라 두케사(La Duquesa)에 위치한 이 750m² 규모의 코너 부지는 개발 기회를 제공합니다. 해변과 가까우며 도시 환경에 자리 잡고 있어 도보 거리에 편의 시설이 풍부합니다. 이 부지는 이미 도시화되어 건축 준비가 완료되었으며, 개인 빌라, 수영장, 진입로 및 게이트 접근 시설을 갖춘 건축에 이상적인 조건을 제공합니다. 현재 매력적인 담장으로 둘러싸인 정원으로 관리되고 있으며, 건축 보고서도 제공되어 잠재 투자자나 맞춤형 주택을 구축하려는 구매자에게 가치 있는 통찰력을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 라 두케사(La Duquesa) 해변에서 도보 거리에 있으며, 마리나와 골프 코스도 인근에 위치합니다. 주변은 잘 구축된 주거 지역으로, 도시 환경 내에서도 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 이는 편의 시설 접근성과 휴양 활동을 동시에 중요시하는 거주자에게 적합합니다.
750m² 규모의 이 택지는 개인 빌라, 수영장, 정원 및 충분한 주차 공간을 갖춘 맞춤형 주택을 건축하고자 하는 수요에 부응합니다. 이미 도시화되어 건축 준비가 완료되었으므로, 즉시 건축 계획을 시작할 수 있습니다.
이 부지는 건축 가능한 상태로, 즉시 건축이 가능합니다. 기반 시설이 이미 갖추어져 있어 신규 건축 프로젝트를 효율적으로 진행할 수 있습니다. 건축 허가 및 계획 수립 후 바로 착공할 수 있습니다.
이 부지는 개발 가능한 토지이며, 이미 건축 허가가 가능한 상태입니다. 하지만, 기존에 설계된 건축물이나 특정 건축 스타일이 지정되어 있지 않으므로, 건축 시 규정 및 계획을 준수해야 합니다. 또한, 주변 환경과의 조화를 고려해야 합니다.
이 부지는 프라이버시를 중요시하면서도 도시 편의 시설을 가까이 두고자 하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 해변과 레스토랑, 상점들이 도보 거리에 있어 차량 의존도를 줄이고자 하는 이들에게 이상적입니다. 또한, 골프 애호가나 마리나 이용객에게도 매력적인 위치입니다. 건축 가능한 토지로서, 자신만의 개성이 담긴 맞춤형 주택을 짓고자 하는 사람들에게 완벽한 기회를 제공합니다. 은퇴 후 남부 유럽에서 생활하고자 하는 이들이나, 투자 목적으로 토지를 구매하여 향후 가치 상승을 기대하는 사람들에게도 고려해볼 만한 선택지입니다.
이 부지는 건축 준비가 완료된 상태로, 구매자가 원하는 대로 맞춤형 주택을 건축할 수 있는 유연성을 제공합니다. 건축 시 다양한 건축 자재와 마감재를 선택할 수 있으며, 현대적인 디자인과 에너지 효율적인 솔루션을 적용할 수 있습니다. 기존에 제공되는 건축 보고서는 설계 및 건축 과정에 대한 지침을 제공하며, 고급 마감재, 현대적인 설비, 스마트 홈 시스템 등을 통합할 수 있는 가능성을 열어줍니다. 구매자는 개인의 취향과 예산에 맞춰 최신 건축 트렌드를 반영한 주택을 완성할 수 있습니다.
이 750m² 부지의 가격은 215,000유로부터 시작합니다. 이는 주변 지역의 유사 부지 가격과 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다. 이 부지는 현재 건축 가능한 상태로, 즉시 개발이 가능합니다. 현재 시장 상황과 지역의 수요를 고려할 때, 이 가격대는 신규 주택 건축을 계획하는 구매자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 추가적인 건축 비용 및 관련 세금은 별도로 고려해야 합니다.
이곳은 평온함과 편의성이 공존하는 생활을 제공합니다. 도보로 5분이면 해변에 닿을 수 있고, 200미터 이내에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 주변에 있어 다양한 식사 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 3개의 골프 코스가 4.3km 이내에 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 위치입니다. 평균 해발 고도 66m에 위치하며, 온화한 기후 속에서 연평균 3,845시간의 일조량을 누릴 수 있습니다. 5개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌은 해양 활동을 즐기기에 이상적입니다.
라 두케사(La Duquesa)는 활기찬 해변 커뮤니티와 다양한 편의 시설을 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(172m), 약국(182m), 레스토랑(33개) 및 카페(4개)가 있어 일상생활이 편리합니다. 1km 거리에 있는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 해양 활동과 함께 다양한 레저 시설을 제공합니다. 6.6km 거리의 병원을 포함한 의료 시설 접근성도 양호합니다. 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 2km 이내에 있어 교육 환경도 갖추고 있습니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝, 라 두케사(La Duquesa)에 위치하고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해안선, 유명 골프 코스, 활기찬 마리나로 알려져 있으며, 국제공항과의 접근성이 우수하여 유럽 전역에서 방문객을 끌어들이는 곳입니다.
이 부지는 말라가 해안의 서쪽 끝에 위치한 라 두케사(La Duquesa)에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande) 사이에 위치하며, 두 도시의 편의 시설과 매력을 모두 누릴 수 있습니다. 말라가 국제공항까지는 약 75km, 지브롤터 국제공항까지는 약 25km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 아름다운 해변, 유명 골프 코스, 활기찬 마리나로 잘 알려져 있으며, 조용하면서도 편의 시설이 잘 갖춰진 생활 환경을 제공합니다.
이 부지는 말라가 공항(AGP)에서 약 75km, 지브롤터 공항(GIB)에서 약 25km 거리에 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 해변은 592m 거리에 있으며, 주요 슈퍼마켓과 약국은 도보로 이용 가능합니다. 4.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽을 포함한 여러 골프 코스가 인근에 위치합니다. 2km 이내에 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 29개의 대중교통 정류장이 있어 지역 내 이동도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해발 66m의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사는 5.5%로 완만하여 걷기에 부담이 없습니다. 남향으로 배치되어 하루 종일 햇볕을 즐길 수 있습니다. 주변 지역은 아름다운 해안선과 자연 경관으로 둘러싸여 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부지는 라 두케사 해변(592m)과 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva, 835m) 해변에서 가까운 거리에 있습니다. 또한, 2.6km 떨어진 플라야 데 라 슐레라(Playa de la Chullera) 해변도 이용 가능합니다. 4.3km 거리에는 핀카 코르테신 골프 클럽, 4.9km 거리에는 알바이트 리조트 골프 아카데미 등 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 1km 거리의 푸에르토 데 라 두케사 마리나는 다양한 해양 스포츠 및 레저 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 2.3km 거리에는 스포츠 센터도 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 말라가 해안의 서쪽 끝에 위치한 라 두케사(La Duquesa)에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande) 사이에 위치하며, 두 도시의 편의 시설과 매력을 모두 누릴 수 있습니다. 말라가 국제공항까지는 약 75km, 지브롤터 국제공항까지는 약 25km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 아름다운 해변, 유명 골프 코스, 활기찬 마리나로 잘 알려져 있으며, 조용하면서도 편의 시설이 잘 갖춰진 생활 환경을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL746095
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사의 이 부지는 주변 지역의 다른 프로젝트와 비교했을 때 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 같은 지역의 'Alonia'(€279,000부터)와 비교했을 때, 본 부지는 더 저렴한 시작 가격으로 개인 맞춤형 건축의 유연성을 제공합니다. 에스테포나(Estepona) 지역의 'Acqua Gardens'(€418,800부터)나 'Aby Upper'(€320,000부터)와 같은 완성된 주택 프로젝트와 비교하면, 본 부지는 건축 단계부터 참여하여 원하는 디자인과 사양을 반영할 수 있다는 장점이 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 토지 가격은 위치, 면적, 도시화 수준에 따라 다양하지만, 라 두케사의 이 부지는 해변과 편의 시설에 대한 접근성을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 이 부지는 개발 잠재력이 높으며, 개인의 라이프스타일에 맞는 맞춤형 주택을 건설하려는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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