Este terreno residencial en La Duquesa, Málaga, ofrece una oportunidad de desarrollo en una zona consolidada. Con 750 m², se sitúa en un entorno urbano con fácil acceso a servicios, a poca distancia del mar y cerca de campos de golf. La parcela está urbanizada y lista para la construcción de una villa privada, lo que facilita el proceso de edificación para quienes buscan crear una residencia a medida en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un área residencial establecida, beneficiándose de la proximidad a servicios urbanos y al litoral. Su ubicación permite un acceso cómodo a pie a comercios y a la playa, combinando la conveniencia urbana con la cercanía a elementos naturales y de ocio característicos de la costa.
Este terreno es apto para el desarrollo de una vivienda unifamiliar, ideal para quienes desean diseñar y construir su hogar según especificaciones propias. Permite la creación de espacios personalizados, incluyendo jardín y piscina, adaptándose a las necesidades de un estilo de vida mediterráneo.
El terreno está clasificado como 'Gereed' (Listo), lo que indica que dispone de la infraestructura urbana necesaria y está preparado para iniciar la construcción inmediatamente. Esto reduce los tiempos de espera y la complejidad del proceso de edificación para el comprador.
Este producto es un terreno edificable; no incluye una vivienda construida. Las imágenes y descripciones de edificaciones son meramente ilustrativas del potencial de desarrollo. La construcción requerirá proyectos arquitectónicos y permisos municipales.
Este terreno residencial en La Duquesa se ajusta a las necesidades de compradores que buscan un proyecto de construcción personalizado en la Costa del Sol. Es adecuado para inversores que desean desarrollar una propiedad para uso propio o para posterior venta, aprovechando la demanda de viviendas en la zona. También es una opción para familias o particulares que desean diseñar su hogar desde cero, controlando el diseño, los acabados y las funcionalidades. La ubicación, cercana a servicios, playa y golf, lo hace atractivo para quienes valoran un estilo de vida activo y conectado con el entorno mediterráneo. Su condición de parcela urbanizada 'Gereed' (Listo) es ideal para quienes prefieren iniciar la construcción sin demoras significativas.
Al tratarse de una parcela residencial, la calidad de la construcción y los acabados dependerán enteramente del proyecto arquitectónico y la elección de materiales que realice el futuro propietario. La parcela en sí se presenta urbanizada, lo que implica la disponibilidad de servicios básicos como acometidas de agua, electricidad y saneamiento en sus inmediaciones o límite. La presentación actual del terreno, mantenido como un jardín amurallado, sugiere un buen estado de conservación del suelo. La disponibilidad de un informe arquitectónico previo puede ofrecer orientación sobre las posibilidades constructivas y las normativas locales aplicables, pero la ejecución final recae en el promotor individual.
El precio de este terreno residencial se sitúa en 215.000 €. Dada su condición de 'Residential Plot' (Parcela Residencial), esta cifra corresponde al valor del suelo urbanizado y listo para edificar. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, sin otras variaciones de precio o configuración dado su tipo. Es importante considerar que este precio no incluye los costes de construcción, diseño arquitectónico, licencias ni impuestos asociados a la edificación y posterior compraventa.
La Duquesa se perfila como un enclave residencial que combina la tranquilidad de una urbanización consolidada con la accesibilidad a servicios esenciales. La proximidad a marinas y campos de golf sugiere un estilo de vida activo y de ocio. La presencia de comercios y la relativa cercanía a centros urbanos mayores como Estepona facilitan la vida diaria, permitiendo acceder a una gama más amplia de servicios y entretenimiento. El entorno, caracterizado por su urbanización y cercanía al mar, es propicio para disfrutar del clima y las actividades al aire libre. El terreno, urbanizado y listo para construir, se sitúa en un contexto que permite visualizar el desarrollo de una propiedad privada adaptada a las preferencias individuales, en un área con una marcada presencia de otras residencias.
La vida en esta zona de La Duquesa se caracteriza por la conveniencia y el acceso a múltiples servicios. La cercanía a pie de farmacias (182 m) y supermercados (172 m) facilita las compras diarias. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km ofrece diversas opciones de restauración y ocio. Para la educación, se encuentran 3 escuelas primarias y 1 secundaria en las proximidades, junto con centros de salud. El transporte público está bien representado con 5 líneas y 29 paradas de autobús, complementando la movilidad a pie o en bicicleta, que es factible para muchos desplazamientos dentro del área urbana.
Esta parcela residencial se ubica en La Duquesa, un área costera dentro de Manilva, en la provincia de Málaga. La posición geográfica la sitúa cerca de la línea de costa y en proximidad a servicios urbanos y marinas, ofreciendo un contexto de vida mediterránea con acceso a actividades de ocio y transporte.
La Duquesa se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Manilva. Su posición la coloca a una distancia estratégica de importantes núcleos urbanos y aeropuertos. Está aproximadamente a 75 km al suroeste del aeropuerto de Málaga (AGP) y a unos 25 km al este del aeropuerto de Gibraltar (GIB). La cercanía a Estepona (aproximadamente 15 km al este) y su relativa proximidad a Sotogrande (unos 10 km al oeste) la integran en un corredor de desarrollo costero con acceso a una variedad de servicios, ocio y comunicaciones.
La ubicación de la parcela ofrece una buena conectividad. La playa de La Duquesa se encuentra a 1.2 km, con otras como Playa de Manilva a 835 m. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 75 km, y Gibraltar (GIB) a aproximadamente 25 km en línea recta, siendo este último más cercano. Los aficionados al golf disponen de varias opciones a poca distancia, como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. Las infraestructuras de ocio marino se materializan en el Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3.845 horas de sol al año. El periodo propicio para el baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La parcela se sitúa a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5.5% hacia el mar, lo que podría influir en las vistas y la drenaje. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante gran parte del año, integrándose con el entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es un atractivo principal, con la playa de La Duquesa a 1.2 km y Playa de Manilva a 835 m. El área está bien equipada para el ocio y el deporte, destacando la presencia de múltiples campos de golf como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) y Estepona Golf (6.3 km). Las marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ofrecen servicios para embarcaciones y actividades náuticas. Además, existen centros deportivos en las cercanías para complementar las opciones recreativas disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Manilva. Su posición la coloca a una distancia estratégica de importantes núcleos urbanos y aeropuertos. Está aproximadamente a 75 km al suroeste del aeropuerto de Málaga (AGP) y a unos 25 km al este del aeropuerto de Gibraltar (GIB). La cercanía a Estepona (aproximadamente 15 km al este) y su relativa proximidad a Sotogrande (unos 10 km al oeste) la integran en un corredor de desarrollo costero con acceso a una variedad de servicios, ocio y comunicaciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL746095
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, donde se ubica esta parcela, se distingue dentro de la Costa del Sol por su combinación de desarrollo residencial consolidado y acceso a infraestructuras de ocio como marinas y campos de golf. Comparativamente, proyectos como 'Alonia' en la misma zona (desde €279,000) ofrecen viviendas ya construidas, mientras que 'Acqua Gardens' en Estepona (desde €418,800) y 'Aby Upper' en Estepona (desde €320,000) representan desarrollos de obra nueva con propiedades terminadas en ubicaciones cercanas pero con enfoques distintos. La parcela en cuestión, con un precio de €215,000, se enfoca en el segmento de suelo urbanizado, ofreciendo la flexibilidad de construir a medida, a diferencia de las ofertas de obra nueva terminada. Esta opción puede ser más atractiva para compradores que buscan un control total sobre el diseño y la ejecución de su futura residencia, situándose en un corredor de propiedades que va desde Sotogrande hasta Estepona, cada uno con características de mercado y precios diferenciados.
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