Acest teren rezidențial de 750 m² în La Duquesa, Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă urbană stabilită. Cu toate utilitățile prezente și statutul de teren urbanizat, este pregătit pentru construcția unei vile private. Proximitatea față de plajă și facilități, alături de liniștea unei comunități rezidențiale, poziționează acest teren ca o opțiune atractivă pentru cei ce doresc să construiască o locuință personalizată pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea coastei, la o distanță de mers pe jos de plajă și port. Amplasarea într-o zonă rezidențială asigură acces la infrastructura existentă, în timp ce proximitatea față de facilități urbane completează caracterul practic al locației.
Potrivit pentru dezvoltarea unei reședințe unifamiliale, acest teren permite personalizarea spațiului de locuit. Permite construirea unei vile cu grădină, piscină și acces privat, răspunzând nevoilor de confort și spațiu personal.
Terenul este urbanizat și gata de construcție, eliminând fazele preliminare de infrastructură. Permite demararea rapidă a proiectului de construcție a unei locuințe, cu un raport arhitectural disponibil pentru ghidare.
Acest teren nu include o construcție existentă și nu oferă facilități precum piscină sau grădină amenajată. Nu este prevăzut un proiect arhitectural finalizat, iar costurile de construcție și amenajare nu sunt incluse în prețul terenului.
Această oportunitate este potrivită pentru investitori sau persoane fizice care doresc să construiască o locuință pe măsura cerințelor lor specifice, într-o locație cu potențial. Se adresează celor care preferă să aibă control complet asupra designului, finisajelor și funcționalităților casei, de la amplasarea piscină la alegerea materialelor. Persoanele care caută o reședință secundară sau permanentă pe Costa del Sol, unde liniștea zonei rezidențiale se îmbină cu accesul rapid la activități de agrement și servicii, vor găsi acest teren atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de terenuri de golf și facilități nautice.
Deoarece este un teren, calitatea finisajelor nu este aplicabilă direct. Totuși, fiind un teren urbanizat, infrastructura de bază, precum accesul la utilități, este prezumată a fi în stare bună, pregătită pentru conectare. Raportul arhitectural disponibil poate oferi indicii despre standardele de construcție sugerate pentru viitoarea vilă. Materialele și tehnologiile folosite în construcția locuinței vor depinde integral de alegerea proprietarului și a arhitectului, permițând implementarea unor soluții moderne sau tradiționale, în funcție de buget și preferințe.
Terenul rezidențial este disponibil la prețul de 215.000 €. Fiind un teren individual, disponibilitatea este limitată la această unitate. Prețul reflectă statutul de teren urbanizat, pregătit pentru construcție, într-o locație căutată de pe Costa del Sol. Variații de preț nu sunt aplicabile pentru acest tip de ofertă, neexistând multiple unități sau faze de dezvoltare.
La Duquesa, Málaga, este o locație de coastă care combină atmosfera liniștită a unei comunități rezidențiale cu accesul la facilități urbane. Terenul, situat în apropierea zonei "Ocean Golf Villas", beneficiază de un mediu stabil și accesibil. Posibilitatea de a construi o vilă personalizată permite adaptarea spațiului la preferințele individuale. Zilnic, rezidenții se pot bucura de proximitatea față de plajă, port și o varietate de servicii, de la supermarketuri la restaurante, creând un ritm de viață convenabil, cu opțiuni de agrement la îndemână.
Locația din La Duquesa, Málaga, oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la facilități. Un supermarket se află la 172 metri, iar o farmacie la 182 metri, facilitând aprovizionarea zilnică și accesul rapid la servicii medicale de bază. Centrul local oferă 33 de restaurante și 4 cafenele la mică distanță, satisfăcând nevoile sociale și culinare. Pentru familii, 3 școli primare și 1 liceu sunt situate în apropiere, la maxim 6.6 km, iar un centru de sănătate se află la aceeași distanță. Rețeaua de transport public, cu 29 de stații, asigură conectivitate în regiune, deși o mașină personală poate fi preferabilă pentru explorarea completă a zonei.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și facilitățile urbane. Reprezentarea grafică ajută la vizualizarea accesului la infrastructura locală și la principalele puncte de interes din regiunea Costa del Sol.
Situat în regiunea Costa del Sol, în provincia Málaga, proiectul se află în La Duquesa, o localitate recunoscută pentru portul său turistic și proximitatea față de alte centre urbane. La aproximativ 6.2 km se află Estepona, un oraș cu servicii extinse, iar la 8.9 km se găsește Puerto de Sotogrande, un alt port de importanță regională. Această poziționare permite accesul facil la diverse zone de interes turistic și rezidențial din vestul Costa del Sol.
Terenul este situat la aproximativ 1.2 km de plaja La Duquesa și la 835 metri de Playa de Manilva, facilitând accesul la litoral. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club se află la 4.3 km distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 25 km distanță, oferind opțiuni de conectivitate internațională. Orașul Estepona se află la o distanță rezonabilă, la aproximativ 6.6 km, oferind acces la facilități suplimentare.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Duquesa este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată spre plajă (5.5%) contribuie la un mediu plăcut și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa dispune de plaje accesibile, precum La Duquesa (1.2 km) și Playa de Manilva (835 m). Deși nu sunt menționate explicit plaje cu steag albastru în datele furnizate, proximitatea față de coastă oferă acces la facilități de agrement pe litoral. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) este un punct de atracție major, oferind activități nautice și recreative. În plus, în apropiere se găsesc terenuri de golf de renume și centre sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), satisfăcând o gamă largă de interese recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în regiunea Costa del Sol, în provincia Málaga, proiectul se află în La Duquesa, o localitate recunoscută pentru portul său turistic și proximitatea față de alte centre urbane. La aproximativ 6.2 km se află Estepona, un oraș cu servicii extinse, iar la 8.9 km se găsește Puerto de Sotogrande, un alt port de importanță regională. Această poziționare permite accesul facil la diverse zone de interes turistic și rezidențial din vestul Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL746095
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest teren rezidențial din La Duquesa se distinge prin prețul de intrare de 215.000 € și prin statutul său de teren urbanizat, gata pentru construcție. Proiecte precum Alonia din La Duquesa încep de la 279.000 €, în timp ce Acqua Gardens în Estepona are prețuri de la 418.800 €. Această ofertă se poziționează ca o alternativă mai accesibilă pentru cei care doresc să construiască o proprietate personalizată, oferind control asupra designului final, spre deosebire de apartamentele sau vilele pre-construite din alte dezvoltări. Proximitatea la facilități, plajă și portul de agrement din La Duquesa oferă un avantaj comparativ pentru stilul de viață mediteranean, în timp ce terenurile din Estepona pot beneficia de o infrastructură mai dezvoltată pe alocuri.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
