Земљиште за изградњу становања површине 750 м² у Ла Дукеси, Малага, нуди прилику за развој приватне виле. Локација је у оквиру успостављене заједнице Оцеан Голф Вилас, на ивици руралне средине, али са урбаним садржајима на пешачкој удаљености. Земљиште је потпуно урбанизовано и спремно за изградњу, са постојећим улазним капијама за возила и пешаке, што олакшава процес градње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази на ивици руралне области, нудећи баланс између приватности и близине урбаним садржајима. Удаљеност од плаже је мала, а околина је већ добро развијена, што обезбеђује интеграцију са постојећом инфраструктуром и заједницом.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде прилагођени дом, са могућношћу дизајнирања приватне виле са базеном, двориштем и приступним путем. Готови пројектни услов за изградњу одговара потребама за брзу реализацију стамбеног решења.
Земљиште је тренутно у фази припремљености за градњу (gereed) и представља празно платно за нови развој. Постојећа урбанистичка документација и могућност изградње приватне куће са базеном чине га погодним за тренутну реализацију пројекта.
Ова парцела не нуди постојећу стамбену јединицу, већ је намењена искључиво за изградњу нове некретнине. Не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Доступна инфраструктура попут јавног превоза је релативно удаљена за свакодневну употребу.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом према сопственим спецификацијама, нудећи персонализовани дизајн и функционалност. Одговара онима који траже стамбено решење у већ успостављеном подручју, са лаким приступом голф теренима и обали. Погодна је за инвеститоре који желе да развију приватну вилу за личну употребу или издавање. Близина марине и ресторана пружа могућности за друштвени живот, док је мирније окружење привлачно за оне који беже од градске гужве, али желе да задрже приступ садржајима. Представља добру опцију за оне који планирају пресељење или дужи боравак у Шпанији.
Подаци о квалитету завршне обраде нису применљиви на грађевинско земљиште, јер се односе на већ изграђене објекте. Међутим, постојање доступног архитектонског извештаја указује на могућност детаљног планирања квалитета будуће изградње. Сама парцела је представљена као добро одржавана, тренутно уређена као башта са зидовима, што сугерише пажњу према детаљима у одржавању простора. Будући власник има потпуну слободу у избору материјала и завршних радова за своју будућу некретнину.
Цена од 215.000 евра за парцелу од 750 м² позиционира је у средњи ценовни ранг за грађевинско земљиште у овој области. Постојећа урбанизованост парцеле и њена локација у близини голф терена и мора утичу на вредност. Тренутно је доступна само ова једна парцела, што је чини ексклузивном понудом за изградњу индивидуалне резиденције. Цена је оријентациона („од”) и не укључује трошкове изградње куће, дозволе или порезе.
Ла Дукеса је део општине Маннилва, позната по својој марини и близини голф терена. Ово земљиште се налази у урбанизованом подручју, али са осећајем блискости природи, што пружа мирнији начин живота. Свакодневни живот подразумева одлазак до оближњих продавница, ресторана или шетњу до плаже, уз могућност брзог приступа голф клубовима. Претпоставља се да ће будућа изграђена вила пружити приватан простор за живот, са сопственим садржајима попут базена и баште, док ће околина подржавати активности на отвореном и друштвени живот у марини.
Живот у Ла Дукеси нуди спој урбаних погодности и близине природним лепотама. У близини се налази 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што осигурава лак приступ свакодневним потребама. За породице са децом, постоје 3 основне и 1 средња школа у радијусу од 2 км, као и здравствени центри. Близина марина попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1 км) пружа могућности за рекреацију и друштвени живот. Укупна средина је урбанизована, али са довољно зеленила и простора за уживање на отвореном, уз историјски број сунчаних сати годишње.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Ла Дукеси, истичући њену близину мору, голф теренима и марини. Омогућава визуелизацију распореда околних садржаја и удаљености од кључних тачака, пружајући контекст за свакодневни живот.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између градова Марбеља и Алхесирас, са добрим приступом обали и унутрашњости Андалузије. Близина гибралтарског мореуза и луке у Сотограндеу додаје регионални значај. Локално, припада општини Маннилва, нудећи спој мирнијег приобалног живота са лаким приступом већим градовима и њиховим садржајима.
Локација у Ла Дукеси пружа добру повезаност. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, док је Албајт Рисорт голф академија на 4,9 км. Најближи супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра, што омогућава лак приступ основним потребама. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км директном линијом, док је аеродром Гибралтар на око 25 км. Постоји 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што повећава доступност подручја.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно топло време, са сезоном купања која траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Земљиште се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом према мору (5.5%), што доприноси пријатном амбијенту. Климатски услови су повољни за живот на отвореном током већег дела године, са просечним температурама у распону од 12-26°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди широк спектар рекреативних активности. Најближе плаже су Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилова (835 м), обе доступне пешице. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Финка Кортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Голф Академи Албајт Ресорт (4.9 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена само 1 км, пружа могућности за спортове на води и друштвени живот. Ово подручје је идеално за љубитеље активног одмора, са многим опцијама за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између градова Марбеља и Алхесирас, са добрим приступом обали и унутрашњости Андалузије. Близина гибралтарског мореуза и луке у Сотограндеу додаје регионални значај. Локално, припада општини Маннилва, нудећи спој мирнијег приобалног живота са лаким приступом већим градовима и њиховим садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL746095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локалитет Ла Дукесе, где се налази ова парцела, представља атрактивну опцију на западној Коста дел Сол. У поређењу са оближњим Естепоном, који нуди већи број нових стамбених пројеката попут Ацqуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Уппер (од 320.000 €), ова парцела се истиче као прилика за индивидуалну изградњу по нижој почетној цени. Пројекат Алониа у Ла Дукеси, са почетном ценом од 279.000 €, нуди готове стамбене јединице, док ова парцела пружа флексибилност у дизајну. Близина голф терена је сличност са многим другим локацијама на Коста дел Сол, али Ла Дукеса задржава специфичан шарм своје марине и нешто мирнијег темпа у поређењу са више комерцијализованим подручјима. Цена од 215.000 евра за 750 м² земљишта је конкурентна, посебно имајући у виду комплетну урбанизацију и спремност за градњу, што смањује додатне трошкове и време чекања у поређењу са неурбанизованим парцелама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
