Pozemek o rozloze 750 m² v La Duquesa, Málaga, nabízí příležitost k výstavbě. Nachází se v zavedené čtvrti, která kombinuje klid venkova s dostupností městského života. Projekt je plně urbanizovaný a připravený k okamžité výstavbě, což umožňuje realizaci individuálních rezidenčních projektů. Jižní orientace a blízkost ke golfovým hřištím a moři jsou klíčovými charakteristikami lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v blízkosti golfových hřišť, moře a přístavu. Jeho umístění v rámci zavedené komunity Ocean Golf Villas poskytuje rovnováhu mezi soukromím a přístupem k pobřežní infrastruktuře, s výhledem na krajinu a zároveň v dosahu městských služeb.
Pozemek je ideální pro ty, kteří si přejí navrhnout a postavit vlastní vilu. Je plně urbanizovaný a připravený k výstavbě, což umožňuje flexibilitu při návrhu domu s vlastním bazénem, příjezdovou cestou a zabezpečeným vstupem.
Pozemek je plně urbanizovaný a připravený k výstavbě, což znamená, že veškerá potřebná infrastruktura je již k dispozici. Proces výstavby může být zahájen okamžitě po získání stavebního povolení. Stávající vstupní brány pro vozidla i pěší zjednodušují počáteční fáze projektu.
Tento pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nenabízí již existující bytovou jednotku. Není vhodný pro komerční rozvoj ani pro výstavbu více bytových jednotek na jednom pozemku. Nevykazuje žádné zjevné environmentální ani jiné omezení v databázi, které by bránilo běžné rezidenční výstavbě.
Tento pozemek je vhodný pro investory nebo soukromé osoby, které hledají možnost postavit si dům na míru podle vlastních představ v etablované lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Je ideální pro ty, kteří preferují výstavbu nové nemovitosti před koupí existující stavby a ocení blízkost golfových hřišť, mariny a pláže. Vzhledem k tomu, že pozemek je plně urbanizovaný a připravený k výstavbě, je vhodný pro ty, kteří chtějí zahájit stavební proces bez delších prodlev spojených s územním plánováním. Jižní orientace pozemku a mírný sklon navíc přispívají k optimálním podmínkám pro návrh a užívání budoucího domu, například s ohledem na sluneční svit a výhledy.
Jako stavební pozemek nemá tato nemovitost předem definovanou kvalitu či povrchovou úpravu. Kupující má plnou kontrolu nad výběrem materiálů a dokončovacích prací, což umožňuje vytvoření domu odpovídajícího individuálním požadavkům a standardům. Dostupné informace o pozemku, jako je jižní orientace, naznačují potenciál pro optimalizaci energetické účinnosti budovy s ohledem na přirozené osvětlení a teplo. Součástí nabídky může být i architektonický posudek, který poskytuje rámec pro budoucí návrh a výstavbu, ale finální výběr materiálů a technologií je zcela v rukou vlastníka.
Pozemek o rozloze 750 m² v La Duquesa je nabízen za cenu od 215 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, cena odráží jeho potenciál pro výstavbu individuálního domu. Dostupnost pozemků v této lokalitě, která je v blízkosti pláže, golfových hřišť a přístavu, může být omezena, což činí tuto nabídku relevantní pro kupující hledající specifickou lokalitu pro svůj projekt. Cena je v souladu s tržními podmínkami pro pozemky v této části Costa del Sol.
La Duquesa v provincii Málaga je oblastí, která kombinuje výhody pobřežního bydlení s blízkostí přírody a golfových hřišť. Tento pozemek, o rozloze 750 m², se nachází v urbanizované zóně, což zajišťuje dostupnost veškerých služeb a infrastruktury. Okolí nabízí klidné prostředí s výhledem na krajinu, ale zároveň je v docházkové vzdálenosti k pláži a přístavu. Průměrná roční teplota 18,5 °C a více než 3 800 hodin slunečního svitu ročně podporují venkovní životní styl. Mírné svahy v oblasti a blízkost k pobřeží vytvářejí příjemné mikroklima. Měsíční příjem v provincii naznačuje střední socioekonomickou úroveň regionu.
Život v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol, nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí a dostupnosti městských služeb. Pozemek se nachází v pěší vzdálenosti od pláže (cca 592 m) a zároveň v blízkosti supermarketu (172 m) a lékárny (182 m), což usnadňuje každodenní život. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, což zajišťuje širokou škálu možností stravování a trávení volného času. Dostupnost 3 základních a 1 střední školy v blízkosti a zdravotnických zařízení (6,6 km) pokrývá potřeby rodin. Celkem 29 zastávek veřejné dopravy v okolí zvyšuje mobilitu obyvatel.
Tento pozemek se nachází v oblasti La Duquesa, známé svou kombinací pobřežního života a golfových hřišť. Mapa ukazuje jeho umístění v rámci zavedené obytné zóny s blízkostí k plážím, přístavu a golfovým areálům, což podtrhuje rekreační potenciál lokality.
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, mezi Esteponou a přístavem La Duquesa. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu, jelikož umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Estepona je vzdálena přibližně 15 km a nabízí širší škálu služeb a kulturních možností. Větší města jako Marbella a Málaga jsou také dobře dostupná pro jednodenní výlety. Blízkost k Gibraltarskému průlivu navíc otevírá možnosti pro cestování do sousedního Gibraltaru a jižního Španělska.
Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálená pouhých 592 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (cca 75 km vzdušnou čarou), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je blíže, jen asi 25 km. V blízkosti se nacházejí golfová hřiště, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a další rekreační zařízení. Supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti La Duquesa je typické pro Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a více než 3 845 hodinami slunečního svitu ročně. To umožňuje koupací sezónu trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nejméně 20 °C. Nadmořská výška pozemku 66 metrů a mírný sklon 5,5 % směrem k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu. V okolí se mísí středomořská vegetace s výhledy na krajinu, což vytváří atraktivní přírodní prostředí. Mírné teploty po celý rok podporují venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláže, jako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), jsou snadno dostupné. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) poskytují zázemí pro vodní sporty a námořní aktivity. Sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), dále rozšiřují možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, mezi Esteponou a přístavem La Duquesa. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu, jelikož umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Estepona je vzdálena přibližně 15 km a nabízí širší škálu služeb a kulturních možností. Větší města jako Marbella a Málaga jsou také dobře dostupná pro jednodenní výlety. Blízkost k Gibraltarskému průlivu navíc otevírá možnosti pro cestování do sousedního Gibraltaru a jižního Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL746095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými rezidenčními projekty v okolí La Duquesa, jako je Alonia (od 279 000 €), představuje tento pozemek cenově dostupnější možnost pro výstavbu vlastního domu. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) nabízejí již postavené jednotky nebo pozemky s vyšší cenovkou, tento stavební pozemek poskytuje flexibilitu v návrhu a provedení. Lokalita La Duquesa je srovnatelná s jinými rozvíjejícími se oblastmi na Costa del Sol, ale výhoda pěší dostupnosti k pláži a infrastruktuře jej odlišuje od některých odlehlejších golfových resortů. Cena 215 000 € za 750 m² je v souladu s tržními podmínkami pro stavební pozemky v žádaných pobřežních lokalitách, které umožňují individuální developerské projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
