Dit bouwperceel van 750 m² in La Duquesa, Málaga, biedt een gelegenheid voor de realisatie van een residentiële villa. Het perceel is volledig verstedelijkt en gereed voor bouw, met een zuidelijke oriëntatie. Gelegen in een stedelijke omgeving, bevinden diverse voorzieningen zich op loopafstand, waaronder een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m). Het strand van La Duquesa is hemelsbreed 592 meter verwijderd. De locatie combineert de nabijheid van faciliteiten met potentieel voor een rustige woonomgeving, mede door de hoogte van 66 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt hemelsbreed 592 meter van het strand van La Duquesa en is omgeven door bestaande bebouwing en groen. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat zorgt voor een praktische stedelijke leefomgeving. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een individuele villa willen bouwen. De afmetingen en urbanisatie maken het een basis voor een woning met privé-tuin en eventueel zwembad. De zuidelijke oriëntatie suggereert potentieel voor veel zonlicht op de geplande leefruimtes en buitenruimtes.
Het betreft een bouwperceel dat reeds volledig verstedelijkt is en gereed is voor constructie. Er is geen specifieke opleverdatum nodig, aangezien de bouwafhankelijk is van de koper. Een bouwkundig rapport is beschikbaar om inzicht te geven in de ontwikkelingsmogelijkheden.
Dit is een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. Het biedt geen directe zeezichten, tenzij dit bij de ontwerp van de villa wordt geïntegreerd. De directe omgeving is stedelijk met bestaande bebouwing, wat kan betekenen dat er minder privacy is dan op afgelegen locaties.
Dit bouwperceel past bij kopers die de controle willen over het ontwerp en de bouw van hun eigen residentie, zonder de noodzaak om zelf infrastructuur te ontwikkelen. Het is geschikt voor gezinnen die een woning willen creëren nabij scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school in de buurt) en gezondheidszorg (1 gezondheidscentrum in de buurt). Ook voor investeerders die potentieel zien in het ontwikkelen van een villa in een populaire regio aan de Costa del Sol. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km hemelsbreed), is aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en nautische faciliteiten. Het klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, maakt het een geschikte locatie voor wie het hele jaar door buiten wil leven.
Dit betreft een bouwperceel, dus de kwaliteit van de afwerking is volledig afhankelijk van het ontwerp en de bouwer die door de koper wordt geselecteerd. Het perceel zelf is verstedelijkt, wat betekent dat de basisinfrastructuur zoals aansluitingen voor nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Het beschikbare bouwkundige rapport kan gedetailleerde informatie verschaffen over de bouwvoorschriften en de mogelijkheden voor het realiseren van een woning met moderne afwerkingsstandaarden, waaronder potentieel voor energiezuinige oplossingen.
Het bouwperceel in La Duquesa, Málaga, wordt aangeboden vanaf €215.000. De prijs is gebaseerd op het perceel van 750 m², dat volledig verstedelijkt en klaar voor bouw is. De locatie in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen en het strand draagt bij aan de prijsstelling. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa, starten vanaf €279.000, wat suggereert dat dit perceel competitief geprijsd is binnen de lokale markt voor ontwikkelingskavels.
Dit perceel in La Duquesa, Málaga, biedt een basis voor het creëren van een woning in een gevestigde omgeving. Het is een plek waar stedelijke gemakken direct beschikbaar zijn, met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op enkele minuten loopafstand. De nabijheid van het strand (hemelsbreed 592 m) en diverse golfbanen, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km hemelsbreed), suggereert een levensstijl gericht op zowel ontspanning als recreatie. Met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam lokaal microklimaat. Hoewel er 29 OV-haltes zijn, biedt de directe loopbaarheid van voorzieningen een hoge mate van mobiliteit zonder auto.
De directe omgeving van dit perceel in La Duquesa kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuurlijke elementen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten (172 m) en apotheken (182 m), terwijl restaurants en cafés ook binnen een straal van 2 km te vinden zijn. De hemelsbrede afstand tot het strand van La Duquesa is 592 meter, wat regelmatige bezoeken mogelijk maakt. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht over de omgeving en kan bijdragen aan een verkoelend briesje. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen 2 km duidt op een levendige lokale gastronomie.
Dit bouwperceel is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, diverse stranden en de jachthaven. De stedelijke omgeving is zichtbaar met de concentratie van voorzieningen, terwijl ook de groene zones en golfbanen in de nabijheid te zien zijn.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de stad Marbella en de grens met de provincie Cádiz. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een combinatie van stranden, golfbanen en culturele bezienswaardigheden. La Duquesa zelf biedt een mix van residentiële rust en toegang tot maritieme faciliteiten, met de levendige stad Estepona op circa 15 km afstand.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand van La Duquesa ligt hemelsbreed op 592 meter, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 km. De luchthaven van Málaga is 24 km hemelsbreed verwijderd, wat een goede bereikbaarheid garandeert. Voor golfers zijn er meerdere banen op korte afstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km hemelsbreed). De jachthaven van La Duquesa ligt op 1.0 km hemelsbreed. Met 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de buurt, is er ook optie voor openbaar vervoer, hoewel de loopafstand van veel voorzieningen de noodzaak van een auto kan verminderen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 18.5°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 66 meter hoogte boven zeeniveau kan zorgen voor een aangenaam microklimaat, mogelijk met een verkoelende zeebries. De helling richting het strand is matig (5.5%), wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt hemelsbreed op 592 meter, met Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 km. De jachthaven van La Duquesa, op 1.0 km hemelsbreed, biedt faciliteiten voor watersport. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas bevinden zich op 2.3 km hemelsbreed, wat de sportieve opties verder uitbreidt.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de stad Marbella en de grens met de provincie Cádiz. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (24 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een combinatie van stranden, golfbanen en culturele bezienswaardigheden. La Duquesa zelf biedt een mix van residentiële rust en toegang tot maritieme faciliteiten, met de levendige stad Estepona op circa 15 km afstand.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL746095
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van La Duquesa zijn diverse projecten beschikbaar, die variëren in prijs en type. Alonia in La Duquesa biedt appartementen vanaf €279.000, wat een hoger instapniveau vertegenwoordigt dan dit bouwperceel. Verder naar het oosten, in Estepona, liggen Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), beide met appartementencomplexen, die een significant hogere prijsklasse aangeven. De beschikbaarheid van een bouwperceel met deze afmetingen en de mogelijkheid tot het bouwen van een eigen villa op een zonnige locatie, positioneert dit project als een alternatief voor wie geen kant-en-klare appartement wenst. De prijs van €215.000 voor 750 m² bouwklaar terrein in een kustregio met veel voorzieningen, zoals La Duquesa, kan als aantrekkelijk worden beschouwd in vergelijking met de prijzen voor afgewerkte woningen elders in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
