La Duquesa'daki bu tabakhane, Akdeniz'e ve yerel olanaklara yakınlık sunan pratik bir konut çözümüdür. Üç yatak odası ve iki banyolu 155 m²'lik tamamlanmış mülk, hem kalıcı ikamet hem de tatil seçenekleri sunmaktadır. Konum, yürüme mesafesindeki plajlar, golf sahaları ve kentsel olanaklara erişimi, doğal çevreyle panoramik manzaralar aracılığıyla bağlantıyı birleştirir.
La Duquesa bölgesindeki bu mülk, bölgedeki diğer gelişmelerle karşılaştırıldığında farklı bir konumlandırma sunmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu La Duquesa tabakhanesi daha yüksek bir fiyat noktasında (485.000 €) bulunmaktadır. Ancak bu fiyat farkı, La Duquesa'nın daha oturmuş bir bölge olması, denize ve golf sahalarına yakınlığı ve mevcut altyapısı gibi faktörlerle açıklanabilir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha kuzeyde ve farklı bir pazar segmentinde yer almaktadır. La Duquesa, Marbella gibi daha lüks bölgelerle karşılaştırıldığında daha uygun fiyatlıdır, ancak Estepona veya Manilva gibi komşu kasabalara kıyasla daha deneyimli bir yabancı nüfusa sahiptir ve bu da bölgeye daha uluslararası bir karakter kazandırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Duquesa'daki kurulmuş bir yerleşim yerinde, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte ve plaja doğru hafif bir eğimle yer almaktadır. Doğa çevresi ile kentsel altyapı arasında dengeli bir ilişki sürdürür, plajlar, marinalar ve golf sahalarının tümü kısa mesafededir.
Tabakhane, üç yatak odası ve iki banyolu pratik düzeniyle işlevsel konut gereksinimlerini karşılamaktadır. İki seviyeye yayılan 155 m²'lik yaşam alanı, özel ve ortak alanlar arasında ayrım sağlarken, özel bahçe dahil açık alanlar Akdeniz iklimi yaşamı için ek yaşam alanları sunar.
1987'de tamamlanan bu, yeni bir inşa projesi değil, bakım geçmişine sahip kurulmuş bir mülktür. Bina, iklimlendirme sistemleri ve bahçe için otomatik sulma sistemi gibi güncellemeler almış olsa da, dönemine ait mimari stil ve inşa yöntemlerini temsil etmektedir.
Tabakhane, yeni inşaat garantileri veya yeni gelişmeler için tipik olan çağdaş enerji verimlilik standartları sunmaz. Mülk, ortak tesisleri paylaştığı için özel yüzme havuzu içermez. 1987 inşaatı, en son bina teknolojilerini veya materyallerini içermez.
Bu tabakhane, yeni inşaat gerektirmeden kıyı yaşamı ile pratik olanaklar arasındaki dengeyi arayanlara uygundur. Yürüme mesafesindeki plajlara, restoranlara ve hizmetlere yakınlığı, kolaylık ile Akdeniz yaşam tarzını önceliklendiren bireylere uyar. Üç yatak odalı düzen, aileleri veya düzenli misafirler için alan gerektirenleri barındırırken, golf yakınlığı spor tutkunlarına hitap eder. Kapsamlı yenileme yerine seçici bakılmış 1980'lerden kalma mülklerle rahat olan alıcılar durumu kabul edilebilir bulacaktır. Mülk, dahil edilen bahçe hizmeti ve ortak tesisler nedeniyle yönetilebilir bakım gereksinimlerine sahip ikinci bir konut arayanlara da hizmet eder.
Tabakhane, 1987 tamamlanma dönemi için tipik inşa kalitesini, dönemin standart materyallerini ve tekniklerini göstermektedir. Son güncellemeler arasında hem ısıtma hem de soğutma sağlayan iklimlendirme sistemleri, iklim kontrol ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Mülk, fitted dolaplar ve kapalı teraslar gibi pratik tasarım öğelerini içermektedir. Bahçe, bakım gereksinimlerini azaltan otomatik sulma sisteminden faydalanmaktadır. Çağdaş lüks standartlarını temsil etmese de, materyaller mülkün yaşı için uygun bakım göstermektedir. Yüzme havuzları dahil ortak alanlar, paylaşılan tesislerin devam eden uygun yönetimini göstererek yerleşim yerinin genel sunumuna katkıda bulunur.
Mülk, La Duquesa'daki kurulmuş yerleşimdeki konumu, manzaraları ve olanaklara yakınlığını yansıtan 485.000 €'a listelenmiştir. Bu fiyatlandırma, onu Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan) gibi bölgesel projelerin üzerine yerleştirir. Fiyat, tabakhanenin tamamlanmış durumunu, bakım geçmişini ve manzaralar, otopark ve ek satın alma gerektirmeyen ortak tesislere erişim gibi konum avantajlarını hesaba katar.
La Duquesa konum olarak, yürünebilir mesafedeki pratik olanaklarla dengeli bir günlük ritim kolaylaştırır. Plaja doğru %5,5'lik eğim, konut alanı ile kıyı arasında yumuşak bir geçiş oluşturarak Akdeniz'e günlük yürüyüşleri yaşam deneyiminin bir parçası haline getirir. Yılda 32 yerel festivalle, sakinler düzenli kültürel etkinlikler ve mevsimsel aktiviteler yaşar. Kasabanın kentsel yoğunluğu gerekli hizmetleri doğal çevreyle bağlantıyı koruyarak sağlar. Bölgedeki çok sayıda restoran (33 tanesi 2 km içinde) ve kafenin varlığı aktif bir sosyal ortam gösterirken, golf sahalarına yakınlık eğlence alternatifleri sunar. Burada yaşamak, kentsel pratikliği tipik Endülüs kıyı yaşam tarzı eğlencesiyle birleştirir.
Bu La Duquesa konumundaki yaşam, günlük ihtiyaçları destekleyen pratik altyapıdan faydalanır. 2 km içinde, sakinler özel ulaşım olmadan temel ihtiyaçları ortadan kaldırmak için 33 restoran, 4 eczane, 4 kafe ve diş hizmetlerine erişime sahiptir. Eğitim tesisleri, makul mesafede 3 ilkokul ve 1 ortaokul içerirken, sağlık merkezleri tıbbi ihtiyaçlara hizmet eder. Kentsel yoğunluk, bunaltıcı kalabalık olmadan topluluk hissi destekler. 5 otobüs hattı ve 29 duraklı toplu taşıma kullanılabilirliği, özel araç kullanmayanlar için hareketlilik seçeneklerini artırır. Hizmetlerin birleşimi, günlük gereksinimlerin ve sosyal aktivitelerin geniş seyahat olmadan erişilebildiği, kendi kendine yeten bir konut deneyimini destekleyen bir ortam yaratır.
Mülk, La Duquesa'nın iyi kurulmuş bir bölgesinde görünüyor, kıyıya ve kentsel olanaklara net erişim rotaları olan konut gelişmeleriyle karakterize ediliyor. Harita, Akdeniz, kuzeydeki golf sahaları ve batıdaki marina ile konumunu göstererek, bu konumu tanımlayan doğal özellikler ile gelişmiş altyapı arasındaki dengeli ilişkiyi gösteriyor.
Geniş Costa del Sol bölgesi içinde, bu La Duquesa mülkü, daha büyük kentsel merkezler arasında stratejik bir konum işgal eder. Doğudaki Málaga ile batıdaki Cebelitarık bölgesi arasında yaklaşık orta noktada yer alır. Bu konum, Cebelatarık Havaalanı'nın sadece 25 kilometre uzakta olması ve alternatif uçuş bağlantıları sunarak hem İspanyol hem de uluslararası etkilere erişilebilirlik sağlar. Marbella (daha doğu) gibi daha gelişmiş turistik merkezlerle karşılaştırıldığında, La Duquesa turistik hizmetler sunarken biraz daha yerleşik bir karakter korur. Genişletilmiş hizmetler için gerektiğinde Estepona'nın (yaklaşık 20 kilometre doğuda) daha büyük bir şehre erişim sağlanır.
Mülk, kilit destinasyonlara stratejik yakınlık sunar: en yakın plaj (La Duquesa) 592 metre uzaklıkta yürünebilir mesafededir, Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için 4,3-6,3 kilometre içinde seçenekler bulunur, Finca Cortesín Golf Club ve Estepona Golf dahil. Havaalanı erişimi, Cebelatarık'ın yaklaşık 25 kilometre (yaklaşık 30 dakika araba ile) ve Málaga-Costa del Sol Havaalanı'nın 75 kilometre (yaklaşık 1 saat) olmasıyla uygundur. Süpermarketler ve eczaneler 200 metre içinde, günlük ihtiyaçların yürünebilir doğasını göstermektedir. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası sadece 1 kilometre uzaklıkta, bot olanakları ve sahil yemeği imkanları sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'nın iklimi 12-26°C arası ortalama sıcaklıklar özelliği gösterir, yılın çoğunda rahat koşullar yaratır. Yılda 3.845 güneş saatiyle bölge, İspanya'nın güney kıyısı için tipik olan bol doğal ışığın keyfini çıkarır. Su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı 5 aylık yüzme mevsimi, uzatılmış plaj kullanımını kolaylaştırır. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan mülk, manzaraları geliştirirken erişilebilirliği koruyan hafif bir yükseklikten faydalanır. Plaja doğru %5,5'lik orta eğim, kıyıya doğru yumuşak bir geçiş oluşturur. 18,5°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, Costa del Sol iklim bölgesi için tipik olan yıl boyu açık hava yaşamını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Tabakhane çevresindeki bölge, çoklu rekreasyon fırsatları sunar. Yürüme mesafesindeki plajlar arasında 592 metre uzaklıktaki La Duquesa ve 835 metre uzaklıktaki Playa de Manilva bulunur. Golf tesisleri öne çıkıyor, 4,3-6,3 km içinde Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf bulunuyor. Bot tutkunları için Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 1 kilometre uzaklıkta. Spor tesisleri arasında 2,3 kilometre uzaklıktaki Complejo Deportivo Las Viñas, plaj aktiviteleri ve golf dışında ek egzersiz seçenekleri sunuyor. Bu kıyı ve golf rekreasyonu kombinasyonu, bölgenin temel eğlence altyapısını oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Geniş Costa del Sol bölgesi içinde, bu La Duquesa mülkü, daha büyük kentsel merkezler arasında stratejik bir konum işgal eder. Doğudaki Málaga ile batıdaki Cebelitarık bölgesi arasında yaklaşık orta noktada yer alır. Bu konum, Cebelatarık Havaalanı'nın sadece 25 kilometre uzakta olması ve alternatif uçuş bağlantıları sunarak hem İspanyol hem de uluslararası etkilere erişilebilirlik sağlar. Marbella (daha doğu) gibi daha gelişmiş turistik merkezlerle karşılaştırıldığında, La Duquesa turistik hizmetler sunarken biraz daha yerleşik bir karakter korur. Genişletilmiş hizmetler için gerektiğinde Estepona'nın (yaklaşık 20 kilometre doğuda) daha büyük bir şehre erişim sağlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL349067
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID