La Duquesas pilsētiņas terases ēka atrodas Málagas provincē, vienā no populārākajām piekrastes zonām. Ar trim guļamistabām un divām vannasistabām, kas izvietotas 155 m² dzīvojamās platībā, īpašums piedāvā panorāmas skatus uz Vidusjūru, tuvējiem golfa laukumiem un apkārtējiem kalniem. Uzbūvēta 1987. gadā, šī labi uzturēta ēka apvieno praktisku dzīvesveidu ar piekļuvi utilītām. Pludmale, restorāni un vietējie pakalpojumi atrodas staigājamas attālumā, padarot to ērtu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atvaļinājuma lietošanai.
Rietumu Costa del Sol tirgū šī La Duquesas pilsētiņas terases ēka pārstāv vidējo un augstākās klases opciju. Salīdzinot ar Aquamar projektu Torre del Mar (sākot no 269 950 €), šis īpašums pieprasa augstāku cenu savas pirmklasīgas atrašanās vietas dēļ pie izveidotām ostām un vairākiem golfa laukumiem. Kamēr Lantana Residencial Mijā (no 205 000 €) piedāvā jaunākas būvniecības iespējas par zemāku cenu, tai trūkst tiešās pieejas piekrastei un nobriedušā veģetācija, kas raksturo La Duquesas apvidu. Līdzīgi, Etherna Homes 2 Esteponā (no 259 000 €) nodrošina modernu dizainu, bet ar izmēra zaudējumiem, parasti piedāvājot mazākas platības nekā šī 155 m² pilsētiņas terases ēka. La Duquesas atrašanās vieta īpaši iegūst no tās novietojuma starp luksusa Sotogrande izstrādājumu un tradicionālāko Esteponas apvidu, piedāvājot līdzsvaru starp ekskluzivitāti bez prēmiju cenām, kas raksturīgas kaimiņu īpašumiem. Īpašuma vērtību vēl vairāk papildina tā dienvidrietumu orientācija, nodrošinot optimālu saules exposure salīdzinājumā ar daudziem ziemeļu orientācijas īpašumiem reģionā, kas bieži tiek pārdoti par līdzīgām cenām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas La Duquesas pilsētvides apvidū, tikai 592 metrus no pludmales. Tas novietots 186 m² platībā 66 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu 5,5% slīpumu uz krasta pusi. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan piekrastes atrakcijām, gan vietējiem pakalpojumiem, ar dienvidrietumu orientāciju, kas maksimizē dabiskās gaismas daudzumu visu dienu.
Ar 155 m² dzīvojamās platības, kas izvietota divos līmeņos, šī pilsētiņas terases ēka piedāvā praktisku izmitināšanu ikdienas dzīvei. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas nodrošina pietiekami daudz vietas ģimenei vai tiem, kuri regulāri pieņem viesus. Privātā dārza zona un pārsegta terase paplašina dzīvojamo telpu ārpus telpām, radot atpūtas un izklaides telpas visu gadu.
Pabeigta 1987. gadā, šī pilsētiņas terases ēka pārstāv apstiprinātu būvniecību nobriedušā pilsētvidē. Atšķirībā no jauniem projektiem, īpašums ieguvies no pārbaudītas noturības un izveidotām kopienas īpašībām, tostarp diviem koplietošanas peldbaseiniem un labi uzturētiem kopējiem apvidiem. Nesenie papildinājumi ietver jauni instalētu gaisa kondicionēšanas sistēmu, nodrošinot mūsdienīgu komfortu ierastā vidē.
Kā 1987. gadā celta pilsētiņas terases ēka, īpašums nepiedāvā jaunbūves energoefektivitātes standartus. Tas neiekļauj privātās baseinu iekārtas, tā vietā paļaujoties uz koplietošanas baseiniem. Īpašumam trūkst gudrās mājas integrācijas, kas ir raksturīga jaunākiem projektiem. Orientācija, lai arī nodrošina labu apgaismojumu, var radīt pēcpusdienas karstumu vasaras mēnešos, pieprasot klimata kontroles izmantošanu.
Šī pilsētiņas terases ēka ir piemērota tiem, kuri meklē otro māju Spānijā ar pilsētvides ērtībām. Tā ir labi piemērota ģimenēm, kuras vēlas regulārus atvaļinājumus vietā, kas piedāvā gan pieeju pludmalei, gan atpūtas iespējas. Tuvinātība golfa laukumiem to padara pievilcīgu golfa entuziastiem, kuri priekšroku dod pastāvīgai bāzei vairāku laukumu tuvumā, nevis ceļošanai starp mītnēm. Tām, kuras domā par daļēju pensiju, īpašums piedāvā gadu garumā komfortu ar mērnu temperatūru un svarīgiem pakalpojumiem tuvumā. Tie, kuriem patīk uzņemt draugus vai ģimeni, novērtēs trīs guļamistabu izkārtojumu un brīvdabas izklaides telpas. Izveidotā pilsētvides vide rada kopienas sajūtu, kas var būt apmierinoša starptautiskiem pircējiem, kas nav pārzinājuši šo reģionu.
Pilsētiņas terases ēka iezīmē standarta būvniecības kvalitāti, kas raksturīga 1987. gada periodam, ar nesējiem atjauninājumiem, tostarp modernu gaisa kondicionēšanas sistēmu. Iekšpuse iekļauj iebūvētus skapjus, nodrošinot praktiskas glabāšanas iespējas. Vannasistabas un virtuves iekārtas saglabā funkcionālu kvalitāti bez luksusa pabeigumiem. Grīdas sastāv no standarta materiāliem, piemērotiem Vidusjūras klimatam, iespējams, flīzes galvenajās dzīvojamās telpās un iespējams paklājs vai koks guļamistabās. Pārsegta terase atspoguļo praktiskus dizaina elementus, kas paplašina dzīvojamo telpu ārpus telpām. Nesenie uzturēšanas darbi ir saglabājuši īpašuma stāvokli, ar īpašu uzmanību dārza apvidiem, kur ir uzstādīta automātiskā laistīšanas sistēma. Kamīna iekļaušana pievieno atšķirīgu iezīmi, kas nav parasta daudzās piekrastes ēkās, nodrošinot apkures iespējas vēsākos ziemas vakaros.
Cenā 485 000 €, šī La Duquesas pilsētiņas terases ēka pārstāv augšējo vidējo diapazonu īpašumiem šajā apvidū. Cena atspoguļo gan atrašanās vietu meklētā pilsētvidē, gan īpašuma izmēru 155 m² ar papildu 186 m² platību. Līdzīgas pilsētiņas terases ēkas reģionā svārstās no 205 000 € līdz 485 000 € atkarībā no tuvinātības jūrai, skata kvalitātes un iekļautajām ērtībām. Šī konkrētā īpašuma cētainums ir pamatots ar tā panorāmas skatiem, staigājamas attāluma pludmali un apkopes pakalpojumiem, kas iekļauti kopienas maksājumos.
Dzīvojot šajā La Duquesas pilsētiņas terases ēkā, nozīmē piedzīvot līdzsvarotu piekrastes dzīvesveidu. Rīta rutīnas var sākties ar kafiju pārsegtais terasē, baudot skatus uz Vidusjūru vai tuvējiem golfa laukumiem. Ikdienas vajadzības ir staigājamas attālumā, ar veikalu tikai 172 metru un aptiekām 182 metru attālumā. Pilsētvides vide nodrošina ērtības, bet īpašuma privātā dārza zona piedāvā patvērumu no tūristu bagātākām vietām. Vakarus var pavadīt, ēdot kādā no 33 tuvējiem restorāniem, kam seko pastaiga pa La Duquesas pludmali, tikai 7 minūšu pastaigas attālumā. Tuvinātība pie jūras ostām un golfa laukumiem papildina atpūtas iespējas bez nepieciešamības doties tālākos ceļojumos. Tām, kas strādā attālināti, izveidotā infrastruktūra un mērens klimats nodrošina ērtu vidu visu gadu.
Īpašuma atrašanās vieta La Duquesā nodrošina iedzīvotājiem ar būtisku infrastruktūru staigājamas attālumā. Ikdienas darbi ir ērti ar veikalu tikai 172 metru un aptiekām 182 metru attālumā. Ģimenēm ar bērniem trīs pamatskolas un viena vidusskola ir pieejamas tuvumā. Veselības aprūpes vajadzībām kalpo veselības centrs 2 km rādiusā, kamēr slimnīca atrodas 6,6 km attālumā. Apvidū ir labi savienojumi ar 5 sabiedriskā transporta līnijām un 28 pieturām, samazinot atkarību no privātā transporta pamatvajadzībām. Pilsētvides raksturs nozīmē, ka utilītas ir koncentrētas, nevis izkliedētas, padarot ikdienas dzīvi efektīvu un samazinot ceļošanas laiku nepieciešamībām. Apvienojumā ar dzīvojamām un komerciālām ēkām radīts līdzsvarots vide, kur pakalpojumi ir pieejami visu gadu, ne tikai tūrisma sezonas laikā.
Īpašums atrodas izveidotā apdzīvotā La Duquesas apvidū, kas redzams kartē kā attīstīta piekrastes kopiena starp jūru un iekšzemes apvidiem. Karte parāda stratēģisko novietojumu netālu no krasta līnijas, saglabājot savienojumu ar apkārtējo pilsētvides infrastruktūru. Tuvinātība galvenajiem ceļiem ir acīmredzama, lai gan neaizskar dzīvojamā apvidū raksturu. Atrašanās vieta starp Esteponu un Sotograndi to novieto labi attīstītā Costa del Sol koridorā, ar utilītām izvietotām šīs piekrastes posmā.
Pilsētiņas terases ēka atrodas La Duquesā, Manilvas municipalitātē Málagas provincē. Tas novieto to stratēģiski starp lielākajiem pilsētas centriem Estepona (aptuveni 10 km austrumos) un Sotogrande (aptuveni 9 km rietumos). Šī atrašanās vieta nodrošina iedzīvotājiem ar līdzsvaru starp ērtībām izveidotās pilsētās un mieru dzīvojamā pilsētvidē. Īpašuma novietojums Costa del Sol reģionā to novieto aptuveni 75 km uz austrumiem no Málaga pilsētas un 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra, piedāvot piekļuvi gan spāņu, gan britu kultūras ietekmēm. Šis novietojums to padara par praktisku bāzi, lai izpētītu gan rietumu Costa del Sol, gan austrumu Costa de la Luz reģionus.
Pilsētiņas terases ēkas stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi galvenajām utilītām. La Duquesas pludmale atrodas tikai 592 metru attālumā, aptuveni 7 minūšu pastaigā, ļaujot regulāri apmeklēt pludmali bez transporta. Golfa entuziastiem vairāki laukumi ir īsā brauciena attālumā: Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km un Estepona Golf 6,3 km attālumā. Transporta vajadzībām kalpo divas lidostas: Gibraltārs aptuveni 25 km (30 minūšu brauciena attālumā) un Málaga-Costa del Sol 75 km (aptuveni 1 stundas brauciens). Ostas, kurās iespējams burāt, ir pieejamas ar Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km un Puerto de Sotogrande 8,9 km attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes stacijas ir pieejamas 10 km attālumā, atbalstot ilgtspējīgu mobilitātes iespējas.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesas reģions bauda Vidusjūras klimatu ar 3845 saules stundām gadā, atbalstot brīv dabas dzīvesveidu. Vidējās temperatūras svārstās no 12°C ziemas mēnešos līdz 26°C vasarā, radot ērtus dzīves apstākļus visu gadu. Īpašuma augstums 66 metri virs jūras līmeņa nodrošina aizsardzību pret piekrastes mitrumu, saglabājot skatus uz jūru. Mērens 5,5% slīpums uz pludmali rada daudzveidīgu ainavu bez radīšanas pieejamības problēmām. Ūdens temperatūra uztur virs 20°C piecus mēnešus gadā, parasti no maija līdz oktobrim, nosakot peldēšanas sezonu. Šis klimata profils atbalsta gan iekštelpu, gan brīvā dabas dzīvi, ar dienvidrietumu orientāciju, kas maksimizē saules exposure ziemas mēnešu pēcpusdienās, kamēr pārsegta terase nodrošina ēnu vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējā piekraste vide piedāvā vairākas Zilu karogu pludmales viegli sasniedzamā attālumā. La Duquesas pludmale, tikai 592 metrus no īpašuma, nodrošina tiešu pieeju Vidusjūras ūdeņiem. Playa de Manilva 835 metru un Playa de la Chullera 2,6 km attālumā piedāvā alternatīvas pludmales aktivitātēm. Golfa entuziastiem tuvinātība vairākiem laukumiem ir izcilā: Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km un Estepona Golf 6,3 km attālumā. Complejo Deportivo Las Viñas sporta centrs 2,3 km attālumā piedāvā papildu atpūtas iespējas ūdens sporta veidiem. Ostas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nodrošina iespējas burāšanai un ūdensfrontas ēdināšanai, paplašinot atpūtas iespējas aiz parastajām pludmales aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
Pilsētiņas terases ēka atrodas La Duquesā, Manilvas municipalitātē Málagas provincē. Tas novieto to stratēģiski starp lielākajiem pilsētas centriem Estepona (aptuveni 10 km austrumos) un Sotogrande (aptuveni 9 km rietumos). Šī atrašanās vieta nodrošina iedzīvotājiem ar līdzsvaru starp ērtībām izveidotās pilsētās un mieru dzīvojamā pilsētvidē. Īpašuma novietojums Costa del Sol reģionā to novieto aptuveni 75 km uz austrumiem no Málaga pilsētas un 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra, piedāvot piekļuvi gan spāņu, gan britu kultūras ietekmēm. Šis novietojums to padara par praktisku bāzi, lai izpētītu gan rietumu Costa del Sol, gan austrumu Costa de la Luz reģionus.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL349067
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID