Na La Duquesa, een gevestigde woonwijk nabij de golfbaan en het strand in de provincie Málaga, bevindt zich een bouwperceel van 750 m². Dit perceel, gelegen in de gemeenschap Ocean Golf Villas, is volledig geürbaniseerd en klaar voor de bouw van een vrijstaande villa. De ligging biedt een combinatie van rustige woonomgeving en nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en de jachthaven van La Duquesa. Het biedt een basis voor een residentiële ontwikkeling in een populaire kustregio.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het perceel is gelegen in La Duquesa, op loopafstand van de Middellandse Zee en diverse stranden. Nabijgelegen golfbanen en de jachthaven dragen bij aan de recreatieve mogelijkheden. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen, wat de locatie kenmerkt als een toegankelijke residentiële zone aan de kust.
Dit bouwperceel richt zich op kopers die een woning willen ontwikkelen op maat. De grootte van 750 m² biedt ruimte voor een villa met tuin en eventueel een zwembad. De gereedheid van het perceel voor constructie faciliteert het realiseren van een persoonlijke woonwens, rekening houdend met de specifieke eisen van de bouwer.
Het betreft een bouwperceel dat volledig geürbaniseerd is en klaar is voor constructie. Er is reeds een architectonisch rapport beschikbaar. De bouwfase is dus in de initiële fase van perceelbouw, waarbij de ontwikkelaar of toekomstige eigenaar de bouwwerkzaamheden kan starten zonder verdere voorbereidingen van de grond.
Dit is een bouwperceel en geen afgewerkte woning. Het biedt geen bestaande woonruimte, zwembad of meubilair. De koper is verantwoordelijk voor alle bouw-, ontwerpkosten en vergunningen. Het perceel is niet gelegen aan het strand, maar op loopafstand. Specifieke uitzichten zijn afhankelijk van het uiteindelijke bouwontwerp.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een op maat gemaakte villa willen bouwen aan de Costa del Sol. Het biedt een gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentie in een gevestigde woonwijk. Gezien de nabijheid van golfbanen en de kust, is het aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl en strandrecreatie. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand past bij mensen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Het biedt een basis voor een residentiële ontwikkeling waarbij de koper controle heeft over het eindresultaat, van ontwerp tot afwerking. Dit kan zowel dienen voor permanente bewoning, een vakantiewoning als een investeringsproject met verhuurpotentieel.
Als bouwperceel zijn er geen afgewerkte materialen of specifieke technieken direct zichtbaar. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van het ontwerp, de gekozen materialen en de bouwpartner van de toekomstige eigenaar. Het perceel zelf is geürbaniseerd, wat impliceert dat de basisinfrastructuur zoals toegangswegen en aansluitingen voor nutsvoorzieningen aanwezig zijn of gepland zijn volgens de stedelijke normen van La Duquesa. Er is een architectonisch rapport beschikbaar dat inzicht geeft in het bouwpotentieel en de mogelijkheden, wat een startpunt vormt voor kwaliteitsbepaling tijdens het ontwerpproces.
Het bouwperceel in La Duquesa heeft een startprijs van €215.000. De aangegeven prijs is voor het perceel zelf, exclusief de kosten voor het ontwerp en de bouw van een villa. Gezien het een bouwkavel betreft, varieert de uiteindelijke investering sterk afhankelijk van de grootte, stijl en luxe van de te bouwen woning. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel. De markt in de regio Málaga kent een dynamische vastgoedsector met een aanzienlijk aantal transacties, wat duidt op een actieve vraag. Dit perceel biedt een instapprijs voor projectontwikkeling in dit gebied.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, is een kustgebied dat bekend staat om zijn jachthaven, golfbanen en stranden. De omgeving van Ocean Golf Villas combineert residentiële rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten en apotheken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging op 66 meter hoogte biedt een gematigd klimaat, met gemiddeld 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden. De stedelijke omgeving biedt diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de jachthaven en meerdere stranden (La Duquesa, Playa de Manilva) positioneert het gebied als een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van maritieme activiteiten en strandleven. Het gebied is redelijk goed ontsloten met 29 OV-haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto doorgaans praktisch is voor bredere verkenning.
Het leven in La Duquesa kenmerkt zich door een combinatie van kustleven en stedelijk gemak. Het perceel ligt op loopafstand van het strand en de jachthaven, wat dagelijkse toegang biedt tot maritieme activiteiten en ontspanning aan zee. In de nabije omgeving bevinden zich 33 restaurants, 4 cafés en diverse winkels, waaronder een supermarkt op 172 meter afstand en een apotheek op 182 meter. De stedelijke dichtheid zorgt voor een levendige sfeer, ook buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen een straal van 2 km maakt het een potentieel aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Met 5 openbaar vervoerslijnen en 29 haltes is er enige connectiviteit, hoewel de meeste bewoners waarschijnlijk een auto zullen gebruiken voor bredere mobiliteit en toegang tot voorzieningen zoals ziekenhuizen (6.6 km) en de luchthaven (24 km).
Deze kaart toont de ligging van het bouwperceel in La Duquesa, Costa del Sol. Het markeert de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven en diverse golfbanen. De stedelijke context met voorzieningen zoals supermarkten en restaurants is eveneens zichtbaar, evenals de algemene bereikbaarheid via lokale wegen en de nabijheid van de snelweg A-7.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het ligt in de gemeente Manilva, provincie Málaga. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen en levendigheid van de Costa del Sol, terwijl het dichter bij de rustigere gebieden van de Campo de Gibraltar ligt. De nabijheid van de jachthaven en de golfbanen positioneert het als een aantrekkelijke residentiële zone. Het is ongeveer 24 km van de luchthaven van Málaga en 25 km van Gibraltar, wat de bereikbaarheid vanuit zowel Spanje als het Verenigd Koninkrijk bevordert. Estepona ligt op korte rijafstand, wat extra culturele en commerciële opties biedt.
De locatie in La Duquesa biedt goede bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand (hemelsbreed 592 m). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is ongeveer 75 km hemelsbreed (ongeveer 24 km via de weg, gebaseerd op de 24 km uit de data). Gibraltar (GIB) ligt dichterbij op circa 25 km hemelsbreed. De nabijheid van de kustlijn wordt benadrukt door meerdere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km). Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Dagelijkse benodigdheden zijn direct beschikbaar met een supermarkt op 172 m en een apotheek op 182 m. Het ziekenhuis ligt op 6.6 km afstand.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het dichtstbijzijnde strand, wat duidt op een toegankelijk terrein. De zuidelijke oriëntatie van het perceel (zoals aangegeven in 'kenmerken') is gunstig voor zonlichtinval gedurende de dag. De nabijheid van de kust zorgt voor een mild klimaat, zonder extreme temperaturen.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Het gebied rond La Duquesa biedt aanzienlijke recreatieve mogelijkheden, met name gericht op strand en golf. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand. Playa de Manilva bevindt zich op 835 meter. Er zijn diverse Blue Flag stranden in de bredere regio die gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor golfers liggen gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. De jachthaven van La Duquesa, op 1.0 km afstand, biedt faciliteiten voor watersport en pleziervaart. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) beschikbaar voor diverse sportactiviteiten.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Het ligt in de gemeente Manilva, provincie Málaga. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen en levendigheid van de Costa del Sol, terwijl het dichter bij de rustigere gebieden van de Campo de Gibraltar ligt. De nabijheid van de jachthaven en de golfbanen positioneert het als een aantrekkelijke residentiële zone. Het is ongeveer 24 km van de luchthaven van Málaga en 25 km van Gibraltar, wat de bereikbaarheid vanuit zowel Spanje als het Verenigd Koninkrijk bevordert. Estepona ligt op korte rijafstand, wat extra culturele en commerciële opties biedt.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL746095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Alonia in dezelfde regio (vanaf €279.000), biedt dit bouwperceel een lager instapniveau voor projectontwikkeling. Vergeleken met appartementencomplexen zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), richt dit perceel zich op een ander segment van de markt: de ontwikkeling van individuele villa's. De prijs van €215.000 voor een perceel van 750 m² in La Duquesa is concurrerend, vooral gezien de geürbaniseerde status en de nabijheid van voorzieningen en recreatieve hotspots zoals golfbanen en de jachthaven. Terwijl Estepona bekend staat om zijn luxere aanbod en dichtere bebouwing, biedt La Duquesa vaak een iets meer ontspannen sfeer met meer nadruk op individuele villa's en open ruimtes, alhoewel het hier gaat om een stedelijke omgeving. De aanwezigheid van veel restaurants (33) en cafés binnen 2 km duidt op een levendige omgeving, vergelijkbaar met andere populaire kustplaatsen, maar de focus op een bouwperceel onderscheidt het van de meeste kant-en-klare woonoplossingen.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
