Αυτό το ευρύχωρο ρετιρέ τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στη La Duquesa της Μάλαγα, προσφέροντας αξιοσημείωτη θέση κοντά σε γήπεδο γκολφ και με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2007, διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, ενώ η αρχιτεκτονική του και η εσωτερική διαρρύθμιση ανταποκρίνονται σε υψηλές προδιαγραφές ποιότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο της La Duquesa και τις εγκαταστάσεις του λιμανιού. Παρά την αστική του φύση, η θέση του προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, με πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και εστιατορίων, διευκολύνοντας την καθημερινή διαβίωση.
Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα ευρύχωρο οικιστικό περιβάλλον. Με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και γενναιόδωρους χώρους καθιστικού, καλύπτει τις ανάγκες για φιλοξενία και ιδιωτική ζωή. Οι πολλαπλές βεράντες και η άμεση πρόσβαση από τον ανελκυστήρα προσθέτουν αξία στην καθημερινή ευκολία και την ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του το 2007. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και ότι δεν εμπίπτει στην κατηγορία της νέας κατασκευής. Ωστόσο, η ποιότητα κατασκευής και η σύγχρονη εμφάνισή του εξακολουθούν να προσφέρουν μια υψηλού επιπέδου οικιστική εμπειρία.
Αυτό το ρετιρέ, αν και διαθέτει άριστη κατάσταση και πλήρεις ανέσεις, δεν χαρακτηρίζεται ως νεόδμητο. Η τοποθεσία του, αν και αστική, ενδέχεται να μην προσφέρει την απόλυτη απομόνωση που αναζητούν ορισμένοι. Οι λεπτομέρειες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή τις τελευταίες τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού δεν αναφέρονται λεπτομερώς, πέραν των βασικών χαρακτηριστικών.
Ref: VL695504
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια οικιστική λύση υψηλής ποιότητας στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει την άνεση της κατοικίας με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής και καθημερινές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ευρύχωρη διαβίωση, χάρη στην άμεση πρόσβαση από τον ανελκυστήρα στον όροφο και τις πολλαπλές ιδιωτικές βεράντες, που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τα γύρω τοπία. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Doña Julia σε απόσταση 2.5 χλμ. και το Finca Cortesin Golf Club στα 4.3 χλμ., καθώς και σε όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, λιμάνια και ψυχαγωγικές επιλογές, όπως ο λιμένας La Duquesa. Η εγγύτητα σε αεροδρόμια, όπως το Γιβραλτάρ (24 χλμ.) και η Μάλαγα (75 χλμ.), το καθιστά επίσης βιώσιμη επιλογή για διεθνείς αγοραστές ή για συχνές μετακινήσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και η τελική επεξεργασία αυτού του ρετιρέ χαρακτηρίζονται από λεπτομέρειες που ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας. Τα δάπεδα από μάρμαρο, οι απαλές φωτιστικές εφαρμογές και τα εντοιχισμένα ντουλάπια συμβάλλουν σε μια εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι σύγχρονη, εξοπλισμένη με πάγκους Silestone, ενσωματωμένες συσκευές Neff και πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο πλυντηρίου. Τα μπάνια, εκ των οποίων δύο είναι en-suite, διαθέτουν υψηλής ποιότητας υλικά, με τις κύριες σουίτες να περιλαμβάνουν νιπτήρες διπλής βάσης και μπανιέρα υδρομασάζ (jacuzzi). Ο κλιματισμός ζεστού και ψυχρού αέρα, πρόσφατα εγκατεστημένος, διασφαλίζει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας πρακτική αξία.
Το ρετιρέ προσφέρεται στην τιμή των €495.000, τοποθετώντας το στην υψηλότερη κατηγορία τιμών για την περιοχή, όπως υποδηλώνεται από τον τύπο του ακινήτου (ρετιρέ) και τα χαρακτηριστικά του. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, κάτι που μειώνει την αβεβαιότητα σχετικά με τους χρόνους παράδοσης. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την ποιότητα κατασκευής, την ευρύχωρη διαρρύθμιση, τις πολλαπλές βεράντες και την προνομιακή θέση, η οποία περιλαμβάνει πανοραμική θέα. Η διαθεσιμότητα τυπικών χαρακτηριστικών όπως η κλιματισμός, τα εντοιχισμένα ντουλάπια και οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης είναι επίσης ενσωματωμένη στην τιμολόγηση.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από έναν ενεργό λιμένα, πολλαπλά εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας εύκολη την καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με διάφορα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με 1.2 χλμ. απόσταση από την παραλία La Duquesa, διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι δραστηριότητες και οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ηλιόλουστη διάθεση της περιοχής, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηριζόμενη από μια μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C.
Η καθημερινή ζωή στη La Duquesa, κοντά στο λιμάνι και τις παραλίες, προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 3 μονάδες υγειονομικής περίθαλψης (6.6 χλμ. στο πλησιέστερο νοσοκομείο) και 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο (εντός 2 χλμ.) υποστηρίζει τις οικογενειακές ανάγκες. Το ακίνητο διαθέτει 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής, με 5 γραμμές εξυπηρέτησης, που διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από φυσικές ομορφιές και δραστηριότητες.
Η τοποθεσία στην La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, ορίζεται από την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική ανάπτυξη γύρω από τον λιμένα, με δίκτυο δρόμων που συνδέει κατοικίες, εμπορικά σημεία και τουριστικές υποδομές. Η παρουσία πολλαπλών παραλιών και οι κοντινοί αθλητικοί χώροι, όπως γήπεδα γκολφ, καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής ως κέντρο αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το ρετιρέ, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Απέχει περίπου 10 χλμ. από το Puerto de Sotogrande, μια άλλη σημαντική μαρίνα, και 8.9 χλμ. από το Puerto Deportivo. Η Estepona βρίσκεται περίπου 10 λεπτά (εκτιμώμενη οδική απόσταση) μακριά, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της είναι καλά συνδεδεμένη με βασικά αεροδρόμια, με το Γιβραλτάρ στα ~25 χλμ. και τη Μάλαγα στα ~75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τη διεθνή πρόσβαση και τις μετακινήσεις. Αυτή η κεντρική, αλλά ταυτόχρονα ήρεμη, θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές και υπηρεσίες της Costa del Sol.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στην La Duquesa, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η παραλία La Duquesa απέχει 592 μέτρα, η Playa de Manilva 835 μέτρα, και η Playa de la Chullera 2.6 χιλιόμετρα, προσφέροντας ποικίλες επιλογές θαλάσσιας αναψυχής. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι πρακτική: το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Μάλαγα (AGP) περίπου 75 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, όπως το Doña Julia (2.5 χλμ.), το Finca Cortesin Golf Club (4.3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.). Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (172 μ.) και φαρμακεία (182 μ.) εξασφαλίζει την ευκολία των καθημερινών αγορών και αναγκών, ενώ η απόσταση 6.6 χλμ. από νοσοκομείο παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή έχει μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Η υψηλή ηλιοφάνεια επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η γεωγραφική θέση προσφέρει επίσης ένα μείγμα αλπικής και θαλάσσιας αύρας, λόγω της εγγύτητας τόσο στην ακτή όσο και στα εσωτερικά ορεινά τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, κυρίως μέσω των παραλιών και των αθλητικών εγκαταστάσεων. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την La Duquesa (1.2 χλμ. αναφερόμενη ως κοντινότερη, αν και τα στοιχεία αναφέρουν 592μ και 835μ για τις άμεσες παραλίες) και την Playa de la Chullera (2.9 χλμ.). Τα γήπεδα γκολφ είναι άφθονα, με το Doña Julia Golf Club στα 2.5 χλμ., το Finca Cortesin Golf Club στα 4.3 χλμ., και το Golf Academy Albayt Resort στα 5.0 χλμ., καλύπτοντας τις ανάγκες των παικτών όλων των επιπέδων. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.). Ο λιμένας Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.) προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες και επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το ρετιρέ, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Απέχει περίπου 10 χλμ. από το Puerto de Sotogrande, μια άλλη σημαντική μαρίνα, και 8.9 χλμ. από το Puerto Deportivo. Η Estepona βρίσκεται περίπου 10 λεπτά (εκτιμώμενη οδική απόσταση) μακριά, προσφέροντας μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση της είναι καλά συνδεδεμένη με βασικά αεροδρόμια, με το Γιβραλτάρ στα ~25 χλμ. και τη Μάλαγα στα ~75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τη διεθνή πρόσβαση και τις μετακινήσεις. Αυτή η κεντρική, αλλά ταυτόχρονα ήρεμη, θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές και υπηρεσίες της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το ρετιρέ της La Duquesa, με τιμή €495.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, σε σύγκριση με τα παρεχόμενα παραδείγματα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000). Η διαφορά αυτή οφείλεται πιθανότατα στην ποιότητα κατασκευής, την ολοκλήρωση της κατασκευής, την πανοραμική θέα και την ειδική θέση ως ρετιρέ. Το έργο La Duquesa, έχοντας ολοκληρωθεί το 2007, αν και δεν είναι νεόδμητο, προσφέρει πλήρη ωριμότητα και παγιωμένη αξία, σε αντίθεση με τα εικονιζόμενα έργα που πιθανόν να βρίσκονται σε φάση ανάπτυξης ή να είναι νεότερης κατασκευής. Η εγγύτητητά του σε πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτογραμμή, σε συνδυασμό με τις 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δικαιολογούν τη θέση του ως premium ακίνητο. Η ανάλυση των 1.351 πρόσφατων πωλήσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά, όπου οι τιμές επηρεάζονται έντονα από τα χαρακτηριστικά της θέσης και την ποιότητα του ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
