Das Reihenhaus in La Duquesa, Málaga, befindet sich in einer urbanisierten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Mittelmeers. Die 155 m² große Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 1987 fertiggestellt und bietet Meeres-, Golf- und Bergblicke. Mit einer Gemeindegartenfläche von 186 m² und zwei Gemeinschaftspools verbindet das Projekt die mediterrane Küstenlage mit praktischer Wohnlichkeit für dauerhafte Bewohner oder Ferienhausbewohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet das Reihenhaus in La Duquesa eine Mittelposition. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet die Immobilie in La Duquesa eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu Golfanlagen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist ebenfalls preisgünstiger, aber die Lage in La Duquesa ist für Käufer, die Nähe zu Meer und Golf bevorzugen, attraktiver. Die Region La Duquesa zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und Wohnlichkeit aus, im Gegensatz zu stärker touristisch geprägten Gegenden wie Teile von Torremolinos oder Benalmádena. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande oder dem Golden Mile in Marbella bietet La Duquesa eine erschwinglichere Alternative bei ähnlicher Küstenlage und guten Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und mediterraner Atmosphäre macht La Duquesa zu einer attraktiven Option für Käufer, die einen Mittelweg zwischen Erschwinglichkeit und Lebensqualität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in La Duquesa, einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol, nur etwa 600 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die sich zu Fuß erreichen lassen. Die Lage bietet eine Kombination aus Küstenlebensstil und städtischer Anbindung.
Das Reihenhaus mit 155 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern eignet sich sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Nutzung als Ferienunterkunft. Die zwei Badezimmer, die Gemeinschaftspools und die privaten Außenbereiche ermöglichen ein komfortables Wohnen. Die gut erhaltenen Gemeinschaftsanlagen und die Nähe zu Strand und Golf bieten Freizeitoptionen.
Das Projekt wurde 1987 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bewohnungsbereit. Eine kürzlich installierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion trägt zur komfortablen Nutzbarkeit bei. Das Objekt ist als gebaute Fertigstellung verfügbar ohne weitere Bauverzögerungen.
Das Reihenhaus bietet keine besonderen Luxusausstattungen wie einen privaten Pool oder einen Aufzug. Die Immobilie wurde bereits 1987 errichtet und entspricht damaligen Baustandards, was bedeutet, dass sie nicht den neuesten Energieeffizienzvorschriften entspricht. Die Grundstücksfläche von 186 m² bietet Platz für einen Garten, ist aber nicht als großes Anwesen zu betrachten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nach einer Kombination aus Küstenlebensstil und praktischer Wohnlichkeit suchen. Die Nähe zum Meer, zu Golfanlagen und städtischen Einrichtungen macht sie attraktiv für Personen, die sowohl Freizeitaktivitäten als auch tägliche Annehmlichkeiten schätzen. Für Familien oder Paare, die eine Wohnung als Hauptwohnsitz oder als häufig genutztes Ferienhaus suchen, bietet die Immobilie eine ausgewogene Balance zwischen Gemeinschaftsleben und privaten Rückzugsbereichen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Gäste, während die Nähe zu Schulen (drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe) die Immobilie für Familien mit Kindern interessant macht. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet mit Nachbarn und Infrastruktur ist nicht für Personen geeignet, die nach vollständiger Abgeschiedenheit suchen.
Das Reihenhaus aus dem Jahr 1987 weist eine gute Bauqualität auf, die für damalige Verhältnisse typisch ist. Die Immobilie wurde gut gepflegt und verfügt über funktionelle Einrichtungen wie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, die kürzlich installiert wurde. Die Böden und Wände entsprechen den Standards der Bauzeit, ohne besondere Luxusmaterialien wie Marmor oder hochwertige Hölzer. Die Einbauküche und die Badezimmer sind funktional eingerichtet, bieten aber keine High-End-Ausstattung. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich der zwei Schwimmbäder, werden gut gewartet, und die Gartenpflege ist in den Gemeinschaftskosten enthalten. Die Wohnung verfügt über fest verbaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten, und überdachte Terrassen für den Außenbereich. Die Gesamtausstattung ist solide und funktional, entspricht aber nicht modernen Luxusstandards.
Die Immobilie wird für einen Preis ab 485.000 Euro angeboten, was für die Lage an der Costa del Sol und die Größe von 155 m² Wohnfläche im Mittelfeld des aktuellen Marktes liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), ist der Preis höher, was durch die erstklassige Lage in La Duquesa und die Nähe zu Golfanlagen und Meer gerechtfertigt sein kann. Die Preisdifferenzierung ist innerhalb des Projekts gering, da es sich um ein einzelnes Reihenhaus handelt.
Das Leben in diesem Reihenhaus in La Duquesa ist von einem regelmäßigen Rhythmus zwischen privatem Wohnen und gemeinschaftlicher Nutzung geprägt. Die southwestorientierte Immobilie ermöglicht die Nutzung der Sonne zu verschiedenen Tageszeiten, wobei die überdachten Terrassen Schutz vor intensiver Mittagssonne bieten. Der private Garten und die Gemeinschaftspools definieren den Außenbereich, der für entspannte Stunden und soziale Kontakte genutzt werden kann. Die Nähe zum Strand (etwa 600 Meter) und die Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß machen tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten einfach und zeitsparend. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet sorgt für eine ruhige, aber nicht isolierte Atmosphäre, in der Nachbarn vorhanden sind, ohne dass der Raum beengt wirkt.
Die Umgebung des Reihenhauses in La Duquesa ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenlage geprägt. Mit 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern bietet die Gegend eine gute Versorgung ohne Auto. Einkaufen für tägliche Bedürfnisse ist mit dem Supermarkt nur 172 Meter entfernt einfach zu bewältigen. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken in der Nähe gesichert. Für die Mobilität stehen 5 öffentliche Buslinien mit 29 Haltestellen zur Verfügung, die die Anbindung an umliegende Städte ermöglichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit befestigten Straßen und Gehwegen, die das Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad erleichtern. Die Nähe zur Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen in gehobenerem Ambiente.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in La Duquesa an der Costa del Sol. Die Immobilie ist strategisch nur etwa 600 Meter vom Meer entfernt und liegt in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen, Marinas und den wichtigen Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Städten Estepona und Sotogrande.
La Duquesa befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Die Lage an der südspanischen Küste bietet eine gute Verbindung sowohl zu anderen Küstenorten als auch zum Hinterland. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 Kilometer, während der Grenzort Gibraltar etwa 25 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung macht La Duquesa zu einem gut erreichbaren Ziel mit Anbindung an wichtige Verkehrsadern der Region. Die umliegenden Städte Estepona und Marbella sind mit dem Auto in 15-30 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus ist günstig. Der Strand von La Duquesa ist nur etwa 600 Meter entfernt, während Playa de Manilva 835 Meter und Playa de la Chullera 2,6 Kilometer entfernt sind. Die nächstgelegenen Golfanlagen sind die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Für Flugreisen ist der Flughafen Gibraltar etwa 25 Kilometer (ca. 30 Minuten Fahrt) und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer (ca. 1 Stunde Fahrt) entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 6,6 Kilometer Entfernung, während eine Apotheke nur 182 Meter vom Reihenhaus entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar, was die tägliche Mobilität ohne Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5 Grad Celsius. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder höher beträgt. Die Immobilie befindet sich 66 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine Küstenlage leicht erhöht ist und zu guten Belüftungsverhältnissen beiträgt. Die durchschnittliche Hänge zum Strand beträgt 5,5 Prozent, was einen moderaten Anstieg bedeutet und die Gehstrecke zum Strand nicht übermäßig anstrengend macht. Die lokale Vegetation ist typisch für die südspanische Küste mit einer Mischung aus mediterranen Pflanzen und gepflegten Gartenbereichen in den Gemeinschaftsanlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um La Duquesa bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Diese Strände sind für ihre sauberen Verhältnisse und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Weitere Sportanlagen umfassen das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), Puerto de Sotogrande (8,9 km) und Puerto Deportivo (9,3 km) bieten zusätzliche Freizeiteinrichtungen und gastronomische Angebote. Die gute Verteilung von Freizeiteinrichtungen sorgt für vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Die Lage an der südspanischen Küste bietet eine gute Verbindung sowohl zu anderen Küstenorten als auch zum Hinterland. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 85 Kilometer, während der Grenzort Gibraltar etwa 25 Kilometer entfernt ist. Diese Positionierung macht La Duquesa zu einem gut erreichbaren Ziel mit Anbindung an wichtige Verkehrsadern der Region. Die umliegenden Städte Estepona und Marbella sind mit dem Auto in 15-30 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL349067
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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