Šis ir 750 m² liels zemes gabals, kas atrodas La Duquesa, Malagas provincē, piedāvājot iespēju izveidot individuālu dzīvesvietu. Gabals ir pilnībā urbanizēts un gatavs būvniecībai, kas ļauj realizēt projektus, piemēram, savrupmāju ar peldbaseinu un piebraucamo ceļu. Tā atrašanās vieta nodrošina gan privātumu, gan piekļuvi apkārtnes infrastruktūrai, vienlaikus atrodoties attīstītā dzīvojamā rajonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas La Duquesa, kas pazīstama ar savām ostām un golfa iespējām. Tas ir tuvu pludmalei un piedāvā savienojumu ar apkārtējo pilsētas infrastruktūru, vienlaikus saglabājot mierīgu atmosfēru. Attālums līdz galvenajiem transporta mezgliem ir praktisks, nodrošinot ērtu piekļuvi.
Šis zemes gabals ir piemērots tiem, kas vēlas personalizētu māju, jo tas ļauj pilnībā kontrolēt dizainu un funkcionālās iespējas. Tas atbilst vajadzībām pēc privātas āra telpas, piemēram, dārza vai peldbaseina izveides, un nodrošina pamatu individuālām dzīvesstila prasībām.
Zemes gabals ir gatavs būvniecībai, kas nozīmē, ka nav gaidīšanas laika attiecībā uz infrastruktūras izbūvi vai urbanizācijas procesu. Tas ļauj sākt celtniecības darbus nekavējoties, paātrinot projekta realizācijas laiku līdz individuālas dzīvesvietas izveidei.
Projekts nepiedāvā gatavu dzīvojamo ēku ar esošām guļamistabām vai vannasistabām, jo tas ir paredzēts jaunas būvniecības veikšanai. Nav pieejami norādījumi par energoefektivitātes klasi vai būvniecības materiāliem pirms individuāla projekta izstrādes.
Šis zemes gabals ir piemērots indivīdiem vai ģimenēm, kas meklē iespēju projektēt un uzbūvēt savu sapņu māju, pilnībā pielāgotu savām vajadzībām un vēlmēm. Tas būs pievilcīgs tiem, kas novērtē plašumu un iespēju veidot unikālu vidi ap sevi, piemēram, izveidot dārzu, peldbaseinu vai citas āra atpūtas zonas. Tā atrašanās vieta, kas ir sasniedzama ar kājām līdz pludmalei un pilsētas ērtībām, derēs tiem, kuri vēlas apvienot privātumu ar ērtu piekļuvi infrastruktūrai. Cilvēki, kuriem ir vizija par savu ideālo mājokli un kuri vēlas ieguldīt laiku un resursus tā radīšanā, atradīs šo iespēju pievilcīgu. Arī investori, kas meklē zemes gabalus attīstībai, varētu apsvērt šo piedāvājumu, ņemot vērā tā urbanizēto statusu.
Pašlaik zemes gabals ir iekārtots kā kopts, iežogots dārzs ar akmens bruģētiem celiņiem un zaļumu ieskautu celiņu, kas norāda uz rūpīgu uzturēšanu. Pieejamais arhitektūras ziņojums piedāvā ieskatu potenciālajās attīstības iespējās, taču konkrēti apdares materiālu un tehnisko risinājumu detaļas tiks noteiktas individuālā būvniecības projektā. Tā kā gabals ir pilnībā urbanizēts, tas ir gatavs pieslēgšanai pie komunālajiem pakalpojumiem, kas ir pamats mūsdienu būvniecības standartu ievērošanai.
Zemes gabala sākumcena ir noteikta 215 000 EUR par 750 m². Šī cena atspoguļo zemes vērtību un tā potenciālu individuālas būvniecības projektiem. Pieejamība ir kā viena vienība, kas norāda uz ekskluzīvu iespēju potenciālajiem pircējiem. Attiecībā uz līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Alonia La Duquesa (no 279 000 EUR) un Acqua Gardens Estepona (no 418 800 EUR), šis piedāvājums ir pozicionēts cenas ziņā kā pieejamāks variants, īpaši pirms būvniecības izmaksu aprēķināšanas.
Šī vieta piedāvā dinamisku, tomēr mierīgu dzīves ritmu. Tā ir daļa no attīstīta kopienas, kur ikdienas ērtības, piemēram, veikali un aptiekas, ir sasniedzamas pastaigas attālumā. Attālums līdz pludmalei un ostai (Puerto Deportivo de la Duquesa) apmēram 1 km rada iespējas brīvā laika pavadīšanai pie ūdens. Pilsētas vide nodrošina piekļuvi dažādām restorāniem un kafejnīcām, bet arī pieejamību vairākām skolām un veselības aprūpes iestādēm. Vēsturiski augstais saules stundu skaits (3845 stundas gadā) un ilgais peldsezona (5 mēneši) norāda uz klimatu, kas labvēlīgs āra aktivitātēm lielāko daļu gada.
Dzīve La Duquesa apkārtnē piedāvā līdzsvaru starp piejūras atmosfēru un pilsētas ērtībām. Ar vairāk nekā 30 restorāniem, 3 aptiekām un vairākām kafejnīcām tuvākajā apkārtnē (2 km rādiusā), ikdienas vajadzības un brīvā laika pavadīšana ir viegli pieejama. Iespēja nokļūt līdz pludmalei vienā kilometrā un attālums līdz lielākajai daļai pakalpojumu kājām vai ar velosipēdu samazina nepieciešamību pēc pastāvīgas automašīnas lietošanas. Trīs pamatskolas un viena vidusskola tuvumā norāda uz ģimenēm draudzīgu vidi, savukārt viena veselības aprūpes iestāde nodrošina pamata medicīniskos pakalpojumus.
Šis zemes gabals La Duquesa atrodas strategiski svarīgā vietā Costa del Sol piekrastē. Tā tuvums pludmalei, ostai un dažādām sporta iespējām, kā arī vieglā piekļuve galvenajiem ceļiem, padara to par pievilcīgu atrašanās vietu gan dzīvošanai, gan atpūtai.
La Duquesa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Fuengirolu un Gibraltāru. Tā ir stratēģiski novietota attiecībā pret svarīgām pilsētām: Estepona ir aptuveni 15-20 minūšu brauciena attālumā, savukārt Marbella un citas kūrortpilsētas ir tālāk uz austrumiem. Uz rietumiem atrodas Sotogrande ar savu luksusa jahtu ostu un ekskluzīvajām dzīvojamajām zonām. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi plašam pakalpojumu un izklaides klāstam, vienlaikus saglabājot mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar lielākajām kūrorta pilsētām.
Šis zemes gabals nodrošina labu piekļuvi gan dabas resursiem, gan infrastruktūrai. Tuvākā pludmale, La Duquesa, atrodas tikai 1,2 km attālumā, ar citām pludmalēm, piemēram, Playa de Manilva (835 m) un Playa de la Chullera (2,6 km), viegli sasniedzamām. Lai gan tuvākais lidostas (Gibraltārs) attālums ir aptuveni 25 km, Malagas lidosta ir 75 km attālumā. Ir pieejamas vairākas golfa iespējas, ieskaitot Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermarket (172 m) un aptieka (182 m) ir sasniedzamas pastaigas attālumā, un slimnīca atrodas 6,6 km attālumā. Piecas sabiedriskā transporta līnijas ar 29 pieturām nodrošina papildu mobilitāti.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir Vidusjūras tipa, ar vidējo gada temperatūru 18,5°C un ievērojamu saules stundu skaitu – 3845 stundas gadā. Tas nodrošina ilgu un patīkamu peldsezonu, kas ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Zemes gabala augstums virs jūras līmeņa ir 66 metri, un nedaudz slīpais reljefs (5,5% slīpums līdz pludmalei) varētu nodrošināt labu drenāžu un daļēji atklāt skatu uz apkārtni. Vidējā temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, radot komfortablu vidi lielāko daļu gada.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apkārtne piedāvā plašas iespējas pludmales atpūtai un citām aktivitātēm. Tuvākās pludmales, kā La Duquesa (1,2 km) un Playa de Manilva (835 m), ir viegli pieejamas, piedāvājot vietas saules baudīšanai un peldēšanai. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi, tostarp Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) un Estepona Golf (6,3 km). Ostu tuvums, piemēram, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), atver durvis ūdens sporta veidiem un izbraukumiem ar laivu. Papildus tam sporta centri, piemēram, Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), nodrošina iespējas dažādām fiziskām aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Fuengirolu un Gibraltāru. Tā ir stratēģiski novietota attiecībā pret svarīgām pilsētām: Estepona ir aptuveni 15-20 minūšu brauciena attālumā, savukārt Marbella un citas kūrortpilsētas ir tālāk uz austrumiem. Uz rietumiem atrodas Sotogrande ar savu luksusa jahtu ostu un ekskluzīvajām dzīvojamajām zonām. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi plašam pakalpojumu un izklaides klāstam, vienlaikus saglabājot mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar lielākajām kūrorta pilsētām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL746095
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa piedāvā unikālu perspektīvu Costa del Sol nekustamo īpašumu tirgū, sevišķi attiecībā uz zemes gabaliem individuālai būvniecībai. Tas atrodas starp Esteponas attīstītajām pilsētas zonām un Gibraltāra tuvumā, piedāvājot mierīgāku alternatīvu salīdzinājumā ar vairāk komercializētajiem kūrortiem. Salīdzinot ar līdzīgiem piedāvājumiem, piemēram, Alonia La Duquesa (sākot no 279 000 EUR), šis zemes gabals ir konkurētspējīgs cenas ziņā, piedāvājot lielāku brīvību personalizētam dizainam. Acqua Gardens Estepona un Aby Upper Estepona, kas piedāvā gatavus īpašumus vai projektus, ir ievērojami dārgāki, sākot no 320 000 EUR un 418 800 EUR attiecīgi. Šī atrašanās vieta ir pievilcīga tiem, kas meklē piekļuvi golfa laukumiem un jahtu ostām, vienlaikus nodrošinot plašāku pakalpojumu pieejamību nekā izolētākas vietas, bet mazāk noslogota nekā lielākas pilsētas, piemēram, Marbella.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
