Dette er en enebolig tomt på 750 m² i La Duquesa, Málaga, som er klar for bygging. Tomten ligger i et etablert boligområde, nær fasiliteter og kun en kort spasertur fra stranden. Området tilbyr et rolig bomiljø med god tilgang til både natur og kystaktiviteter. Med en høyde på 66 meter over havet, byr stedet på et behagelig klima og god tilgang til lokale og regionale tjenester, noe som gjør det til et attraktivt valg for utvikling av privatbolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert innenfor et etablert boligfelt, som gir en følelse av fellesskap samtidig som den gir tilgang til naturen. Nærheten til kysten, med strender og marinaer innen rekkevidde, fremhever stedets kystnære kvaliteter. Den urbane omgivelsen sikrer at daglige nødvendigheter er lett tilgjengelige, noe som bidrar til en praktisk livsstil.
Denne tomten er velegnet for utvikling av en frittliggende villa med fasiliteter som svømmebasseng og privat innkjørsel. Den urbane settingen og tilgjengeligheten av grunnleggende tjenester, som apotek og supermarkeder innen gangavstand, imøtekommer behovet for daglig bekvemmelighet. Beliggenheten nær golfbaner appellerer til de som verdsetter fritidsaktiviteter.
Tomten er ferdigregulert og klar for umiddelbar bygging. Den eksisterende infrastrukturen, inkludert innkjørsler for både kjøretøy og fotgjengere, forenkler byggeprosessen. Tilgjengeligheten av en arkitektonisk rapport gir en klar veiledning for videre planlegging og utvikling av prosjektet, og reduserer usikkerheten for fremtidige eiere.
Prosjektet er en ubebygd tomt og inkluderer derfor ikke eksisterende boligfasiliteter som soverom eller bad. Det er ingen ferdigstilte boligstrukturer på eiendommen. Tomten er enebolig, noe som betyr at det ikke er designet for leilighetsbygging eller andre former for flerbolighus. Prosjektet tilbyr ikke ferdigmonterte hageanlegg, kun en eksisterende hage.
Denne tomten er et passende valg for individer eller familier som ønsker å designe og bygge sin egen bolig fra grunnen av, tilpasset spesifikke behov og preferanser. Det passer for de som søker en livsstil nær kysten, med enkel tilgang til både strand og golf. Personer som verdsetter et etablert nabolag med tilgjengelige fasiliteter, men som likevel ønsker privatliv og kontroll over sin boligs utforming, vil finne denne tomten attraktiv. Kjøpere som er ute etter et prosjekt som gir mulighet for å skape et hjem med personlig preg, og som ønsker å dra nytte av solrike omgivelser og et middelhavsklima, vil også vurdere dette som et godt alternativ. Utviklere som ser etter en tomt i et område med et aktivt eiendomsmarked kan også finne denne muligheten interessant.
Siden dette er en byggeklar tomt, fokuserer 'kvalitet og ferdigstillelse' på potensialet for fremtidig bygging. Tomten er fullt urbanisert, noe som indikerer at nødvendig infrastruktur som tilgangsveier og tilkoblinger (vann, strøm, avløp) er tilgjengelig eller kan lett etableres. Den eksisterende inngjerdede hagen og tilgjengeligheten av en arkitektonisk rapport antyder et nivå av forberedelse som forenkler byggeprosessen. Detaljer om materialvalg, tekniske installasjoner og finish vil avhenge av den fremtidige boligen som bygges på tomten, men tomteforholdene legger et godt grunnlag for en moderne og funksjonell bolig.
Tomten tilbys til en startpris på €215 000. Som en enebolig tomt på 750 m², representerer dette en mulighet for utvikling av en privat bolig. Prisen er basert på tomtens beliggenhet, størrelse og status som byggeklar. Det er ingen spesifisert tidshorisont for salg, men markedet for tomter i denne regionen indikerer at slike muligheter kan være tidsbegrenset. Prisen reflekterer verdien av et regulert stykke land i et ettertraktet område.
Å bo i La Duquesa innebærer en livsstil preget av nærhet til Middelhavet og en rekke fritidsaktiviteter. Området er kjent for sin sjarmerende marina, som tilbyr et utvalg av restauranter og kafeer, samt muligheter for båtliv. Med over 30 restauranter og 3 apoteker innenfor en 2 km radius, er de daglige nødvendighetene lett tilgjengelige. Skoler, både grunnskoler og videregående skoler, ligger også innenfor rimelig avstand, noe som gjør området egnet for familier. Den historiske marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger bare 1 km unna, og bidrar til områdets atmosfære.
Dette kartet viser plasseringen av tomten i La Duquesa, med fokus på dens nærhet til kysten, marinaen og ulike fritidsaktiviteter. Det illustrerer også den urbane konteksten med lett tilgang til daglige fasiliteter som supermarkeder og apotek.
La Duquesa ligger strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de livlige byene Estepona og Gibraltar. Området er kjent for sin rolige atmosfære og sin marina, som skiller det fra de mer urbane sentrene. Nærheten til Sotogrande (8,9 km) og Puerto Deportivo (9,3 km) gir tilgang til flere havneanlegg og fritidsaktiviteter. Beliggenheten gir en balanse mellom fred og ro, og tilgang til større byer som Málaga (ca. 75 km) for et bredere utvalg av kulturtilbud og fasiliteter.
Fra denne tomten er det 592 meter til nærmeste strand, La Duquesa. Playa de Manilva er 835 meter unna, mens Playa de la Chullera er 2,6 km unna. Málaga Costa del Sol lufthavn er 24 km unna (hemelsbreed), mens Gibraltar lufthavn er omtrent 25 km unna (hemelsbreed). Supermarkeder og apotek er innen gangavstand (172 m og 182 m). Det er 6,6 km til nærmeste sykehus. For golfentusiaster ligger Finca Cortesín Golf Club 4,3 km unna, og Albayt Resort Golf Academy 4,9 km unna. Det er 29 offentlige transportstopp i nærheten, som dekker 5 ulike ruter.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C. Med historisk 3 845 soltimer per år, er området blant de solrikeste i Spania. Svømmesesongen strekker seg over 5 måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Områdets høyde på 66 meter over havet gir behagelige temperaturer og en moderat helling mot sjøen, som er gunstig for avrenning og utsikt. Den generelle gjennomsnittstemperaturen er 18,5°C, noe som bidrar til et behagelig utendørsliv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt La Duquesa tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene, La Duquesa og Playa de Manilva, er innen rekkevidde, og bidrar til kystlivsstilen. For golfspillere er det flere golfbaner i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, som ligger 1 km unna, gir tilgang til vannsport og fritidsaktiviteter. Det er også flere idrettssentre i en radius av 2,3 km, som Complejo Deportivo Las Viñas, som tilbyr ulike sportsfasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk plassert på Costa del Sol, mellom de livlige byene Estepona og Gibraltar. Området er kjent for sin rolige atmosfære og sin marina, som skiller det fra de mer urbane sentrene. Nærheten til Sotogrande (8,9 km) og Puerto Deportivo (9,3 km) gir tilgang til flere havneanlegg og fritidsaktiviteter. Beliggenheten gir en balanse mellom fred og ro, og tilgang til større byer som Málaga (ca. 75 km) for et bredere utvalg av kulturtilbud og fasiliteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL746095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Alonia i La Duquesa (fra €279 000) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000), tilbyr denne tomten en lavere startpris, noe som kan indikere en mer tilgjengelig inngangsport til eiendomsutvikling i regionen. Mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €418 800, representerer tomten i La Duquesa et mer budsjettvennlig alternativ for de som ønsker å bygge en skreddersydd bolig. La Duquesa-området generelt er kjent for sin marina og golfbaner, noe som gir en spesifikk livsstilsprofil sammenlignet med andre deler av Costa del Sol. Mens Estepona tilbyr et bredere spekter av urbane fasiliteter og nyere utvikling, har La Duquesa en mer etablert og rolig karakter. Denne tomten passer derfor for kjøpere som prioriterer beliggenhet nær kysten og fritidsaktiviteter til en konkurransedyktig pris, fremfor et stort utvalg av urbane tilbud eller nybyggprosjekter med flere enheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
