Участок под застройку площадью 750 м² в районе Ла-Дукеса, Малага, предлагает возможность для возведения частной виллы. Расположенный в урбанизированной зоне, он находится в шаговой доступности от пляжа и объектов инфраструктуры, обеспечивая баланс между уединением и удобством. Участок полностью подготовлен к строительству, что упрощает процесс реализации проекта. Наличие архитектурного отчета предоставляет дополнительную информацию для потенциальных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный участок расположен в районе Ла-Дукеса, недалеко от побережья и основных объектов инфраструктуры. Близость к пляжам и маринам, а также к полям для гольфа, определяет его привлекательность для любителей активного отдыха. Участок граничит с застроенной жилой зоной, что обеспечивает интеграцию в существующую городскую среду.
Этот объект ориентирован на тех, кто желает построить индивидуальный дом, соответствующий их предпочтениям. Площадь участка позволяет реализовать проект виллы с бассейном, садом и личным въездом. Разрешение на строительство и готовность инфраструктуры делают его подходящим для прямого начала строительных работ.
Участок готов к немедленной застройке, что означает отсутствие долгосрочного ожидания начала строительства. Будущий дом будет являться новым объектом, построенным в соответствии с современными стандартами и требованиями. Этот формат предлагает гибкость в выборе дизайна и планировки будущей резиденции.
Данный объект представляет собой земельный участок без возведенных построек. Он не включает в себя готовую недвижимость или существующие жилые помещения. Покупателю предстоит самостоятельно спроектировать и построить дом, что требует дополнительных временных и финансовых затрат, не включенных в стоимость участка.
Данный объект будет интересен инвесторам и частным лицам, планирующим строительство индивидуального жилья в средиземноморском климате. Это подходящий вариант для тех, кто ценит возможность спроектировать дом по собственному вкусу, с учетом всех требований к планировке, дизайну и функциональности. Участок подойдет для строительства семейной виллы, учитывая его площадь и близость к образовательным учреждениям и медицинским центрам. Любители гольфа оценят расположение рядом с несколькими известными полями. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет место для сезонного отдыха, где доступ к пляжам и курортной инфраструктуре является приоритетом.
Поскольку это земельный участок, описание качества отделки относится к потенциальному будущему строительству. Участок готов к возведению дома, что позволяет будущим владельцам выбрать материалы и стандарты отделки в соответствии с их предпочтениями и бюджетом. Наличие архитектурного отчета может содержать рекомендации по оптимальным решениям для строительства и отделки, учитывая местные условия и нормы. Урбанизированный статус участка подразумевает наличие подведенных коммуникаций, что является основой для качественного строительства.
Стоимость земельного участка составляет от €215,000. Данная цена отражает площадь участка в 750 м² и его готовность к застройке в популярном районе Ла-Дукеса. Вариативность цен на подобные объекты может зависеть от их точного местоположения, вида, близости к инфраструктуре и юридического статуса. Участок представлен как готовый к немедленной покупке и началу строительства, что обеспечивает ясность в планировании бюджета проекта.
Расположение в Ла-Дукеса, Малага, подразумевает средиземноморский образ жизни с доступом к прибрежным удобствам. Участок находится в урбанизированной местности, где магазины, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости. Это создает условия для комфортного повседневного проживания, где многие бытовые потребности могут быть удовлетворены без использования личного транспорта. Близость к маринам и пляжам способствует активному отдыху и проведению досуга на свежем воздухе. Средняя температура воздуха и продолжительный купальный сезон в течение пяти месяцев подчеркивают привлекательность региона для круглогодичного проживания или длительного отдыха.
Район Ла-Дукеса предлагает оживленную прибрежную атмосферу с развитой инфраструктурой. Поблизости расположены многочисленные рестораны, кафе и магазины, а также аптеки и медицинские учреждения, обеспечивающие комфортное проживание. Участок находится в шаговой доступности от пляжей, что позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Близость к маринам предоставляет возможности для занятий водными видами спорта и отдыха на воде. Учитывая наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов, мобильность в пределах района и за его пределами обеспечена.
Данный участок расположен в урбанизированной зоне Ла-Дукеса, предлагая близость к морю и основным удобствам. Карта демонстрирует расположение относительно пляжей, марин, гольф-полей и других ключевых точек интереса в этом прибрежном районе Коста-дель-Соль.
Ла-Дукеса, Малага, находится в юго-западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Этот район известен своими живописными пейзажами, гольф-полями и маринами. Близость к крупным городам, таким как Эстепона (примерно 15 км) и Гибралтар (примерно 35 км), обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и туристическим достопримечательностям, сохраняя при этом спокойную атмосферу курортного городка.
До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 75 км по прямой, аэропорт Гибралтар — около 25 км. До ближайших пляжей, таких как Ла-Дукеса, около 1.2 км. Супермаркет и аптека находятся в пределах 200 метров от участка, что значительно упрощает повседневную жизнь. Для любителей гольфа в радиусе 7 км расположены три поля, включая Finca Cortesín Golf Club. Медицинские учреждения находятся на расстоянии 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль славится своим благоприятным климатом с среднегодовой температурой около 18.5°C и примерно 3,845 солнечными часами в год. Это обеспечивает продолжительный купальный сезон, который длится около пяти месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, а умеренный уклон местности (5.5%) в сторону пляжа обеспечивает удобный доступ. Климат с колебаниями температур от 12°C зимой до 26°C летом создает комфортные условия для проживания в любое время года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находятся несколько пляжей, включая Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), отмеченные Голубым флагом. Расстояние до Плайя-де-ла-Чулера составляет 2.6 км. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марины, такие как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км), предлагают дополнительные возможности для досуга и занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, Малага, находится в юго-западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Этот район известен своими живописными пейзажами, гольф-полями и маринами. Близость к крупным городам, таким как Эстепона (примерно 15 км) и Гибралтар (примерно 35 км), обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и туристическим достопримечательностям, сохраняя при этом спокойную атмосферу курортного городка.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL746095
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный участок в Ла-Дукеса выделяется своей готовностью к немедленной застройке и привлекательной стартовой ценой от €215,000. Другие проекты, такие как Alonia в Ла-Дукеса (от €279,000) или Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (от €418,800 и €320,000 соответственно), часто представляют собой уже построенные апартаменты или виллы, либо участки в других ценовых категориях или с иными характеристиками. Например, участки в более развитых районах, таких как Марбелья, могут стоить значительно дороже. Преимущество данного предложения заключается в возможности построить дом по индивидуальному проекту, что дает большую гибкость по сравнению с покупкой готовых квартир. Урбанизированный статус и близость к инфраструктуре делают его более практичным выбором для тех, кто ценит удобство и не хочет тратить время на ожидание строительства инфраструктуры.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
