Denne 750 m² store grund i La Duquesa, Málaga, udgør en byggeklar mulighed for udvikling af en privat villa. Beliggende i et etableret boligområde, tæt på faciliteter og stranden, tilbyder ejendommen en kombination af bekvemmelighed og livsstil. Grunden er fuldt urbaniseret og klar til byggeri, med potentiale for at skabe et individuelt hjem med have og pool. Området er kendt for sit milde klima og nærheden til kysten, hvilket bidrager til et attraktivt beboelsesmiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret tæt på La Duquesa marina og flere strande, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Den urbane omgivelser sikrer, at daglige fornødenheder som butikker og restauranter er inden for rækkevidde, typisk tilgængelige via korte afstande til fods eller på cykel. Denne placering forbinder boligen med både fritidsaktiviteter ved havet og byens praktiske faciliteter.
For den, der søger at opføre et skræddersyet hjem, tilbyder denne grund fleksibilitet til at realisere individuelle boligpræferencer. Med et areal på 750 m² er der plads til at designe en villa med de ønskede faciliteter, herunder privat have, pool og parkeringsmuligheder. Grunden er ideel til at skabe et personligt fristed, der afspejler ejerens livsstil og behov.
Grundens status som 'Gereed' (Færdig) indikerer, at den er fuldt urbaniseret og klar til øjeblikkelig byggeaktivitet. Der er ingen ventetid forbundet med grundens forberedelse, hvilket muliggør en hurtigere projektudvikling og potentielt en hurtigere indflytning. Dette giver en klar tidsramme for byggeprocessen fra start til slut.
Projektet tilbyder ikke en færdigopført bolig, men en grund til selvbyg. Der er ingen eksisterende boligstruktur, hvilket betyder, at alle byggeprojekter skal startes fra bunden. Desuden er der ingen færdige fællesfaciliteter inkluderet med selve grunden. Potentiale for udsigt eller specifikke landskabsdesign afhænger udelukkende af fremtidige byggeplaner.
Denne grund er velegnet for individer eller familier, der ønsker at designe og bygge deres egen bolig tilpasset specifikke behov og præferencer. Den appellerer til dem, der søger en kystnær livsstil i et veletableret område med alle faciliteter inden for rækkevidde, men som foretrækker at skabe et unikt hjem frem for at købe en eksisterende ejendom. Nærheden til golfbaner og marinaen vil tiltrække sportsentusiaster og sejlere. Desuden kan placeringen være attraktiv for investorer, der ser potentiale i at udvikle en ejendom i et efterspurgt område på Costa del Sol, hvor færdigbyggede huse generelt er populære. Den fulde urbanisering og klarhed omkring byggegrundens status gør processen mere overskuelig for dem, der ikke har erfaring med spansk byggejura.
Da det drejer sig om en byggegrund, er der ingen eksisterende afwerking eller materialer at vurdere. Den angivne 'Gereed' (Færdig) status refererer til grundens forberedelse til byggeri, hvilket indebærer, at den er blevet planeret, har adgang til offentlige veje og potentielt er forberedt til tilslutning af vand, el og kloak. Den endelige kvalitet af den fremtidige bolig vil udelukkende afhænge af bygherrens valg af materialer, entreprenør og designspecifikationer. En tilgængelig arkitektonisk rapport kan vejlede i valg af design og potentielt foreslå materialer, der passer til lokal byggestil og klimatiske forhold.
Denne 750 m² store byggegrund udbydes til en pris fra €215.000. Prisen afspejler grundens fulde urbanisering og dens potentiale for udvikling af en privat bolig. Som en grund er der ingen variation i antal soveværelser eller badeværelser knyttet til selve salget; disse specifikationer vil blive bestemt af den fremtidige bygherre. Tilgængeligheden er baseret på én enkelt enhed – selve grunden. Yderligere omkostninger til byggeri, design og tilslutning af forsyninger vil skulle budgetteres separat af køber. Markedet i dette område viser en aktivitet med et betydeligt antal ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en sund efterspørgsel.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, er et område, der balancerer kystnær livsstil med praktisk urban bekvemmelighed. Denne grund, som er klar til bebyggelse, ligger i et veletableret boligdistrikt, hvor daglige fornødenheder er let tilgængelige til fods. Nærheden til stranden og marinaen inviterer til en aktiv udendørs livsstil med vandsportsaktiviteter og afslappende gåture langs kysten. Området nyder godt af et subtropisk klima med mange solskinstimer, hvilket understøtter et udendørsorienteret liv i store dele af året. For dem, der værdsætter adgang til faciliteter, findes der et bredt udvalg af restauranter, caféer og butikker inden for kort afstand. Samtidig sikrer områdets udvikling, at der er god infrastruktur, herunder adgang til sundhedspleje og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør det attraktivt for både fastboende og feriegæster.
At bo i La Duquesa betyder at være en del af et levende kystområde med en balanceret blanding af beboelse, fritid og natur. Grunden er placeret i et etableret boligområde, hvilket sikrer en vis grad af stabilitet og etablerede nabolag. Med en supermarked og apotek inden for 172 og 182 meters afstand, er de mest basale daglige fornødenheder let tilgængelige til fods. Nærheden til La Duquesa marina (1.0 km) og flere strande (592 m og 835 m) giver rigelige muligheder for fritidsaktiviteter ved havet, såsom sejlads, svømning eller strandture. Området er også hjemsted for flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club inden for 4.3 km, hvilket tiltrækker golfentusiaster. Den samlede infrastruktur, herunder 29 OV-stoppesteder, understøtter mobilitet i og omkring regionen.
Dette kort illustrerer placeringen af byggegrunden i La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til strande, marinaen, golfbaner og de vigtigste transportruter. Kortet giver en visuel oversigt over, hvordan grunden er integreret i det lokale by- og fritidsmiljø, hvilket understreger stedets tilgængelighed og de rekreative muligheder.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den travle by Marbella og øst for den historiske by Gibraltar. Dens placering giver nem adgang til et bredt spektrum af faciliteter og destinationer langs kysten. Den nærmeste større by er Estepona, som ligger cirka 15-20 minutters kørsel derfra og tilbyder et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle seværdigheder. Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse marina og natteliv, er inden for en overskuelig køretur. Området omkring La Duquesa kombinerer roen ved kysten med nærheden til dynamiske bycentre.
Grunden tilbyder en god balance mellem tilgængelighed og nærhed til faciliteter. Den ligger kun 592 meter fra La Duquesa-stranden og 835 meter fra Playa de Manilva, hvilket gør strandbesøg praktisk muligt. Til de daglige fornødenheder er der en supermarked kun 172 meter væk og et apotek 182 meter væk, begge inden for gåafstand. For sundhedspleje er det nærmeste hospital 6.6 km væk. Golfentusiaster har flere baner inden for kort rækkevidde, med Finca Cortesín Golf Club kun 4.3 km væk. Den primære lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 75 km væk, mens Gibraltar (GIB) er cirka 25 km væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejser. Der er 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer den generelle mobilitet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring La Duquesa på Costa del Sol nyder et middelhavsklima karakteriseret ved milde vintre og varme somre. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og historisk 3.845 solskinstimer om året, er klimaet yderst behageligt. Svømmeentusiaster kan nyde vandet i cirka 5 måneder, når temperaturen ligger over 20°C. Grunden ligger 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5.5% mod stranden, hvilket kan påvirke dræning og udsigt. De omgivende grønne områder og nærheden til kysten bidrager til et sundt udendørsmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa-området byder på et rigt udbud af kystnære og rekreative aktiviteter. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger inden for en kort gåafstand (henholdsvis 1.2 km og 1.4 km ifølge Google Maps, dog 592m og 835m hemelsbreed i data). Disse strande er typisk populære for solbadning og vandsport. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, kun 1.0 km væk, tilbyder muligheder for sejlads og relaterede vandsportsaktiviteter samt et udvalg af restauranter og barer. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), som er kendt internationalt. Der findes også sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), der tilbyder faciliteter til forskellige sportsgrene.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den travle by Marbella og øst for den historiske by Gibraltar. Dens placering giver nem adgang til et bredt spektrum af faciliteter og destinationer langs kysten. Den nærmeste større by er Estepona, som ligger cirka 15-20 minutters kørsel derfra og tilbyder et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle seværdigheder. Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse marina og natteliv, er inden for en overskuelig køretur. Området omkring La Duquesa kombinerer roen ved kysten med nærheden til dynamiske bycentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL746095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til lignende byggegrunde på Costa del Sol, positionerer denne grund i La Duquesa sig som en attraktiv mulighed på grund af dens fulde urbanisering og 'klar til byggeri'-status. Prisen på €215.000 for en 750 m² grund giver en konkurrencedygtig indgangsvinkel til at udvikle et projekt i et etableret kystområde. Sammenlignet med eksempelvis Alonia i La Duquesa (fra €279.000), som kan være et færdigt projekt eller en anden type ejendom, tilbyder denne grund ren fleksibilitet til skræddersyet byggeri. Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona (fra €418.800 og €320.000) repræsenterer sandsynligvis færdigbyggede lejligheder eller huse, hvilket gør en direkte pris-sammenligning vanskelig, men understreger, at prisen for denne grund ligger i den lavere ende af investeringsskalaen for nyere udviklinger i regionen. Områdets nærhed til faciliteter og fritidsaktiviteter, herunder golf og marina, er en fællesnævner for mange attraktive ejendomme på Costa del Sol, men den specifikke kombination af beliggenhed, pris og byggeklarhed gør denne grund til en bemærkelsesværdig mulighed for individuelle byggeprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
