La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 750 m²'lik müstakil arsa, yapılaşma potansiyeli sunan önemli bir fırsattır. Denize ve golf sahalarına yakın konumuyla dikkat çeken proje, tamamlanmış bir yerleşim bölgesi içinde bulunmakta olup, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de yatırımcılar için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Tamamen şehirleşmiş ve inşaata hazır olan bu arazi, özel bir villa, yüzme havuzu ve otopark alanı inşaatı için gerekli tüm altyapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'da bulunan bu arsa, plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kırsalın kenarında, ancak yerleşik bir yerleşim bölgesinde olması, hem mahremiyet hem de doğal güzellikler sunmaktadır. Yakın çevredeki marina ve golf sahaları, bölgenin sunduğu aktivite olanaklarını zenginleştirmektedir.
İnşaata hazır, 750 m²'lik bu müstakil arsa, kendi villanızı tasarlama imkanı sunmaktadır. Yüzme havuzu, geniş bahçe ve özel otopark gibi unsurları barındırabilecek bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için idealdir. Şehirleşmiş altyapısı, yaşamı kolaylaştıracak temel ihtiyaçlara erişim sağlamaktadır.
Proje, inşaata hazır (gereed) statüsünde bir arsadır. Bu durum, altyapı çalışmalarının tamamlandığı ve hemen inşaat faaliyetlerine başlanabileceği anlamına gelir. Potansiyel alıcılar veya geliştiriciler, kendi projelerini hızla hayata geçirme olanağına sahiptir. Mimari rapor mevcuttur.
Bu proje, mevcut bir yapı veya tamamlanmış bir konut sunmamaktadır; satılan bir imar parselidir. Bu nedenle, alıcıların kendi inşaat projelerini yönetmeleri ve ilgili izinleri almaları gerekmektedir. Proje, mevcut bir havuz veya peyzajlı bahçe ile birlikte gelmemektedir.
Bu proje, kendi evini sıfırdan tasarlamak isteyenler için uygundur. Yaklaşık 5.5%'lik ılımlı bir eğime sahip olan ve güney cephesine bakan arsa, Akdeniz ikliminde bolca güneş ışığı almaktadır. Plaja (La Duquesa - 1.2 km) ve marinaya (Puerto Deportivo de la Duquesa - 1.0 km) yakınlığı, deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için caziptir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi önemli sahalar sadece 4.3 km uzaklıktadır. Şehir hayatına yakınlığı tercih edenler için ise süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 24 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantılar için önemlidir.
Málaga'nın La Duquesa bölgesinde yer alan bu 750 m²'lik müstakil arsa, 215.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, arazinin tam şehirleşmiş olması ve inşaata hazır durumda bulunması göz önüne alındığında, bölgedeki emlak piyasası için rekabetçi bir başlangıç noktasıdır. Bölgede toplam 1.351 adet gayrimenkul işlemi gerçekleşmiş olması, piyasanın dinamikliğini göstermektedir. Fiyatlandırma, arsanın büyüklüğü, konumu ve imar durumu gibi faktörlere göre değişiklik gösterebilir. Satışa sunulan arsa, tek bir parsel olup, daha büyük bir geliştirme projesinin parçası değildir.
La Duquesa'da yer alan bu arsa, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal çevre arayanlar için denge sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki plajlar ve restoranlar, günlük yaşamı kolaylaştırırken, golf sahaları ve marinalar hafta sonu aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. Yaklaşık 66 metre rakımda yer alan bölge, Akdeniz ikliminin kendine özgü sıcaklığıyla bilinir. Yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık ve yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı alan bölgede, 5 ay boyunca ortalama 20°C üzeri su sıcaklığı ile yüzme sezonu oldukça uzundur. Bölgedeki 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çeşitli sosyal olanaklar, yerel yaşamın canlılığını desteklemektedir.
La Duquesa'da yer alan bu arsa, hem sakin bir yaşam sürmek hem de olanaklara kolayca erişmek isteyenler için ideal bir konumdadır. Yürüme mesafesindeki plajlar ve şehir merkezindeki restoranlar (33 adet), kafeler (4 adet) ve eczaneler (3 adet) günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgede 3 anaokulu ve 1 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanakları sunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de önemlidir; 6.6 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Toplam 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölgenin ulaşım ağını desteklemektedir. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, canlı bir yerleşim ve hareketlilik olduğunu göstermektedir.
Bu harita, La Duquesa'da yer alan 750 m²'lik imar parselinin konumunu göstermektedir. Çevresindeki plajlara, marinaya, golf sahalarına ve yerleşim merkezlerine olan mesafeler, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirlik hakkında fikir vermektedir. Málaga Havalimanı'na olan uzaklık, uluslararası seyahat kolaylığını vurgulamaktadır.
Bu arsa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer alan La Duquesa bölgesindedir. Stratejik konumu, Estepona (yaklaşık 15 km batıda) ve Sotogrande (yaklaşık 10 km doğuda) gibi önemli yerleşim merkezlerine yakın olmasını sağlar. Bu yakınlık, daha geniş bir hizmet ve eğlence yelpazesine erişim imkanı sunar. Ayrıca, 24 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası ulaşım için önemli bir bağlantı noktasıdır. Bölge, golf sahaları, plajlar ve marinalar gibi turistik cazibe merkezleriyle çevrilidir.
Bu arsa, stratejik bir konuma sahiptir. Düz ayakla veya bisikletle ulaşılabilen birçok imkan bulunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre, Playa de Manilva'ya ise 835 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 25 km mesafede yer alır. Süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçlar için gereken yerler 200 metre civarındadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi popüler sahalar 4.3 km, Estepona Golf ise 6.3 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'nın bulunduğu bölge, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişirken, yıllık ortalama 18.5°C'dir. Yıllık 3.845 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer ve su sıcaklığı bu dönemde 20°C'nin üzerine çıkar. 66 metrelik rakım, deniz meltemlerinin hissedilmesine olanak tanırken, plaja doğru olan %5.5'lik hafif eğim, yürüyüşü kolaylaştırır. Bölgenin güney cepheli olması, gün boyu güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanma imkanı sunar. Yerel bayramlar ve kültürel etkinlikler, bölgenin sosyal yaşamına renk katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, plaj ve rekreasyon olanakları açısından zengindir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 1.2 km uzaklıktadır ve Mavi Bayrak statüsüne sahip olması, kalitesini ve temizliğini vurgular. Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir durumdadır. Golf tutkunları için bölgede önemli sahalar bulunmaktadır; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi seçenekler mevcuttur. Marina olanakları da mevcuttur; Puerto Deportivo de la Duquesa sadece 1.0 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arsa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer alan La Duquesa bölgesindedir. Stratejik konumu, Estepona (yaklaşık 15 km batıda) ve Sotogrande (yaklaşık 10 km doğuda) gibi önemli yerleşim merkezlerine yakın olmasını sağlar. Bu yakınlık, daha geniş bir hizmet ve eğlence yelpazesine erişim imkanı sunar. Ayrıca, 24 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası ulaşım için önemli bir bağlantı noktasıdır. Bölge, golf sahaları, plajlar ve marinalar gibi turistik cazibe merkezleriyle çevrilidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL746095
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesindeki bu 750 m²'lik imar parseli, 215.000 €'dan başlayan fiyatıyla bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında önemli bir fırsat sunmaktadır. Örneğin, yine La Duquesa'da yer alan ve benzer bir yaşam tarzı sunan Alonia projesi, 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Estepona'da bulunan Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi daha çok tamamlanmış konut projeleri veya daha yüksek fiyat segmentindeki arsalarla kıyaslandığında, bu proje daha ulaşılabilir bir başlangıç noktasıdır. Bu arsalar, kendi projesini inşa etmek isteyenlere tam bir esneklik sunarken, tamamlanmış projeler hazır yaşam alanları sağlamaktadır. La Duquesa'nın sunduğu plaj, marina ve golf olanakları, bölgenin genel cazibesini artırmaktadır. Málaga ve Cebelitarık havalimanlarına olan yakınlık, bölgenin uluslararası erişilebilirliğini güçlendirmekte, bu da hem tatil evi hem de yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için önemli bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
