Denna townhouse i La Duquesa erbjuder 155 kvadratmeter boendeyta med tre sovrum och två badrum. Byggnaden, som färdigställdes 1987, är belägen i ett urbant område nära havet med gångavstånd till stranden och lokala bekvämligheter. Fastigheten har utsikt över Medelhavet, golfbanor och omgivande berg. Med privat utomhusparkering, två gemensamma simbassänger och ett underhållsvänligt område, kombinerar denna bostad daglig praktik med kustnära livsstil på Costa del Sol.
Jämfört med andra fastighetsprojekt i regionen erbjuder denna townhouse i La Duquesa en särpräglad kombination av nära tillgång till både strand och golfbanor. Medan Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) representerar mer budgetvänliga alternativ, ligger denna fastighets prispunkt på €485,000 vilket återspeglar dess geografiska fördelar och etablerade läge. Jämfört med nyare projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) kan denna fastighet erbjuda en mer mogen och väletablerad omgivning, men med mindre moderna energilösningar. La Duquesa-området skiljer sig från östra delar av Costa del Sol genom att ha en lugnare, mer lokalkaraktär samtidigt som det fortfarande erbjuder tillgång till nödvändiga tjänster. Jämfört med exklusivare områden som Sotogrande erbjuder La Duquesa ett mer tillgängligt prisnivå med bibehållen närhet till liknande rekreativa anläggningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Duquesa, inom ett urbant område med nära tillgång till lokala tjänster. Avståndet till närmaste strand (La Duquesa) är cirka 592 meter, och flera golfbanor finns inom en radie av 5 kilometer. Med 33 restauranger och andra bekvämligheter inom 2 kilometer, ligger bostaden i en välutvecklad miljö med god tillgång till nödvändiga tjänster.
Townhousen är lämplig för både permanent boende och semesteranvändning, med ett praktiskt tvåvåningsupplägg. De tre sovrummen och två badrummen rymmer en familj eller ett sällskap, medan det privata trädgårdsområdet erbjuder utrymme för utomhusvistelse. Gemensamma faciliteter som två simbassänger och närheten till stranden tillgodoser behov av avkoppling och rekreation.
Fastigheten färdigställdes 1987 och klassificeras därmed som befintligt bestånd, inte nyproduktion. Byggnadens ålder innebär att den etablerade grönskan och omgivningen är fullt utvecklade, vilket skapar en mogen boendemiljö. Underhållsarbeten inkluderar nyligen installerad luftkonditionering och trädgårdsservice ingår i avgiften till samfälligheten.
Fastigheten ligger inte i ett nybyggt område utan i en etablerad stadsdel från 1987. Det finns inga privata parkeringsytor utöver den inkluderade utomhusparkeringen. Fastigheten har endast två badrum för tre sovrum, vilket kan vara en begränsning för större hushåll. Byggnadens ålder innebär att energiprestandan kan vara lägre jämfört med nyare konstruktioner.
Denna bostad passar för köpare som söker ett etablerat kustnära boende med direkt tillgång till både strandrekreation och golfaktiviteter. Den är särskilt lämplig för personer som planerar att bo på Costa del Sol under längre perioder eller året runt, då området har god tillgång till dagliga tjänster som apotek, butiker och vårdcentral. Familjer med barn kan dra nytta av de tre närliggande grundskolorna, medan par eller ensamboende kan uppskatta det underhållsfria yttre där trädgårdsservice ingår i månadsavgiften. För dem som söker en kombination av aktiv livsstil och avkoppling erbjuder närheten till golfbanor, strand och vandringsleder variationsmöjligheter. Bostaden är också lämplig för köpare som föredrar ett färdigt boende utan väntetider på nybyggnation eller färdigställandearbeten.
Townhousen har en klassisk medelhavsarkitektur med funktionella inredningslösningar. Byggnadens ålder (1987) innebär att den har genomgått naturlig åldring, men beskrivs som välunderhållen. De nyligen installerade luftkonditioneringssystemen (med både kyla och värme) bidrar till modern komfort året runt. Inredningen inkluderar inbyggda garderober, vilket effektiviserar förvaringsutrymmen. De täckta terrasserna och privata uteplatserna är utformade för att maximera utomhuslivet i det spanska klimatet. Byggnadens sydvästliga orientering ger optimal exponering för sol och utsikt, samtidigt som den erbjuder skydd från de starkaste middagssolarna. Ytmaterialen är typiska för regionen och konstruktionen följer etablerade byggnormer från tidpunkten för uppförandet.
Priset för denna townhouse är från €485,000, vilket positionerar den i det övre medelskiktet för La Duquesa-området. Jämfört med liknande projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna fastighet ett högre prisnivå, återspeglande dess närhet till både strand och golfbanor. Den totala boendeytan på 155 m² och tomtytan på 186 m² bidrar till prissättningen. Löpande kostnader inkluderar samfällighetsavgifter som täcker trädgårdsservice och gemensamma anläggningar, med rapporterat lågt IBI (fastighetsavgift).
Dagens rytm i La Duquesa präglas av avslappnad kustlivsstil med tillgång till både strandrekreation och vardagsbekvämligheter. Morgonen kan börja med en kort promenad till närmaste strand på cirka sex minuter, eller med besök på ett av de närliggande kaféerna. Under dagen erbjuder området möjligheter till både avkoppling och aktivitet, med golfbanor, vandringsleder och shoppingmöjligheter inom kort avstånd. Eftermiddagen kan tillbringas vid någon av de två gemensamma simbassängerna eller i den privata trädgården. Kvällen avslutas ofta med middag på någon av de 33 restaurangerna inom gångavstånd, där spanska och internationella rätter serveras i en avslappnad atmosfär. Livet här balanserar mellan turismens pulserande liv och lokalsamhällets lugna vardag.
La Duquesa erbjuder en välutvecklad infrastruktur med gång- och cykelavstånd till många dagliga behov. Det närmaste supermarketet ligger bara 172 meter bort, och det finns tre apotek inom en radius av 200 meter. För längre resor finns fem busslinjer med 29 hållplatser i området, vilket ger förbindelser med omgivande städer. Bilförare kan nå Málaga flygplats på cirka en timme (75 km) eller den närmare Gibraltar flygplats på cirka 30 minuter (25 km). Sjukhusvård finns tillgänglig på 6,6 kilometers avstånd, medan hälsocentraler ligger närmare. Närhet till Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ger tillgång till marina faciliteter och restauranger vid vattnet. Skolinfrastrukturen inkluderar tre grundskolor och en gymnasieskola inom närområdet, vilket gör området lämpligt för familjer med barn.
Kartan visar La Duquesas geografiska positionering längs Costa del Sol, med fastigheten markerad i relation till närliggande strand, marina och golfbanor. Områdets urbana struktur är tydligt synlig, liksom närheten till kustlinjen. Infrastrukturen med vägförbindelser till närliggande städer och flygplatser framgår av kartbilden, vilket ger en överblick över regionens tillgänglighet och geografiska sammanhang.
La Duquesa är beläget i den västra delen av Málaga-provinsen, mellan de större kuststäderna Estepona och Marbella. Positioneringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större stadscentra och ett mer avskilt, lokalt samhälle. Från La Duquesa nås Estepona på cirka 20 minuter med bil, medan Marbella tar cirka 35 minuter. Denna geografiska placering gör det möjligt att enkelt utforska olika delar av Costa del Sol, från de livligare turistcentrumen till de lugnare kustbyarna. Området är också välpositionerat för utflykter till andra delar av Andalusien, med goda vägförbindelser både längs kusten och inåt landet.
Avståndet till La Duquesa strand är endast 592 meter, vilket motsvarar en sexminuterspromenad. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Manilva (835 meter) och Playa de la Chullera (2,6 km). De närmaste golfbanorna är Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km), vilket gör området attraktivt för golfentusiaster. Kommersiella tjänster är lättillgängliga med 33 restauranger, 4 caféer och diverse butiker inom 2 kilometer. För flygresenärer är Gibraltar flygplats (25 km) det närmaste alternativet, följt av Málaga-Costa del Sol flygplats (75 km). Elbilsägare har tillgång till laddstationer på 10 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Den årliga medeltemperaturen ligger på 18,5°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med 3,845 soltimmar per år tillhör regionen en av Europas soligaste. Höjden på 66 meter över havet bidrar till en lätt bris och utsikt över kusten. Den måttliga lutningen på 5,5% ner mot stranden gör det möjligt att nå kustlinjen till fots utan större ansträngning. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet håller en temperatur på 20°C eller högre. De lokala väderförhållandena gör utomhusaktiviteter möjliga under större delen av året, med milda vintrar och varma, torra somrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa stranden, på endast 592 meters avstånd, är det närmaste rekreativa alternativet. Strandens nära närhet gör det möjligt att enkelt integrera badliv i den dagliga rutinen. Inom kort räckvidd finns också Playa de Manilva och Playa de la Chullera, vilket ger alternativ för olika strandupplevelser. För golfintresserade erbjuder området enastående tillgång till flera banor, med Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf alla inom 6,3 kilometer. Sportfaciliteter inkluderar Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 kilometers avstånd, där diverse idrottsaktiviteter finns tillgängliga. De två gemensamma simbassängerna i fastighetsområdet ger möjlighet till simning och avkoppling utan behov av att lämna bostadsområdet.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är beläget i den västra delen av Málaga-provinsen, mellan de större kuststäderna Estepona och Marbella. Positioneringen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större stadscentra och ett mer avskilt, lokalt samhälle. Från La Duquesa nås Estepona på cirka 20 minuter med bil, medan Marbella tar cirka 35 minuter. Denna geografiska placering gör det möjligt att enkelt utforska olika delar av Costa del Sol, från de livligare turistcentrumen till de lugnare kustbyarna. Området är också välpositionerat för utflykter till andra delar av Andalusien, med goda vägförbindelser både längs kusten och inåt landet.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL349067
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID