Detta är en detaljerad analys av en bostadsfastighetstomt belägen i La Duquesa, en eftertraktad kustregion i provinsen Málaga. Tomten, som omfattar 750 m², är färdigställd och redo för bebyggelse, vilket erbjuder en möjlighet att utveckla en privat villa. Området kännetecknas av närheten till både havet och golfbanor, samt god tillgång till lokala bekvämligheter, vilket placerar fastigheten i ett dynamiskt och attraktivt läge på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt placerad inom gångavstånd från stranden och marinan i La Duquesa. Den ligger i en etablerad urban miljö där nödvändiga bekvämligheter är lättillgängliga till fots. Närheten till golfbanor och andra fritidsaktiviteter bidrar till områdets attraktiva profil för boende.
Fastigheten är avsedd för individer eller familjer som söker att bygga ett skräddarsytt hem. Tomtens storlek och stadsplaneringsstatus möjliggör uppförandet av en privat villa med utrymme för trädgård, pool och parkering. Dess läge tilltalar de som värdesätter en livsstil nära havet och golfen, med bekväm tillgång till service och kommunikationer.
Tomten är fullt urbaniserad och klar för omedelbar byggnation. Detta innebär att all nödvändig infrastruktur som vatten, el och avlopp är framdragen till tomten. Processen att erhålla bygglov för ett privatbostadsprojekt kan påbörjas, med förutsättningar för en relativt snabb byggstart.
Denna tomt erbjuder en möjlighet att bygga ett nytt hus, men inkluderar inte ett färdigbyggt bostadshus. Köparen är ansvarig för hela byggprocessen, inklusive design, bygglov och konstruktion. Befintliga arkitektoniska rapporter kan ge vägledning, men slutgiltig design och specifikationer måste följa lokala byggnormer och köparens egna önskemål.
Detta projekt passar den som drömmer om att designa och bygga sitt eget hem från grunden, snarare än att köpa en befintlig bostad. Det är ett lämpligt val för individer eller familjer som söker en livsstil nära havet, med enkel tillgång till golf, restauranger och andra fritidsaktiviteter. Tomten är idealisk för dem som uppskattar solen och den medelhavslika livsstilen, och som vill ha möjligheten att skapa en bostad anpassad efter egna behov och önskemål, inklusive utrymme för en privat pool och trädgård. Även investerare som ser potential i att bygga och eventuellt sälja vidare kan finna detta attraktivt, givet områdets popularitet. Slutligen, för de som planerar en permanent flytt eller ett längre utlandsuppehåll, erbjuder tomten en solid grund för att etablera sig i en levande spansk kustmiljö.
Eftersom detta är en tomt som ska bebyggas, specificeras inte en befintlig "kvalitet och finish" i traditionell mening. Dock är tomten fullt urbaniserad, vilket innebär att grundläggande infrastruktur som vatten, avlopp och elektricitet är framdragna. Området där tomten ligger, Ocean Golf Villas, är en etablerad gemenskap, vilket tyder på att omgivande infrastruktur håller en viss standard. Potentiella köpare kan utnyttja det tillgängliga arkitektoniska underlaget för att planera en byggnation som motsvarar moderna byggnormer. Val av material, design och tekniska lösningar för den slutliga bostaden ligger helt i händerna på den framtida ägaren, vilket ger maximal flexibilitet att uppnå önskad kvalitetsnivå.
Tomten är tillgänglig till ett pris från 215 000 €. Priset återspeglar tomtens storlek på 750 m² och dess fullt urbaniserade status, vilket eliminerar behovet av ytterligare markförvärvs- eller infrastrukturkostnader. Detta pris gör det till ett konkurrenskraftigt alternativ för den som vill bygga ett specialanpassat hem i en attraktiv kustregion. Flera jämförbara projekt i närliggande områden som Estepona har högre utgångspriser, vilket positionerar denna tomt som ett potentiellt attraktivt val för investerare eller privatpersoner. Tillgängligheten kan variera beroende på intresse.
La Duquesa, där denna tomt ligger, är ett område som kombinerar kustliv med bekvämligheten av en utvecklad stadsmiljö. Tomten är belägen i ett etablerat bostadsområde, Ocean Golf Villas, känt för sin närhet till golfbanor och marinan. Detta skapar en dynamisk atmosfär där både lugna stunder vid havet och aktivt liv kring golfen är möjliga. Med dagligvarubutiker, apotek och restauranger inom gångavstånd, erbjuder området en praktisk vardag för sina invånare. Den sydliga orienteringen av tomten antyder potential för god solinstrålning på en framtida bostad. Kommunikationsnätet i området är välutvecklat, med närhet till större vägar som underlättar resor inom Costa del Sol.
Att bo i La Duquesa innebär att integreras i en livlig kustgemenskap med en stark koppling till Medelhavet. Området är känt för sin marina, som erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter och restauranger. Närheten till stranden gör det enkelt att njuta av sol och hav. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll, vilket ger möjligheter till regelbunden motion. Vardagslivet underlättas av närheten till affärer, apotek och vårdcentraler, vilket minskar behovet av långa resor för dagliga ärenden. Den generella atmosfären är avslappnad, typisk för sydspanska kustorter, men med tillgång till de bekvämligheter som en växande region erbjuder. Lokala högtider och evenemang bidrar till en levande kultur.
Kartan visar den strategiska placeringen av tomten i La Duquesa, med dess närhet till Medelhavet, marinan och de lokala bekvämligheterna. Illustrationen framhäver områdets bebyggelsestruktur och hur tomten integreras i den befintliga urbaniseringen.
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de populära städerna Estepona och Sotogrande. Dess position ger enkel tillgång till dessa större centra med deras omfattande utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Avståndet till Gibraltar flygplats är cirka 25 km fågelvägen, vilket gör det till ett bekvämt alternativ för resor, även om Málaga flygplats (ca 75 km fågelvägen) ofta är det primära valet för internationella flygningar. Områdets kustnära läge och närhet till både marina och golfbanor etablerar det som en attraktiv destination för både permanentboende och fritidsresenärer inom den bredare Costa del Sol-regionen.
Tomten i La Duquesa erbjuder utmärkt tillgänglighet till både kustens bekvämligheter och transportnätet. Den ligger endast cirka 592 meter från stranden La Duquesa och 835 meter från Playa de Manilva, vilket gör dem lättillgängliga till fots. Den lokala marinan, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger cirka 1 km bort och erbjuder ytterligare service och restauranger. För vardagliga behov finns en supermarket endast 172 meter bort och ett apotek 182 meter från tomten. Den närmaste större staden, Estepona, ligger en kort bilresa bort, och Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) nås inom cirka 75 km (enligt hemelsbredd, faktiskt avstånd är längre), vilket underlättar internationella resor. Golfbanor som Finca Cortesín Golf Club ligger inom 4,3 km avstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C. Området får historiskt sett imponerande 3 845 soltimmar per år, vilket bidrar till ett långt och behagligt badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C under de svalare månaderna och upp till 26°C under sommaren. Tomten ligger på en höjd av 66 meter över havet och har en måttlig lutning på 5.5% mot stranden. Detta läge gynnar både solljus och en viss luftcirkulation. Den sydliga orienteringen av tomten kan maximera solexponeringen för en framtida byggnad.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring La Duquesa erbjuder rikliga möjligheter till strand- och vattenrelaterad rekreation. De närmaste stränderna, La Duquesa och Playa de Manilva, ligger inom bekvämt gångavstånd från tomten. Dessa stränder är typiska för regionen och erbjuder möjligheter till solbad och avkoppling. Marinan i La Duquesa, bara en kilometer bort, fungerar som en central punkt för nautiska aktiviteter, inklusive båtuthyrning och vattensporter. För golfentusiaster är läget utmärkt, med flera välkända golfbanor inom en kort radie, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) och Estepona Golf (6.3 km). Även om det inte anges specifika Blue Flag-stränder i den direkta närheten, är strandkvaliteten generellt hög i regionen.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de populära städerna Estepona och Sotogrande. Dess position ger enkel tillgång till dessa större centra med deras omfattande utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Avståndet till Gibraltar flygplats är cirka 25 km fågelvägen, vilket gör det till ett bekvämt alternativ för resor, även om Málaga flygplats (ca 75 km fågelvägen) ofta är det primära valet för internationella flygningar. Områdets kustnära läge och närhet till både marina och golfbanor etablerar det som en attraktiv destination för både permanentboende och fritidsresenärer inom den bredare Costa del Sol-regionen.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL746095
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa-området, där denna tomt ligger, erbjuder en specifik nisch på Costa del Sol. I jämförelse med tätbefolkade områden som centrala Marbella eller Fuengirola, erbjuder La Duquesa en mer avslappnad atmosfär med en tydlig betoning på marin- och golfaktiviteter. Jämfört med Alonia i samma område, som har ett utgångspris från 279 000 €, representerar denna tomt ett lägre instegspris för att förvärva mark, trots liknande storlek och läge. Estepona, som ligger i närheten, har projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €). Dessa projekt tenderar att vara mer utvecklade eller ha andra unika försäljningsargument, vilket gör att denna tomt i La Duquesa kan erbjuda en mer kostnadseffektiv startpunkt för egen villa-konstruktion. Generellt sett erbjuder La Duquesa en kombination av kustnära faciliteter och en lugnare livsstil jämfört med de mer kommersiella delarna av Costa del Sol, vilket kan tilltala en specifik köpargrupp.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
