Ez a tágas penthouse lakás a málagai La Duquesa városrészében található, közvetlen közelségben a golfpályához és a kikötőhöz. A 2007-ben átadott ingatlan 234 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és három fürdőszobával. A lakás a felső emeleten helyezkedik el, lifttel közvetlenül megközelíthető bejárattal. A nyugati tájolású teraszokról nyílt panoráma tárul a tengerre és a környező hegyekre. A projekt a kész lakóövezetek részét képezi, érett kertekkel és kiépített infrastruktúrával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Duquesa területén, a tengerparttól északra fekvő domboldalon helyezkedik el. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos elérést a strandok és a kikötő irányába, miközben a golfpálya közelsége meghatározza a környezet jellegét. Az urbanizált területen a szolgáltatások rövid távolságon belül találhatók, ami a közvetlen környék és a tengerparti sétány szerves részét képezi.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik tágas terekre és magánszférára vágyanak. A három hálószoba és a különálló nappali elegendő helyet biztosít a családok vagy a vendégfogadásra vállalkozók számára. A több terasz és a lifttel történő közvetlen hozzáférés a kényelmet és az akadálymentességet hangsúlyozza, míg a tárolóhelyek és a két parkolóhely a praktikus igényeket elégítik ki.
Az épület 2007-ben készült el, így technikailag befejezett, használatban lévő lakópark része. A szerkezet és a külső burkolatok kiérlelt állapotban vannak, a közösségi kertek pedig megerősödöttek az évek során. Mivel nem új építésű projektről van szó, a lakás azonnal birtokba vehető, és a környékbeli infrastruktúra teljesen kiépült.
A projekt nem kínál saját kertet a földszinten, mivel penthouse elhelyezkedésű. A tengerparti homokos partszakaszok kisebb sétával érhetők el. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúkkal. A környék népszerű turisztikai célpont, ami nyaranta megnövelt forgalommal járhat a kikötő és a strandok környékén.
Ref: VL695504
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiváló választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és értékelik a tágas tereket. A három hálószoba miatt alkalmas lehet nyugdíjasoknak, akik vendégeket is fogadnak, vagy családoknak, akik csendesebb környezetet keresnek a part közelében. A golf szerelmeseinek és azoknak, akik kerülik az új építésű projekteket és a kapcsolódó kockázatokat, ez a kész, befejezett ingatlan megfelelő opciót jelenthet. Emellett azoknak is ajánlott, akik fontosnak tartják a liftet és a közvetlen autós hozzáférést a saját garázshoz.
A lakás belső munkálatai magas minőségű anyagok felhasználásával készültek. A konyha Silestone munkalappal és beépített Neff készülékekkel van felszerelve, ami tartósságot és modern funkcionalitást biztosít. A padlóburkolat márvány, ami könnyű tisztíthatóságot és eleganciát kölcsönöz a tereknek. A fürdőszobákban kád és dupla mosdó is található, a főszoba fürdőjében kényelmi jacuzzi is helyet kapott. A lakásban új légkondicionáló rendszert telepítettek a meleg és hideg levegő szabályozására, és a beépített szekrények elegendő tárolókapacitást biztosítanak.
A jelenlegi ajánlati ár 495 000 eurótól indul, amely tartalmazza a 234 négyzetméteres lakást, két parkolóhelyet és egy tárolót. A négyzetméterár a környék ingatlanpiaci szintjének felel meg, figyelembe véve a méretet, a kilátást és a kész állapotot. Mivel ez egy másodlagos piacon elérhető ingatlan, az árra gyakorolhat hatást a jelenlegi piaci kereslet, és a vételár tárgyalásának lehetősége fennáll.
A mindennapi élet La Duquesában a tengerpart és a városi szolgáltatások együttesét kínálja. Reggelente a teraszokon élvezhető a friss tengeri levegő és a napfény, míg a nap hátralévő részében a közeli éttermek és kávézók nyújtanak lehetőséget a socializálódásra. A golfpálya közelsége lehetővé teszi a rendszeres sportolást gyalog vagy rövid autóúttal. A domboldali fekvésnek köszönhetően a lakás védettabb a közvetlen parti nyüzsgéstől, mégis gyalogosan elérhető a kikötő hangulatos sétánya és éjszakai élete. A helyi piacok és boltok biztosítják a napi szükségleteket, így az autó használata nem mindennapos kötelezettség.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, La Duquesa és a közeli Estepona teljes körű szolgáltatásokat kínál. A kórházak és egészségügyi központok autóval rövid idő alatt elérhetők. A közoktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, a környéken találhatók. A repülőtéri elérés Málaga irányában autópályán történik, ami biztosítja a gyors kapcsolatot a nemzetközi közlekedéssel. A helyi úthálózat jó állapotúban van, de a nyári főszezonban a parti útvonalakon megnőhet a forgalom.
A térkép a La Duquesa és Manilva környékét mutatja be. A piros jelölő az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a domboldalon, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőtől északnyugatra, a golfpálya mellett.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Manilva és Estepona határán helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város és a Gibraltári-öböl gyors elérését. A terület nyugodtabb jellegű, mint a középső partszakaszok (mint például Marbella vagy Torremolinos), inkább a nyaraló- és golf-lifestyle közösséget szolgálja ki. A közelben található Sotogrande exkluzív övezete méginkább megerősíti a régió presztízsét.
A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa, mindössze 592 méterre található, így gyalogosan is könnyen megközelíthető. A Doña Julia golfpálya 2,5 kilométerre fekszik, míg a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást egy 705 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, a legközelebbi gyógyszertár pedig 182 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 75 kilométerre, közúton pedig körülbelül 60 perc távolságra van.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagban 3845 óra napsütéssel. A hőmérséklet januárban átlagosan 12 °C, augusztusban pedig 26 °C körül mozog. A lakás 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hőségben. A fürdési szezon körülbelül öt hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A tengerparti szellő és a domboldali fekvés kombinációja kedvező mikroklímát teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, köztük a Playa de La Duquesa és a Playa de Manilva, amelyek gyorsan elérhetők. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő nemcsak hajókikötő, hanem szórakoztató központ is éttermekkel és bárokkal. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli páltenisz pálya és a többi golfpálya, mint például a Doña Julia és az Estepona Golf. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 kilométerre található, további rekreációs lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
La Duquesa eltér a regionális összehasonlítási alapul szolgáló egyéb projektekől. Míg a torremolinói Aquamar vagy a mijasi Lantana inkább a városközponthoz közel, nagyobb társasházakban kínál lehetőségeket, ez a la duquesai penthouse a kiépült, golf és kikötő közeli életmódot képviseli. Az esteponai Etherna Homes 2-hez hasonlóan ez is jól kapcsolódik a tengerparthoz, de a duquesai környezet inkább üdülőjellegű, kevésbé városi, mint Estepona belvárosa. Árban a 495 000 euró magasabb indulóárat jelent, mint a Lantana, de ezt indokolja a jelentősen nagyobb alapterület (234 m²), a prémium kilátás és a kész állapot, amely azonnali költözést tesz lehetővé a várakozási idők nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID