关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于拉杜克萨，周边环绕着已建成的住宅区，享有宁静的环境。距离海滩、高尔夫球场和游艇码头均在短途范围内，提供了便利的地理位置，方便享受海岸生活。该地块的朝南朝向有利于采光。
这块 750 平方米的住宅用地非常适合建造一栋独立的别墅。地块已全面城市化，可以建造私人泳池、车道和封闭式入口。对于寻求定制化住宅，同时又能享受完善社区设施的购房者来说，这是一个极具吸引力的选择。
该地块已开发完毕，可立即进行建筑施工。现有车辆和行人入口，简化了建造过程。买家可以着手规划和建造他们梦想中的家园，无需等待土地开发。建筑报告亦可提供，为开发提供指导。
此地块不包含已建成的房屋，需要从零开始建造。虽然邻近海滩和码头，但地块本身并不直接临海。其平坦的地形和适中的坡度（朝向海滩为 5.5%）适合大多数建筑设计，但高海拔或陡坡带来的视野可能不那么突出。
如果您正在西班牙南部海岸寻找一处可以完全按照自己意愿建造家园的土地，这块位于拉杜克萨的地块可能非常适合。它适合那些希望避开已有建筑限制，并从零开始打造梦想别墅的买家。对于希望靠近海滩和高尔夫球场，同时又不愿牺牲便利设施的人来说，这里提供了理想的平衡。该地块也可能吸引那些寻求投资机会，并计划建造出租物业或长期自住物业的人士。如果您重视便利的地理位置，并且已经有了关于您理想家园的明确构想，那么这块完全城市化的地块将是一个极好的起点。
作为一块住宅用地，其“质量与装修”主要体现在地块的城市化状态和现有基础设施上。该地块已为建筑做好准备，这意味着水电连接等基本服务已经就绪。地块本身维护良好，目前呈现为一个带围墙的花园。现有车辆和行人入口表明了建设一个安全、私密的住宅的潜力。虽然没有具体的装修材料信息，但建筑报告的存在暗示了开发的可行性和潜在的建筑标准。买家将有机会根据自己的品味和需求，选择最优质的装修材料和设计，从而创造一个真正个性化的居住空间。
该 750 平方米住宅用地的起始价格为 215,000 欧元。地块的定价反映了其成熟的城市化状态和优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。作为一块独立的住宅用地，其价格会根据最终的建筑设计和规模而有所不同。目前该地块可供购买，为寻求在西班牙南部海岸建造定制住宅的买家提供了机会。
这块位于拉杜克萨的 750 平方米住宅用地，提供了一个在成熟社区中建造独立别墅的独特机会。地块已完全城市化，可供立即建造。它融合了乡村的宁静与城市便利设施的触手可及。步行即可到达商店和餐馆，使其成为日常生活的理想场所。朝南的朝向确保了充足的自然光照，非常适合营造明亮舒适的居住空间。周边有成熟的花园和绿树成荫的小径，为未来住宅的户外空间奠定了基础。对于寻求定制化家园并希望融入当地生活方式的人来说，这里是一个极具吸引力的选择。
该地块所在的拉杜克萨地区，提供了一种便捷的海岸生活方式。距离海滩仅 592 米，意味着您可以轻松享受阳光和海滩。步行即可到达 172 米外的超市和 182 米外的药店，日常生活所需触手可及。33 家餐厅和 4 家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有 3 所小学和 1 所中学，以及一个健康中心，满足家庭和医疗需求。29 个公共交通站点和 5 条公交线路，为出行提供了便利。虽然靠近繁华地带，但该地块位于一个成熟的住宅区内，提供了相对宁静的居住环境。
该地图展示了拉杜克萨住宅用地的具体位置。地图突显了该地块与周边海滩、高尔夫球场、游艇码头以及城市便利设施（如超市和药店）的距离。通过地图可以直观地了解该地块的地理优势和生活便利性。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉-埃斯特波纳地区，具体在拉杜克萨（La Duquesa）。该地区以其高尔夫球场、海滩和游艇码头而闻名。距离较大的城市如马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）有一定距离，但通过 A-7 高速公路可以方便地连接。该地区拥有优越的地理位置，连接了吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）这两个重要的国际机场。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。最近的海滩 La Duquesa 距离仅 592 米，步行即可到达。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔 AGP）约 75 公里，通过公路交通可轻松抵达。主要的城市设施，如超市（172 米）和药店（182 米），均在步行范围内。高尔夫爱好者可以方便地前往 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）等高尔夫球场。距离医疗中心仅 6.6 公里。公共交通便利，有 29 个公交站点和 5 条公交线路。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年拥有约 3,845 小时的日照，造就了漫长的夏季，通常为期 5 个月，水温适宜游泳（≥20°C）。地块位于海拔 66 米处，享受宜人的微气候。海滩（La Duquesa）距离约 1.2 公里，坡度为 5.5%，为前往海滩提供了适中的斜度。该地区全年阳光充足，非常适合户外活动和享受宁静的生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个海滩，最近的 La Duquesa 海滩仅 1.2 公里。其他海滩如 Playa de Manilva（835 米）和 Playa de la Chullera（2.6 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离 4.3 公里。此外，该地区拥有多个游艇码头，包括 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里），为水上活动提供了便利。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）等体育中心满足了休闲运动的需求。
来源: OpenStreetMap
该地块位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉-埃斯特波纳地区，具体在拉杜克萨（La Duquesa）。该地区以其高尔夫球场、海滩和游艇码头而闻名。距离较大的城市如马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）有一定距离，但通过 A-7 高速公路可以方便地连接。该地区拥有优越的地理位置，连接了吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）这两个重要的国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL746095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，拉杜克萨的这块住宅用地提供了独特的价值主张。例如，Alonia 项目（起价 279,000 欧元）可能包含已建成的单元，而此地块的起价为 215,000 欧元，为定制建筑提供了更大的灵活性。Acqua Gardens 和 Aby Upper 等项目位于埃斯特波纳，价格分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元，价格区间更高，并且通常是公寓或联排别墅，而不是独立的住宅用地。该地块的优势在于其作为一块可立即开发的住宅用地，价格相对较低，允许买家完全控制设计和建造过程。虽然埃斯特波纳等地区可能提供更多高端住宅项目，但拉杜克萨的价格点和土地可用性使其成为寻求在该地区建立独立居所的特定买家的吸引力选择。此外，该地块的便利设施和交通连接，包括靠近海滩和高尔夫球场，与该地区普遍存在的海岸生活方式相符。
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