Tento pozemok na predaj v La Duquesa, Málaga, predstavuje príležitosť na výstavbu rezidenčnej nehnuteľnosti. S rozlohou 750 m² a plnou urbanizáciou je pripravený na okamžitú výstavbu. Projekt sa nachádza v etablovanom prostredí s dobrou dostupnosťou k pláži a mestským službám, čo umožňuje vytvorenie súkromnej vily s vlastným bazénom a záhradou. Pozemok je plne oplotený a má existujúce vstupné brány, čo zjednodušuje proces výstavby a zvyšuje súkromie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v komunite Ocean Golf Villas, na okraji vidieka, v rámci etablovaného rezidenčného prostredia. Poskytuje súkromie a výhľad na okolitú krajinu, pričom si zachováva blízkosť k pláži a mestskej infraštruktúre, čo je strategická poloha pre budúcich obyvateľov.
Tento stavebný pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú možnosť postaviť si vlastnú vilu na mieru. Spĺňa potrebu individuálneho bývania s priestorom na súkromný bazén, záhradu a parkovanie. Kompletná urbanizácia a pripravenosť na výstavbu reagujú na požiadavku na rýchlu realizáciu projektu a minimalizáciu administratívnych prekážok.
Pozemok je klasifikovaný ako 'Gereed' (Hotový), čo znamená, že je plne urbanizovaný a pripravený na okamžitú výstavbu bez nutnosti ďalších urbanistických prác alebo dlhého čakania na povolenia súvisiace s infraštruktúrou. Toto urýchľuje proces od kúpy pozemku po začiatok stavebných prác.
Tento projekt je stavebný pozemok, nie hotová nehnuteľnosť. Nenachádzajú sa tu žiadne existujúce obytné štruktúry ani inžinierske siete priamo na pozemku, ktoré by sa dali okamžite využiť nad rámec pripojenia k existujúcej infraštruktúre. Projekt neponúka ani zariadenie ako bazén či záhradu, tie je potrebné vybudovať.
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych kupujúcich alebo rodiny, ktoré si želajú navrhnúť a postaviť svoj dom snov podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl v blízkosti mora a golfových ihrísk, s komfortom dostupnosti mestských služieb. Vďaka svojej polohe a pripravenosti na výstavbu je atraktívny aj pre investorov, ktorí plánujú postaviť a predať nehnuteľnosť. Kultúrne prostredie provincie Málaga, s bohatými tradíciami a festivalmi, môže osloviť tých, ktorí hľadajú hlbšie začlenenie do španielskej kultúry, aj keď je potrebné brať do úvahy 32 miestnych sviatkov ročne.
Keďže ide o stavebný pozemok, koncept kvality a dokončenia sa týka primárne infraštruktúry a pripravenosti pozemku na výstavbu. Pozemok je plne urbanizovaný, čo znamená, že sú k dispozícii pripojenia na verejné siete (voda, elektrina, kanalizácia) v blízkosti pozemku. Oplotenie a existujúce vstupné brány naznačujú úroveň zabezpečenia a definované hranice. K dispozícii je aj architektonická správa, ktorá môže poskytnúť náhľad na možnosti výstavby a navrhované štandardy dokončenia pre budúcu vilu. Finálna kvalita a materiály budú závisieť výlučne od voľby kupujúceho a jeho architekta.
Cena pozemku začína na úrovni 215 000 €. Vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok, táto cena zahŕňa len hodnotu samotnej pôdy a jej urbanizáciu. Dodatočné náklady na výstavbu vily, bazéna a úpravu záhrady nie sú v tejto cene zahrnuté a budú závisieť od individuálnych požiadaviek a výberu stavebných materiálov. Pozemok je k dispozícii na okamžitú kúpu a výstavbu, bez časových obmedzení zo strany developera.
Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, známej svojou blízkosťou k pláži a maríne. Je súčasťou komunity Ocean Golf Villas, ktorá kombinuje pokoj vidieckej oblasti s výhodami mestskej infraštruktúry. Denne život tu znamená ľahký prístup k základným službám, ako sú obchody a lekárne, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Blízkosť k reštauráciám a kaviarňam poskytuje možnosti pre spoločenské vyžitie. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je len niečo vyše kilometra, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. Priemerná ročná teplota 18,5°C a viac ako 3800 slnečných hodín ročne podporujú aktívny životný štýl vonku počas väčšiny roka.
Denné bývanie v La Duquesa znamená kombináciu pokoja a dostupnosti. Vzdialenosť 172 metrov k supermarketu a 182 metrov k lekárni znamená, že základné potreby sú na dosah ruky. Mesto ponúka 33 reštaurácií a 4 kaviarne v okruhu 2 km, čo poskytuje široký výber možností stravovania a spoločenského života. Vzdelávacie potreby pokrývajú 3 základné a 1 stredná škola v blízkosti. Dostupnosť zdravotnej starostlivosti je zabezpečená zdravotným centrom vo vzdialenosti 6,6 km. Verejná doprava je zastúpená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti vlastného vozidla.
Tento stavebný pozemok sa nachádza v prosperujúcej oblasti La Duquesa na Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci tejto komunity, s dôrazom na blízkosť k plážam, maríne a golfovým ihriskám, ako aj k hlavným dopravným trásam.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi prosperujúcimi mestami ako Estepona na východe (cca 11 km) a Sotogrande na západe (cca 9 km). Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným prostredím a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám s bohatšou ponukou služieb a kultúrnych aktivít. Blízkosť k hranici s Gibraltárom (cca 25 km) tiež otvára ďalšie možnosti cestovania a obchodu.
Pozemok má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo je približne 10 minút chôdze. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfistov sú k dispozícii golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti približne 75 km, zatiaľ čo Gibraltar (GIB) je vzdialený asi 25 km. Centrum mesta Estepona je vzdialené približne 11 km, čo poskytuje ďalšie možnosti nákupov a kultúrneho vyžitia.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Duquesa sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Počasie je príjemné počas väčšiny roka, s priemernými teplotami medzi 12°C v zime a 26°C v lete. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom 5,5% smerom k pláži, čo môže pozitívne ovplyvniť výhľady a drenáž. Región sa teší historicky vysokému počtu slnečných hodín, približne 3 845 ročne, čo podporuje aktívny životný štýl a využívanie vonkajších priestorov. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka bohaté možnosti pre rekreáciu a oddych pri mori. Najbližšie pláže ako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m) sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Tieto pláže sú ideálne pre vodné športy a relaxáciu. Región je tiež obľúbený medzi golfistami, s viacerými kvalitnými golfovými ihriskami v dosahu, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Blízkosť k marínam ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) poskytuje ďalšie možnosti pre námorné aktivity a reštauračné zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi prosperujúcimi mestami ako Estepona na východe (cca 11 km) a Sotogrande na západe (cca 9 km). Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným prostredím a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám s bohatšou ponukou služieb a kultúrnych aktivít. Blízkosť k hranici s Gibraltárom (cca 25 km) tiež otvára ďalšie možnosti cestovania a obchodu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL746095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Alonia v La Duquesa (od 279 000 €), Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento pozemok predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť pre tých, ktorí chcú stavať na mieru. Kým spomínané projekty sú už hotové nehnuteľnosti alebo byty s rôznymi štandardmi a cenami, tento pozemok umožňuje úplnú kontrolu nad dizajnom a finálnou podobou domu. Jeho poloha v La Duquesa ponúka podobné výhody v oblasti prístupu k pláži a golfovým ihriskám ako Estepona, ale často s miernejším cenovým profilom pre pozemky. Provincia Málaga má dynamický trh s nehnuteľnosťami, kde priemerný príjem obyvateľov je 16 450 €, čo naznačuje, že ceny nehnuteľností sú v súlade s lokálnou kúpnou silou, ale medzinárodný dopyt často posúva ceny vyššie, najmä pri atraktívnych lokalitách ako táto.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
