Πρόκειται για ένα οικόπεδο κατοικιών 750 m² στη La Duquesa, Μάλαγα, έτοιμο για κατασκευή. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις ανέσεις, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας της πόλης. Η τιμή εκκίνησης είναι €215.000, καθιστώντας την μια δυνητική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία στην ακμάζουσα Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια καθιερωμένη κοινότητα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η γειτνίαση με την ύπαιθρο προσφέρει ήρεμο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τη μαρίνα ενισχύει την ελκυστικότητά του ως οικιστική τοποθεσία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους μονοκατοικία. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν την ενσωμάτωση πισίνας, ιδιωτικής εισόδου και κήπου, παρέχοντας μια εξατομικευμένη εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι πλήρως πολεοδομημένο και έτοιμο για άμεση κατασκευή. Οι υφιστάμενες πύλες εισόδου για οχήματα και πεζούς απλοποιούν τη διαδικασία κατασκευής. Έκθεση αρχιτέκτονα είναι διαθέσιμη, παρέχοντας καθοδήγηση για το αναπτυξιακό δυναμικό.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία ή δομή. Δεν περιλαμβάνονται έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή διαμόρφωση τοπίου, καθώς η ανάπτυξη απαιτεί νέα κατασκευή. Η τιμή δεν περιλαμβάνει κόστος κατασκευής ή σχεδιασμού.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε κάποιον που αναζητά μια ευκαιρία για ανάπτυξη στην Costa del Sol, με σαφή πρόθεση να χτίσει μια εξατομικευμένη κατοικία. Ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν τη δυνατότητα σχεδιασμού του σπιτιού τους από την αρχή, επιλέγοντας υλικά, διαρρυθμίσεις και χαρακτηριστικά που ταιριάζουν στις προτιμήσεις τους. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα ελκυστική, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ) και το Estepona Golf (6,3 χλμ). Όσοι απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή θα εκτιμήσουν την απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρων από την Playa de Manilva. Η αστική φύση της τοποθεσίας, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, την καθιστά κατάλληλη για όσους επιθυμούν έναν ενεργό, αλλά και ήρεμο τρόπο ζωής. Επιπλέον, η διαθεσιμότητα μιας έκθεσης αρχιτέκτονα υποδηλώνει ότι είναι κατάλληλο για άτομα που χρειάζονται καθοδήγηση στη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής.
Η ποιότητα του ακινήτου σε αυτό το στάδιο είναι αυτή ενός πλήρως πολεοδομημένου οικοπέδου. Η έκταση των 750 m² προσφέρει άφθονο χώρο για τη δημιουργία μιας κατοικίας σύμφωνα με τα πρότυπα που αναμένονται στην περιοχή La Duquesa. Η ύπαρξη υφιστάμενων εισόδων για οχήματα και πεζούς υποδηλώνει ότι η βασική υποδομή για πρόσβαση είναι ήδη στη θέση της. Η περιγραφή του οικοπέδου ως «πλήρως πολεοδομημένο» υποδηλώνει ότι πληροί τις απαιτήσεις για κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων των συνδέσεων κοινής ωφέλειας, αν και οι λεπτομέρειες θα πρέπει να επαληθευτούν. Η διαθέσιμη έκθεση αρχιτέκτονα θα πρέπει να παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις προτεινόμενες προδιαγραφές κατασκευής, τα υλικά και τις ενεργειακές απαιτήσεις για τη μελλοντική κατοικία, εξασφαλίζοντας ότι η κατασκευή θα ευθυγραμμιστεί με τα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας και βιωσιμότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο κατοικιών 750 m² είναι €215.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την κατάστασή του ως πλήρως πολεοδομημένο οικόπεδο έτοιμο για κατασκευή στην καλά εδραιωμένη περιοχή La Duquesa. Η τιμή είναι καθαρά για το οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει το κόστος σχεδιασμού, αδειοδότησης ή κατασκευής της κατοικίας. Καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό οικόπεδο, η διαθεσιμότητα είναι μία μονάδα. Το ακίνητο προσφέρεται ως άμεση αγορά, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στο σχεδιασμό και την κατασκευή ανάλογα με τις ανάγκες τους.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας γοητείας. Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, επωφελείται από την εγγύτητα σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας τις καθημερινές εργασίες, όπως τα ψώνια και η πρόσβαση σε φαρμακεία, απλές. Η τοποθεσία ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως υποδηλώνει η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η απόσταση 1,2 χλμ από την παραλία La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής στην ακτή, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ. Η διαθεσιμότητα 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις.
Η διαβίωση στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν άνετο ρυθμό ζωής, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις και αστικές παροχές. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στην παραλία La Duquesa (1,2 χλμ.) και την Playa de Manilva (835 μ.) ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στη θάλασσα. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 66 μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει μια ευχάριστη θέση. Η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 29 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στη La Duquesa. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και σε σημεία αναψυχής όπως οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva. Η απόσταση από τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης εμφανής, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση του τρόπου ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Τοποθετείται στρατηγικά κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την περιοχή της Γιβραλτάρ, προσφέροντας μοναδική πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 χλμ.) και το Sotogrande (περίπου 10-15 χλμ.) την καθιστά μέρος ενός δικτύου παραθαλάσσιων κοινοτήτων, καθεμία με τον δικό της χαρακτήρα. Η απόσταση 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και έναν διεθνή αερολιμένα, ενώ η εγγύτητα στα 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το Γιβραλτάρ προσφέρει εναλλακτικές επιλογές ταξιδιού και πρόσβαση σε διαφορετική αγορά.
Η προσβασιμότητα της La Duquesa είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592 μ.) και την Playa de Manilva (835 μ.), καθιστώντας εύκολες τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει μόλις 4,3 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή είναι καλά οργανωμένη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση, αν και η ακριβής απόσταση δεν παρέχεται. Ο πλησιέστερος μεγάλος αερολιμένας είναι ο Malaga-Costa del Sol (AGP), περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ ο Gibraltar (GIB) είναι πιο κοντά στα 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας επιλογές για διεθνή ταξίδια. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής (172 μ. και 182 μ. αντίστοιχα), διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με το κολύμπι στη θάλασσα να είναι ευχάριστο για περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων προσφέρει κάποιες ευχάριστες θέες, ενώ η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία υποδηλώνει μια ευπρόσιτη τοποθεσία χωρίς υπερβολικές υψομετρικές διαφορές. Η περιοχή είναι σχετικά προστατευμένη, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η παραλία La Duquesa, σε απόσταση 1,2 χλμ., είναι μια από τις κοντινές επιλογές, μαζί με την Playa de Manilva (835 μ.) και την Playa de la Chullera (2,6 χλμ.). Αυτές οι παραλίες είναι ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα είναι σημαντική, με την Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), την Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και την Estepona Golf (6,3 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) προσφέρει δραστηριότητες σχετικές με τη θάλασσα και επιλογές για φαγητό. Επιπλέον, η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.) ενισχύει τις δυνατότητες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Τοποθετείται στρατηγικά κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την περιοχή της Γιβραλτάρ, προσφέροντας μοναδική πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 χλμ.) και το Sotogrande (περίπου 10-15 χλμ.) την καθιστά μέρος ενός δικτύου παραθαλάσσιων κοινοτήτων, καθεμία με τον δικό της χαρακτήρα. Η απόσταση 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις και έναν διεθνή αερολιμένα, ενώ η εγγύτητα στα 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το Γιβραλτάρ προσφέρει εναλλακτικές επιλογές ταξιδιού και πρόσβαση σε διαφορετική αγορά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL746095
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ των καθιερωμένων κοινοτήτων της Estepona και της πιο αποκλειστικής ανάπτυξης του Sotogrande. Σε σύγκριση με το Alonia στη La Duquesa (από €279.000), αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου για όσους επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο ακίνητο. Τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τείνουν να έχουν υψηλότερες τιμές, αντανακλώντας συχνά είτε πιο προηγμένες εγκαταστάσεις είτε πιο ανεπτυγμένες περιοχές. Η La Duquesa, με την παρουσία της μαρίνας και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μοιράζεται χαρακτηριστικά με άλλες περιοχές θέρετρων, αλλά η τιμολόγηση του οικοπέδου, στα €215.000, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για προϋπολογισμό-συνειδητούς αγοραστές που αναζητούν ευελιξία στην κατασκευή. Ενώ οι τιμές των ετοίμων κατοικιών μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά, η αγορά ενός οικοπέδου εδώ παρέχει τη δυνατότητα προσαρμογής της επένδυσης στο επιθυμητό μέγεθος και προδιαγραφές, κάτι που μπορεί να μην είναι εφικτό σε πιο ακριβές τοποθεσίες ή σε έτοιμα ακίνητα. Η καθιερωμένη φύση της περιοχής, μαζί με την καλή πρόσβαση σε ανέσεις, το τοποθετεί ως μια σταθερή εναλλακτική λύση για όσους εξερευνούν τις ευκαιρίες ακινήτων στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
