Ova stambena kuća u La Duquesi, Málaga, predstavlja zgradu od 155 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, izgrađenu 1987. godine. Nalazi se u urbanom okruženju na samo 592 metra od plaže La Duquesa, s panoramskim pogledom na Sredozemno more, golf terene i planine. Projekat nudi privatni parking, zajedničke bazene i privatni vrt s automatskim sustavom za navodnjavanje. Klimatizacija je ugrađena kako bi se osigurala godišnja udobnost.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova stambena kuća u La Duquesi nudi jedinstavnu kombinaciju urbanog komfora i prirodnog okruženja. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude niže cijene, ova kuća pruža bolju lokaciju u odnosu na golf terene i more. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) možda ima moderno dizajn, ali ne nudi istu razinu zrelosti okoline i blizinu mora kao La Duquesa. Za razliku od novogradnja u Sotograndeu, koje su značajno skuplje, ova kuća pruža uravnotežen odnos cijene i kvalitete. Region La Duquesa poznat je po mirnijoj atmosferi u usporedbi s gužvom Marbelle, ali i dalje nudi sve potrebne sadržaje za udoban život. Usporedbom s projektima u unutrašnjosti, ova kuća pruža prednost obalne lokacije s pristupom plažama i morskim aktivnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekat se nalazi u urbanizaciji La Duquesa, u blizini obalnog područja Costa del Sol. Pozicioniran je na povišenoj nadmorskoj visini od 66 metara, s blagim nagibom prema moru od 5,5%. Udaljenost od obale omogućava lag povratke bez izravne izloženosti morskom vjetru, dok blizina urbanog središta pruža pristup svim potrebnim sadržajima.
Stambena kuća raspoređena je na dvije razine, pružajući praktičan raspored za obiteljski život. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljavaju potrebe obitelji ili parova koji često primaju goste. Privatni vrt i zajednički bazeni pružaju prostor za rekreaciju i opuštanje, dok klimatizacija osigurava udobnost tijekom cijele godine. Grijanje i kamin dodatno povećavaju funkcionalnost tijekom hladnijih mjeseci.
Ovaj projekat nije novogradnja već postojeća zgrada iz 1987. godine koja je održavana u dobrom stanju. S obzirom na godinu izgradnje, zgrada iskazuje tradicionalne gradbene karakteristike tog razdoblja, uz ugrađene moderne elemente kao što su klimatizacijski sustav i automatski sustav za navodnjavanje. Projekat je završen i spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova.
Projekat ne nudi luksuzne sadržaje kao što su privatni bazen, spa centar ili soba za osoblje. Građevina nije nova već datira iz 1987. godine, što znači da ne zadovoljava energetske standarde modernih novogradnji. Nema izravnog pristupa plaži, iako je relativno blizu. Udaljenost od bolnice (6,6 km) može predstavljati ograničenje za osobe s posebnim zdravstvenim potrebama.
Ova kuća pogodna je za obitelji ili parove koji traže stambeno rješenje s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Njena blizina plaži, golf terenima i urbanim sadržajima čini je idealnom za one koji žele kombinirati život u mediteranskom okruženju s pristupom svakodnevnim potrebama. Pogodna je i kao drugo domaćinstvo za odmor, posebno za ljubitelje golfa zbog blizine nekoliko golf klubova. Dobro se uklapa u životni stil onih koji cijene autonomiju, s privatnim parkingom i vlastitim vrtom, uz zajedničke sadržaje kao što su bazeni. Za one koji razmišljaju o preseljenju u Španjolsku, ova kuća nudi uravnotežen spoj španjolskog načina života i praktičnosti urbane infrastrukture.
Kuća je izgrađena 1987. godine, ali se nalazi u dobrom stanju s održavanim elementima. Kvalitetna završna obrada uključuje ugrađene ormari u spavaćim sobama, klimatizacijski sustav za grijanje i hlađenje, te kamin za dodatno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Podovi su od kvalitetnih materijala, kao što je vidljivo u spavaćoj sobi s lukovima i mramornim podovima. Vanjski prostori uključuju pokrivenu terasu i privatni vrt s automatskim sustavom za navodnjavanja, što pojednostavljuje održavanje. Zajednički prostori kao što su bazeni održavaju se kroz zajedničke naknade, što osigurava njihovo konzistentno stanje. Ograda i općenito stanje zajedničkih prostora pokazuju na dobro održavaju kompleks.
Cijena od €485.000 odnosi se na stambenu kuću površine 155 m² s vrtom od 186 m² u La Duquesi. U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena je kompetitivna considering the proximity to the sea and urban amenities. Na primjer, slični projekti kao što su Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. Razlika u cijeni može se pripisati boljoj lokaciji, većoj stambenoj površini i kvalitetnijoj opremi ovog projekta.
Život u ovoj kući u La Duquesi kombinira urbanu praktičnost s mediteranskom atmosferom. jutarnja rutina može uključivati šetnju do lokalne pekare ili trgovine na samo 172 metra, uz šalicu kave u jednom od 33 lokalna restorana. Popodne se može provesti na privatnom terasi uz pogled na golf teren ili zajedničkom bazenu. Večeri su pogodne za šetnju duž obale ili posjet luci La Duquesa, udaljenoj samo 1,0 km. Lokacija nudi uravnotežen spoj aktivnog društvenog života i privatnosti obiteljskog doma. Blizina golf klubova čini je atraktivnom za ljubitelje golfa, dok šetnja do plaže traje manje od 10 minuta. Zimi se kamin u dnevnom boravku pretvara u središte obiteljskog života, pružajući toplinu u hladnijim mjesecima.
Život u okolini La Duquesa nudi brojne pogodnosti zbog urbane gustoće i blizine različitih sadržaja. U polumjeru od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 ljekarne, 4 kavana i 1 stomatološka ordinacija, što osigurava širok izbor za svakodnevne potrebe. Za obitelji s djecom, u blizini postoje 3 osnovne i 1 srednja škola. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz 1 zdravstveni centar u neposrednoj blizini, dok je bolnica udaljena 6,6 km. Javni prijevoz dobro je razvijen s 5 linija i 29 stanica, omogućujući kretanje bez vlastitog vozila za većinu dnevnih aktivnosti. Gustoća sadržaja doprinosi dinamičnom životu, posebno tijekom turističke sezone.
Lokacija stambene kuće na karti pokazuje njezin povoljan položaj u odnosu na ključne sadržaje. Kuća se nalazi unutar urbanizacije La Duquesa, s izlazom na glavnu prometnicu koja povezuje s Esteponom i obalnom cestom N-340. Vidljiva je blizina mora i obalne linije, te pristup golf terenima na sjeveroistoku. Kartografski prikaz jasno pokazuje uravnotežen spoj obalnog položaja i pristupa urbanoj infrastrukturi.
La Duquesa se nalazi na jugozapadnoj obali provincije Málaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Ovo područje poznato je kao manje urbanizirano u usporedbi s centrima kao što su Marbella ili Fuengirola, ali s dobro razvijenom infrastrukturom i bogatim sadržajima. Pozicionirana je uz obalu, s ravnomjernom distribucijom stambenih zona, komercijalnih sadržaja i rekreacijskih površina. Njena lokacija na Costa del Sol čini je pristupačnom drugim obalnim gradovima, ali istovremeno dovoljno udaljenom da zadrži mirniju atmosferu u odnosu na glavne turističke centre.
Plaže su lako dostupne s La Duquesa na 592 metra, Playa de Manilva na 835 metara i Playa de la Chullera na 2,6 km. Najbliži gradovi uključuju Esteponu na približno 15-20 minuta vožnje automobilom i Marbellu na oko 30 minuta. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 24 km, što predstavlja približno 30-45 minuta vožnje ovisno o prometu. Aerodrom Gibraltar nalazi se na oko 25 km, odnosno 25-30 minuta vožnje. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko klubova: Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km i Estepona Golf na 6,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa ima mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperature se krecu od prosječnih 12°C zimi do 26°C ljeti, omogućujući ugodan život tijekom cijele godine. S godišnjih 3.845 sati sunca, područje spada među najsunčanije u Europi. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili viša, obično od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 66 metara i blag nagib terena od 5,5% prema moru doprinose prirodnom ventilaciji i smanjenju vlažnosti. Lokacija pruža zaštitu od jakih vjetrova zahvaljujući položaju u odnosu na obalne planine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), obje pješčane i pogodne za obiteljsko kupanje. Playa de la Chullera, udaljena 2,6 km, nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju. Iako nema eksplicitnih informacija o Blue Flag plažama u neposrednoj blizini, costa del Sol poznata je po kvalitetnim plažama. Za golf entuzijaste, dostupni su brojni tereni: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski kompleks Las Viñas, udaljen 2,3 km, nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Puerto Deportivo de la Duquesa, na 1,0 km, pruža mogućnost veziva čamaca i šetnju uz marinu.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na jugozapadnoj obali provincije Málaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Ovo područje poznato je kao manje urbanizirano u usporedbi s centrima kao što su Marbella ili Fuengirola, ali s dobro razvijenom infrastrukturom i bogatim sadržajima. Pozicionirana je uz obalu, s ravnomjernom distribucijom stambenih zona, komercijalnih sadržaja i rekreacijskih površina. Njena lokacija na Costa del Sol čini je pristupačnom drugim obalnim gradovima, ali istovremeno dovoljno udaljenom da zadrži mirniju atmosferu u odnosu na glavne turističke centre.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL349067
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID