In der Gemeinde La Duquesa, an der Küste von Málaga, wird ein 750 m² großes Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Dieses Eckgrundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend und bietet die Möglichkeit, eine individuelle Villa zu errichten. Die Lage verspricht eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für die Bebauung, was einen direkten Baustart ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Küstenlage aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Laufdistanz zum Strand und zur Marina von La Duquesa. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer Konzentration an Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die Fahrt zum Flughafen Málaga etwa 24 Kilometer beträgt.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Residenz planen. Es bietet die Fläche für eine freistehende Villa mit privatem Garten, Pool und Zufahrt. Die Lage adressiert jene, die eine Wohnlösung nahe am Meer und den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt suchen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' (Ready to Build) klassifiziert, was bedeutet, dass es voll urbanisiert ist und über alle notwendigen Anschlüsse verfügt. Die baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt, um umgehend mit der Planung und Errichtung eines Wohngebäudes beginnen zu können. Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem eine neue Struktur errichtet werden kann.
Das Grundstück selbst ist ein Baugrundstück ohne bestehende Bausubstanz. Es ist nicht als fertige Wohnung oder Villa konzipiert, sondern als Fläche zur Realisierung eines Neubauprojekts. Die angebotene Fläche bietet keine integrierten Pool- oder Gartenbereiche, sondern die Möglichkeit, diese im Rahmen der Neubauplanung zu integrieren.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren und Investoren, die eine individuelle Wohnimmobilie an der Costa del Sol errichten möchten. Es passt für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl strandnah als auch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Personen, die eine maßgeschneiderte Villa mit eigenem Garten und Pool planen, finden hier die passende Grundlage. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Das Grundstück ist für diejenigen geeignet, die den Bauprozess selbst steuern oder beauftragen möchten, und dabei von der voll erschlossenen Natur des Landes profitieren.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zu den Oberflächenmaterialien des Grundstücks selbst vorhanden. Das Grundstück ist vollständig urbanisiert, was bedeutet, dass die notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden sind. Die Umgebung, wie die bestehende Wohnanlage Ocean Golf Villas, deutet auf einen etablierten Standard hin. Die Beschreibung erwähnt, dass das Grundstück als gepflegter, ummauerter Garten präsentiert wird, was auf eine gute Instandhaltung schließen lässt. Ein architektonischer Bericht ist verfügbar, der detaillierte Informationen über das Entwicklungspotenzial liefern kann.
Das 750 m² große Baugrundstück in La Duquesa wird zu einem Preis ab €215.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Grundstück im mittleren Segment für Baugrundstücke in der Region. Die Angabe 'Gereed' (Ready to Build) impliziert, dass keine weiteren Kosten für die Erschließung oder Genehmigungen im Vorfeld anfallen, was den Gesamtinvestitionsbetrag kalkulierbarer macht. Es ist zu beachten, dass dies der Preis für das Grundstück ist; die Kosten für den Bau einer Villa sind hierin nicht enthalten. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken dieser Größe und Lage kann variieren, abhängig von der Marktnachfrage.
Das Grundstück in La Duquesa liegt in einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen charakterisiert ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren in erreichbarer Nähe. Die Lage verspricht ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben ermöglicht. Die Nähe zum Meer und zur Marina von La Duquesa prägt das tägliche Leben und bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein mediterranes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die moderate Hangneigung zum Strand hin (5,5%) beeinflusst die Zugänglichkeit, ist aber für die Region typisch.
Das tägliche Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind weniger als 200 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Anwesenheit von 3 Grundschulen und einer weiterführenden Schule im selben Radius ist für Familien relevant. Das örtliche Gesundheitszentrum sowie weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die 29 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 5 Linien bieten Mobilitätsoptionen für die Bewohner, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, der Marina, Geschäften und Golfplätzen hervor. Die Karte vermittelt einen Eindruck von der urbanen Struktur und der Verteilung der Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks.
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 30 km westlich von Estepona) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte im Hinterland. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in La Duquesa ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) in der Nähe. Die Marina von La Duquesa ist ebenfalls nur 1 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 75 km (hemelsbreed) entfernt, während Gibraltar (GIB) ca. 25 km (hemelsbreed) liegt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fahrt zu diesen Zielen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sind typisch für die Küstenregion. Die Umgebung bietet landschaftliche Reize, die von der Nähe zum Meer und einer grünen Umgebung geprägt sind, wie die Beschreibung der 'greenery-lined pathway' und 'backyard garden view' nahelegen. Die lokale Vegetation ist an das warme Klima angepasst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der La Duquesa Strand ist nur 1,2 km entfernt und als 'Blue Flag' Strand ausgewiesen, was auf hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Sicherheit hindeutet. Weitere Strände wie Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in der Umgebung. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 30 km westlich von Estepona) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte im Hinterland. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL746095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Baugrundstück in La Duquesa mit einem Preis von €215.000 als eine attraktive Option für individuelle Bauvorhaben. Während Projekte wie Alonia in La Duquesa ab €279.000 beginnen und Acqua Gardens in Estepona bei €418.800 liegt, bietet dieses Grundstück eine preislich zugänglichere Alternative für den Erwerb von Bauland. Aby Upper in Estepona, mit einem Startpreis von €320.000, ist ebenfalls teurer. Die Fläche von 750 m² ist für die Errichtung einer freistehenden Villa mit Garten und Pool ausreichend dimensioniert, was in vielen verdichteteren Baugebieten der Costa del Sol nicht immer der Fall ist. Die Lage in La Duquesa kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Möglichkeit, eine ruhigere Wohnatmosphäre zu finden, im Gegensatz zu den dichter bebauten Zonen weiter östlich in Richtung Marbella. Die Tatsache, dass das Grundstück 'Gereed' ist, reduziert das Projektzeitrisiko im Vergleich zu Grundstücken, die noch erschlossen werden müssen. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Art ist begrenzt, was den Wert für Käufer erhöht, die eine spezifische Vision für ihr Zuhause umsetzen möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
