Denna bostad är en penthouse belägen i La Duquesa, färdigställd år 2007. Objektet har en total boyta på 234 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum. Fastigheten är positionerad på övervåningen vilket ger utsikt över havet, bergen och golfbanan. Området är urbant med närhet till hamnen och stranden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i en stadsnära miljö i La Duquesa, nära Puerto Deportivo. Avståndet till stranden är cirka 600 meter och golfbanan La Duquesa ligger i direkt anslutning. Höjden är 66 meter över havet med en lutande terräng mot kusten på 5,5 procent.
Boendet erbjuder stor rymd med flera terrasser för utomhusvistelse. Köket är renoverat med moderna apparater och arbetsytor. Planlösningen inkluderar tre sovrum och tre badrum, vilket passar hushåll som behöver många sovplatser. Förråd och parkeringsplatser ingår.
Byggnaden uppfördes 2007 och är fullt färdigställd. Invändigt har renoveringar genomförts på kök och badrum. Installationer såsom luftkonditionering för värme och kyla är på plats. Fastigheten klassas som begagnad men i gott skick.
Fastigheten saknar privat trädgårdsmark. Läget på en höjd innebär att promenader till stranden sker i en uppförsbacke. Det är en lägenhet i ett flerbostadshus, vilket innebär delat ansvar för gemensamma ytor. Det är inte en isolerad villalösning.
Ref: VL695504
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar för familjer eller par som behöver stor yta och vill bo nära golf och hav. Den som söker ett färdigt boende utan krav på renovering kan finna detta lämpligt. Läget är lämpligt för den som vill kunna promenera till restauranger och strand men ändå ha en privat utsikt. Det passar mindre bra för den med begränsad rörelseförmåga på grund av höjdskillnader och trappsteg. Golfantusiaster värdesätter närheten till flera banor. Det är också en lösning för den som vill undvika underhåll av en trädgård men ändå ha utomhusytor i form av terrasser.
Köket har renoverats med Silestone-skivor och integrerade Neff-apparater, vilket indikerar en modern standard. Badrummen är utrustade med jacuzzibadkar och dubbla handfat i huvudbadrummen. Golven är belagda med marmor, vilket är ett hållbart material som är vanligt i regionen. Fönsterpartierna är stora för att maximera ljusinsläpp och utsikt. Inbyggd belysning och garderober bidrar till funktionalitet. Luftkonditioneringen är ett split-system för både kylning och uppvärmning, vilket är nödvändigt för komfort året runt. Materialen valda för renoveringen håller en hög kvalitet jämfört med standardutföranden.
Priset är satt från 495 000 euro. Detta prisläge ligger över genomsnittet för lägenheter i regionen men reflekterar storleken på 234 kvadratmeter och antalet badrum. Jämfört med nybyggnationsprojekt i området som Etherna Homes, erbjuder detta objekt mer direkt boyta. Priset inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd, vilket påverkar det totala värdet positivt. Marknaden för penthouses i La Duquesa är stabil efterfrågan på grund av läget.
La Duquesa erbjuder en blandning av boende och turism. Dagarna kan börja med promenader till närliggande hamnen för fika eller grove varor. Golfbanan ligger intill och är en central del av miljön. Stranden nås till fots på några minuter. I området finns restauranger och butiker inom räckhåll. Höjden ger utsikt men kräver ansträngning vid gång ner till havet. Det är en plats för den som vill ha tillgång till service utan att använda bil för alla ärenden. Kvällarna i hamnområdet erbjuder restaurangliv och utsikt över båtarna. Miljön är aktiv året runt tack vare närheten till golf och kust.
Omgivningen präglas av en blandning av permanentboende och turism. Estepona ligger cirka 10 minuter bort med bil och erbjuder större stadsbekvämligheter. Vägnätet ansluter smidigt till kustvägen A-7 för resor österut mot Marbella eller västerut mot Gibraltar. Det finns grundskolor och vårdcentral inom några kilometers radie. Kollektivtrafiken finns tillgänglig men täcker inte alla destinations behov. Hamnområdet i La Duquesa fungerar som en social knutpunkt med restauranger och barer. Nattlivet är måttligt men närvarande under säsong.
Kartan visar objektets position på kusten mellan Estepona och Sotogrande. Avstånden till hamnen och golfbanan är tydliga. Vägförbindelsen till A-7 syns i söder. Höjdkurvorna indikerar den branta terrängen ner mot havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger vid den västra änden av Costa del Sol, i kommunen Manilva, gränsande till Estepona. Det är en mellanklass mellan det exklusiva Sotogrande och det mer intensiva Estepona. Positioneringen ger snabb tillgång till both spanska kusten och gränsen till Gibraltar. Det är en strategisk punkt för utflykter till Ronda eller bergen i inlandet.
Stranden vid La Duquesa nås på 600 meter. Apotek ligger inom 200 meter. Den närmaste matvarubutiken är 700 meter bort. Golfbanorna Doña Julia och La Duquesa Golf nås på under fem minuter med bil. Sjukhusvård finns i Estepona eller Manilva, en bit bort. Gibraltar flygplats är den närmaste för internationella flyg, cirka 25 minuter bort. Málaga flygplats kräver en restid på cirka en timme.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en medeltemperatur på 18,5 grader. Soltimmen uppmäts till 3 845 per år, vilket ger gott om dagsljus. Simsäsongen pågår i fem månader. Höjden på 66 meter ger en lätt svalka och bättre utsikt än strandlägen. Lutningen på 5,5 procent mot havet påverkar dräneringen av regnvatten. Området är skyddat från nordliga vindar av bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden La Duquesa är en så kallad strandstad (Playa urbana) med faciliteter nära inpå. Promenadstråket längs kusten binder ihop området med grannbyarna. Hamnen erbjuder möjligheter till båtturer och vattensporter. Golf är en dominerande fritidsaktivitet med flera banor inom en radie av 5 kilometer, inklusive Finca Cortesín. Sportcentret Las Viñas ligger 2,3 kilometer bort för inomhusaktiviteter. Tennis och padel finns tillgängligt i området.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes i Estepona, har detta objekt i La Duquesa en betydligt högre boyta men också ett högre totalpris. Aquamar och Etherna är nyare projekt med delvis högre priser per kvadratmeter för nyproduktion. Lantana i Mijas ligger i ett inlandsklimat, till skillnad från detta kustnära läge. Penthouse-läget i La Duquesa erbjuder mer utsikt och integritet än lägenheter i höghus längs kusten. Jämfört med Sotogrande i närheten är prisläget i La Duquesa mer måttligt men ändå exklusivt till följd av golfnärheten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID