यह ला डुकेसा, मलागा में स्थित 750 वर्ग मीटर का एक आवासीय भूखंड है, जो विकसित करने के अवसर प्रस्तुत करता है। यह भूखंड पूरी तरह से शहरीकृत है और निर्माण के लिए तैयार है, जो एक निजी विला, स्विमिंग पूल, ड्राइववे और गेटेड एक्सेस के विकास के लिए उपयुक्त है। वर्तमान में एक बाड़े वाले बगीचे के रूप में बनाए रखा गया है, यह विकास की क्षमता के साथ एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड समुद्र तट से पैदल दूरी पर, एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ आस-पास सभी आवश्यक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के किनारे पर है, जो गोपनीयता और सुंदर परिवेश प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम-निर्मित विला बनाना चाहते हैं, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल, ड्राइववे और सुरक्षित गेटेड एक्सेस जैसी सुविधाएँ हों। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श आधार है जो अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार एक घर डिजाइन करना चाहते हैं।
यह भूखंड निर्माण के लिए पूरी तरह से तैयार है, जिसमें सभी शहरीकरण पूर्ण हो चुके हैं। संपत्ति एक स्थापित समुदाय में स्थित है, और इसे विकसित करने के लिए एक वास्तुशिल्प रिपोर्ट भी उपलब्ध है।
यह एक भूखंड है, निर्मित संपत्ति नहीं। इसमें पहले से मौजूद कोई भवन नहीं है, और खरीदार को अपनी निर्माण योजनाएँ स्वयं विकसित करनी होंगी। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक विशिष्ट घर बनाने की इच्छा रखते हैं, जो उनकी व्यक्तिगत जरूरतों और शैली के अनुरूप हो। उन लोगों के लिए जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन शहरी जीवन की सुविधाएँ भी चाहते हैं, यह स्थान एक अच्छा विकल्प है। ला डुकेसा का स्थान, मालगा हवाई अड्डे से 24 किमी दूर और गोल्फ कोर्स, मरीना और रेस्तरां जैसे आकर्षणों से घिरा हुआ है, यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक व्यवहार्य विकल्प है जो संपत्ति के विकास में निवेश करना चाहते हैं, क्योंकि यह एक स्थापित समुदाय में स्थित है और निर्माण के लिए तैयार है।
यह एक भूखंड है, इसलिए निर्माण की गुणवत्ता और फिनिशिंग खरीदार की अपनी निर्माण योजनाओं पर निर्भर करेगी। हालाँकि, संपत्ति को 'गार्डन' के रूप में बनाए रखा गया है, जो एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई स्थिति का संकेत देता है। उपलब्ध वास्तुशिल्प रिपोर्ट विकास की क्षमता का आकलन करने और निर्माण के लिए संभावित सामग्री और तकनीकों में अंतर्दृष्टि प्रदान करने में मदद कर सकती है। भूमध्यसागरीय जलवायु को ध्यान में रखते हुए, टिकाऊ और स्थानीय रूप से प्राप्त सामग्री का उपयोग करने की सलाह दी जा सकती है।
इस 750 वर्ग मीटर के भूखंड की कीमत €215,000 से शुरू होती है। यह एक 'आवासीय भूखंड' श्रेणी में आता है, जिसका अर्थ है कि यह नई निर्माण परियोजनाओं के लिए एक खुला अवसर है। यह एकल संपत्ति उपलब्ध है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक विशिष्ट अवसर बनाती है जो अपनी इच्छानुसार एक घर बनाने के लिए एक स्थान की तलाश में हैं। मूल्य निर्धारण क्षेत्र में अन्य उपलब्ध भूखंडों या तैयार संपत्तियों के सापेक्ष इस अवसर की स्थिति को दर्शाता है।
ला डुकेसा में यह 750 वर्ग मीटर का भूखंड, शहरी सुविधाएँ और समुद्र तट की निकटता चाहने वालों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। यह एक स्थापित समुदाय का हिस्सा है, जहाँ आस-पास के 172 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 182 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएँ हैं। 592 मीटर पर स्थित ला डुकेसा समुद्र तट, दैनिक सैर या विश्राम के लिए एक सुलभ गंतव्य प्रदान करता है। भूमध्यसागरीय जलवायु, जिसमें औसतन 3,845 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम शामिल है, बाहरी जीवन शैली को बढ़ावा देता है। हालाँकि यह एक निर्मित संपत्ति नहीं है, यह एक कस्टम-निर्मित घर के लिए एक मंच प्रदान करता है, जिसमें भूमध्यसागरीय जीवन की वांछनीयताओं का लाभ उठाया जा सकता है।
ला डुकेसा में यह भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जो पैदल दूरी पर आवश्यक सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। 172 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 182 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। रेस्तरां, कैफे और दुकानें भी पास में उपलब्ध हैं, जो एक पूर्ण जीवन शैली का अनुभव प्रदान करते हैं। 33 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 कैफे 2 किमी के दायरे में स्थित होने के साथ, भोजन और सामाजिककरण के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। स्थानीय शिक्षा प्रणाली में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो परिवारों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाते हैं।
यह भूखंड ला डुकेसा, मलागा के जीवंत तटीय क्षेत्र में स्थित है। आस-पास की सुविधाएँ, समुद्र तट, मरीना और गोल्फ कोर्स इसकी रणनीतिक स्थिति को दर्शाते हैं। यह मानचित्र स्थानीय परिदृश्य और आसपास के आकर्षणों के संदर्भ में भूखंड के स्थान की कल्पना करने में मदद करता है।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, ला डुकेसा के एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है। यह जिब्राल्टर के निकट है और मलागा शहर से लगभग 75 किमी दूर है। यह स्थिति स्थानीय आकर्षणों जैसे कि मरीना, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, भूमध्यसागरीय जलवायु और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढाँचे के लिए जाना जाता है, जो इसे एक लोकप्रिय निवास स्थान बनाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 1.2 किमी दूर है, और मैनिलवा समुद्र तट 835 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी दूर है, और अल्बयट रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी 4.9 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए महत्वपूर्ण है, लगभग 75 किमी दूर स्थित है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 5 बस मार्ग और 29 बस स्टॉप 2 किमी के दायरे में हैं, जो कनेक्टिविटी सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,845 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों और एक इनडोर-आउटडोर जीवन शैली के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जिसमें समुद्र का पानी 20°C या उससे अधिक रहता है। भूखंड 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र की ओर थोड़ी 5.5% की ढलान के साथ सुखद दृश्य प्रदान करता है। यह जलवायु लंबी पैदल यात्रा, गोल्फ और समुद्र तट पर आराम करने जैसी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र अपने समुद्र तटों और मनोरंजक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। सबसे नज़दीकी ला डुकेसा समुद्र तट (1.2 किमी) और Playa de Manilva (835 मीटर) है, दोनों उत्कृष्ट वातावरण प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें Finca Cortesín Golf Club (4.3 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (4.9 किमी) शामिल हैं। मरीना, जैसे Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 किमी), नौकायन और जल क्रीड़ा के अवसर प्रदान करते हैं। खेल केंद्रों की निकटता, जैसे Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 किमी), विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, ला डुकेसा के एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है। यह जिब्राल्टर के निकट है और मलागा शहर से लगभग 75 किमी दूर है। यह स्थिति स्थानीय आकर्षणों जैसे कि मरीना, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता, भूमध्यसागरीय जलवायु और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढाँचे के लिए जाना जाता है, जो इसे एक लोकप्रिय निवास स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL746095
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह भूखंड, €215,000 की कीमत पर, एक विशिष्ट विकास अवसर प्रस्तुत करता है। तुलनीय परियोजनाओं जैसे कि अलनिया (ला डुकेसा में, €279,000 से शुरू) की तुलना में, यह भूखंड कम प्रारंभिक निवेश पर अधिक लचीलापन प्रदान करता है, क्योंकि यह एक तैयार निर्माण स्थल है। एस्टेपोना में स्थित एक्वा गार्डन (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह भूखंड एक अधिक किफ़ायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, खासकर उन लोगों के लिए जो कस्टम-डिज़ाइन की तलाश में हैं। जबकि ये तुलनीय परियोजनाएं निर्मित संपत्तियां प्रदान करती हैं, ला डुकेसा में यह भूखंड उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो स्क्रैच से एक घर बनाना चाहते हैं। समुद्र तट और अन्य सुविधाओं की निकटता इस भूखंड को तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक मजबूत दावेदार बनाती है।
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