Ez a penthouse lakás La Duquesa, Málaga tartományában található, egy olyan környéken, amely a tengerpart és a kényelem közelségét kínálja. A projektről készült elemzés a helyszín gyakorlati szempontjait, a lakókörnyezetet és a kapcsolódó létesítményeket tárja fel, miközben objektív képet fest a kínált életmódról. A 234 m²-es lakótér, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, a 2007-es befejezés óta jó állapotban van, és azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. Az itt bemutatott információk az ingatlanpiaci adatokon alapulnak, célja a tájékoztatás és az elvárások kezelése a régióban való letelepedés vagy befektetés kapcsán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Duquesa kikötője közelében helyezkedik el, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A környék városi jellegű, számos üzlet és szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan. A domborzat enyhén lejtős (5,5%), ami mérsékelt emelkedést jelent a tengerpart felé, és hozzájárul a panorámás kilátáshoz. A fekvés optimális a kényelmes hozzáféréshez a part menti létesítményekhez és a helyi infrastruktúrához.
Ez az ingatlan olyan egyének vagy családok számára kínál megoldást, akik a spanyol partvidéken keresnek tágas, jól felszerelt lakóteret. A penthouse elrendezése, a tengerre és hegyekre nyíló kilátás, valamint a magas minőségű belső kialakítás kielégíti a kényelmet és a modern életmódot előtérbe helyezők igényeit. A közvetlen liftelérés és a privát teraszok növelik az exkluzivitás és a funkcionalitás érzetét.
Az épület 2007-ben került átadásra, így ez egy korábbi fejlesztés, nem pedig egy új építésű projekt. Az ingatlan állapota kiváló, ami azt jelenti, hogy nincs jelenleg építési folyamat alatt álló fázis. Az 'Oplevering: Completed 2007' jelzés arra utal, hogy az ingatlan teljeskörűen elkészült és lakóinak rendelkezésére áll, így a vásárlók azonnal beköltözhetnek vagy hasznosíthatják azt.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen, privát hozzáférést a strandhoz vagy saját medencét. Az épület energiahatékonysági besorolása nem lett feltüntetve a rendelkezésre álló adatok között. A parkolás két kijelölt helyen az alagsori garázsban történik, külső parkolóhely nem tartozik a kínálathoz. A környék nem kínál teljes csendet a városi környezet miatt, bár a penthouse elhelyezkedése csökkenti a zajszintet.
Ref: VL695504
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse lakás ideális választás lehet azok számára, akik a Costa del Sol egy kevésbé zsúfolt, de mégis jól felszerelt részén keresnek állandó lakhelyet vagy nyaralót. Ideális lehet nyugdíjas párok vagy olyan családok számára, akik értékelik a tágas tereket, a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a minőségi kikapcsolódási lehetőségeket. Akik szeretik a golfot, különösen élvezni fogják a közeli golfpályákat. A lakás alkalmas továbbá olyan befektetők számára, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak, tekintettel a népszerű turisztikai régióra és a magas színvonalú ingatlanokra. Az itt leírtak alapján olyan vásárlók számára is megfelelő lehet, akik nyugodt, ugyanakkor mégis élénk környezetre vágynak, ahol a városi kényelem és a természeti szépségek harmonikusan ötvöződnek.
Az ingatlan belső kialakítása magas minőségű anyagok felhasználásával történt, ami a 2007-es építési év ellenére is jól megőrzött állapotot mutat. A 'beautifully refurbished contemporary kitchen' említése egy modern, funkcionális konyhára utal, Silestone munkalapokkal és integrált Neff készülékekkel, ami a minőségi konyhatechnikát képviseli. A nappali és étkező tágas, és nagy üvegfelületekkel rendelkezik, amelyek maximalizálják a természetes fényt és a kilátást, a tengerre és a hegyekre. A padlóburkolat márvány, ami tartósságot és eleganciát sugall. A beépített szekrények és az újonnan telepített hideg/meleg légkondicionáló rendszer hozzájárulnak a lakás kényelméhez. A fürdőszobák, különösen a fő hálószoba és a második hálószoba ensuite fürdőszobái, dupla mosdóval és jacuzzi káddal felszereltek, ami növeli a luxusérzetet. Az egész lakás kifinomult, mégis otthonos hangulatot áraszt.
Az ingatlan ára 495.000 euró, amely a penthouse típusú lakásokra jellemző árkategóriába esik a régióban. Ez az ár a 234 m²-es lakóterületet, a 3 hálószobát, a 3 fürdőszobát, a tágas teraszokat, a privát parkolóhelyeket és a kiváló elhelyezkedést foglalja magában. Mivel az ingatlan 2007-ben épült és jelenleg 'kész' állapotban van, azonnali birtokbavétel lehetséges. Az ár tükrözi a tengeri és hegyi panorámát, valamint a golfpályák és a strand közelségét. A vásárlási folyamat tekintetében nincs további információ az ár variációiról vagy kedvezményekről.
La Duquesa egy élénk, de megfizethető régió a Costa del Sol nyugati részén, amely a kisvárosok és a nagyobb városok közötti egyensúlyt kínálja. Ez a penthouse lakás egy olyan életstílust tesz lehetővé, ahol a mindennapi szükségletek, mint az élelmiszerboltok (172 m), patikák (182 m) és éttermek (33 a közelben), könnyen elérhetők gyalogosan. A lakosok élvezhetik a tengerpart közelségét, a napos időjárást és a szabadidős tevékenységek széles skáláját, beleértve a golfot és a vízi sportokat. Az 1.2 km-re lévő La Duquesa strand és a számos, 2 km-es körzetben található étterem hozzájárul a kényelmes és változatos mindennapi élethez. A környék mobilitása kiemelkedő, ahol sok intézmény gyalogosan vagy kerékpárral is megközelíthető.
La Duquesa élhető környezete a kényelem és a kikapcsolódás ideális keverékét kínálja. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a napi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek (172 m), patikák (182 m) és különféle éttermek (33 a 2 km-es körzetben), mindössze néhány perc sétára találhatók. A terület mobilitása kiváló: sok mindent gyalogosan vagy kerékpárral el lehet érni, ami hozzájárul az aktív életmódhoz. A környék biztonságos, amelyet 24 órás biztonsági szolgálat is biztosít. Az 1 km-re található Puerto Deportivo de la Duquesa számos vitorlázási és étkezési lehetőséget kínál. Estepona város 10 perces autóútra fekszik, ami további vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket nyit meg. A vidéki környezet a golfpályák közelségével egészül ki, így ideális otthont teremtve a sportkedvelőknek.
A térképen ábrázolt elhelyezkedés La Duquesa nyugati szegletében mutatja ezt a penthouse lakást. Az vizuális kontextus rávilágít a tenger, a strandok és a közeli golfpályák közelségére. A környező városok, mint Estepona, és a főbb közlekedési útvonalak közelsége is jól látszik, ami segíti a projekt regionális kontextusba helyezését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a penthouse lakás stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, La Duquesa területén. A régió nagyvárosaihoz való hozzáférés kiváló: Estepona csupán 10 perces autóútra van, míg a nagyobb városok, mint Marbella vagy a Gibraltári reptér, könnyen elérhetők. A Málaga repülőtér (75 km légvonalban) is viszonylag rövid idő alatt megközelíthető. Ez a lokáció egyensúlyt kínál a nyugodtabb, vidéki életérzés és a közeli városok nyüzsgése között, ideálissá téve a helyet azoknak, akik a két világ előnyeit szeretnék élvezni.
A penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető számos létesítmény. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 km-re fekszik, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi célpontok felé. A szupermarket (172 m) és a patika (182 m) gyalogos távolságban vannak, ami növeli a mindennapi kényelmet. A golf szerelmeseinek a Doña Julia Golf (2.5 km), a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) és az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) kínál lehetőségeket. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), tovább gazdagítják a szabadidős kínálatot. A 29 buszmegálló és 5 buszjárat a tömegközlekedési lehetőségeket is biztosítja.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régiója a Costa del Sol mediterrán éghajlatának előnyeit élvezi, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet egész évben 18.5°C körül mozog, a nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 26°C-ot, míg a téli hónapokban 12°C körül alakul. Az éves átlagos napsütéses órák száma kiemelkedő, mintegy 3,845 óra, ami a hosszú, napos napokat és a szabadtéri tevékenységek lehetőségét biztosítja. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé irányuló mérsékelt lejtés (5.5%) kellemes klímát és kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa környéke gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), könnyen megközelíthetők gyalogosan, míg a Playa de la Chullera 2.6 km távolságra található. Ezek a strandok ideálisak pihenésre és napozásra. A golf szerelmesei számára több rangos golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Doña Julia Golf (2.5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). A sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), különféle sportolási lehetőségeket kínálnak. A kikötők, különösen a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), vízi sportoknak és étkezési lehetőségeknek adnak otthont, gazdagítva a szabadidős kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse lakás stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, La Duquesa területén. A régió nagyvárosaihoz való hozzáférés kiváló: Estepona csupán 10 perces autóútra van, míg a nagyobb városok, mint Marbella vagy a Gibraltári reptér, könnyen elérhetők. A Málaga repülőtér (75 km légvonalban) is viszonylag rövid idő alatt megközelíthető. Ez a lokáció egyensúlyt kínál a nyugodtabb, vidéki életérzés és a közeli városok nyüzsgése között, ideálissá téve a helyet azoknak, akik a két világ előnyeit szeretnék élvezni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa kínálatában ez a penthouse lakás egyedi pozíciót foglal el a magas minőségű, tágas otthonok iránti kereslet kielégítésében. A régióban, mint például Torre del Mar (Aquamar) vagy Mijas (Lantana Residencial), gyakran találhatók újabb építésű, kisebb lakások vagy apartmanok, amelyek ára általában alacsonyabb (205.000-269.950 eurótól). Ezzel szemben, az Etherna Homes 2 projekt Esteponában magasabb árfekvést képviselhet, de jellemzően szintén kisebb alapterületű egységekkel. Ez a la Duquesai penthouse lakás a maga 495.000 eurós árával, 234 m²-es alapterületével és a kikötő, strand, valamint golfpályák közelségével egy prémium kategóriás, egyedi ajánlatnak számít a kevésbé zsúfolt, de mégis jól elérhető nyugati Costa del Sol részen. A régióban lévő, átlagosan 16.450 eurós medián jövedelemhez képest ez az ár egy magasabb életszínvonalat sugalló vásárlói réteget céloz meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
