Acest proiect de tip townhouse situat în La Duquesa, Málaga, oferă o locuință spațioasă cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 155 m² și o suprafață de parcelă de 186 m². Proprietatea este deja finalizată, fiind construită în 1987, și se află în apropierea plajelor și a facilităților urbane. Cu vedere la Marea Mediterană, terenurile de golf și munții din împrejurimi, această proprietate reprezintă o opțiune de locuit echilibrată între peisajele naturale și confortul urban în zona populară Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, townhouse-ul din La Duquesa oferă un echilibru specific între preț, suprafață și locație. În contrast cu proiecte mai noi, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la 205.000 de euro), această proprietate are un preț mai ridicat (485.000 de euro), dar compensată printr-o suprafață generoasă și o locație mai bine poziționată în raport cu plaja. Diferența majoră față de Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la 259.000 de euro) constă în caracterul de locuință existentă față de construcția nouă, cu avantajul că poate fi ocupată imediat și are un istoric dovedit de întreținere. Spre deosebire de proprietățile din zone mai centrale ale Costa del Sol, La Duquesa păstrează un ritm de viață mai calm, fiind totuși bine conectată la servicii și activități de recreere. Prețul de 485.000 de euro o plasează în segmentul mediu-superior al pieței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o poziție privilegiată în La Duquesa, la scurtă distanță de plajă și de facilitățile locale. Datorită proximității față de mare și de zona urbană, locuința beneficiază atât de peisaje marine, cât și de acces rapid la servicii și magazine. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la un ambient plăcut în interiorul locuinței.
Townhouse-ul răspunde necesităților unei locuințe permanente sau de vacanță, cu o distribuție practică a celor 3 dormitoare și 2 băi pe două niveluri. Spațiile exterioare private, inclusiv grădina și terasele acoperite, oferă zone suplimentare pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Spațiile de depozitare integrate și sistemul automat de irigații contribuie la confortul și funcționalitatea locuinței în viața de zi cu zi.
Proprietatea a fost finalizată în 1987, ceea ce indică o construcție stabilă cu caracteristici dovedite de-a lungul timpului. Ca locuință completată, aceasta nu necesită așteptarea procesului de construcție și poate fi locuită imediat după achiziționare. Unitatea beneficiază de dotări moderne, cum ar fi sistemul de aer condiționat recent instalat, care asigură confort pe tot parcursul anului.
Această proprietate nu oferă facilități de piscină privată, acces direct la plajă sau parcare subterană. Ca unitate individuală într-o comunitate, există limite privind modificările externe ale proprietății în conformitate cu reglementările comunitare. De asemenea, vârsta construcției (1987) poate implica necesitatea unor eventuale actualizări ale instalațiilor, deși sistemul de aer condiționat a fost recent înnoit.
Acest townhouse se potrivește persoanelor care caută o locuință permanentă sau o a doua reședință într-o locație bine conectată atât la plajă, cât și la facilitățile urbane. Este adecvat pentru familii care doresc să combine viața de zi cu zi cu posibilități de recreere pe coasta mediteraneană. De asemenea, răspunde nevoilor persoanelor interesate de golf, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri de prestigiu. Proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază o comunitate bine întreținută cu servicii incluse, cum ar fi întreținerea grădinii. Vârsta construcției (1987) poate atrage cumpărătorii care preferă clădiri cu istoric și caracter stabil, dar cu dotări moderne actualizate.
Proprietatea prezintă un finisaj bun, caracterizat prin materiale durabile și funcționale. Pereții interiori sunt finisați cu tencuielă standard, iar podelele sunt acoperite cu materiale practice, potrivite pentru climatul mediteranean. Sistemul de aer condiționat recent instalat asigură atât răcirea, cât și încălzirea eficientă pe tot parcursul anului. Sistemele de climatizare includ încălzire centrală și șemineu, oferind multiple opțiuni pentru reglarea temperaturii. Deși construcția datează din 1987, proprietatea a fost menținută în condiții bune, cu dotări actualizate. Feroneriile și tâmplăria sunt în stare funcțională, iar dotările suplimentare, cum ar fi dulapurile incorporate, aduc un plus de utilitate spațiilor de locuit.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 485.000 de euro, poziționându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din La Duquesa. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), această proprietate are un preț mai ridicat, reflectând atât suprafața generoasă de 155 m², cât și locația sa privilegiată în apropierea atât a plajei, cât și a facilităților urbane. Costurile anuale de proprietate (IBI) sunt menționate ca fiind scăzute.
La Duquesa se caracterizează printr-un ritm de viață echilibrat între activitățile turistice și liniștea rezidențială. Locuitorii pot începe ziua cu o plimbare pe plajă, situată la doar 592 de metri, urmând un mic dejun la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere. Diminețile pot fi petrecute la terasa privată, profitând de orientarea sud-vestică care asigură lumina solară până după-amiaza târzii. Cumpărăturile zilnice sunt convenabile datorită supermarketului situat la doar 172 de metri. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la una dintre cele două piscine comune sau practicării sporturilor la terenurile de golf din apropiere. Seara, portul La Duquesa oferă un cadru plăcut pentru o plimbare sau o cină la restaurant, cu opțiuni diverse la mai puțin de un kilometru distanță.
Viața de zi cu zi în acest complex este caracterizată de accesibilitatea facilă la diverse servicii și opțiuni de recreere. Supermarketul, farmacia și restaurantele se află la distanțe de sub 200 de metri, permițând rezidenților să satisfacă nevoile de bază pe jos. Spațiile verzi și zonele de agrement sunt bine întreținute de comunitate, iar cele două piscine comune oferă o opțiune de răcorire în zilele călduroase. Pentru educație, în apropiere se găsesc 3 școli primare și 1 școală secundară, fiind o opțiune viabilă pentru familiile cu copii. Sănătatea este asigurată de un centru medical în apropiere și un spital la 6,6 km. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu alte orașe de pe coastă.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Se observă distanțele scurte până la plajă, port și facilitățile urbane, confirmând caracterul prietenos pentru pietoni al zonei. De asemenea, sunt marcate accesul facil către terenurile de golf și conexiunile rutiere către orașele înconjurătoare, oferind o imagine completă a integrării proprietății în peisajul local și regional.
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Málaga, la aproximativ jumătatea distanței dintre Marbella și Gibraltar. Această locație intermediară conferă avantajul accesibilității către ambele direcții, fără a fi expusă la aglomerația urbană a centrelor mai mari. La 24 km de Estepona și la aproximativ 30 km de Sotogrande, zona oferă un echilibru între caracterul rezidențial și facilitățile turistice. Proximitatea față de frontierața cu Gibraltar (aproximativ 25 km) permite accesul rapid la altă ofertă comercială și de servicii, păstrând în același timp accesibilitatea la aeroportul internațional și la serviciile specializate ale orașului Málaga.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilitățile de interes. Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri, poate fi atinsă în aproximativ 7 minute pe jos. Aerportul cel mai apropiat este Gibraltar, la aproximativ 25 km, ce poate fi parcurs în circa 30 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile prestigioase precum Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și restaurante pe malul mării.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și variații între 12°C în iarnă și 26°C în sezonul estival. Datorită poziției geografice, regiunea înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, asigurând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge și depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5,5% către plajă, contribuind la microclimatul local și la scurgerea naturală a apelor pluviale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
La Duquesa oferă acces direct la plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa La Duquesa la 592 de metri. Plajele din zonă sunt cunoscute pentru apele limpezi și nisipul fin, fiind populare atât în rândul localnicilor, cât și al turiștilor. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un punct de referință cu terenuri de prestigiu precum Finca Cortesín Golf Club, una dintre cele mai apreciate destinații de golf din Europa, la doar 4,3 km distanță. Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf, ambele la sub 7 km, oferă opțiuni suplimentare. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, este un centru sportiv ce dispune de diverse facilități pentru activități fizice. Portul La Duquesa completează oferta de agrement cu posibilități de navigație sau mese la restaurante.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Málaga, la aproximativ jumătatea distanței dintre Marbella și Gibraltar. Această locație intermediară conferă avantajul accesibilității către ambele direcții, fără a fi expusă la aglomerația urbană a centrelor mai mari. La 24 km de Estepona și la aproximativ 30 km de Sotogrande, zona oferă un echilibru între caracterul rezidențial și facilitățile turistice. Proximitatea față de frontierața cu Gibraltar (aproximativ 25 km) permite accesul rapid la altă ofertă comercială și de servicii, păstrând în același timp accesibilitatea la aeroportul internațional și la serviciile specializate ale orașului Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL349067
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID