Ši miesto tipo namo nuosavybė La Duquesa yra pastatyta 1987 metais ir yra išlaikyta geroje būklėje. Pastatas turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir apima 155 m² gyvenamosios plotas, įsikūręs ant 186 m² sklypo. Namas yra įrengtas su automatiniu laistymo sistemą, o sodininkavimo paslaugos yra įtrauktos į bendrijo mokesčius. Pastate yra įrengtas naujas šildymas ir vėsinimas, o bendrijoje yra du bendri baseinai.
Palyginti su kitais regiono objektais, La Duquesa miesto tipo namas siūlo išskirtinę vertę dėl savo lokacijos arti paplūdimio ir visų pagrindinių paslaugų. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar regione siūlo panašią tipo nuosavybes nuo 269 950 eurų, tačiau yra toliau nuo pagrindinių tarptautinių oro uostų. Lantana Residencial Mijase yra žymiai pigesni (nuo 205 000 eurų), tačiau neturi tokios artimos prieigos prie jūros ir golfo aikštynų, kaip La Duquesa. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra naujesni projektai, bet La Duquesa turi didesnę bendriją ir platesnę paslaugų bei pramogų įvairovę netoliese. La Duquesa regionas yra laikomas vidutiniškai brangesniu už Manilvą, bet pigesniu už Sotograndą, kas suteikia jam unikalią padėtę tarp prieinamumo ir išskirtinumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs La Duquesa, apie 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio. Urbanistinėje teritorijoje, kurioje yra visos būtinos paslaugos pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Esantis 66 metrus virš jūros lygio, objektas siūlo panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą, golfo laukus ir apylinkės kalnus.
Šis namas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms. Pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai, restoranai ir parduotuvės leidžia gyventi be priklausomybės nuo automobilio. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas ant dviejų aukštų suteikia patogų erdvę naudojimui šeimai ar svečiams.
Pastatas yra pilnai baigtas ir įrengtas nuo 1987 metų. Naujai įrengta oro kondicionavimo sistema ir automatinė laistymo sistema rodo, kad objektas yra prižiūrėtas ir atnaujintas pagal šiuolaikinius standartus. Bendrijos baseinai ir bendri patogumai yra prieinami visus metus.
Objektas neturi privatūs baseino ar privačios parkavimo vietos. Namo pozicionavimas pietvakarių kryptimi gali reikšti, kad pietinės terasos gauna mažiau ryto saulės. Nors golfo aikštynai yra netoliese, tai nėra tiesiogiai priekinio golfo pozicionavimo objektas.
Šis namas tiktų šeimai, ieškančiai nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, kurioje derinamos jūros artumas ir miesto patogumai. Taip pat tai puiki galimybė investuotojui, norinčiam įsigyti nuomos objektą populiarioje paplūdimio kurorte, ypač laikotarpiu, kai regiono turizmas vystosi. Pensionavusiam žmogui, norinčiam praleisti žiemos mėnesius šiltame klimate, šis objektas siūlo kompromisą tarp prieinamumo ir gyvenimo kokybės. Šeimai su vaikais patiks artimiausios mokyklos ir paplūdimiai, o golvo mėgėjai įvertins artimą esančius golfo aikštynus, kuriuos galima pasiekti per kelias minutes automobiliu.
Pastate naudoti kokybiški statybos ir apdailos materialai, atitinkantys 1987 metų statybų standartus. Miegamųjų spintos yra įmontuotos, o vonios kambariai įrengti su praktiškais sprendimais. Naujai įdiegta oro kondicionavimo sistema užtikrina šilumą žiemą ir vėsį vasarą. Terasos yra uždengtos, suteikiant papildomą gyvenamąją erdvę visus metus. Automatinė laistymo sistema palengvina sodininkavimo priežiūrą, o bendrijos mokesčiai jau apima sodininko paslaugas. Pastatas yra geros būklės su reguliariai atliekama technine priežiūra, kas padidina jo gyvenamąją vertę ir sumažina papildomų investicijų poreikį.
Ši miesto tipo namo nuosavybė yra prieinama nuo 485 000 eurų. Kainos atspindi pastato dydį (155 m² gyvenamosios plotas), 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išdėstymą bei patogią lokaciją netoli paplūdimių ir miesto centro. Palyginti su panašiais objektais regione, šios kainos vidutiniškai viršija konkurenciją, tačiau atsiliepia nuo elitinių objektų Sotogrande arje. Dėl geros būklės ir naujai įrengtų sistemų, kaina atspindi rinkos vertę.
Gyvenimas šiame name La Duquesa leidžia mėgautis išsidejusiu Viduržemio jūros pakrantės ritmu. Rytais galima nueiti pasivaikščioti paplūdimiu, kuris yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis, o priešpietė apsipirkti artimiausioje parduotuvėje, esančioje tik 172 metrų atstumu. Pietus galite gaminti namuose ir valgyti terasoje, mėgautis vaizdais į jūrą ar kalnus, o vakarais pasivaikščioti iki Puerto Deportivo de la Duquesa uosto, kuriame yra daugybė restoranų ir kavinukų. Vasarą galima naudotis bendrijo baseinais, o žiemą mėgautis šildomu balkonu, iš kurio atsiveria panoraminiai vaizdai. Visi kasdieniniai reikalai, nuo vaistų įsigijimo iki buitiesinių reikmenų pirkimo, gali būti atlikti pėsčiomis, todėl gyvenimas čia tampa lengvas ir patogus.
La Duquesa gyvenvietėje esantis objektas siūlo išvystytą infrastruktūrą ir prieinamą paslaugų tinklą. Artimiausias prekybos centras yra 172 metrų atstumu, o vaistinė, vos 182 metrų atstumu. Regionas turi gerai išvystytą visuomeninį transportą, kurį sudaro 5 autobusų maršrutai su 29 stotelėmis, leidžiančiais lengvai pasiekti netoliese esančius miestus, tokius kaip Estepona ar Manilva. Vietinėje gyventojų bendrijoje yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, o sveikatos priežiūrą užtikrina 1 medicinos centras. Ligoninės paslaugos pasiekiamos 6,6 km atstumu. Nors miestas turi urbanistinį charakterį, jis išlaiko mažesnio kurorto jausmą su gera prieinamumu prie gamtos ir jūros.
Žemėlapis parodo objekto padėtį La Duquesa, vos kelių minučių kelio nuo Viduržemio jūros kranto. Matyti artimos paslaugos, įskaitant parduotuves, vaistines ir restoranus, taip pat golfo aikštynus ir kitus regiono lankytinus objektus. Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, suteikiančioje prieigą prie pakrantės ir infrastruktūros.
La Duquesa yra įsikūrusi tarp Estepona ir Manilva miestų, Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje. Tai yra pietinės Ispanijos Costa del Sol pakrantės dalis. Regione, esančiame 6,6 km nuo artimiausios ligoninės ir turinčiame 1 351 nekilnojamojo turto operacijų per metus, La Duquesa yra laikoma stabilia ir patrauklia investicine vieta. Provincijos vidutinis pajamas siekia 16 450 eurų, o tai atspindi vidutinę pajamų klasę su tarptautinių pirkėjų ir pensininkų interesu.
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu nuo objekto, o Playa de Manilva paplūdimys, 835 metrų atstumu. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubo uostas su restoranais ir paslaugomis yra 1,0 km atstumu. Artimiausias golfo aikštynas, Finca Cortesín Golf Club, yra 4,3 km atstumu, o du kiti, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Gibraltaras, esantis 25 km atstumu, o Malagos oro uostas, 75 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regione būdingas vidutinis klimatas su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 26°C. Per metus iškrenta apie 3 845 saulėtingos valandos, leidžiančios mėgautis saulėta oruma didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Objektas yra 66 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link jūros sudaro 5,5%, kas yra laikoma vidutinišku ir lengvai įveikiamu pėsčiomis ar dviračiu. Metinė vidutinė temperatūra siekia 18,5°C, o regione kas metu švenčiama 32 vietinės šventės, pabrėžiančios turtingą kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu, yra pagrindinė poilsio zona. Netoliese taip pat yra Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km) paplūdimiai. Regionas turi keletą aukštos klasės golfo aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), kuris yra vienas žinomiausių Ispanijos golfo aikštynų. Sportui ir aktyviam poilsiui tinkantis Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras yra 2,3 km atstumu. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubo uostas siūlo laisvalaikio praleidimo galimybes, įskaitant vandens sportą ir jūrinius žygius. Regione yra 33 restoranai ir 4 kavinės, suteikiančios gausybę poilsiui ir maitinimui skirtų galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi tarp Estepona ir Manilva miestų, Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje. Tai yra pietinės Ispanijos Costa del Sol pakrantės dalis. Regione, esančiame 6,6 km nuo artimiausios ligoninės ir turinčiame 1 351 nekilnojamojo turto operacijų per metus, La Duquesa yra laikoma stabilia ir patrauklia investicine vieta. Provincijos vidutinis pajamas siekia 16 450 eurų, o tai atspindi vidutinę pajamų klasę su tarptautinių pirkėjų ir pensininkų interesu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL349067
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID