Το συγκεκριμένο project είναι ένα πενthouse που βρίσκεται στη La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2007 και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 234 τ.μ., διαμορφωμένο σε τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η θέση του εντοπίζεται δίπλα στο γήπεδο γκολφ La Duquesa, σε μια περιοχή που συνδυάζει κοντινή απόσταση από τη θάλασσα με αστική υποδομή. Το ακίνητο διαθέτει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ, με ύψος 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη με άμεση γειτνίαση στο γήπεδο γκολφ La Duquesa και τη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 600 μέτρα, προσφέροντας πρόσβαση σε παραλιακές εγκαταστάσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσαία πυκνότητα κατοίκησης και παρουσιάζει ήπια κλίση προς τη θάλασσα.
Η κατανομή του χώρου με 234 τ.μ. ικανοποιεί ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση ή φιλοξενία. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων, εκ των οποίων δύο με en-suite μπάνια, υποστηρίζει την ιδιωτικότητα. Οι πολλαπλές τερράτσες και η κατεύθυνση επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή του 2007 και όχι για νέα ανέγερση. Το ακίνητο έχει υποστεί εκσυγχρονισμό σε κρίσιμα σημεία, όπως η κουζίνα και τα συστήματα κλιματισμού. Η κτιριακή δομή είναι σταθερή, ανταποκρινόμενη στα πρότυπα της περιόδου κατασκευής της.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία πρώτης γραμμής, απαιτώντας πεζή ή οδική μετακίνηση περίπου 10 λεπτών. Λόγω της ημερομηνίας κατασκευής (2007), η ενεργειακή απόδοση είναι πιθανότατα χαμηλότερη από εκείνη των πρόσφατων νέων κατασκευών. Η τοποθεσία σε τουριστική ζώνη μπορεί να παρουσιάσει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ref: VL695504
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία με ευρύχωρες συνθήκες κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλη για ατόμα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα που προσφέρει η θέση στον τελευταίο όροφο και το ανεξάρτητο ασανσέρ. Η παρουσία πολλαπλών υπνοδωματίων και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστούν επιλογή για οικογένειες ή φίλους που επιθυμούν κοινές διακοπές. Επίσης, εξυπηρετεί αγοραστές που αναζητούν επενδυτικό ακίνητο σε τουριστική ζώνη υψηλής ζήτησης, με δυνατότητα ενοικίασης.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στο εσωτερικό δείχνουν έμφαση στη διάρκεια και την κομψότητα. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, ενώ οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί με επιφάνειες Silestone και ενσωματωμένες συσκευές Neff. Τα μπάνια διαθέτουν διπλά νιπτήρες και λουτρά Jacuzzi, υποδεικνύοντας προδιαγραφές άνεσης. Το σύστημα κλιματισμού είναι πρόσφατο και υποστηρίζει λειτουργία ψύξης και θέρμανσης για βελτιστοποίηση της εσωτερικής θερμοκρασίας. Η τρίτη ταβάνι και η μόνωση είναι συμβατές με την εποχή κατασκευής, με προσθήκες αναβάθμισης σε ενεργειακά στοιχεία.
Η τιμή διαμορφώνεται από τα €495.000, γεγονός που αντικατοπτρίζει τον μεγάλο επιφανειακό χώρο των 234 τ.μ. και την κατηγορία του πενthouse. Συγκριτικά με την ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται σε ανώτερα επίπεδα, δικαιολογούμενη από τις παρεχόμενες παροχές και την τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο στην δευτερογενή αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της La Duquesa καθορίζεται από την εγγύτητα σε τουριστικές και αναψυκτικές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια για βασικά αγαθά και ψυχαγωγία, δεδομένης της παρουσίας εστιατορίων και καφέ στην περιοχή της μαρίνας. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ ενσωματώνει το πράγμα στη ζωική διαδικασία, ενώ η ύπαρξη πολλών κοινόχρηστων πισινών στο συγκρότημα διευκολύνει την ξεκούραση χωρίς μετακίνηση. Η σύνδεση με την Εθνική Οδό επιτρέπει γρήγορες εξορμήσεις προς μεγαλύτερες πόλεις όπως η Estepona. Το κλίμα ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή διατηρεί μια ζωντάνια λόγω του τουρισμού, ειδικά κατά τη διάρκεια της σεζόν, χωρίς όμως να χάνει την κατοικησιμότητά της τον υπόλοιπο χρόνο.
Η γύρω περιοχή προσφέρει μια σειρά από υπηρεσίες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων 33 εστιατορίων, φαρμακείων και καταστημάτων. Η πρόσβαση στο κέντρο της Estepona είναι περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 60 λεπτά. Η μαρίνα της La Duquesa λειτουργεί ως πόλος έλξης για ψυχαγωγία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Υπάρχουν αρκετά εκπαιδευτικά ιδρύματα και υγειονομικές μονάδες σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας βασικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου ως επαφή μεταξύ του οικιστικού ιστού και του γηπέδου γκολφ. Εμφανίζεται η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τη μαρίνα, καθώς και η ευκολία πρόσβασης στον κεντρικό δρόμο που διασχίζει την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της πόλης Estepona και της πολυτελούς περιοχής Sotogrande. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και πόλεις προς τα ανατολικά, καθώς και σε πιο απομονωμένες και ήσυχες περιοχές προς τα δυτικά. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι άμεση.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ σε απόσταση 25 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 75 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Doña Julia και Finca Cortesín βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 5 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε παραλία είναι εφικτή με τα πόδια σε 600-800 μέτρα. Υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 700 μέτρων και φαρμακείο σε απόσταση κάτω των 200 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ύψος των 66 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και ευρεία οπτική γωνία. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι μέτρια (5,5%). Η περίοδος κολύμβησης με άνεση διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει έντονη γκολφική υποδομή με πρόσβαση σε τουλάχιστον τρία γήπεδα υψηλών προδιαγραφών σε μικρή ακτίνα (Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf). Υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στη μαρίνα και αθλητικό κέντρο σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το έργο Aquamar στο Torre del Mar, που ξεκινά από €269.950, το πενthouse στη La Duquesa παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή, γεγονός που δικαιολογείται από την κατηγορία του ακινήτου (penthouse έναντι διαμερίσματος), το μεγαλύτερο εμβαδόν και την τοποθεσία σε περιοχή υψηλής ζήτησης όπως η Δυτική Costa del Sol. Το Lantana Residencial στο Mijas (vanaf €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (vanaf €259.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, συχνά για μικρότερες μονάδες ή νεότερες κατασκευές περαιτέρω από την ακτή. Η τιμή του συγκεκριμένου πενthouse αντικατοπτρίζει την premium θέση κοντά στο γκολφ και τη θάλασσα, καθώς και την πολυτέλεια της ύπαρξης πολλών μπάνιων και μεγάλων εξωτερικών χώρων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID