Земљиште у Ла Дукеси, Малага, нуди изузетну прилику за изградњу приватне резиденције. Са површином од 750 м², овај урбанизовани парцел је спреман за изградњу, пружајући могућност креирања дома по мери, укључујући базен и приватни приступ. Позициониран у близини погодности и плаже, ова локација комбинује погодност са мирним животним стилом, пружајући савршену основу за живот на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, у оквиру урбане средине где су многе погодности на пешачкој удаљености. Близина марина, ресторана и продавница чини је погодно лоцираном за свакодневни живот, истовремено нудећи приступ природним лепотама региона.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које траже могућност да изграде свој дом према сопственим спецификацијама. Нуди флексибилност за дизајн виле са приватним базеном, баштама и простором за рекреацију, задовољавајући потребе за персонализованим животним простором у близини обале.
Парцела је грађевински спремна, што значи да инфраструктура попут воде, струје и канализације треба да буде доступна. Постојећи улазни портали су већ инсталирани, што поједностављује процес изградње. Очекује се да ће изградња индивидуалне резиденције бити брза, с обзиром на урбанизованост земљишта.
Ово земљиште је намењено искључиво за индивидуалну стамбену изградњу; није погодно за комерцијалне сврхе или вишестамбене зграде. Док се налази у близини голф терена, нису укључене директне привилегије за голф. Не укључује постојећу грађевину, већ је празна парцела за изградњу.
Ова парцела је идеална за купце који желе да изграде персонализовани дом на специфичној локацији. Погодна је за оне који траже мирнији начин живота у близини обале, са лаким приступом погодностима као што су супермаркете и апотеке, али желе да сами одреде дизајн и карактеристике свог дома. Такође је привлачна за инвеститоре који желе да искористе предности урбанизоване парцеле за изградњу стамбене јединице. Ако је ваш приоритет грађевинска парцела са добром локацијом за изградњу вашег дома из снова, ово може бити одговарајући избор.
Пошто је ово грађевинско земљиште, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и грађевинског тима. Парцела је урбанизована и спремна за изградњу, што значи да су основне комуналне услуге вероватно доступне. Присуство постојећег улазног портала и зидова сугерише да је земљиште добро одржавано. Доступан је архитектонски извештај који може пружити детаљније информације о потенцијалу градње и могућим материјалима и техникама које се могу применити.
Цена овог грађевинског земљишта почиње од 215.000 €. Постоји само једна парцела доступна, што је чини ексклузивном понудом. Цена одражава величину парцеле од 750 м² и њену урбанизованост, спремну за изградњу индивидуалне виле. Варитeт цена у овој области може зависити од величине, локације и могућности градње, али ова парцела нуди директну прилику за улагање у изградњу по мери.
Ла Дукеса представља живописну локацију на Коста дел Солу, познату по својој прелепој марини и приступним плажама. Ово земљиште, смештено унутар разрађеног стамбеног подручја, нуди спој погодности и мира. Становници ће имати користи од лаког приступа локалним продавницама, ресторанима и здравственим установама, све на пешачкој удаљености. Мирнија атмосфера у поређењу са већим градовима, комбинована са близином обале, ствара привлачан амбијент за породични живот или одмор. Близина голф терена додаје додатну опцију за рекреацију.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са свим потребама на дохват руке. У близини се налазе бројни ресторани (33 у радијусу од 2 км), апотеке (3), кафићи (4) и зубари (1). Што се тиче образовања, постоје 3 основне школе и 1 средња школа у близини, као и здравствени центри. Близина Марине де ла Дукеса (1,0 км) пружа могућности за рекреацију и слободно време. Око 1.351 купопродаја некретнина у овој области указује на активност на локалном тржишту.
Локација Ла Дукеса, Малага, смештена је на јужној обали Шпаније, познатој по својим плажама, голф теренима и луксузним маринама. Ова парцела је стратешки позиционирана унутар овог жељеног подручја, пружајући баланс између приступачности и мирног окружења.
Ла Дукеса се налази у запажном делу Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Позициониран је у близини градова попут Естепоне (око 20 км) и Сотограндеа (око 9 км), пружајући лак приступ њиховим садржајима и културним атракцијама. Близина аутопута А-7 омогућава лак приступ другим градовима дуж обале, као и до аеродрома Малага.
Локација је веома добро повезана. Плаже су на пешачкој удаљености (Ла Дукеса је удаљена 592 метра). Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км (ваздушном линијом), док је Гибралтар око 25 км. Најближи супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра. Здравствени центар је на 6,6 км. За голфере, постоји неколико опција у близини, укључујући Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Најближа EV станица је удаљена 10 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Са преко 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Земљиште се налази на надморској висини од 66 метара, са благом падином од 5,5% према најближој плажи, што обезбеђује угодну климу и повољне услове за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса нуди разнолике могућности за рекреацију. Плаже попут Ла Дукеса (1,2 км) и Плаја де Маннилва (835 м) су лако доступне, а обе су познате по својим квалитетима. У близини се налазе и бројни голф терени, као што су Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км), што чини ово подручје привлачним за љубитеље голфа. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) такође нуде додатне опције за рекреацију и спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у запажном делу Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Позициониран је у близини градова попут Естепоне (око 20 км) и Сотограндеа (око 9 км), пружајући лак приступ њиховим садржајима и културним атракцијама. Близина аутопута А-7 омогућава лак приступ другим градовима дуж обале, као и до аеродрома Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL746095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову парцелу са другим опцијама на Коста дел Сол, као што су Alonia у Ла Дукеси (почетак од 279.000 €), Acqua Gardens у Естепони (почетак од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (почетак од 320.000 €), ова парцела се истиче по својој цени и директној могућности изградње. Док су други пројекти можда већ изграђене куће или станови са вишим ценама, ова парцела нуди флексибилност и потенцијал за стварање јединственог дома. Локација у Ла Дукеси пружа баланс између популарности, као што је случај са Естепоном, и мирнијег, али добро повезаног окружења. Близина голф терена и марина је карактеристика целог региона, али ова парцела нуди урбанизовану инфраструктуру која олакшава процес изградње у поређењу са неким другим локацијама које захтевају више припреме.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
