يقع هذا البنتهاوس في لا دوقيسا، مالاغا، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 234 مترًا مربعًا. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، واكتمل بناؤه عام 2007. تتميز العقارات في هذه المنطقة بقربها من ملعب الغولف والبحر، مع إطلالات على البحر والجبال المحيطة. يقع المبنى في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا دوقيسا ومينائها الرياضي. تحيط به المنشآت السكنية وتتوفر في الجوار مباني تجارية وخدمية. يقع الملعب المجاور لجمعية الغولف مباشرة بجانب المجمع السكني، مما يربط الموقع بالنشاط السياحي والرياضي في المنطقة.
تم تصميم البنتهاوس لاستيعاب ثلاث غرف نوم بثلاث حمامات، مما يوفر مساحة خاصة لكل غرفة. توفر الشرفة الرئيسية والشرفات الخاصة إمكانيات للمعيشة في الهواء الطلق. يضمن المصعد المباشر إلى المدخل مستوى عاليًا من الخصوصية للسكان. يوفر تخطيط الغرف استقلالية بين مناطق النوم ومناطق المعيشة المشتركة.
تم إتمام بناء هذا المشروع وتسليمه في عام 2007، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار لمراحل البناء. التركيب الهيكلي والممرات المشتركة قائمة بالفعل، بما في ذلك مساحات المناظر الطبيعية الناضجة والمرافق مثل المسبح والحراسة الأمنية، مما يقلل من عدم اليقين المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء.
هذا البنتهاوس لا يشتمل على مسبح خاص، ولكنه يعتمد على المسابح المشتركة في المجمع. نظرًا لموقعه في الطابق العلوي، فهو غير مناسب للأشخاص الذين يفضلون الوصول المباشر إلى الحديقة دون استخدام المصعد. التوجيه الشمالي الشرقي يعني أن الشمس في فترة بعد الظهر تكون أقل وضوحًا مقارنة بالواجهات الجنوبية.
Ref: VL695504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم منفصلة مع حمامات خاصة، مما يوفر الراحة لكل فرد. الخصوصية التي يوفرها المصعد الخاص والشرفات المنفصلة تجعله مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون الاستقلالية والهدوء داخل البيئة السكنية. عشاق الغولف سيستفيدون من القرب المباشر من ملاعب مثل Doña Julia و Finca Cortesín. الوضع المكتمل للعقار يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون المخاطرة بتأخير البناء.
تشمل أعمال التشطيب في هذا البنتهاوس استخدام أحجار الرخام للأرضيات، مما يعكس معيارًا شائعًا في البناء الإسباني من هذه الفئة. تم تجديد المطبخ ليشمل أسطح عمل من Silestone وأجهزة Neff المدمجة. تم تثبيت أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد حديثًا لضمان الراحة الحرارية على مدار السنة. الحمامات تحتوي على أحواض مزدوجة وأحواض استحمام سبعة (Jacuzzi). توفر الخزائن المدمجة مساحات تخزين كافية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 495,000 يورو. بالنسبة لمساحة 234 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر استثمارًا في مساحة أكبر من المتوسط مع ثلاث غرف نوم وحمامات متعددة. يشمل السعر موقفي سيارات ومخزنًا في القبو. في سوق لا دوقيسا، تتناسب هذه الأسعار مع العقارات ذات الإطلالات البحرية المباشرة وقرب المرافق.
تعتمد الحياة اليومية في لا دوقيسا على المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع البنتهاوس على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة، ولكنه يتطلب النزول بانحدار معتدل للوصول إلى الشاطئ. يمكن للمقيمين الوصول إلى الميناء والمطاعم والمتاجر في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل السيارة اختيارية وليست ضرورية دائمًا للمهام اليومية. تتميز المنطقة بمزيج من السكان الدائمين والسياح، وتزداد الحركة في المواسم السياحية. توفر المساحات الخارجية الخاصة إمكانية الاسترخاء مع مراقبة نشاط الميناء والغولف. الهواء النقي والإطلالات البحرية تساهم في نمط حياة يستفيد من المناخ الملائم للمنطقة.
توفر البيئة المحيطة شبكة كثيفة من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 33 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. هذا يشير إلى توفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يوفر وجود الصيدليات والمتاجر القريبة راحة يومية للسكان. يتميز الموقع بالطابع الحضري ولكن مع وجود مساحات خضراء تشكل ملعب الغولف. تتوفر خطوط النقل العام الخمسة في المنطقة، مما يوفر بدائل للتنقل. يُعرف سكان المنطقة بتقديرهم لنمط الحياة الهادئ صباحًا مع النشاط المسائي في التراسات.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس بالقرب من ملعب الغولف والميناء. تظهر المسافات الخطية إلى الشاطئ والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى إستيبونا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوقيسا بين ماربيلا في الشمال الشرقي وسوتوغراند في الغرب. هذا الموقع يمنحها ميزة استراتيجية لكونها أهدأ من ماربيلا ولكنها أقرب إلى المرافق العامة من المناطق النائية. إنها نقطة وسيطة تجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والمطاعم والهدوء النسبي للمناطق الساحلية.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوقيسا، على بعد حوالي 600 متر (في خط مستقيم) ويمكن الوصول إليه مشيًا. تبعد ملاعب الغولف مثل Doña Julia حوالي 2.5 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 25 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار مالاغا على بعد ساعة تقريبًا. تقع إستيبونا، وهي مدينة أكبر توفر مستشفيات، على بعد 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، بالاستمتاع بالبحر لمدة خمسة أشهر في السنة. يقع البنتهاوس على ارتفاع 66 مترًا، مما يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق المباشرة على البحر. الانحدار باتجاه الشاطئ يسمح بانسيابية في الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتوفر في الجوار شاطئ لا دوقيسا وشاطئ Manilva، وهما وجهات رئيسية للأنشطة البحرية. توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش. بالنسبة للرياضات البرية، تتوفر ملاعب الغولف القريبة وملعب الباديل داخل المجمع. يوجد مركز رياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد حوالي 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس في لا دوقيسا بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، تبرز اختلافات واضحة في السعر والنمط. يبدأ سعر Aquamar بحوالي 270,000 يورو، وهو أقل بكثير من هذا المشروع، لكنه يقع في منطقة مختلفة تمامًا. يركز مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا على المباني الجديدة بسعر 259,000 يورو، مما يعني مساحات أصغر عادة. يتميز بنتهاوس لا دوقيسا بسعر أعلى بسبب حجمه الكبير (234 م²) وموقعه كعقار جاهز في منطقة قرب الميناء والغولف. مقارنة بمناطق مثل سوتوغراند، تقدم لا دوقيسا أسعارًا أقل استدامة مع الحفاظ على القرب من نفس المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID