Ez a 750 m²-es saroktelek a La Duquesa-ban, Málaga tartományban található, és megfelelő építési lehetőség. A telek betonezett úttal és gyalogos bejárattal rendelkezik, és egy jól karbantartott, falakkal körülvett kertként van kialakítva. A helyszín közel van a tengerhez és golfpályákhoz, valamint könnyen megközelíthető a repülőtérről, így megfelelő választás egy mediterrán otthon megépítéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa fejlődő negyedében található, közel a strandokhoz és a kikötőhöz, miközben a vidéki táj és a tenger közelsége is élvezhető. A sarok elhelyezkedés maximális magánéletet biztosít.
Ez a telek azoknak szól, akik egyéni igényeiknek megfelelő házat szeretnének építeni, medencével és saját kerttel. A teljes mértékben urbanizált terület készen áll az építkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthon megvalósítását.
A telek "Gereed" építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal elkezdhető az építkezés. Az urbanizált infrastruktúra, mint a közművek és az útburkolat, már kiépített.
Ez egy építési telek, nem egy kész ház. Nem kínál azonnal költözhető ingatlant, medencét vagy beépített bútorokat. Az építési engedélyek és a tervezés a vevő felelőssége.
Ez a telek megfelelő választás lehet azoknak, akik teljes mértékben személyre szabott otthont szeretnének építeni Spanyolországban. Ha álmai mediterrán villáját szeretné megtervezni a saját ízlése szerint, medencével, nagy kerttel és a legjobb elhelyezkedéssel, akkor ez a telek a szilárd alap. Különösen alkalmas lehet azoknak, akik szeretik a golfot, a tengerparti életet és a kényelmes hozzáférést a helyi létesítményekhez. Azok számára is jó választás, akik befektetési céllal keresnek telket, hogy aztán építsenek rá és értékesítsék azt. A telek állapota és elhelyezkedése miatt azoknak is vonzó lehet, akik hosszú távú otthont keresnek a Costa del Sol-on.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés a leendő építkezéstől függ. A telek maga 'gereed' állapotban van, ami azt jelenti, hogy az alapvető urbanizációs munkálatok, mint az útburkolat és a közművek kiépítése, megtörténtek. A telek jelenleg gondozott, falakkal körülvett kertként funkcionál, ami jó állapotot sugall. Az elérhető építészeti jelentés további információkat nyújthat a lehetséges építési minőségről és anyagokról. A vásárlónak lehetősége van saját építész és kivitelező kiválasztására, így a minőség teljes mértékben az ő igényeihez és költségvetéséhez igazítható.
A telek ára 215 000 euró. Ez egy építési telek, így a végső ár függ a megvalósítandó építkezés költségeitől. A telek mérete 750 m², ami elegendő helyet biztosít egy tágas villához medencével. A környéken más hasonló építési telkek is elérhetők, de ez a telek kiemelkedik elhelyezkedésével és állapotával. Az ár magában foglalja a telek teljes urbanizálását, de az építkezés költségei ezen felül értendők.
La Duquesa egy népszerű üdülőterület a Costa del Sol nyugati részén, amely a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő köré épült. A környék kiválóan alkalmas azoknak, akik a tengerparti életérzést keresik, de fontosnak tartják a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a szórakozási lehetőségekhez. A telek egy nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, de közel van a számos étteremhez, kávézóhoz és üzlethez. A strandok és a golfpályák könnyen elérhetőek, így a terület megfelelő mind az aktív pihenést kedvelők, mind azok számára, akik csendesebb környezetre vágynak. A helyszín jól kapcsolódik a környező városokhoz, mint Estepona és Marbella, és a Málaga repülőtér is viszonylag közel van.
La Duquesa egy élénk, de mégis nyugodt környék a Costa del Solon. A 750 m²-es telek egy jól megközelíthető helyen található, ahol a mindennapi élet kényelmesen alakítható. A közelben található szupermarket (172 m) és gyógyszertár (182 m) lehetővé teszi a gyors bevásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését. Az éttermek (33), kávézók (4) és a kikötő (1,0 km) bőséges lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a szórakozásra. Az egészségügyi létesítmények (6,6 km) és az oktatási intézmények (3-5 km) szintén a közelben vannak, így a terület családok számára is vonzó lehet. A 29 OV-megálló és az 5 OV-vonal által biztosított tömegközlekedés megkönnyíti a közlekedést a környéken, bár egy autó birtoklása is ajánlott a nagyobb rugalmasság érdekében.
A térkép a La Duquesa területén található építési telket mutatja be, kiemelve annak elhelyezkedését a tenger, a kikötő és a golfpályák közelében. Jól látható a környező infrastruktúra, az utak és a főbb létesítmények közelsége.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati szélén található, közel a Földközi-tengerhez és a Gibraltar-szoroshoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít Andalúzia nyugati részének fontos városaihoz, mint Estepona (kb. 15-20 km) és Marbella (kb. 40-50 km). A közeli kikötő és a számos golfpálya teszi vonzóvá a területet a tengerparti és sportos életmódot kedvelők számára. A régió gazdag kulturális örökséggel és gyönyörű tájakkal rendelkezik.
A telek kiváló elhelyezkedéssel bír. A La Duquesa strand 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre található, így a tengerparti élet könnyen elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 75 km-re van, míg a közelebbi Gibraltar repülőtér (GIB) kb. 25 km-re található. A golf szerelmeseinek a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4,9 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re fekszik. A kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 1 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3845 óra. Ez ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a 5 hónapos úszószezont, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A telek 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelt, 5,5%-os lejtéssel a tenger felé. A zöld területek és a közeli természetes környezet kellemes, pihentető légkört biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és környéke bőséges strandokat és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1,2 km-re található, míg a Playa de Manilva 835 méterre van. A Playa de la Chullera 2,6 km-re fekszik. A golf kedvelői számára több pálya is rendelkezésre áll a közelben, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), szintén a közelben van, és számos vízi sportolási lehetőséget kínál. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont további lehetőségeket nyújt az aktív kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati szélén található, közel a Földközi-tengerhez és a Gibraltar-szoroshoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít Andalúzia nyugati részének fontos városaihoz, mint Estepona (kb. 15-20 km) és Marbella (kb. 40-50 km). A közeli kikötő és a számos golfpálya teszi vonzóvá a területet a tengerparti és sportos életmódot kedvelők számára. A régió gazdag kulturális örökséggel és gyönyörű tájakkal rendelkezik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL746095
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, mint építési telek piaca, figyelemre méltó potenciált kínál, különösen a Costa del Sol nyugati részén. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek, mint például az Alonia La Duquesa-ban (vanaf 279 000 €), általában magasabb áron kerülnek forgalomba, ami jelzi a terület értékét. Az Estepona környéki ajánlatok, mint az Acqua Gardens (418 800 €) és az Aby Upper (320 000 €), általában magasabb árkategóriába esnek, ami arra utal, hogy La Duquesa vonzóbb lehet az árazás szempontjából azok számára, akik még a tervezési fázisban járnak. Míg a versenytársak kész projektekkel vagy drágább telkekkel jelentkeznek, ez a 215 000 €-s ajánlat különleges lehetőséget kínál egy személyre szabott otthon megépítésére, kedvező elhelyezkedéssel és vonzó környezettel, amely magában foglalja a közeli golfpályákat és a tengerpartot. A régió általános vonzereje, a mediterrán éghajlat és a fejlett infrastruktúra tovább növeli az ilyen típusú befektetések vonzerejét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
