立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ラ・ドゥケーサの確立されたコミュニティ内に位置しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースなどのレクリエーション施設に近く、周辺にはレストランや薬局などの日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。この立地は、利便性とリゾートライフスタイルの両方を提供するものです。
この区画は、プライベートヴィラ、プール、庭園、十分な駐車スペースを備えたカスタムメイドの住居を建設したいと考えている購入者に適しています。都市化されたインフラが整っており、建設プロセスを容易にします。南向きの配置は、一年を通して太陽光と温かい気候の恩恵を受けることができます。
この区画は現在建設準備が整っており、すぐに建設を開始できます。完全な都市化が完了しており、インフラが整備されています。建築レポートも利用可能であり、開発の可能性と潜在的な購入者への貴重な洞察を提供します。このプロジェクトは、迅速な建設と早期の入居を目指す方々に適しています。
このプロジェクトは、既存の建物や完成済みの集合住宅ではありません。購入者は、開発許可の取得、設計、建設プロセス全体を管理する必要があります。また、この区画には、すでに建設されている住宅や共用施設は含まれていません。提供されるのは、独自の住宅をゼロから建設するための基盤のみです。
この住宅用地は、自分だけのカスタムメイドの家をゼロから建てたいと考えている購入者に最適です。既存のインフラが整っており、建設プロセスを迅速に進めたい方、または計画段階から関与したい方に適しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さを重視し、利便性とレクリエーションの機会を求めているライフスタイルを好む人々に合っています。また、南向きの配置は、年間を通して太陽光を最大限に活用したいと考えている人々にも適しています。この区画は、プライベートヴィラ、プール、庭園など、理想の住まいを実現するための十分なスペースを提供します。
このプロジェクトは、土地の販売であるため、特定の建築材料や仕上げの品質に関する情報は現時点では提供されていません。しかし、区画は完全に都市化されており、建設準備が整っています。建築レポートが利用可能であり、潜在的な開発者や購入者に、建設の可能性と推奨事項に関する洞察を提供します。購入者は、建設プロセス中に、各自の基準と予算に基づいて、好みの素材や仕上げを選択できます。これにより、個別化された住宅の創造が可能になります。
この750平方メートルの住宅用地は、215,000ユーロから購入可能です。この価格は、ラ・ドゥケーサという人気のエリアにある、建設準備の整った都市化された土地としては競争力があります。この区画は、独自のヴィラを建設するための「キャンバス」を提供するため、最終的な建設コストは別途考慮する必要があります。周辺の比較可能なプロジェクト（Alonia、Acqua Gardens、Aby Upper）の価格帯と比較すると、この区画は初期投資として魅力的な選択肢となります。詳細については、直接お問い合わせください。
ラ・ドゥケーサの活気ある地域に位置するこの750平方メートルの住宅用地は、理想的な住居の建設場所を提供します。この区画は、確立されたコミュニティにありながら、田園地帯の静けさも享受できます。周辺には、レストラン、カフェ、薬局、医療センターなどの都市施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に便利です。ビーチやマリーナも近く、レクリエーションの機会が豊富です。南向きの配置は、日当たりの良い生活空間を保証します。この場所は、便利さとリゾートライフスタイルのバランスを求める個人や家族に適しています。
ラ・ドゥケーサのこの住宅用地は、都市の利便性とリゾートの魅力が融合した環境を提供します。徒歩圏内には、33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局、1軒の歯科医院があり、日常生活のニーズが満たされます。3つの小学校と1つの中学校、および健康センターも近くにあり、教育と医療へのアクセスも良好です。ラ・ドゥケーサ港までわずか1km、ソトグランデ港まで約9kmと、マリーナへのアクセスも容易です。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、そしていくつかの美しいビーチもあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。
この地図は、ラ・ドゥケーサにおける住宅用地の位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要な道路網との近さを示しており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を視覚化しています。都市施設へのアクセスも容易であることがわかります。
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、活気ある沿岸都市と静かな田園地帯の間にあり、両方の利点を享受できます。東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな都市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを提供します。西には、ジブラルタルやスペイン本土の他の魅力的な町へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な体験へのアクセスが可能になります。
この区画は、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのラ・ドゥケーサビーチまではわずか592メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。スーパーマーケット（172メートル）や薬局（182メートル）も近く、日々の買い物に便利です。マラガ空港（AGP）までは空路で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的な移動も比較的容易です。主要なゴルフコース（フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km）や、エステポナ・ゴルフ（6.3km）も近接しています。29の公共交通機関の停留所と5つの公共交通線が利用可能で、地域内の移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5°C、平均気温12～26°Cという温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,845時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間（水温20°C以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高66メートルに位置し、海岸線からの緩やかな勾配（5.5%）があるため、海へのアクセスが容易でありながら、水害のリスクは低いです。この気候条件は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画からは、ラ・ドゥケーサ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（835m）といった魅力的なビーチに容易にアクセスできます。これらは、青旗認証を受けたビーチで、質の高いサービスと安全な環境を提供します。さらに、周辺には複数のゴルフコースがあります。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などが近接しており、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。ラ・ドゥケーサ港（1.0km）も近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
この住宅用地は、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、活気ある沿岸都市と静かな田園地帯の間にあり、両方の利点を享受できます。東にはエステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といったより大きな都市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを提供します。西には、ジブラルタルやスペイン本土の他の魅力的な町へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な体験へのアクセスが可能になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL746095
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの他の地域と比較して、ラ・ドゥケーサのこの住宅用地は、確立されたインフラとレクリエーション施設への近さのユニークな組み合わせを提供します。例えば、エステポナの新しい開発地（Acqua Gardens、Aby Upper）は、よりモダンな施設を提供するかもしれませんが、しばしばより高い価格帯になります。Aloniaのようなラ・ドゥケーサ近郊の他のプロジェクトは、同様の価格帯にあるかもしれませんが、区画のサイズや開発の可能性において違いがあります。この区画は、確立されたコミュニティ内にあるため、既存のインフラとサービスへのアクセスが容易であることが利点です。また、ビーチやマリーナへの徒歩でのアクセスは、多くの沿岸開発地では珍しい特徴です。年間3,845時間の日照時間と5ヶ月の遊泳シーズンは、この地域の気候の魅力を裏付けており、年間を通してアウトドアライフスタイルを可能にします。€215,000という価格は、この地域でのカスタムメイドの住宅開発のための、初期投資として競争力のある価格設定です。
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