Ovaj građevinski zemljište u La Duquesi nudi 750 četvornih metara stambenog građevinskog terena u dobro uspostavljenoj urbanoj oblasti blizu mora. Nekretnina je spremna za neposrednu gradnju s postojećom infrastrukturom uključujući ulazna vrata za vozila i pješake. Pozicionirana unutar zajednice Ocean Golf Villas, parcela kombinira stambenu pogodnost s blizinom rekreacijskih sadržaja. Južna orijentacija osigurava optimalnu ekspoziciju sunca tijekom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je strateški smještena blizu obale La Duquesa, unutar pješačke udaljenosti od plaža i sadržaja. Njen položaj na rubu ruralnog područja pruža privatnost zadržavajući pristup urbanih sadržaja. Teren ima umjereni nagib od 5,5% prema moru, stvarajući prirodno dreniranje i potencijal za pogled ovisno o visini gradnje.
Ovo građevinsko zemljište omogućuje razvoj prilagođene vile s mogućnošću vrta, bazena i privatnog parkinga. Površina od 750 četvornih metara omogućuje fleksibilne arhitektonske dizajne prilagođene mediteranskom načinu življenja. Uglovni položaj nudi više orijentacijskih mogućnosti za glavne stambene prostore i vanjske površine za maksimizaciju ugodnosti.
Parcela je potpuno urbanizirana i spremna za gradnju, što eliminira preliminarne faze razvoja. Postojeća ulazna vrata za vozila i pješake već su instalirana, što smanjuje početne građevinske zahtjeve. Dostupan je arhitektonski izvještaj koji detaljno opisuje parametre razvoja i smjernice za gradnju za učinkovite građevinske procese.
Parcela ne uključuje unaprijed dizajnirani građevinski plan, što zahtijeva od kupaca da razviju ili kuppose arhitektonske dizajne zasebno. Kao građevinsko zemljište, ne nudi neposredni smještaj i zahtijeva potpunu izgradnju prije useljenja. Nekretnina ne uključuje garantirane poglede na more, koji bi ovisili o konačnoj visini građevine i susjednim razvojima.
Ovo građevinsko zemljište odgovara kupcima koji traže stvaranje prilagođenog stana u uspostavljenoj obalnoj oblasti umjesto kupovine postojeće kuće. Posebno privlači osobe s specifičnim arhitektonskim preferencijama koje žele kontrolu nad dizajnom svog životnog prostora. Lokacija kombinira praktične aspekte kao što je pješački pristup dnevnim potrebama s rekreacijskim mogućnostima poput obližnjih golf terena i plaža. Kupci koji su udobni s građevinskim procesom i zainteresirani za dugoročni boravak u regiji Costa del Sol pronašli bi vrijednost u ovoj nekretnini. Uspostavljena priroda okolne zajednice također sugerira prikladnost za one koji traže stabilnost umjesto pioniranja u novom razvojnom području.
Kao građevinsko zemljište, kvalitetni aspekti se odnose na pripremu zemljišta i infrastrukturu umjesto građevinskih završnih radova. Nekretnina je potpuno urbanizirana s odgovarajućom pristupnom infrastrukturom uključujući unaprijed instalirana ulazna vrata za vozila i pješake. Parcela se održava kao popločeni vrt, što ukazuje na odgovarajuće granice i osnovno uređenje. Uglovni položaj pruža jasno razgraničenje imovine i pristup s dvije ulice, poboljšavajući fleksibilnost razvoja. Umjeren nagib terena je upravlj kako bi se osigurala stabilnost i prikladno dreniranje. Postojeći arhitektonski izvještaj pokazuje da je zemljište prošlo profesionalnu procjenu glede razvojnog potencijala i građevinskih parametara, pružajući tehničku sigurnost za buduću gradnju.
Parcela je cijenjena na €215.000 za građevinsko područje od 750 četvornih metara u La Duquesi, što predstavlja stopu od približno €287 po četvornom metru. Ovo cijenjenje pozicionira nekretninu konkurentno unutar lokalnog tržišta za razvijeno građevinsko zemljište u uspostavljenim obalnim zajednicama. Parcela dolazi spremna za gradnju, što eliminira dodatne troškove razvoja koji se obično povezuju s neobrađenim zemljištem. Cijena ne uključuje arhitektonske planove, gradnju ili naknade za dozvole, koje bi predstavljale dodatna ulaganja za kupce koji planiraju razvijati nekretninu.
Ova lokacija podržava stambeni način življenja fokusiran na život na otvorenom i pristup obali. Dnevne rutine obično bi uključivale jutarnje šetnje do obližnjih plaža unutar približno 600 metara, s kupovinom i esencijalnim uslugama dostupnim unutar kratke pješačke udaljenosti. Uspostavljena okolina zajednice pruža stabilnost susjedstva dok blizina golf sadržaja i marine nudi rekreacijske opcije. Jučna orijentacija parcele omogućila bi sunčane terase i potencijalne vanjske prostore za jelo tijekom većine dana. Umjerena urbana gustoća osigurava dostupnost usluga bez prekomjernog prometa, stvarajući ravnotežu između pogodnosti i stambene tišine.
Život u ovom području uključivao bi lak pristup kako dnevnim potrebama tako i rekreacijskim sadržajima. Esencijalne usluge uključujući supermarkete i ljekarne nalaze se unutar 200 metara, podržavajući praktične dnevne rutine bez ovisnosti o vozilu. Blizina tri obližnje plaže unutar pješačke udaljenosti (592m do 2,6km) olakšava redovite obalne aktivnosti. Lokacija pruža pristup 33 restorana unutar 2km radijus, nudeći raznolike opcije prehrane. Zdravstvene usluge uključuju zdravstveni centar u neposrednoj blizini i bolnicu 6,6km udaljenu, addressing različite medicinske potrebe. Prisutnost više obrazovnih ustanova (3 osnovne škole, 1 srednja škola) ukazuje na obiteljski orijentiranu infrastrukturu, iako bi ovo bilo relevantnije za stalne stanovnike nego za vlasnike odmornih kuća.
Nekretnina je smještena u jugozapadnom dijelu urbane zone La Duquesa, pozicionirana između obalne linije i unutrašnjih razvoja. Ova uglovna parcela nudi dvostrani pristup ulicama unutar rešetkastog stambenog dijela. Kartiranje pokazuje blizinu obalnom rubu dok ostaje unutar uspostavljene urbane infrastrukture. Okolno područje pokazuje mješavinu završenih stambenih razvoja sa sačuvanim zelenim površinama, reflektirajući uravnoteženo zajedničko planiranje. Vizualizacija terena ukazuje na blagi nagib prema moru karakterističan za ovaj dio La Duquese.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina je pozicionirana unutar La Duquese, dobro uspostavljene obalne zajednice između većih centara Estepona na sjeveroistoku i Sotogrande na jugozapadu. Ova lokacija smješta stanovnike unutar približno 10-15 kilometara od oba urbana centra, balansirajući lokalnu zajedničku atmosferu s pristupom širim uslugama. Područje predstavlja zreli razvoj unutar regije Costa del Sol, karakteriziran uspostavljenom infrastrukturom umjesto nastajajućih ili pionirskih razvoja. Njen položaj u odnosu na glavne prometne pravce pruža povezivost bez izloženosti prometnim smetnjama. Područje je svjedočilo 1.351 transakcija nekretnina, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina i uspostavljene vrijednosti nekretnina.
Parcela nudi izvrstan pristup obalnim sadržajima, s plažom La Duquesa na samo 592 metara i dodatnim plažama unutar 3 kilometara. Golf entuzijasti imaju pristup Finca Cortesín Golf Clubu na 4,3km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9km i Estepona Golf na 6,3km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se 1,0km od nekretnine. Prometne veze uključuju zračnu luku Malaga-Costa del Sol na 75km i zračnu luku Gibraltar na 25km. Pet linija javnog prijevoza s 29 stajališta opslužuje područje, pružajući alternativne mogućnosti kretanja privatnim vozilom. EV punjenje je dostupno unutar 10km, prilagođeno vlasnicima električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, podržavajući ugodan život na otvorenom tijekom većine godine. Povijesni podaci ukazuju na 3.845 godišnjih sunčanih sati, maksimizirajući prirodnu svjetlost za potencijalne solarne energijske aplikacije. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, olakšavajući redovite plažne aktivnosti. Pozicionirana na 66 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom od 5,5% prema moru, teren nudi prirodne prednosti elevacije uključujući potencijalne poglede i učinkovito dreniranje. Visina i blizina obale stvaraju mikroklimatske uvjete koji ublažavaju temperaturne ekstreme u usporedbi s unutrašnjim područjima regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nekretnina pruža pristup više plaža s plavom zastavom u blizini, uključujući La Duquesa na 592m i Playa de Manilva na 835m. Ove certificirane plaže ukazuju na održavanu kvalitetu vode i ekološke standarde. Golf sadržaji su posebno brojni, s pet terena unutar 10km uključujući poznati Finca Cortesín Golf Club. Sportski entuzijasti imaju pristup Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3km, nudeći razne rekreacijske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0km pruža sadržaje za brodice i restorane uz vodu. Koncentracija od 33 restorana unutar 2km od nekretnine pokazuje razvoj područja kao rekreacijskog odredišta s raznolikim kulinarskim opcijama.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina je pozicionirana unutar La Duquese, dobro uspostavljene obalne zajednice između većih centara Estepona na sjeveroistoku i Sotogrande na jugozapadu. Ova lokacija smješta stanovnike unutar približno 10-15 kilometara od oba urbana centra, balansirajući lokalnu zajedničku atmosferu s pristupom širim uslugama. Područje predstavlja zreli razvoj unutar regije Costa del Sol, karakteriziran uspostavljenom infrastrukturom umjesto nastajajućih ili pionirskih razvoja. Njen položaj u odnosu na glavne prometne pravce pruža povezivost bez izloženosti prometnim smetnjama. Područje je svjedočilo 1.351 transakcija nekretnina, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina i uspostavljene vrijednosti nekretnina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL746095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo građevinsko zemljište u La Duquesi pozicionirano je unutar srednje cijene klase tržišta nekretnina Costa del Sol. U usporedbi s projektom Alonia, također u La Duquesi, ova parcela nudi nižu početnu cijenu (€215.000 naspram €279.000) za sličnu lokaciju. Međutim, Acqua Gardens u Esteponi, iako skuplji (od €418.800), nudi direktna rješenja za nove stanove bez potrebe za samogradnjom. Lokacija se razlikuje od više ruralnih projekata direktnim pristupom gradskim sadržajima, za razliku od razvoja u udaljenim područjima koja su više ovisna o privatnom prijevozu. U usporedbi sa Sotograndeom, približno 9 km dalje, La Duquesa nudi sličan pristup plaži i marini po nižoj cjenovnoj razini, iako s manje ekskluzivnošću. Parcela kombinira praktične prednosti uspostavljene četvrti sa slobodom samogradnje, kombinacija koja nije često dostupna u više zatvorenim zajednicama regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
