Ten dom szeregowy w La Duquesa położony jest w malowniczej okolicy Costa del Sol, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Zakończony w 1987 roku, budynek oferuje 155 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 186 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość charakteryzuje się południowo-zachodnią ekspozycją, co zapewnia obfitą ilość światła słonecznego przez większą część dnia. Lokalizacja pozwala na podziwianie panoramicznych widoków na Morze Śródziemne, pobliskie pola golfowe i góry.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, dom szeregowy w La Duquesa prezentuje się jako nieruchomość w średnim segmencie cenowym (485 000 euro), oferując równowagę między ceną a lokalizacją. W przeciwieństwie do tańszych projektów takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość w La Duquesa oferuje lepszy dostęp do plaży i portów. W porównaniu z droższymi apartamentowcami w Marbelli czy Puerto Banús, La Duquesa zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z niższymi kosztami utrzymania. Region ten, w przeciwieństwie do bardziej turystycznych obszarów, oferuje bardziej zrównoważony rozwój z mieszaniną stałych mieszkańców i turystów, co przekłada się na dostępność usług przez cały rok. Dodatkowo, bliskość granicy z Gibraltarem i dostęp do dwóch lotnisk (Gibraltar i Malaga) dają przewagę komunikacyjną nad projektami położonymi wyłącznie w pobliżu Malagi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w willowej dzielnicy La Duquesa, w odległości 592 metrów od plaży La Duquesa. Zapewnia dogodny dostęp do lokalnych udogodnień, z restauracjami, sklepami i usługami w zasięgu spaceru. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza gwarantuje łagodny klimat i naturalną wentylację, jednocześnie minimalizując ryzyko wilgoci typowe dla obszarów nadbrzeżnych.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek rozłożonych na dwóch poziomach tworzy praktyczną przestrzeń dla stałego zamieszkania lub jako dom wakacyjny. Komunalne baseny i prywatny ogród z automatycznym systemem nawadniania zapewniają dodatkową przestrzeń rekreacyjną bez konieczności intensywnego pielęgnowania. Centralne ogrzewanie i klimatyzacja gwarantują komfort przez cały rok.
Nieruchomość została zakończona w 1987 roku, co wskazuje na ugruntowaną konstrukcję i sprawdzone rozwiązania architektoniczne. W ostatnim czasie zainstalowano nowy system klimatyzacji, co świadczy o regularnym utrzymywaniu i modernizacji budynku. Stan techniczny jest oceniany jako dobry, z widocznymi elementami konserwacji wspólnych obszarów.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, wyłącznie dostęp do dwóch basenów komunalnych. Nieruchomość nie posiada garażu, jedynie zewnętrzne miejsce parkingowe. W dzielnicy nie ma bezpośredniego dostępu do stacji ładowania pojazdów elektrycznych, najbliższa znajduje się w odległości 10 km. Budynnek nie spełnia najnowszych standardów energooszczędności, co może wpłynąć na koszty eksploatacji.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdza się w sytuacji, gdy Pan/Pani poszukuje drugiego domu w ciepłym klimacie z łatwym dostępem do plaży i udogodnień. Jest odpowiednia zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie w Hiszpanii, jak i dla tych, którzy zamierzają korzystać z niej jako domu wakacyjnego z możliwością wynajmu. Trzy sypialnie i dwie łazienki oferują wystarczającą przestrzeń dla pary, małej rodziny lub gości. Lokalizacja w bliskim sąsiedztwie pól golfowych (Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 km) czyni ją atrakcyjną dla miłośników golfa. Nieruchomość jest także odpowiednia dla osób ceniących sobie społeczność sąsiedzką, gdyż znajduje się w ustabilizowanej dzielnicy z dostępem do wspólnych udogodnień, takich jak baseny komunalne.
Nieruchomość cechuje się dobrym stanem technicznym, z widocznymi elementami konserwacji. W ostatnim czasie zainstalowano nowy system klimatyzacji, co świadczy o regularnym utrzymaniu budynku. We wnętrzach znajdują się zabudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Na wyższych poziomach zastosowano materiały odporne na warunki śródziemnomorskie, takie jak marmurowe posadzki widoczne na fotografiach. Wspólne obszary, takie jak baseny i tereny zielone, są regularnie pielęgnowane przez wspólnotę, co świadczy o odpowiednim zarządzaniu nieruchomością. Centralne ogrzewanie zapewnia komfort w chłodniejszych miesiącach, podczas gdy klimatyzacja gwarantuje przyjemną temperaturę w okresie letnim. Kominek dodatkowo podnosi komfort użytkowania w chłodniejsze wieczory, stanowiąc zarówno element grzewczy, jak i dekoracyjny.
Cena nieruchomości wynosi 485 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla tego typu domów szeregowych w okolicy La Duquesa. Cena jest podana jako kwota wyjściowa, a ostateczna wartość transakcyjna może ulec zmianie w zależności od negocjacji, aktualnego stanu rynku oraz dodatkowych ustaleń między stronami. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), nieruchomość w La Duquesa prezentuje się w wyższym segmencie cenowym, co odzwierciedla jej lokalizację w pobliżu pola golfowego i plaży.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji koncentruje się wokół śródziemnomorskiego stylu życia z dostępem do plaży i lokalnych udogodnień w zasięgu spaceru. Rano można rozpocząć od kawy na tarasie z widokiem na ogród, a następnie wybrać się na spacer do portu La Duquesa lub na plażę. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, wnętrza pozostają przyjemnie chłodne dzięki południowo-zachodniej ekspozycji i zainstalowanej klimatyzacji. Wieczorem mieszkańcy mogą korzystać z komunalnych basenów lub spacerować wzdłuż wybrzeża, podziwiając zachód słońca nad Morzem Śródziemnym. Prosta pielęgnacja ogrodu dzięki automatycznemu systemowi nawadniania i wliczonemu serwisowi ogrodniczemu w opłaty wspólnotowe minimalizuje obowiązki związane z utrzymaniem nieruchomości.
Okolica nieruchomości oferuje zrównoważony dostęp do udogodnień miejskich i rekreacyjnych. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie i 3 apteki, co zapewnia bogatą ofertę gastronomiczną i usługową. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w pobliskim otoczeniu. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez centrum zdrowia znajdujące się w odległości 6,6 km od nieruchomości, a dalsze specjalistyczne usługi medyczne dostępne są w szpitalach w Esteponie. Lokalne wakacje i festiwale (32 rocznie) tworzą atmosferę społeczności o ugruntowanych tradycjach, co przyczynia się do integracji nowych mieszkańców. Publiczny transport obejmuje 5 linii autobusowych z 29 przystankami w okolicy, co zapewnia połączenia z sąsiednimi miejscowościami bez konieczności posiadania samochodu.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w La Duquesa, z widocznym dostępem do kluczowych punktów infrastruktury. Wyróżniono plażę La Duquesa (592 m), port (1 km) oraz trzy najbliższe pola golfowe. Dostępne są również główne drogi dojazdowe do Estepony (wschód) i Sotogrande (zachód), co pozwala na szybkie poruszanie się po regionie. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części osiedla, z łatwym dostępem do usług i udogodnień.
La Duquesa położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, między popularnymi kurortami Estepona a Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do udogodnień miejskich a bardziej spokojną atmosferą w porównaniu z większymi ośrodkami takimi jak Marbella. Odległość 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą łączność lotniczą. Położenie w pobliżu granicy z Gibraltarem (ok. 25 km) dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób podróżujących do Afryki Północnej lub korzystających z lotniska w Gibraltarze. Region charakteryzuje się niższą gęstością zaludnienia w porównaniu z centralną częścią Costa del Sol, co przekłada się na większą przestrzeń i spokój.
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową dostępnością do kluczowych udogodnień. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 metry od domu, co stanowi około 7-minutowy spacer. Najbliższy supermarket jest oddalony o 172 metry, a apteka o 182 metry, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Port La Duquesa, z restauracjami i usługami, znajduje się w odległości 1 km. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Lotniska w Gibraltarze (25 km) i Maladze (75 km) zapewniają międzynarodowe połączenia, odpowiednio około 30 i 60 minut drogi samochodem. Dla podróżujących samolotem dostępność dwóch lotnisk w rozsądnej odległości stanowi znaczną przewagę lokalizacyjną.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w La Duquesa oferuje korzystny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i temperaturami wahań miesięcznych od 12°C zimą do 26°C latem. Region charakteryzuje się 3845 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Pływanie w morzu jest możliwe przez 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od maja do października. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, łagodząc ekstremalne temperatury i zapewniając komfort termiczny. Łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (5,5%) minimalizuje trudności w poruszaniu się, jednocześnie gwarantując widoki na morze z większości nieruchomości w okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), które oferują różnorodne możliwości rekreacji wodnej i plażowej. La Duquesa, będąc najbliższą plażą, jest dobrze wyposażona w infrastrukturę plażową, zapewniając wygodny dostęp do kąpieli morskich. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka renomowanych pól w promieniu 7 km, w tym Finca Cortesín Golf Club, który regularnie gości międzynarodowe turnieje. Sportowe zaplecze uzupełnia kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), oferując różne aktywności rekreacyjne. Port La Duquesa (1 km) stanowi centrum życia rekreacyjnego z restauracjami, barami i możliwościami uprawiania sportów wodnych. Wspólnotowe baseny dostępne dla mieszkańców zapewniają dodatkowe możliwości relaksu bez konieczności opuszczania kompleksu.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga, między popularnymi kurortami Estepona a Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do udogodnień miejskich a bardziej spokojną atmosferą w porównaniu z większymi ośrodkami takimi jak Marbella. Odległość 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą łączność lotniczą. Położenie w pobliżu granicy z Gibraltarem (ok. 25 km) dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób podróżujących do Afryki Północnej lub korzystających z lotniska w Gibraltarze. Region charakteryzuje się niższą gęstością zaludnienia w porównaniu z centralną częścią Costa del Sol, co przekłada się na większą przestrzeń i spokój.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL349067
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID