V La Duquesa, delujoči obalni regiji v Malagi, je na voljo zemljišče za stanovanjsko gradnjo s površino 750 m². Ta parcela, ki se nahaja v uveljavljeni soseski, ponuja priložnost za razvoj zasebne vile. Lokacija združuje bližino naravnih lepot in mestnega udobja, kar omogoča udoben življenjski slog. Območje je znano po prijaznem podnebju in številnih lokalnih storitvah, kar ga uvršča med privlačne lokacije za prebivalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v bližini plaže La Duquesa (592 m) in drugih obalnih dobrin, kar zagotavlja enostaven dostop do morskih aktivnosti. S svojo lego v urbanem okolju so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš, kar poudarja priročnost lokacije za vsakdanje življenje.
Zemljišče v velikosti 750 m² je idealno za gradnjo samostojne vile z lastnim bazenom, dovozom in zasebnim dostopom. Možnost zasnove doma po meri ustreza tistim, ki iščejo funkcionalnost in udobje v svojem bivalnem prostoru, z mislijo na zasebnost in prilagajanje osebnim potrebam.
Parcela je v celoti urbanizirana in pripravljena za gradnjo, kar omogoča takojšen začetek gradbenih del. Ta status zmanjšuje časovni okvir od nakupa do gradnje in omogoča hitrejše uresničenje načrtov za novo nepremičnino.
Ta ponudba se nanaša izključno na prodajo zemljišča. Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali stanovanj, zato bodo vsi gradbeni načrti in izvedba v celoti v domeni kupca. Ni vključenih dodatnih storitev, kot so vzdrževanje okolice ali upravljanje nepremičnine, pred dokončanjem gradnje.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi dom po lastnih merah v mirnem, a dobro povezanem območju na Costa del Sol. Če cenite bližino plaže, do katere lahko pridete peš (592 m), in hkrati želite imeti vse osnovne storitve, kot so trgovine in lekarne, na dosegu roke (v 172 m in 182 m), je ta lokacija lahko zanimiva. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Parcela je pripravljena za gradnjo, kar je idealno za tiste, ki želijo hitro začeti gradbeni projekt in se izogniti daljšim fazam pridobivanja dovoljenj za gradnjo zemljišča. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati ne želijo biti izolirani, bodo cenili lokacijo v uveljavljeni soseski z dostopom do različnih restavracij in kavarn. Zaradi neposredne bližine plaže in prijetnega podnebja je primerna tudi za tiste, ki si želijo počitniško hišo ali dom za upokojitev z mediteranskim slogom življenja.
Informacije o kakovosti in zaključnih delih se nanašajo predvsem na predlagano uporabo parcele. Ker gre za gradbeno parcelo, opisi kot so 'stanovanjska parcela' in 'pripravljena za gradnjo' kažejo na potencial za izgradnjo zasebne vile. Obstoječa urejenost parcele kot obzidan vrt z visoko kakovostjo vzdrzevanja, kot je razvidno iz fotografij, nakazuje na skrb za okolico. Vendar pa specifikacije materialov za prihodnjo gradnjo, kot so tlaki, stene, okna ali notranja oprema, niso podane, saj je parcela prazna. Na voljo je arhitekturno poročilo, ki lahko vsebuje predloge ali standarde za prihodnjo gradnjo, vendar ti niso del osnovne ponudbe parcele. Kupci bodo morali sami načrtovati in izbrati materiale ter zaključna dela za svojo prihodnjo nepremičnino, v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi.
Zemljišče za stanovanjsko gradnjo v La Duquesa je na voljo po ceni 215.000 €. Ker gre za gradbeno parcelo, začetna cena odraža le vrednost zemljišča, ne dokončane nepremičnine. Cena odraža velikost 750 m² in lokacijo v uveljavljeni soseski blizu obale in golf igrišč. Dodatni stroški, povezani z gradnjo hiše, kot so arhitekturni načrti, gradbena dovoljenja, gradbeni materiali in delo, niso vključeni v to ceno in bodo bistveno vplivali na končno naložbo. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih parcelah ali cenovnih razredih, kar nakazuje, da je ta ponudba specifična za to lokacijo.
La Duquesa ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z ugodnostmi urbanega okolja. Z razdaljo 592 metrov do plaže La Duquesa je ta kraj primeren za tiste, ki cenijo morski dostop. Vendar pa je območje tudi dobro povezano s kopnim, saj je letališče Málaga oddaljeno le 24 km. Supermarket in lekarna sta dosegljiva v nekaj minutah hoje (172 m oziroma 182 m), kar poudarja vsakdanjo praktičnost. Več restavracij (33) in kavarn (4) v krogu 2 km ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa in prehranjevanje. V bližini so tudi golf igrišča, kar dodatno bogati možnosti za rekreacijo. Povprečna letna temperatura 18,5 °C in 3.845 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje za celoletno bivanje.
Življenje v La Duquesa se odvija v ritmu, ki združuje bližino morja z udobjem mesta. Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale za sprehode ali vodne aktivnosti. Vsakdanje potrebe so lahko zadovoljene z obiskom supermarketa (172 m) ali lekarne (182 m), ki sta praktično na pragu. Območje ponuja tudi pestro izbiro restavracij (33) in kavarn (4) v krogu 2 km, kar omogoča raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). S 66 metri nadmorske višine in zmernim naklonom do plaže (5,5%) je območje arhitekturno ugodno. Povprečna letna temperatura 18,5 °C in 3.845 sončnih ur na leto zagotavljata prijetno podnebje skozi vse leto, z bazenom primernim za uporabo pet mesecev na leto.
Ta parcela se nahaja v La Duquesa, ki je del obalne regije Andaluzije. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in marini, kar ponuja kombinacijo morskega in športnega življenjskega sloga. Bližina mestnih centrov zagotavlja udobje, medtem ko naravne lepote ponujajo priložnosti za sprostitev.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi mesti Estepona in Sotogrande. Njeno položaj omogoča enostaven dostop do obeh urbanih centrov ter hkrati ohranja mirnejši značaj. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poudarja njeno povezavo z morsko dejavnostjo. V primerjavi z bolj živahnimi središči, kot je Marbella, La Duquesa ponuja bolj umirjeno, a še vedno zelo dostopno okolje. Razdalja do letališča Málaga (približno 75 km) in bližina Gibraltara (približno 25 km zračne razdalje) olajšujeta mednarodno potovanje.
Lokacija v La Duquesa ponuja dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča hiter dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, okoli 25 km zračne razdalje. Središča mest, kot je Estepona, so lahko dostopna za dnevne izlete. V neposredni bližini parcele (v krogu 2 km) se nahaja več kot 30 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar zagotavlja široko paleto storitev. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) v neposredni bližini. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita, z 29 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, s temperaturnim razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. S 3.845 sončnimi urami letno je območje med sončnejšimi v Evropi, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, traja približno pet mesecev. Višina parcele znaša 66 metrov nad morsko gladino, z zmernim naklonom (5,5%) proti plaži, kar prispeva k prijetnemu okolju brez ekstremnih vremenskih vplivov. Bližina morja omogoča sveže morske vetrove, medtem ko lahko območje ob sončnih dneh doživi visoke temperature, ki jih blaži obalna lega.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo na prostem. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druga plaža, Playa de Manilva, je oddaljena 835 metrov. Za ljubitelje golfa je v bližini več uglednih igrišč, med njimi Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in navtične dejavnosti. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki nudijo različne objekte za rekreativno ukvarjanje s športom. Raznolikost ponudbe zagotavlja, da lahko vsakdo najde dejavnost zase.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi mesti Estepona in Sotogrande. Njeno položaj omogoča enostaven dostop do obeh urbanih centrov ter hkrati ohranja mirnejši značaj. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poudarja njeno povezavo z morsko dejavnostjo. V primerjavi z bolj živahnimi središči, kot je Marbella, La Duquesa ponuja bolj umirjeno, a še vedno zelo dostopno okolje. Razdalja do letališča Málaga (približno 75 km) in bližina Gibraltara (približno 25 km zračne razdalje) olajšujeta mednarodno potovanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL746095
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Alonia v La Duquesa (od €279.000), Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ponuja ta parcela v La Duquesa konkurenčno ceno za samo zemljišče. Medtem ko so navedeni primerjalni projekti verjetno že dokončane nepremičnine ali apartmaji z določenimi cenami, ta ponudba predstavlja 'prazno platno' za lastno gradnjo. To omogoča večjo fleksibilnost pri načrtovanju in prilagajanju doma svojim željam, vendar je treba upoštevati dodatne stroške gradnje. Cena 215.000 € za 750 m² zemljišča v tej privlačni lokaciji je primerljiva z drugimi podobnimi ponudbami na zahodnem delu Costa del Sol, kjer je povpraševanje po gradbenih parcelah visoko zaradi bližine plaž in golf igrišč. Vendar pa je treba pri primerjavi upoštevati, da so cene drugih projektov verjetno že vključevale stroške gradnje in dokončanja, medtem ko je ta cena samo za zemljišče. To pomeni, da je končna investicija za celoten projekt verjetno primerljiva ali celo višja od omenjenih dokončanih projektov, odvisno od izbranih gradbenih standardov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
