Ce penthouse, situé à La Duquesa dans la province de Málaga, offre une expérience de vie spacieuse et bien présentée avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes. Occupant le dernier étage d'un immeuble, il garantit une intimité exceptionnelle grâce à un accès direct par ascenseur. La proximité du golf et des commodités urbaines, combinée à une finition soignée, positionne ce bien comme une option résidentielle de qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à La Duquesa, à quelques pas de la plage et des commerces. Sa situation urbaine est renforcée par la proximité immédiate de parcours de golf renommés et d'infrastructures de loisirs, offrant un cadre de vie dynamique et connecté.
Le logement répond aux attentes d'un confort de vie élevé avec ses trois chambres spacieuses et trois salles de bains, dont deux en suite. Les terrasses privatives, le séjour lumineux ouvrant sur une vue dégagée et la cuisine moderne entièrement équipée facilitent un quotidien agréable et fonctionnel.
Bien que le projet soit achevé en 2007, l'appartement a été entretenu et rénové, notamment sa cuisine. L'absence de travaux de construction immédiats assure une emménagement sans délai et permet de profiter pleinement des installations et de la finition de qualité existante.
Ce bien n'offre pas une construction neuve et est situé dans un immeuble résidentiel avec des commodités partagées. Les vues, bien que variées, incluent également des perspectives urbaines et sur rue, et la proximité de zones animées peut impliquer un certain niveau sonore en période de forte affluence.
Ref: VL695504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort supérieur et un accès aisé à diverses activités. Elle conviendra aux amateurs de golf, grâce à sa proximité avec plusieurs parcours renommés, ainsi qu'aux passionnés de nautisme, avec les marinas de La Duquesa et Sotogrande à courte distance. Les familles apprécieront les trois chambres et l'environnement sécurisé avec piscines communes. C'est également un choix pertinent pour ceux qui privilégient un mode de vie où les nécessités quotidiennes (commerces, pharmacies) sont accessibles à pied, tout en souhaitant profiter de la douceur du climat méditerranéen et des loisirs qu'offre la côte.
L'intérieur du penthouse témoigne d'un niveau de finition élevé, conçu pour le confort et l'esthétique. Les sols sont recouverts de marbre, apportant une touche d'élégance et de fraîcheur. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La cuisine contemporaine a été rénovée avec des plans de travail en Silestone et des appareils électroménagers intégrés de marque Neff, garantissant fonctionnalité et durabilité. Les salles de bains, dont deux en suite, sont équipées de doubles vasques et certaines disposent d'une baignoire jacuzzi, ajoutant une dimension de luxe. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'éclairage doux et les matériaux de qualité contribuent à une atmosphère raffinée et accueillante.
Le penthouse est proposé au prix de 495 000 €. Cette offre concerne un bien de trois chambres et trois salles de bains, d'une surface habitable de 234 m². Le prix reflète la localisation privilégiée, la taille généreuse de l'appartement, la qualité des finitions telles que le marbre et les plans de travail en Silestone, ainsi que les équipements tels que la climatisation réversible et les deux places de parking privatives. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé.
Ce penthouse se destine à ceux qui recherchent un style de vie intégré, combinant la quiétude d'un domicile privé avec la facilité d'accès aux commodités. Le quotidien s'articule autour de journées potentiellement rythmées par le soleil, avec des matinées baignées de lumière sur la terrasse principale et des fins de journée paisibles avec vue sur la mer. La proximité du golf et des ports de plaisance invite aux activités de loisirs, tandis que le centre urbain offre une sélection de restaurants et de boutiques à portée de marche. L'appartement, avec son agencement ouvert et ses terrasses, favorise les moments de détente et de réception, s'adaptant aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de prestige.
Vivre à La Duquesa signifie s'intégrer dans un environnement où la vie urbaine côtoie les espaces de loisirs. À quelques pas, la plage invite à la détente et aux activités balnéaires. Les commerces de proximité, incluant une supérette et une pharmacie, répondent aux besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Les restaurants et cafés offrent une variété d'options pour les sorties. La présence de plusieurs écoles primaires et secondaires à moins de 2 km témoigne du caractère familial du quartier. Le centre de santé à 6,6 km assure la couverture médicale nécessaire. L'animation des marinas environnantes, comme celle de La Duquesa à 1 km, complète ce tableau résidentiel dynamique.
Situé sur la côte sud de l'Espagne, ce penthouse à La Duquesa bénéficie d'une position stratégique dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les parcours de golf et les commodités urbaines, tout en situant le projet par rapport aux villes côtières voisines et aux principaux axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol occidentale, à proximité de zones plus développées comme Estepona (environ 10 minutes en voiture) et à une distance raisonnable de Marbella. Il se positionne également favorablement par rapport aux enclaves andalouses comme Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses infrastructures de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté de golf et de bord de mer et l'accès aisé aux centres urbains animés et aux aéroports internationaux.
La localisation du penthouse offre une connectivité pratique. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, accessible à pied, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont à 835 mètres. L'aéroport de Gibraltar est à environ 24 km, tandis que celui de Malaga se situe à une distance plus conséquente (environ 75 km en ligne droite). Les commodités essentielles sont à portée de main : une supérette à 172 m et une pharmacie à 182 m. Pour les amateurs de golf, le parcours de Doña Julia est à 2,5 km. Le transport public est assuré par 5 lignes et 29 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne générale de 18,5°C. Le soleil est généreux, avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade prolongée de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 66 mètres, offrant des vues dégagées sans être en zone montagneuse escarpée. La pente modérée de 5,5% vers la plage rend l'accès relativement aisé. La région bénéficie d'un environnement naturel agréable, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Duquesa Beach à 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres. Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Doña Julia Golf à 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km, et d'autres options dans un rayon de 10 km. Les infrastructures sportives incluent des centres comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km, offrant diverses possibilités d'entraînement et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol occidentale, à proximité de zones plus développées comme Estepona (environ 10 minutes en voiture) et à une distance raisonnable de Marbella. Il se positionne également favorablement par rapport aux enclaves andalouses comme Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses infrastructures de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté de golf et de bord de mer et l'accès aisé aux centres urbains animés et aux aéroports internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce penthouse à La Duquesa présente un positionnement tarifaire plus élevé, justifié par sa surface habitable plus importante (234 m²) et sa configuration de penthouse offrant des vues dégagées et une intimité accrue. Alors que les autres exemples proposent des biens plus abordables, ils peuvent différer en termes de taille, d'emplacement exact ou de type de logement (appartements plus petits, villas, etc.). La Duquesa, bien que moins médiatisée que des zones comme Marbella, offre un excellent équilibre entre accessibilité aux commodités, proximité du golf et cadre de vie agréable, ce qui peut justifier un prix au mètre carré plus soutenu pour un bien de cette qualité et de cette configuration unique. Les options comparées se situent dans des zones établies ou en développement, mais ce penthouse se distingue par son accès direct par ascenseur et ses vues panoramiques, des caractéristiques recherchées par une clientèle spécifique.
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