Парцел за жилищно строителство в оживения район Ла Дукеса, провинция Малага. С площ от 750 кв. м., този парцел предлага възможност за изграждане на самостоятелна вила. Намира се в утвърдена общност, близо до голф игрища и на пешеходно разстояние от плажа, съчетавайки спокойствието на природата с удобствата на градската среда. Районът е добре развит и готов за нови жилищни проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е стратегически разположен в Ла Дукеса, близо до плажа и основните удобства. Намира се на пешеходно разстояние от магазини и ресторанти, което осигурява удобство за бъдещите обитатели. Близостта до голф игрища и пристанището допълва атрактивността на локацията.
Този парцел е предназначен за хора, които търсят възможност да проектират и построят своя собствена вила според индивидуалните си нужди и предпочитания. Идеален е за семейства или двойки, които ценят личното пространство, близостта до морето и възможностите за спорт и отдих.
Парцелът е напълно урбанизиран и готов за строителство. Това означава, че инфраструктурата е налична и процесът по получаване на разрешителни може да започне незабавно. Наличен е и архитектурен доклад, който улеснява планирането и проектирането на новата сграда.
Парцелът не включва съществуваща постройка, а представлява земя за ново строителство. Не предлага готови жилищни площи или апартаменти. Инфраструктурните връзки като газ и централна канализация трябва да се проверят спрямо местните разпоредби за свързване.
Този парцел е подходящ за купувачи, които искат да построят своя дом по собствени проекти и предпочитания, вместо да купуват готова къща. Идеален е за инвеститори, които виждат потенциал в новото строителство в добре развит район близо до крайбрежието. Също така е опция за хора, които търсят място за дългосрочно жилище или ваканционен дом, където могат да контролират всеки аспект от дизайна и строителството. Близостта до голф игрища и плажа го прави привлекателен за хора с активен начин на живот, които искат да бъдат близо до природни и спортни активности.
Тъй като парцелът е за строителство, качеството на финалната постройка ще зависи изцяло от избраните материали и изпълнители. Местоположението обаче предполага изграждане на съвременни жилища, които обикновено включват висококачествени изолационни материали, енергийно ефективни системи и модерни покрития. Достъпът до основни комунални услуги е осигурен, което е основа за изграждане на функционален и комфортен дом. Предвид южното изложение, е възможно оптимално използване на естествена светлина и топлина.
Цената на този парцел за жилищно строителство в Ла Дукеса е 215 000 евро. Предлага се единствено като самостоятелен парцел, което позволява гъвкавост при проектирането на бъдеща постройка. Няма други опции за закупуване на същия парцел или свързани имоти към този момент. Цената е ориентирана към пазара за урбанизирани парцели в района, като отразява локацията и готовността за строителство.
Ла Дукеса е район, който предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Този парцел, с площ от 750 кв. м., е подходящ за изграждане на индивидуална вила, позволяваща създаването на лично пространство с градина и басейн. Утвърдената жилищна обстановка и близостта до плажа (около 600 метра) осигуряват комфортен начин на живот. Градската среда наблизо предлага ресторанти, кафенета и магазини, достъпни пеша, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни нужди. Местоположението е благоприятно за любителите на голфа, с няколко игрища в радиус от няколко километра.
Животът в Ла Дукеса предлага комбинация от удобства и спокойствие. Парцелът се намира на 172 метра от супермаркет и на 182 метра от аптека, което осигурява лесен достъп до основни стоки и услуги. Разстоянието до болницата е 6.6 км, а до най-близкото здравно заведение е сравнително кратко. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км предполага разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Градската среда е подкрепена от 3 основни училища и 1 средно училище в близост, което е фактор за семейства с деца.
Парцелът се намира в близост до Марина Ла Дукеса, предлагайки гледки и достъп до крайбрежната инфраструктура. Разположението му в утвърдена жилищна зона осигурява спокойствие, като същевременно е близо до основни пътища за лесен достъп до съседните градове и удобства.
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Тя предлага достъп до по-спокойни райони в сравнение с по-оживените центрове като Марбея или Торремолинос. Близостта до Гибралтар и Сотогранде осигурява допълнителни възможности за развлечения и пазаруване. Местоположението е идеално за тези, които търсят средиземноморски начин на живот, съчетаващ близост до морето с лесен достъп до основни градски и туристически центрове.
Парцелът е добре свързан с основните транспортни мрежи. Летище Малага е на около 75 км (70 минути шофиране), а Гибралтар е на около 25 км (30 минути шофиране). Плажовете, като Ла Дукеса и Playa de Manilva, са на пешеходно разстояние, съответно 592 м и 835 м. Голф игрища като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км. Наличието на 29 автобусни спирки и 5 линии на обществения транспорт в района улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, а броят на слънчевите часове е висок – 3 845 годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 5 месеца, с температури на водата над 20°C. Надморската височина от 66 метра и умерена наклонност към плажа (5.5%) допринасят за приятната околна среда. Южното изложение на парцела позволява максимално използване на слънчевата светлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни дейности. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е само на 1.2 км. Други плажове като Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort е на 4.9 км. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предоставя възможности за водни спортове и разходки с лодка. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas са на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Тя предлага достъп до по-спокойни райони в сравнение с по-оживените центрове като Марбея или Торремолинос. Близостта до Гибралтар и Сотогранде осигурява допълнителни възможности за развлечения и пазаруване. Местоположението е идеално за тези, които търсят средиземноморски начин на живот, съчетаващ близост до морето с лесен достъп до основни градски и туристически центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL746095
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този парцел в Ла Дукеса предлага атрактивна комбинация от цена и локация. Предложения като Alonia в Ла Дукеса (от €279,000) са с по-висока начална цена, което прави този парцел конкурентен. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) са в по-висок ценови сегмент и обикновено предлагат готови жилища, а не парцели. Уникалността на този парцел се крие в неговата готовност за строителство и близостта до множество удобства, което го прави подходящ за клиенти, търсещи индивидуален проект. Въпреки че други райони на Коста дел Сол предлагат различни характеристики, Ла Дукеса се отличава със своята спокойна атмосфера и достъп до всички необходими услуги, без да е прекалено комерсиализиран.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
