskú oblasť.
Podlahy sú z mramoru, ktorý je odolný a ľahko sa udržiava. Kuchynská linka je vybavená pracovnými plochami z materiálu Silestone a zabudovanými spotrebičmi Neff, čo znamená nadpriemernú kvalitu vybavenia. Kúpeľne obsahujú vaňu s hydromasážou a dvojumývadlá. Okenné otvory sú veľkoplošné s dvojím sklom na izoláciu. Tepelný komfort zabezpečuje klimatizácia so systémom ohrevu. Spoločné priestory, ako bazény a záhrady, sú udržiavané profesionálnou službou.
Trhová cena je stanovená na 495 000 € za 234 m². Výpočtová cena za m² predstavuje približne 2 115 €. V kontexte penthousov na západnom pobreží Malagy je táto hodnota odrazom polohy pri mori a veľkosti plochy. Oproti menším bytom v novších projektoch v Estepona je cena porovnateľná, ale poskytuje väčšiu plochu a exteriér. Cenovú úroveň ovplyvňuje aj prítomnosť dvojích garážových miest.
La Duquesa je aktivná lokalita s celoročným prevádzkovým režimom. Denný život je ovplyvnený blízkosťou prístavu, kde sa koncentruje gastronomický a spoločenský život. Pre chodcov je dostupných 33 reštaurácií a niekoľko kaviarní v bezprostrednom okolí. Infraštruktúra umožňuje nákupy v blízkych supermarketoch. Oblasť je obľúbená medzi hráčmi golfu vzhľadom na hustotu ihrísk v okolí. Hluková úroveň môže byť vyššia počas hlavnej sezóny kvôli turistike. Doplnkové služby, ako lekárne a zdravotné strediská, sú v rozumnom dosahu. Verejná doprava zabezpečuje spojenie s okolitými mestami.
Lokalita La Duquesa sa nachádza medzi Esteponou a Manilvou. Oblasť je servírovaná sieťou lokálnych ciest, ktoré napájajú hlavnú cestu A-7. Prístav Puerto Deportivo funguje ako centrum sociálneho diania s barmi a reštauráciami. V okolí je 5 liniek MHD, čo znižuje závislosť na aute. Cyklotrasy sú obmedzené, no chôdza je najčastejším spôsobom presunu k moru a obchodom.
Mapa ilustruje polohu penthousu vzhľadom na pobrežnú líniu. Značky označujú vzdialenosti k prístavu a plážam. Zvýraznené sú prístupové cesty k letiskám a hlavnej ceste A-7. Kontextová vrstva ukazuje hustotu zástavby v okolí a polohu golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je na západnom okraji Costa del Sol. Slúži ako spojnica medzi turistickými centrami Estepona a Marbella a menšími letoviskami smerom k Gibraltáru. Nachádza sa v úrodnej oblasti, kde sa mieša poľnohospodárstvo s turizmom. Je to strategická poloha pre výlety do západnej Andalúzie.
Vzdialenosť k najbližšiemu letisku v Gibraltáre je približne 25 km. Luchthaven Malaga je vzdialený 75 km. Pláž La Duquesa je vzdialená 592 metrov. Supermarkt je vzdialený 705 metrov. Najbližšia nemocnica je vzdialená 6,6 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v rádiuse 2 až 5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Altitude 66 m zabezpečuje prirodzené vetranie a prehľad. Priemerná teplota 18,5 °C podporuje celoročný pobyt. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C. Letné maximálne teploty dosahujú okolo 30 °C. Prítomnosť mora stabilizuje vlhkosť vzduchu. Ročných 3 845 hodín slnka umožňuje využitie terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Duquesa je vzdialená asi 600 metrov. V okolí sú 4 ďalšie pláže v rádiuse 3 km, vrátane Playa de Manilva. Golfové ihriská Doña Julia a La Duquesa Golf sú vzdialené do 2,5 km. Jachtiarne v okolí ponúkajú možnosti vodných športov. Športové centrá poskytujú kurzy a fitnes zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) sa tento penthouse v La Duquesa pohybuje v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel je daný nielen veľkosťou (234 m²), ale aj polohou priamo pri mori a prístave. Torre del Mar a Mijas sa nachádzajú v zónach s iným typom turizmu a väčšou vzdialenosťou od najbližšej pláže v prípade niektorých častí. Projekt Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka novšie výstavbu, ale v nižšej cenovej hladine za menšie jednotky. La Duquesa sa vyznačuje vyššou hustotou reštaurácií a nočného života v porovnaní s rezidenčnejšími časťami Mijas. Investičná hodnota tejto lokality je podporená blízkosťou k prístavu a golfovým ihriskám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID