Tento penthouse v lokalitě La Duquesa se nachází v nadmořské výšce 66 metrů a nabízí obytnou plochu 234 m². Objekt s dispozicí 3+3 byl dokončen v roce 2007 a poskytuje výhled na moře, hory a golfové hřiště. Nemovitost disponuje soukromým výtahem, dvěma parkovacími stáními a sklepem. Obývací prostory jsou propojeny s několika terasami a areál zahrnuje pět společných bazénů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně La Duquesa v blízkosti přírodního zálivu. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 600 metrů vzdušnou čarou. Okolí tvoří kombinace rezidenční výstavby a rekreačních zón s přímým spojením na místní přístav. Terén mírně stoupá směrem od moře k objektu.
Dispozice se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo ubytování větší rodiny. Soukromý výtah zajišťuje diskrétní přístup do bytu. Uživatelům je k dispozici pět teras, což umožňuje oddělení prostorů pro odpočinek a stolování. Dva parkovací stání řeší potřebu parkování pro více vozidel.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2007, která prošla částečnou modernizací interiéru. Kuchyně je vybavena integrovanými spotřebiči a pracovními deskami z materiálu Silestone. V objektu je nainstalována klimatizace pro vytápění a chlazení. Společné prostory jsou udržované a funkční s plným provozem vybavení.
Nemovitost se nenachází v přízemí a vyžaduje používání výtahu nebo schodiště. Orientace bytu je severovýchodní, což má za následek menší expozici přímému slunci během odpoledne ve srovnání s jihozápadními fasádami. V areálu se nenachází vlastní wellness centrum, pouze venkovní bazény.
Ref: VL695504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro osoby, které vyhledávají bydlení s dostatkem soukromí a zároveň requireují blízkost golfových hřišť a mořského pobřeží. Dispozice a velikost bytu umožňuje využití jako celoročního bydlení pro rodiny nebo jako prostornou rekreační rezidenci. Vhodné také pro kupující, kteří preferují hotová řešení s okamžitou možností užívání bez čekání na dokončení výstavby. Nemovitost vyhovuje těm, kdo ocení dostupnost letiště Gibraltar (cca 25 km) oproti vzdálenějšímu letišti Málaga.
Povrchy podlah jsou řešeny mramorovou dlažbou, která přispívá k udržování chladu v letních měsících. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a vanami s hydromasáží, což ukazuje na nadstandardní úroveň vybavení. Kuchyně prošla rekonstrukcí s důrazem na moderní materiály a funkčnost. V bytě jsou vestavěné skříně na míru. Dvouokenní dveře v obývacím pokoji zajišťují propojení s terasou a dostatek denního světla. Instalace klimatizace umožňuje individuální regulaci teploty v jednotlivých místnostech.
Cena nemovitosti je stanovena od 495 000 eur. V porovnání s nabídkou v okolních městech, jako je Estepona nebo Mijas, představuje tento projekt vyšší cenovou hladinu, což odpovídá větší podlahové ploše 234 m² a lokalitě v blízkosti golfového hřiště a moře. Cena zahrnuje dvě garážová stání a sklepní kóje, což přidává hodnotu vzhledem k dlouhodobému nedostatku parkovacích míst v pobřežních zónách.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a přístavu La Duquesa, který je vzdálený zhruba 10 minut chůze. Svah o sklonu 5,5 % vyžaduje určitou fyzickou kondici při pohybu pěšky k pláži, avšak infrastruktura v okolí umožňuje nákupy základních potřeb v dosahu do 700 metrů. Oblast nabízímix městského a rekreačního charakteru; v létě je zde vyšší koncentrace turistů a návštěvníků přístavu. Pro vozy je k dispozici podzemní garáž, což řeší parkování v době vyšší návštěvnosti. Poloha nad přístavem zajišťuje nižší hladinu hluku z hlavních dopravních tahů, které procházejí podél pobřeží.
Infrastruktura v okolí pokrývá základní denní potřeby; v docházkové vzdálenosti se nachází lékárna a několik restaurací. Pro větší nákupy je třeba dojet k supermarketu, který je vzdálen necelý jeden kilometr. Zdravotnická péče je dostupná v nemocnici vzdálené 6,6 km. Lhávavá komunikace spojuje La Duquesu s městy Estepona a Manilva. V oblasti je 5 linek veřejné dopravy, což zajišťuje mobilitu bez vlastního vozidla, i když pro výlety do vnitrozemí je auto doporučeno.
Mapa ukazuje polohu penthousu v těsné blízkosti golfového hřiště La Duquesa. Vzdálenost k pobřežní čáře je patrná jako krátký úsek vedoucí k přístavu. Terénní modelace naznačuje mírné zvýšení ve směru od moře k objektu, což zajišťuje výhledy nad okolní zástavbou. Konečně, španělský smysl pro venkovní život je zde vidět v husté síti restaurací a chodníků v okolí přístavu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním okraji provincie Málaga, poblíž hranice s provincií Cádiz. Je to mezipřístavní oblast mezi větším městem Estepona a luxusním komplexem Sotogrande. Tato poloha poskytuje kompromis mezi dostupností městských služeb v Estepona a klidnější atmosférou přístavních městeček. Region je známý vyšší koncentrací golfových resortů.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena přibližně 600 metrů, což představuje 10 až 15 minut chůze. Golfová hřiště Doña Julia a La Duquesa jsou vzdálena 2,5 km. Luchthavens Gibraltar se nachází 25 km a Málaga 75 km. Nejbližší přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je dostupný pěšky do 15 minut. Výletní jachty a sportovní vybavení jsou k dispozici v přístavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 845 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Zwemseizoen, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá zhruba 5 měsíců. Výška 66 metrů nad mořem přináší mírnější klima oproti bezprostřednímu pobřeží s menším rizikem vlhkosti. Srážky jsou v regionu nízké, převažuje slunečné počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Duquesa je charakteristická svým štěrkovitým pískem a nabízí služby včetně pronájmu lehátek a vodních sportů. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž prestižní klub Finca Cortesín je vzdálen 4,3 km. Pro sportovní vyžití slouží také paddle kurt v rámci areálu. Pobřežní stezka umožňuje procházky směrem k sousedním plážím Playa de la Chullera.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které mají nižší vstupní ceny, nabízí tento penthouse v La Duquesa větší obytnou plochu a polohu v blízkosti dvou různých přístavů. Zatímco Torre del Mar je spíše rezidenčním letoviskem s plážemi, La Duquesa má výraznější golfový a nautický charakter. Cenová hladina zde odráží vyšší poptávku po nemovitostech na západním pobřeží Costa del Sol, který je často preferován pro svou klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími oblastmi východně od Málagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID