यह पेंटहाउस ला डुकेसा, मालागा में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और बंदरगाह के निकट एक शहरी वातावरण प्रदान करता है। 2007 में निर्मित, यह 234 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ एक शीर्ष मंजिल इकाई है। इसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानगृह हैं। संपत्ति लिफ्ट द्वारा सीधे पहुंच योग्य है और समुद्र, पर्वत तथा गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करती है। यह उन व्यक्तियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो तटीय क्षेत्र में एक स्थापित आवासीय परिसर की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला डुकेसा गोल्फ के बगल में स्थित है और एक शहरी क्षेत्र का हिस्सा है। समुद्र तट लगभग 600 मीटर की पैदल दूरी पर है। पुर्तगाली बंदरगाह लगभग एक किलोमीटर दूर है। स्थान समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है, जो दूरबीन के दृश्यों की अनुमति देता है। क्षेत्र में आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों का मिश्रण है।
पारंपरिक लेआउट में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानगृह शामिल हैं, जो परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। इकाई में एक विशाल लिविंग रूम, डाइनिंग क्षेत्र और एक आधुनिक रसोईघर है। दो निजी पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष भंडारण की जरूरतों को पूरा करते हैं। कई बालकनियां और टेरेस आउटडोर रहने के लिए जगह प्रदान करते हैं।
यह परियोजना 2007 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है, हालांकि निर्माण मानक उस अवधि के हैं। पुनर्नवीनीकरण, जैसे कि नई एयर कंडीशनिंग, बाद में किए गए थे।
इस संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; केवल सामुदायिक पूलों तक पहुंच है। यह एक ऊपरी मंजिल की इकाई है, जिसका अर्थ है कि इसमें कोई बगीचा क्षेत्र नहीं है जो सीधे सड़क से जुड़ा हो। उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, सुबह की धूप प्राप्त होती है, लेकिन दिन के अंत में टेरेस पर छाया अधिक हो सकती है। यह एक पुनर्विक्रय घर है, नया नहीं।
Ref: VL695504
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बड़े परिवार या नियमित मेहमानों के लिए जगह की तलाश कर रहे हैं। यह गोल्फ खिलाड़ियों और उन लोगों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जो समुद्र तट पर रहना पसंद करते हैं। जो लोग शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एक बड़े शहर की भीड़ से बचना चाहते हैं, वे इसे पसंद कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो बगीचे की देखभाल या पूर्ण गोपनीयता की मांग करते हैं, क्योंकि यह सामुदायिक परिसर में है।
रसोईघर में सिलेस्टोन वर्कटॉप और नेफ एकीकृत उपकरण हैं, जो आधुनिक समापन का संकेत देते हैं। बाथरूम में संगमरमर के फर्श और जकूजी बाथटब हैं। पूरे अपार्टमेंट में संगमरमर की फर्श है। हाल ही में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग स्थापित की गई है। खिड़कियां बड़ी हैं, जो प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करती हैं। समापन अच्छी स्थिति में है, हालांकि यह एक नई इकाई नहीं है।
मूल्य €495,000 से शुरू होता है। यह मूल्य 234 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र और स्थान को दर्शाता है। तुलना में, टोर्रे डेल मार में समान प्रकार की संपत्तियां सस्ती हो सकती हैं, जबकि सोटोग्रांडे में उच्च हो सकती हैं। कीमत में दो पार्किंग स्थान और भंडारण शामिल हैं। यह एक स्थापित बाजार मूल्य है जो आकार और सुविधाओं के आधार पर तय किया गया है।
रोजमर्रा का जीवन यहां समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन पर केंद्रित है। निवासी पैदल ही सुपरमार्केट, रेस्तरां और फार्मेसी तक पहुंच सकते हैं। सुबह की शुरुआत गोल्फ कोर्स के नजारे के साथ हो सकती है, जबकि शाम को मरीना में भोजन के लिए बाहर जाना आसान है। पांच सामुदायिक पूल आराम करने के अवसर प्रदान करते हैं, हालांकि वे अन्य निवासियों के साथ साझा किए जाते हैं। क्षेत्र शांत है लेकिन पर्यटकों से पूरी तरह अलग नहीं है, खासकर गर्मियों में। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कार पर निरंतर निर्भर नहीं रहना चाहते हैं।
परिसर के भीतर, 24 घंटे की सुरक्षा और पांडुलिपि उद्यान हैं। आसपास का क्षेत्र पैदल यात्रा के अनुकूल है, जिसमें 2 किमी के दायरे में 33 से अधिक रेस्तरां हैं। तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय निकट हैं। स्वास्थ्य सुविधाओं में एक स्वास्थ्य केंद्र और कई फार्मेसी शामिल हैं। सड़कें एस्टेपोना और जिब्राल्टर से जुड़ती हैं। सार्वजनिक परिवहन पांच बस मार्गों द्वारा उपलब्ध है।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यह उत्तर में मुख्य सड़क और दक्षिण में तटरेखा के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में है। मरीना और शहरी केंद्र आसपास के दृश्य हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है। यह एस्टेपोना के पश्चिम और जिब्राल्टर के पूर्व में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। इसकी स्थिति इसे बड़े शहरी क्षेत्रों और सीमा पार के आसपास के शहरों से जोड़ती है।
समुद्र तट की दूरी 592 मीटर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 24 किमी और मालागा हवाई अड्डा 75 किमी दूर है। सुपरमार्केट 705 मीटर की दूरी पर है। निकटतम अस्पताल 6.6 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स, जैसे डोना जूलिया, 2.5 किमी के भीतर हैं। एक ईवी चार्जिंग प्वाइंट 10 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। साल में 3,845 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। ऊंचाई 66 मीटर है। समुद्र तक की पहुंच में 5.5% की ढाल है, जो मध्यम मानी जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा समुद्र तट 592 मीटर दूर है। प्लाया डे मनिल्वा 835 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें डोना जूलिया और फिंका कॉर्टेसिन शामिल हैं। एक पैडल टेनिस कोर्ट परिसर में है। पुर्तगाली बंदरगाह एक किलोमीटर की दूरी पर मनोरंजन और भोजन के विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
ला डुकेसा टोर्रे डेल मार की तुलना में अधिक गोल्फ-केंद्रित है, जो अधिक आवासीय और परिवार-उन्मुख है। मिजास जैसे आंतरिक क्षेत्रों की तुलना में, ला डुकेसा सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना शहर के केंद्र की तुलना में, यह क्षेत्र कम घना है और एक छुट्टी के वातावरण की पेशकश करता है। लंताना रेसिडेंशियल जैसी आधुनिक परियोजनाओं की तुलना में, यह पेंटहाउस अधिक स्थान प्रदान करता है लेकिन 2007 के निर्माण मानक हैं। सोटोग्रांडे के विलासी विकल्पों की तुलना में, ला डुकेसा अधिक सुलभ मूल्य स्तर प्रदान करता है।
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