Lokalizirana v La Duquesi, Málaga, je to mestna hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. S površino 155 m² življenjskega prostora in 186 m² zemljišča nepremičnina ponuja prostorno bivanje. Nahaja se v urbani okolici na hodnik oddaljenosti od plaže, s panoramskim pogledom na Sredozemsko morje, bližnje igrišča za golf in okoliške gore. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1987 in je v dobrem stanju.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol predstavlja mestna hiša v La Duquesi competitive ponudbo s kombinacijo lokacije, velikosti in cene. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se ponuja od 269.950 evrov naprej, vendar je ta lokacija manj prestižna in bolj oddaljena od glavnih turističnih središč. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) ponuja nižje cene, vendar manjša bivalna površina in oddaljenost od plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) je bližje glavnim mestnim središčem, vendar manj primerna za tiste, ki iščejo tišjo, bolj sproščeno atmosfero. La Duquesa kot lokacija nudi ravnotežje med mestnimi ugodnostmi in sredozemsko sproščenostjo, ki je težko najti drugje. V primerjavi z razkošnejšimi območji kot so Sotogrande ali Marbella ponuja La Duquesa podobno kakovost življenja po bolj dostopnih cenah. Regija je tudi znana po svoji mednarodni skupnosti, kar jo naredi privlačno za tuje kupce, ki želijo integrirati v lokalno življenje. Cena te mestne hiše (485.000 evrov) odraža to uravnoteženost in predstavlja solidno naložbo v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Duquesi, priljubljenem mestnem območju Málage, v bližini številnih ugodnosti. Zaradi svoje lokacije nudi enostaven dostop do plaže, restavracij, trgovin in lokalnih storitev. Nahaja se v urbani okolici, ki združuje priročnost mestnega življenja s sproščenostjo sredozemskega primorja.
Ta mestna hiša ustreza potrebam po udobnem in funkcionalnem bivanju s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Razporejena na dveh ravneh nudi praktično razdelitev prostora za vsakdanje življenje. Zasebna zunanja parkiriščna mesta in vrt zagotavljajo dodatne ugodnosti za prebivalce, ki iščejo kombinacijo mestnega in sproščenega življenjskega sloga.
Projekt je bil dokončan leta 1987 in se šteje za dokončano nepremičnino. Zgrajena je bila z davnoletnimi gradbenimi standardi, vendar je bila vzdrževana in prenovljena, o čemer priča namestitev nove klimatske naprave. Nepremičnina nudi zrelo vzpostavljeno okolje z zrelimi zelenimi površinami in skupnostnimi objekti.
Ta mestna hiša ne ponuja zasebnega bazena, namesto tega ima dostop do dveh skupnih bazenov. Tloris je fiksiran, brez možnosti prilagoditev. Zaradi svoje lokacije v urbani okolici morda ne ponuja popolne zasebnosti, kot jo bi našli na bolj odmaknjeni lokaciji. Objekt je zgrajen leta 1987, kar pomeni, da nima najnovejših gradbenih standardov.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče na Španskem primorju s kombinacijo mestnih ugodnosti in bližine morja. Družine z otroki bodo cenili bližino šol (3 osnovne šole in 1 srednja šola v bližini) ter varno urbano okolico. Upokojenci bodo cenili enostaven dostop do zdravstvenih storitev (lekarna na 182 m, zdravstveni center v bližini) in sproščeno življenjsko ritem tudi izven glavne turistične sezone. Tisti, ki iščejo počitniško hišo, bodo cenili možnost najema, saj je La Duquesa priljubljena turistična destinacija. Z različnimi možnostmi za rekreacijo, od golfa do plavanja in sprehodov po plaži, nepremičnina ustreza različnim življenjskim okoliščinam. Nizki stroški IBI so dodatna prednost za tiste, ki želijo nadzorovati dolgoročne stroške bivanja.
Mestna hiša je bila zgrajena leta 1987 in se nahaja v dobrem stanju, kar kaže na skrbno vzdrževanje skozi leta. Nedavna namestitev klime s funkcijo ogrevanja in hlajenja izboljšuje bivalno udobjenost skozi vse letne čase. Notranji prostori so funkcionalno razporejeni s številnimi shranjevalnimi prostori, vključno z vgrajenimi omarami. Prostorna dnevna soba se naravno povezuje z zunanjimi površinami, kjer zasebni vrt ponuja prostor za sprostitev in druženje. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi napravami, čeprav ne predstavljajo najnovejših trendov v notranji opremi. Avtomatsko namakalni sistem vrtov in storitev vzdrževanja vrtov, vključena v skupnostne prispevke, kažeta na pozornost, posvečeno vzdrževanju zunanjih površin. Skupni bazeni so vzdrževani v dobrem stanju in ponujajo dodatno rekreacijsko vrednost nepremičnine.
Cena te mestne hiše v La Duquesi se začne pri 485.000 evrih. Ta cena odraža lokacijo, velikost in značilnosti nepremičnine, vključno s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 155 m² bivalnega prostora. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je ta cena v srednjem do višjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z odlično lokacijo blizu plaže in številnimi ugodnostmi. Tržna vrednost te nepremičnine je podprta s 1.351 transakcijami nepremičnin na tem območju, kar kaže na stabilno in živahno tržno aktivnost.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši v La Duquesi odraža uravnotežen mediteranski življenjski slog. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na zasebnem terasi, preden se odpravijo peš do bližnje pekarnice ali supermarkta, ki sta oddaljena manj kot 200 metrov. Popoldne lahko porabijo za sprostitev na eni od dveh skupnih bazenov ali za sprehod do plaže La Duquesa, ki je oddaljena manj kot kilometer. Zvečer lahko gostijo prijatelje na prostornih terasah z razgledom na morje ali obiščejo eno od številnih restavracij v bližini. Vikendi so lahko namenjeni igri golfu na bližnjih igriščih ali raziskovanju sosednjih obalnih mest. Prisotnost avtomatskega namakalnega sistema vrtov in storitve vzdrževanja vrtov, vključene v skupnostne prispevke, poenostavlja vzdrževanje, kar omogoča več časa za uživanje v življenjskem okolju.
Življenje v tej mestni hiši v La Duquesi nudi uravnotežen dostop do številnih ugodnosti in storitev. Supermarkt je oddaljen samo 172 m, lekarna 182 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih potrebščin peš. Za zdravstvene zasluge je na voljo zdravstveni center v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Za izobraževanje je v bližini 3 osnovnih šol in 1 srednja šola. Restavracije (33 v 2 km radiju), kavarne (4 v bližini) in druge zabavne možnosti so na dosegu roke, kar prispeva k živahnemu lokalnemu življenju. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom s 5 avtobusnimi linijami in 29 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Kljub urbani karakterju območja ohranja sosedsko območje mirno atmosfero, primerno za vsakdanje življenje tudi izven glavne turistične sezone.
Zemljevid prikazuje lokacijo mestne hiše v La Duquesi, Málaga, z označenimi ključnimi točkami v neposredni okolici. Vidne so razdalje do plaž, ugodnosti in transportnih povezav. Lega omneža dober vpogled v urbanistično strukturo območja in njegovo povezavo s širjo regijo Costa del Sol. Zemljevid prikazuje tudi relativno lego glede na bližnja večja mesta in prometnice.
La Duquesa je strateško locirana na obali Costa del Sol med Marbello in Gibraltarom. To lokacija omneža enostaven dostop do večjih obalnih mest: Estepona je oddaljena približno 10 km vzhodno, Marbella 30 km vzhodno, Gibraltar pa 25 km zahodno. Ta pozicija nudi najboljše oboje, sproščeno vzdušje manjšega obalnega mesta s hkratno bližino večjih urbanih središč z njihovimi številnimi ugodnostmi. Regija je znana po svoji mednarodni atmosferi, saj privablja prebivalce iz različnih evropskih držav. Z dobrimi cestnimi povezavami po cesti A7 je celo obala Costa del Sol lahko dosegljiva za dnevnike izlete, od tradicionalnih belih andaluzijskih vasev do živahnih turističnih središč. V bližnosti naravnih parkov, kot je Los Alcornocales, omneža enostaven dostop do narave in pohodniških poti za tiste, ki iščejo raznolikost v svojih rekreacijskih aktivnostih.
Nepremičnina nimažno lokacijo glede dostopa do ključnih ugodnosti. Plaža La Duquesa je oddaljena samo 592 m, kar omneža dnevne sprehode do morja. Na bližnjo Playa de Manilva je 835 m, do Playa de la Chullera 2,6 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Mednarodno povezavo zagotavljata letališči Gibraltar (25 km) in Málaga-Costa del Sol (75 km), ki omogočata enostavne povezave z evropskimi mesti. Nakupovalne možnosti in druga mestna središča so dosegljiva z dobrimi cestnimi povezavami, z lokalnimi avtobusi ali kratek vožnjo z avtomobilom. Zaradi lokacije v urbani soseski je večina vsakodnevnih storitev dosegljivih peš ali s kolesom, kar izboljšuje kakovost življenja brez odvisnosti od avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletja so topla s temperaturami, ki segajo do 26°C, medtem ko so zime mile s povprečno temperaturo okoli 12°C. Regija ima izjemnih 3.845 sončnih ur na leto, kar enači eno od sončnih območij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omneža dolga obdobja za uživanje v morskih aktivnostih. Lokacija na višini 66 m nad morjem zagotavlja prijeten mrzel poleti in zaščito pred možnimi poplavami. Rahel naklon proti plaži (5,5%) prispeva k dobro odvodnjavanju in omneža lep razgled. Število 32 lokalnih praznikov na leto priča o živahnem kulturnem življenju in tradicijah, ki obogatujejo bivanje na tem območju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini mestne hiše se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža La Duquesa, oddaljena samo 592 m, je glavna točka za kopanje in sprostitev. V bližini sta tudi Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km), ki ponujajo različne možnosti za uživanje ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, vključno z Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ki gosti mednarodne turnirje. Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi možnost za jadranje in vodne športe, medtem ko Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponuja različne športne aktivnosti na kopnem. Številne restavracije in bare v bližini omogočajo živahno druženje in socialno življenje, medtem ko številne festivalske prireditve skozi leto obogatujejo kulturno izkušnjo prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na obali Costa del Sol med Marbello in Gibraltarom. To lokacija omneža enostaven dostop do večjih obalnih mest: Estepona je oddaljena približno 10 km vzhodno, Marbella 30 km vzhodno, Gibraltar pa 25 km zahodno. Ta pozicija nudi najboljše oboje, sproščeno vzdušje manjšega obalnega mesta s hkratno bližino večjih urbanih središč z njihovimi številnimi ugodnostmi. Regija je znana po svoji mednarodni atmosferi, saj privablja prebivalce iz različnih evropskih držav. Z dobrimi cestnimi povezavami po cesti A7 je celo obala Costa del Sol lahko dosegljiva za dnevnike izlete, od tradicionalnih belih andaluzijskih vasev do živahnih turističnih središč. V bližnosti naravnih parkov, kot je Los Alcornocales, omneža enostaven dostop do narave in pohodniških poti za tiste, ki iščejo raznolikost v svojih rekreacijskih aktivnostih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL349067
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID