Цей пентхаус розташований у районі Ла-Дуеса на Коста-дель-Соль (Малага), поруч із гольф-полем та портом. Об'єкт, введений в експлуатацію у 2007 році, має площу 234 м² та включає три спальні кімнати. Він знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та гори. Комплекс пропонує доступ до п'яти спільних басейнів та цілодобову охорону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній смузі муніципалітету Манільва, безпосередньо поруч із гольф-полем La Duquesa Golf. Відстань до середземноморського узбережжя становить менш як 600 метрів. Район має щільну міську забудову з розвиненою інфраструктурою, включаючи порт Пуерто Деспортіво де Ла-Дуеса, який знаходиться приблизно за 1 км.
Планування включає три спальні та три санвузли, що задовольняє потреби сімейного проживання. У комплект входять два підземні паркомісця та окреме кладове приміщення, що вирішує питання зберігання речей. Наявність великих терас дозволяє організувати зовнішні зони відпочинку та їдальні, розширюючи житловий простір.
Будівництво комплексу було завершено у 2007 році. На момент продажу об'єкт є вторинним житлом із сформованим ландшафтним дизайном та працюючою інфраструктурою. Повернення до експлуатації означає можливість негайного заселення без очікування завершення будівельних робіт, характерного для новобудов.
Оскільки це пентхаус на верхньому поверсі, для доступу необхідно використовувати ліфт. Відсутній власний приватний басейн; надається лише доступ до загальних басейнів комплексу. Орієнтація житла на північний схід означає, що прямих сонячних променів на головних терасах буде більше в першій половині дня.
Ref: VL695504
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають просторе житло для розміщення родини та гостей. Приватність верхнього поверху, де ліфт подає безпосередньо до вхідних дверей, підійде тим, хто цінує усамітнення. Наявність трьох санвузлів та оновленої кухні робить його придатним для тривалого проживання без необхідності капітального ремонту. Це варіант для гравців у гольф через близькість до полів вищої категорії. Він не підійде тим, хто шукає шумне нічне життя безпосередньо під вікнами або об'єкти з власним приватним басейном.
Обробка характеризується використанням мармурової підлоги, що забезпечує довговічність та теплову інертність. Кухня була модернізована з використанням стільниці Silestone та вбудованої техніки Neff, що відповідає сучасним стандартам. Санвузли обладнані джакузі та подвійними раковинами. Встановлено систему клімат-контролю для опалення та охолодження, що дозволяє регулювати мікроклімат протягом усього року. Вікна та терасні двері забезпечують високий рівень природного освітлення.
Вартість об'єкта становить €495,000. При площі 234 м² це пропонує відносно низьку ціну за квадратний метр порівняно з новими проектами в регіоні, враховуючи статус пентхауса та наявність двох паркомісць та комори. Ринок Ла-Дуеса пропонує обмежену кількість об'єктів такого метражу на одному рівні, що визначає позиціонування цієї пропозиції як варіанту для покупців, що шукають простір.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до моря та гольф-інфраструктури. Ранок починається з огляду панорами моря та гірських хребтів з тераси. Завдяки висоті розташування (66 м) в приміщенні відчувається природна циркуляція повітря. Відстань до пляжу та порту дозволяє здійснювати прогулянки пішки без використання автомобіля. Для любителів гольфу кілька відомих полів знаходяться в радіусі 15 хвилин їзди. Вечорами район трансформується у спокійну зону, де доступні ресторани та бари порту Ла-Дуеса. Це місце підходить для стабільного проживання з можливістю комбінувати морський відпочинок із активним дозвіллям.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити побутові потреби в радіусі 1 км. Найближча аптека знаходиться за 180 метрів, супермаркет, за 700 метрів. У межах 2 км доступні 33 ресторани, 4 кафе та медичний центр. Транспортне сполучення забезпечується п'ятьма лініями громадського транспорту. Аеропорт Гібралтар розташований за 25 км, а Малага, за 75 км, що робить обидва варіанти доступними для міжнародних подорожей.
Карта ілюструє розташування комплексу в безпосередній близькості до узбережжя та гольф-поля La Duquesa Golf. Позначено відстань до порту та основних транспортних розв'язок, що з'єднують район із загальною мережею Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеса розташована на захід від Естепони в муніципалітеті Манільва, межуючи з районом Сотоґранде. Це місце поєднує доступність послуг туристичного міста Естепона та спокійнішу атмосферу західного узбережжя. Близькість до Гібралтару (25 км) робить зручним подорожі на північ.
Найближчий пляж, Ла-Дуеса, знаходиться на відстані 592 метрів. Порт Пуерто Деспортіво де Ла-Дуеса доступний за 1 км. Гольф-поле Doña Julia розташоване за 2.5 км, а елітний клуб Finca Cortesín, за 4.3 км. Найближча лікарня знаходиться за 6.6 км. Автомобільна дорога N-340 поруч забезпечує швидкий зв'язок з Естепоною (10 хв їзди).
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні м'який, із середньорічною температурою 18.5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (66 м над рівнем моря) пом'якшує літню спеку завдяки вітру.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Дуеса розташований безпосередньо біля порту. У районі доступні численні гольф-поля, включаючи La Duquesa Golf, що знаходиться в пішій доступності. Поруч є яхтові марини, такі як Пуерто де Сотоґранде (8.9 км). Спортивна інфраструктура включає Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) та пadel-корти на території комплексу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.5°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в інших районах, такими як Etherna Homes в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має значно більшу площу (234 м² проти типових менших планувань у нових проектах), що пояснює вищу ціну. На відміну від проектів у Торре-дель-Мар (Aquamar, від €269,950), Ла-Дуеса знаходиться ближче до Гібралтару та має більш виражений міжнародний характер. У порівнянні з Лантана (Mijas, від €205,000), цей район більш орієнтований на гольф та яхтинг, ніж на внутрішнє гірське життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID