Dit betreft een residentieel bouwperceel van 750 m² gelegen in de gevestigde gemeenschap Ocean Golf Villas, nabij La Duquesa in de provincie Málaga. Het perceel is volledig geürbaniseerd en bouwklaar, wat de ontwikkeling van een vrijstaande villa met bijhorende faciliteiten mogelijk maakt. De ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd op een strategische locatie binnen La Duquesa, met voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand. De nabijheid van stranden en jachthavens draagt bij aan de aantrekkingskracht, terwijl de afstand tot de luchthaven van Málaga een praktische overweging is voor internationale kopers.
Dit bouwperceel is primair gericht op individuen of gezinnen die een op maat gemaakte woning willen realiseren. De omvang van het perceel biedt ruimte voor een villa met privézwembad en tuin, aansluitend bij een levensstijl die zowel ontspanning als gemak waardeert, met de mogelijkheid tot het creëren van een persoonlijke residentie.
De bouwstatus van dit perceel is 'Gereed', wat betekent dat het volledig geürbaniseerd is en direct beschikbaar is voor de start van de bouwwerkzaamheden. Er is geen specifieke opleverdatum voor een woning, aangezien dit een bouwperceel betreft. Potentiële kopers kunnen het bouwproces zelf initiëren na aankoop.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. Het project biedt geen reeds gerealiseerde woning, zwembad of landscaping. De omgeving, hoewel voorzien van faciliteiten, is niet direct verbonden met een natuurreservaat of nationaal park. De specifieke architecturale stijlen of bouwnormen zijn afhankelijk van de lokale regelgeving en het ontwerp van de nieuwe villa.
Dit bouwperceel is een passende keuze voor kopers die de ambitie hebben om een woning volledig naar eigen ontwerp en specificaties te realiseren aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor wie een bestaande woning te beperkend vindt in termen van indeling, afwerking of architectuur. Personen die een rustigere levensstijl nastreven, maar toch nabijheid wensen van maritieme recreatie, stranden en een variëteit aan restaurants, zullen de locatie waarderen. De afstand tot de luchthaven van Málaga (circa 75 km hemelsbreed) maakt het een haalbare optie voor internationale kopers die regelmatig willen reizen. Het perceel is tevens een overweging voor ontwikkelaars of investeerders die een project willen opzetten in een gevestigde residentiële zone met potentieel voor waardevermeerdering. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club kan aantrekkelijk zijn voor golfers. De omgeving biedt bovendien een breed scala aan voorzieningen, waaronder meerdere scholen en gezondheidscentra, wat de geschiktheid voor gezinswoningen onderstreept.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking of constructiekwaliteit van een woning. Het perceel zelf is echter volledig geürbaniseerd, wat betekent dat de basisinfrastructuur aanwezig is voor aansluiting op nutsvoorzieningen. De aangeboden informatie vermeldt geen specifieke details over de gebruikte materialen voor het perceelonderhoud, zoals de stenen bestrating en de tuin. Een architecturaal rapport is beschikbaar, wat kan duiden op een reeds voorbereide basis voor de kwalitatieve uitwerking van de toekomstige constructie. De uiteindelijke kwaliteit van de te bouwen woning zal volledig afhangen van de keuzes van de koper, de architect en de aannemer, conform de geldende bouwvoorschriften en normen in de regio.
Het residentieel bouwperceel in La Duquesa heeft een vanafprijs van €215.000. Gezien het type vastgoed betreft het een perceeloppervlakte van 750 m². De prijs is exclusief de kosten voor de bouw van de uiteindelijke woning, architecturale ontwerpen, vergunningen en bijkomende ontwikkeling. De markt toont een breed spectrum aan prijzen voor vergelijkbare projecten in de regio, met vanafprijzen die kunnen variëren afhankelijk van locatie, grootte en specifieke kenmerken van het perceel. De beschikbaarheid wordt bepaald door de markt en het specifieke aanbod op het moment van interesse.
Dit bouwperceel in La Duquesa positioneert zich als een basis voor het realiseren van een private residentie in een gevestigde kustregio. De nabijheid van de jachthaven en diverse stranden, zoals La Duquesa en Playa de Manilva, suggereert een levensstijl gericht op de Middellandse Zee. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk weefsel met residentiële villa's, aangevuld met commerciële entiteiten zoals restaurants en winkels, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. De ligging, op 66 meter boven zeeniveau en met een gematigde helling naar het strand, biedt een aangenaam lokaal microklimaat. Het feit dat het perceel volledig geürbaniseerd is en reeds bestaande toegangspoorten heeft, reduceert de complexiteit voor de ontwikkeling van een nieuwe woning, wat resulteert in een directe weg naar de realisatie van een gepersonaliseerde woonoplossing.
Het leven in La Duquesa, Málaga, wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de faciliteiten van een gevestigde kustgemeenschap. Met het strand op minder dan een kilometer afstand en diverse restaurants, cafés en winkels binnen handbereik, biedt de omgeving een dynamisch dagelijks leven. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 km indiceert een levendige lokale economie. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving, aangevuld met een gezondheidscentrum. De mobiliteit is goed, met veel voorzieningen die te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt vergroten de connectiviteit, hoewel de auto voor veel verplaatsingen, zeker buiten de directe omgeving, nog steeds praktisch blijft. De gemiddelde temperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar faciliteren buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Dit bouwperceel is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven en diverse stranden. De stedelijke structuur met omliggende woonwijken en de relatieve afstand tot grotere steden en de luchthaven worden hierdoor gevisualiseerd.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project is gelegen nabij de grens met de provincie Cádiz, wat het een strategische positie geeft ten opzichte van zowel Andalusië's oostelijke als westelijke kustgebieden. Het ligt op ongeveer 24 km van Gibraltar en 75 km van Málaga. Dichtbijgelegen steden zoals Estepona (ca. 20 km) en de exclusieve enclave Sotogrande (ca. 10 km) bieden aanvullende stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De ligging is kenmerkend voor de Costa del Sol: een kuststrook die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfresorts en een mediterraan klimaat.
Dit bouwperceel in La Duquesa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter afstand. Andere stranden zoals Playa de Manilva zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. De luchthaven van Málaga, een belangrijke internationale hub, ligt op ongeveer 75 km hemelsbreed (ongeveer 85 km via de weg), terwijl Gibraltar op circa 25 km hemelsbreed ligt. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. Essentiële dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij: een supermarkt is 172 m verwijderd en een apotheek op 182 m. Het ziekenhuis ligt op 6.6 km afstand. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de lokale recreatiemogelijkheden.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa kent een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C en een indrukwekkend aantal van 3.845 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de zeewatertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het strand, biedt aangename omstandigheden zonder extreme weersomstandigheden. De omgeving is stedelijk, maar de nabijheid van de kustlijn en de groene zones rondom golfbanen, zoals Finca Cortesín Golf Club, zorgen voor een zekere mate van natuurlijke beleving. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen gemiddeld 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes, wat het hele jaar door buitenactiviteiten stimuleert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand- en watersportactiviteiten. Het strand van La Duquesa zelf, gelegen op circa 1.2 km afstand, en Playa de Manilva (835 m) zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze stranden lenen zich voor ontspanning en diverse watersporten. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) is een belangrijke trekpleister voor liefhebbers van de maritieme sector, met mogelijkheden voor bootverhuur en watersport. Voor golfers zijn er diverse topbanen in de regio, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km). De aanwezigheid van sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ondersteunt een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het project is gelegen nabij de grens met de provincie Cádiz, wat het een strategische positie geeft ten opzichte van zowel Andalusië's oostelijke als westelijke kustgebieden. Het ligt op ongeveer 24 km van Gibraltar en 75 km van Málaga. Dichtbijgelegen steden zoals Estepona (ca. 20 km) en de exclusieve enclave Sotogrande (ca. 10 km) bieden aanvullende stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De ligging is kenmerkend voor de Costa del Sol: een kuststrook die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfresorts en een mediterraan klimaat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL746095
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel in La Duquesa biedt een interessant alternatief binnen het aanbod aan vastgoed aan de westelijke Costa del Sol. Vergeleken met appartementencomplexen zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000) of Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), richt dit project zich op een andere marktsegment: de realisatie van een exclusieve, vrijstaande woning. De vanafprijs van €215.000 voor een perceel van 750 m² is concurrerend, zeker gezien de bouwklaarheid en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Projecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) betreffen doorgaans reeds gebouwde woningen of meer exclusieve ontwikkelingen, wat de relatieve aantrekkelijkheid van een bouwperceel in La Duquesa benadrukt voor wie flexibiliteit in ontwerp en budget wenst. De omgeving van La Duquesa combineert de levendigheid van een kustplaats met de nabijheid van de natuur en golfresorts, wat een specifieke lifestyle biedt die verschilt van de meer uitgesproken stedelijke of landelijke contexten elders aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
