Ця ділянка площею 750 м² в Ла-Дукесі, Малага, є завершеним будівельним об'єктом, що пропонує можливість для індивідуального будівництва. Розташована в міській зоні, вона знаходиться в пішій доступності до пляжу та численних зручностей, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Ділянка готова до забудови, ідеально підходить для створення приватної вілли з басейном та садом. Наявність комунікацій та міської інфраструктури робить її привабливою для тих, хто шукає спокійне, але водночас зручне місце для проживання на узбережжі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах добре розвиненого житлового району, з прямим доступом до місцевої інфраструктури. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км) та численних пляжів, таких як Ла-Дукеса (1.2 км), забезпечує легкий доступ до прибережних розваг. Водночас, розташування в міській зоні гарантує доступність магазинів та ресторанів.
Це місце призначене для тих, хто прагне побудувати дім за власним проєктом, враховуючи індивідуальні потреби та стиль життя. Можливість створення власного простору, включаючи басейн та зелені зони, відповідає потребам у приватності та комфорті. Близькість до гольф-клубів та яхт-порту задовольнить запити активних людей, які цінують різноманітний відпочинок.
Ділянка має статус 'готовий до будівництва' (Gereed), що означає, що вся необхідна міська інфраструктура підведена. Це дозволяє розпочати процес будівництва одразу після отримання дозвільних документів, мінімізуючи час очікування. Відсутність інших будівельних робіт на ділянці прискорює реалізацію проєкту майбутньої вілли.
Проєкт не передбачає будівництва багатоквартирних будинків або комерційних об'єктів. Ділянка призначена виключно для індивідуального житлового будівництва. Відсутність вже зведених споруд означає, що майбутньому власнику доведеться самостійно планувати та фінансувати всі етапи будівництва, включаючи проєктування та отримання дозволів.
Ця ділянка підходить для інвесторів та приватних осіб, які бажають побудувати власну віллу з нуля, відповідно до індивідуальних вимог та естетичних переваг. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає не просто житло, а простір для втілення мрії про будинок на узбережжі. Вона буде цікава для сімей, які потребують індивідуального планування житла з урахуванням потреб дітей, або для пар, що прагнуть до спокійного життя на пенсії з легким доступом до зручностей. Також це може бути привабливою інвестицією для подальшої забудови та перепродажу. Оскільки ділянка готова до будівництва, це дозволяє швидко розпочати проєкт, що актуально для покупців, які прагнуть якомога швидше переїхати або почати будівельні роботи, враховуючи сприятливий клімат регіону.
Хоча в даних відсутня специфічна інформація про матеріали чи технічні характеристики майбутньої забудови, сама ділянка має статус 'готовий до будівництва' (Gereed). Це означає, що всі комунікації (вода, електрика, каналізація) підведені до межі ділянки. Наявність укріпленої огорожі та вхідних воріт свідчить про попередні підготовчі роботи. Потенційне будівництво вілли може включати використання сучасних будівельних технологій та матеріалів, що відповідають стандартам енергоефективності, які стають дедалі важливішими на Коста-дель-Соль. Доступність архітектурного звіту може надати глибше розуміння потенціалу забудови та запропонувати варіанти оздоблення, що відповідають середземноморському стилю життя.
Стартова ціна за ділянку площею 750 м² становить €215,000. Це ціноутворення відображає розташування в урбанізованій зоні з готовою інфраструктурою та близькістю до моря і міських зручностей. Оскільки це будлива ділянка, вартість не включає витрати на будівництво самої вілли, які залежатимуть від розміру, дизайну та обраних матеріалів. Ціна є конкурентоспроможною порівняно з іншими подібними пропозиціями в регіоні. Додаткові витрати можуть включати податки, нотаріальні збори та реєстраційні платежі, пов'язані з придбанням нерухомості та отриманням будівельних дозволів.
Ла-Дукеса, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує динамічний міський ритм життя, поєднаний зі спокоєм прибережної зони. Ця ділянка, площею 750 м², ідеально підходить для створення індивідуального житла. Міська забудова навколо забезпечує доступ до всіх необхідних зручностей: від магазинів та аптек, розташованих у межах пішої доступності (172 м та 182 м відповідно), до численних ресторанів та кафе. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 автобусних маршрутів полегшує пересування регіоном. Хоча це міська зона, близость до пляжів, таких як Ла-Дукеса (1.2 км), та яхт-порту (1.0 км) надає доступ до рекреаційних можливостей. Середня висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємний клімат. Місцеві святкові дні (32 на рік) свідчать про багату культурну спадщину регіону, що може бути цікавим для тих, хто шукає автентичний досвід.
Життя в Ла-Дукесі на Коста-дель-Соль пропонує гармонійне поєднання міської зручності та прибережного відпочинку. Ділянка розташована в міській зоні, що забезпечує легкий доступ до численних закладів: 33 ресторани, 4 кафе, 3 аптеки та 1 стоматологічний кабінет знаходяться в межах 2 км. Наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи в межах 2 км робить цю локацію привабливою для сімей. Медичні послуги доступні завдяки 1 центру охорони здоров'я. Місцева інфраструктура, включаючи 29 зупинок громадського транспорту, забезпечує мобільність. Близькість до яхт-порту Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км) та кількох полів для гольфу, таких як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), відкриває можливості для активного відпочинку. Навіть зарядні станції для електромобілів знаходяться на відстані 10 км, що свідчить про розвиток інфраструктури.
Ділянка розташована в міській зоні Ла-Дукеси, що характеризується поєднанням житлової забудови, зелених зон та близькості до узбережжя. Візуалізація карти показує зручне розташування відносно пляжів, яхт-порту та основних доріг, що підкреслює доступність як для відпочинку, так і для повсякденного життя. Навколишня територія добре розвинена, з наявністю магазинів, ресторанів та інших послуг.
Ця ділянка розташована в західній частині Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Манільва, який межує з Естепоною. Це стратегічне положення забезпечує баланс між спокійною прибережною атмосферою та легким доступом до більших міських центрів. Естепона, відома своєю старовинною частиною та сучасними зручностями, знаходиться на відстані приблизно 6.6 км (до найближчого медичного центру). Марбелья, ще один популярний туристичний та комерційний центр, розташована далі на схід. На захід знаходиться відомий порт Сотогранде (8.9 км) та місто Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон, що межує з Гібралтаром. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами меншого міста, маючи при цьому доступ до ширшої інфраструктури та розваг регіону.
Доступність цієї ділянки є однією з її ключових переваг. Вона розташована в пішій доступності до пляжів Ла-Дукеса (1.2 км) та Playa de Manilva (835 м), дозволяючи насолоджуватися морським узбережжям без необхідності використання автомобіля. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться поруч, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 75 км, а Гібралтар (GIB) – близько 25 км, що полегшує міжнародні подорожі. Для любителів гольфу, поля Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort та Estepona Golf розташовані на відстані від 4.3 до 6.3 км. Розвинена мережа громадського транспорту з 5 лініями та 29 зупинками додатково покращує мобільність.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним середземноморським кліматом, і ця ділянка не є винятком. Середня річна температура становить 18.5°C, а кількість сонячних годин сягає 3,845 на рік. Це створює ідеальні умови для проведення часу на свіжому повітрі протягом більшої частини року, з комфортним періодом для купання, що триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує гарну вентиляцію та приємні краєвиди. Помірний нахил до пляжу (5.5%) полегшує доступ до узбережжя, а близькість до природних ландшафтів сприяє спокійному способу життя. Зелені насадження та пальми, що видно на фотографіях, підкреслюють середземноморський характер оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування ділянки в Ла-Дукесі надає зручний доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться на відстані 1.2 км, а Playa de Manilva – 835 м. Ці пляжі, а також Playa de la Chullera (2.6 км), часто відзначаються як місця для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу, поруч розташовані відомі поля, такі як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Estepona Golf (6.3 км). Розвинена інфраструктура включає спортивні центри, наприклад, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Близькість до яхт-портів, зокрема Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), додає можливостей для морських розваг та прогулянок на яхті.
Джерело: OpenStreetMap
Ця ділянка розташована в західній частині Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Манільва, який межує з Естепоною. Це стратегічне положення забезпечує баланс між спокійною прибережною атмосферою та легким доступом до більших міських центрів. Естепона, відома своєю старовинною частиною та сучасними зручностями, знаходиться на відстані приблизно 6.6 км (до найближчого медичного центру). Марбелья, ще один популярний туристичний та комерційний центр, розташована далі на схід. На захід знаходиться відомий порт Сотогранде (8.9 км) та місто Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон, що межує з Гібралтаром. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами меншого міста, маючи при цьому доступ до ширшої інфраструктури та розваг регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL746095
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, ділянки для індивідуального будівництва, як ця в Ла-Дукесі, пропонують унікальну можливість створити дім за власним проєктом, на відміну від готових квартир чи таунхаусів, які становлять більшу частину пропозиції. Ціна €215,000 за 750 м² є конкурентоспроможною, особливо враховуючи міське розташування та близькість до моря. Наприклад, проєкт Alonia в Ла-Дукесі пропонує готові будинки від €279,000, що свідчить про вищу ціну за вже побудоване житло. Проєкти Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, що знаходяться далі від Ла-Дукеси, мають вищі стартові ціни (€418,800 та €320,000 відповідно), що може відображати більш преміальне розташування або тип забудови. Наявність готової інфраструктури та статус 'готовий до будівництва' роблять цю ділянку привабливою для покупців, які шукають гнучкість у дизайні та будівництві, а також хочуть уникнути тривалого очікування, пов'язаного з новими будівельними проєктами, де часто необхідно чекати кілька років до завершення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
