Ce terrain résidentiel de 750 m² est situé à La Duquesa, Málaga, une zone établie offrant un équilibre entre vie côtière et commodités urbaines. Entièrement urbanisé et prêt pour la construction, ce terrain offre la possibilité de développer une villa privée, complète avec jardin et piscine. Sa proximité avec le littoral et les parcours de golf renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen. Le terrain bénéficie d'une orientation sud, promettant de la lumière naturelle et des espaces de vie extérieurs agréables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché au sein de la communauté d'Ocean Golf Villas, profitant d'un emplacement en bordure de campagne tout en restant intégré à un quartier résidentiel vivant. Il se trouve à une distance raisonnable des plages et des marinas, offrant un accès facile aux loisirs côtiers tout en bénéficiant du calme d'un environnement établi.
Ce terrain est conçu pour ceux qui aspirent à construire une résidence personnalisée. Les 750 m² permettent l'aménagement d'une villa spacieuse, potentiellement avec piscine et jardin, répondant ainsi aux désirs d'espace et de confort. La possibilité de créer une propriété sur mesure, adaptée aux besoins spécifiques, est un atout majeur.
Le terrain est prêt à construire ('gereed'), ce qui signifie que les infrastructures de base sont en place pour démarrer la construction d'une nouvelle villa. Cette étape avancée permet une planification concrète pour les futurs propriétaires ou développeurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet immobilier.
Ce terrain résidentiel n'est pas une maison préfabriquée ou un appartement existant. L'achat concerne un terrain constructible, nécessitant un projet de construction ainsi que des coûts et délais associés. Il n'inclut aucune structure bâtie ni aménagement intérieur existant.
Ce terrain s'adresse aux personnes qui souhaitent construire leur maison sur mesure. Si vous avez une vision précise de la villa que vous désirez, incluant un design spécifique, des matériaux de qualité et des aménagements extérieurs comme une piscine privée, ce terrain offre la toile vierge idéale. Il convient également aux investisseurs qui voient le potentiel de développement dans une zone établie avec une demande constante. Pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, des marinas et des terrains de golf, et qui recherchent un style de vie méditerranéen actif, ce terrain représente une opportunité de réaliser ces aspirations. Sa localisation permet un quotidien pratique avec accès facile aux commodités, tout en offrant la possibilité de créer un havre de paix personnel. Il peut également être pertinent pour des acheteurs qui envisagent de s'installer à l'année ou de passer de longues périodes en Espagne, bénéficiant d'un climat agréable et d'une infrastructure solide.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition n'est pas encore déterminée, car elle dépendra entièrement du projet de construction choisi par l'acquéreur. Le terrain lui-même est décrit comme entièrement urbanisé, ce qui implique que les raccordements aux services publics sont généralement possibles et que le terrain est prêt pour la construction. Les photos disponibles montrent un jardin entretenu avec des allées pavées, suggérant un soin apporté à la présentation actuelle. Les caractéristiques mentionnées comme 'Close To Golf', 'Close To Sea' et 'Close To Marina' sont des attributs de localisation qui influenceront l'environnement de vie, plutôt que des aspects de construction directe. Un rapport architectural est disponible, ce qui peut fournir des indications sur les potentiels de construction et les normes locales applicables, aidant à anticiper la qualité finale du futur bâti.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 215 000 €. Il s'agit d'un terrain constructible de 750 m², offrant un espace substantiel pour le développement d'une villa. La disponibilité de terrains de cette taille dans des emplacements recherchés comme La Duquesa est un facteur déterminant. Ce prix reflète l'emplacement et le potentiel de construction, le rendant accessible pour ceux qui cherchent à investir dans un projet immobilier personnalisé sur la Costa del Sol. Il est important de noter que ce prix concerne uniquement le terrain ; les coûts de construction, d'architecture et de permis ne sont pas inclus.
La Duquesa est un quartier bien établi de la Costa del Sol, connu pour son mélange d'urbanisation et de proximité avec la nature. Ce terrain, situé dans un environnement résidentiel, permet de profiter d'un rythme de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses commodités. La proximité des plages et des installations de golf est un facteur clé pour un mode de vie actif. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement où les activités de plein air sont facilement accessibles, que ce soit pour des promenades matinales sur la plage, des parties de golf ou des dîners dans les restaurants environnants. L'atmosphère est généralement calme, mais avec la vitalité propre aux zones côtières populaires, surtout pendant les mois d'été. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, pharmacies et centres de santé à une courte distance, rendant la région pratique pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
La vie dans le quartier d'Ocean Golf Villas à La Duquesa offre un cadre résidentiel agréable, à proximité des commodités essentielles. La distance à pied de la plage (environ 592 m) et des supermarchés (environ 172 m) simplifie les routines quotidiennes. La présence de 33 restaurants, 4 cafés, 3 pharmacies et 1 centre de santé dans un rayon de 2 km assure un accès facile aux services. La région est également bien desservie par les transports publics, avec 29 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements sans voiture si nécessaire. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, typique des zones côtières développées, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité, notamment en dehors des pics touristiques.
Ce terrain se trouve dans le quartier d'Ocean Golf Villas à La Duquesa, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position stratégique, à proximité de la côte, de la marina et de plusieurs parcours de golf. L'environnement immédiat est résidentiel, avec un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et les restaurants.
Ce terrain est situé à La Duquesa, une localité côtière qui fait partie de la municipalité de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. Cette position la place entre les villes plus importantes d'Estepona (environ 15 km à l'est) et de Sotogrande (environ 8 km à l'ouest). La proximité de ces centres urbains offre un accès facile à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles. La Duquesa elle-même est connue pour son port de plaisance et son ambiance plus détendue par rapport à certaines stations balnéaires plus grandes, tout en bénéficiant de l'attractivité générale de la Costa del Sol.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de La Duquesa est accessible à pied (592 m). Les infrastructures de transport sont bien développées, avec la ville de San Roque à proximité et l'aéroport de Gibraltar à environ 25 km. L'aéroport de Málaga, une porte d'entrée internationale majeure, se situe à environ 75 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles rapidement, comme Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique. Les centres médicaux sont également à une distance raisonnable (6.6 km). La présence de 5 lignes de transport public et 29 arrêts à proximité ajoute une option de mobilité supplémentaire.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La zone jouit de 3 845 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreuses journées claires. Le centre d'intérêt principal est la mer, avec un accès facile aux plages et un zwemseizoen qui s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5.5% vers la plage la plus proche, ce qui n'empêche pas un accès relativement aisé. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la côte et des espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation à La Duquesa offre un accès privilégié aux loisirs côtiers et sportifs. Les plages les plus proches incluent La Duquesa (à 1.2 km, bien que le calcul de 592m soit plus précis pour le rivage le plus proche) et Playa de Manilva (à 835m), toutes deux facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont à portée de main, tels que le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) et l'Estepona Golf (6.3 km). La marina de La Duquesa, située à 1.0 km, offre des activités nautiques et de plaisance. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également à proximité (2.3 km), complétant l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à La Duquesa, une localité côtière qui fait partie de la municipalité de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. Cette position la place entre les villes plus importantes d'Estepona (environ 15 km à l'est) et de Sotogrande (environ 8 km à l'ouest). La proximité de ces centres urbains offre un accès facile à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles. La Duquesa elle-même est connue pour son port de plaisance et son ambiance plus détendue par rapport à certaines stations balnéaires plus grandes, tout en bénéficiant de l'attractivité générale de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL746095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de La Duquesa, où se situe ce terrain, présente des caractéristiques distinctes par rapport aux zones environnantes comme Estepona ou Sotogrande. Ce terrain de 750 m² est proposé à 215 000 €, un prix qui le positionne comme une opportunité d'investissement pour la construction personnalisée. En comparaison, Alonia à La Duquesa propose des logements à partir de 279 000 €, ce qui indique que les projets de construction ou les logements existants dans la zone peuvent avoir un ticket d'entrée plus élevé. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), reflètent généralement des prix plus élevés, potentiellement dus à des emplacements plus centraux, des projets plus récents ou des appartements/villas déjà construits. Ce terrain constructible offre donc une alternative pour ceux qui recherchent une personnalisation et un potentiel de développement, potentiellement à un coût initial plus bas pour la parcelle elle-même par rapport aux propriétés finies dans des zones plus développées comme Estepona. La Duquesa conserve une identité propre, souvent appréciée pour son port de plaisance et une atmosphère légèrement plus tranquille que certaines grandes stations balnéaires, tout en offrant un accès aux commodités et aux infrastructures de la Costa del Sol.
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