La Duquesa में स्थित यह टाउनहाउस भूमध्य सागर के दृश्यों, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और आसपास के पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। समुद्र तट, रेस्टोरेंट, बार और स्थानीय सुविधाएं सभी पैदल दूरी पर हैं, जो कोस्टा डेल सोल पर दृश्यमय आसपास को रोजमर्रा की सुविधा के साथ जोड़ती है। यह 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और एक अतिथि शौचालय वाला टाउनहाउस है जो दो स्तरों पर व्यवस्थित है, जो स्थायी निवास और छुट्टी के उपयोग के लिए व्यावहारिक और आरामदायक घर बनाता है।
La Duquesa में यह टाउनहाउस €485,000 की शुरुआती कीमत पर पेश किया गया है, जो इसी तरह की संपत्तियों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रस्तुत करता है। इसकी तुलना में, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, लेकिन यह और अधिक उत्तरी स्थान पर है और समुद्र तट तक पहुंच कम सुविधाजनक है। मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन यह अधिक आवासीय और पर्यटन केंद्रित क्षेत्र में है। एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, जो इसी तरह की कीमत श्रेणी में है, लेकिन नई निर्माण परियोजना के रूप में, इसमें स्थापित पड़ोस और समुद्र तट तक सीधी पहुंच का लाभ नहीं हो सकता है। La Duquesा की स्थिति इसे गिब्राल्टर के करीब एक आकर्षक विकल्प बनाती है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक फायदा हो सकता है। इसके अलावा, इसका समुद्र तट और गोल्फ के करीब होना इसे पूरे क्षेत्र में एक विशिष्ट जीवन शैली प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस La Duquesa के सबसे लोकप्रिय शहरी क्षेत्रों में से एक में स्थित है, जो भूमध्य सागर तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर है। प्रॉपर्टी की स्थिति समुद्र तट, बंदरगाह और शहरी सुविधाओं के करीब होने के कारण उल्लेखनीय है। गोल्फ कोर्स, दुकानें और मनोरंजन स्थल भी निकटता से सुलभ हैं, जो इस क्षेत्र को एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करते हैं।
यह टाउनहाउस 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ एक व्यावहारिक निवास समाधान प्रदान करता है, जो स्थायी निवास और छुट्टी के उपयोग दोनों के लिए उपयुक्त है। 155 मीटर वर्ग का रहने का क्षेत्र और 186 मीटर वर्ग का बाहरी क्षेत्र पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निजी बगीचा और खुले टेरेस बाहरी जीवन शैली के लिए आदर्श हैं, जबकि दो सामुदायिक स्विमिंग पूल मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
यह टाउनहाउस 1987 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसे समय की कसौटी पर खरा उतरा है। संपत्ति में हाल ही में एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) स्थापित किया गया है, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करता है। भवन की स्थिति अच्छी है, जो उचित रखरखाव और देखभाल का संकेत देती है। निजी आउटडोर पार्किंग भी शामिल है, जो वाहन पार्किंग की सुविधा प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस पहली पंक्ति का गोल्फ प्रॉपर्टी नहीं है, हालांकि गोल्फ कोर्स निकट हैं। संपत्ति एक विशिष्ट शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता या अलगाव की उम्मीद नहीं की जा सकती है। चूंकि यह एक पुरानी संपत्ति है, आधुनिक नई निर्माण परियोजनाओं में पाई जाने वाली नवीनतम तकनीकी सुविधाएं उपलब्ध नहीं हो सकती हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग सुविधा 10 किमी दूर है, जो सीधे प्रॉपर्टी पर उपलब्ध नहीं है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब एक दूसरा घर या छुट्टी वाला घर ढूंढ रहे हैं, जहां वे आराम और सुविधा दोनों का आनंद ले सकें। समुद्र तट और बंदरगाह तक पैदल दूरी उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं। तीन बेडरूम छोटे परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। गोल्फ के प्रेमी इसकी निकटता की सराहना करेंगे, जबकि गर्मियों के महीनों में स्विमिंग पूल परिवार के लिए मनोरंजन प्रदान करते हैं। स्थायी निवास की तलाश करने वाले रिटायर्ड या दूरस्थ काम करने वाले पेशेवर भी इसकी सुविधा और जीवन शैली की सराहना करेंगे।
इस टाउनहाउस में अच्छी गुणवत्ता वाली समाप्ति है जो इसकी उम्र को ध्यान में रखते हुए प्रभावशाली है। रहने वाले क्षेत्रों में उज्ज्वल प्रकाश और बाहरी स्थानों के साथ प्राकृतिक संबंध है, जो एक खुला महसूस कराता है। बाथरूम और किचन अच्छी स्थिति में हैं, हालांकि वे नवीनतम डिजाइन नहीं हो सकते हैं। बाहरी क्षेत्र में एक स्वचालित सिंचाई प्रणाली स्थापित है, और बगीचे की देखभाल पहले से ही सामुदायिक शुल्क में शामिल है, जो रखरखाव को आसान बनाता है। बेडरूम में फिटेड अलमारियां भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। हाल ही में स्थापित एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) और केंद्रीय हीटिंग वर्ष भर आराम सुनिश्चित करते हैं।
इस टाउनहाउस की शुरुआती कीमत €485,000 है, जो La Duquesa क्षेत्र में तीन बेडरूम वाली टाउनहाउस संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धी है। कीमत में निजी आउटडोर पार्किंग, निजी बगीचा और सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच शामिल है। कम IBI (संपत्ति कर) लागत इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है। आसपास के क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी समुद्र तट और गोल्फ की निकटता के साथ-साथ अच्छे रखरखाव और पूर्ण सुविधाओं के कारण मूल्य प्रदान करती है।
La Duquesa में यह टाउनहाउस रोजमर्रा के जीवन के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है, जहां सुबह कॉफी के लिए समुद्र तट पर जाना या शाम को बंदरगाह के रेस्टोरेंट में खाना खाना सामान्य है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी प्रॉपर्टी का मतलब है कि टेरेस और बगीचे दिन भर धूप में रहते हैं, जो बाहर बैठने के लिए आदर्श स्थिति बनाते हैं। रोजमर्रा की आवश्यकताएं जैसे किराना दुकानें और फार्मेसी केवल 170-180 मीटर की दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता हैं। समुद्र तट तक पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है, जो सक्रिय जीवन शैली के लिए अनुकूल है। दो सामुदायिक स्विमिंग पूल गर्मियों के महीनों में ताजगी प्रदान करते हैं।
इस टाउनहाउस की आसपास की दुनिया पैदल दूरी पर कई सुविधाएं प्रदान करती है। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी 170-180 मीटर के भीतर हैं। रेस्टोरेंट और कैफे पड़ोस में स्थित हैं, जो भोजन के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र और 6.6 किमी पर एक अस्पताल उपलब्ध है। शिक्षा के लिए, तीन प्राथमिक स्कूल और एक माध्यमिक स्कूल क्षेत्र में स्थित हैं। खेल सुविधाओं में 2.3 किमी पर एक खेल परिसर और कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं। ला डुकेसा मरीना केवल 1.0 किमी दूर है, जो बोटिंग और जल क्रीड़ाओं का अवसर प्रदान करता है।
नक्शा La Duquesa में टाउनहाउस की स्थिति को दर्शाता है, जो भूमध्य सागर के करीब है और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और बंदरगाह से घिरा हुआ है। आप प्रॉपर्टी से समुद्र तट, सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट तक की पैदल दूरी का पता लगा सकते हैं, साथ ही आसपास के गोल्फ कोर्स और मनोरंजन स्थल भी देख सकते हैं। नक्शा उत्तर में एस्टेपोना और पश्चिम में गिब्राल्टर की दिशा में प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है। स्थानीय सड़क नेटवर्क और पैदल पहुंच योग्य मार्ग भी दिखाए गए हैं, जो दैनिक आवागमन को समझने में मदद करते हैं।
यह टाउनहाउस मालागा प्रांत के दक्षिणी तट पर La Duquesa में स्थित है, जो एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान इसे मालागा शहर से लगभग 90 किमी पूर्व में रखता है, लेकिन गिब्राल्टर से केवल 25 किमी पश्चिम में है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। यह क्षेत्र मारबेला और प्यानो के अधिक पर्यटन केंद्रित स्थलों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी आवश्यक सुविधाएं और मनोरंजन प्रदान करता है। सोटोग्रांडे लगभग 9 किमी पश्चिम में है, जो एक और अधिक विशिष्ट गंतव्य प्रदान करता है। यह स्थान दोनों दुनियाओं का सबसे अच्छा प्रदान करता है - शांत तटीय जीवन शैली और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर और प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। प्लाया डी ला चुलेरा 2.6 किमी पर है, जो अभी भी आसानी से पहुंच योग्य है। गोल्फ कोर्स भी निकट हैं: फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी, गोल्फ अकादमी अल्बायट रिसॉर्ट 4.9 किमी, और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किमी पर हैं। शहरों तक पहुंच अच्छी है, जिसमें एस्टेपोना और मनिल्वा निकट हैं। लुआरीसेना एयरपोर्ट लगभग 24 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 25 किमी पर है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प भी उपलब्ध हैं, जिसमें 5 बस मार्ग और 29 स्टॉप शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है और वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है। प्रतिवर्ष 3,845 घंटे धूप का आनंद मिलता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थिति बनाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर 5 महीने तक तैरने का मौसम रहता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर 5.5% की मध्यम ढाल बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त है। यह ऊंचाई और दक्षिण-पश्चिम उन्मुखी स्थिति गर्मियों में ताजगी और सर्दियों में धूप का एक अच्छा संतुलन प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
La Duquesa क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है। प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर पर है, जबकि प्लाया डी ला चुलेरा 2.6 किमी पर स्थित है। ये समुद्र तथ्य पूरी तरह से सुसज्जित हैं और तैराकी, धूप सेंकना और जल खेलों के लिए आदर्श हैं। गोल्फ के लिए, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी पर है, जो एक प्रतिष्ठित कोर्स है। अन्य निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में गोल्फ अकादमी अल्बायट रिसॉर्ट और एस्टेपोना गोल्फ शामिल हैं। खेल सुविधाओं में 2.3 किमी पर कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो टेनिस, पैडल और अन्य गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। ला डुकेसा मरीना में नौकायन और मछली पकड़ने जैसी जल क्रियाएं उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह टाउनहाउस मालागा प्रांत के दक्षिणी तट पर La Duquesa में स्थित है, जो एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान इसे मालागा शहर से लगभग 90 किमी पूर्व में रखता है, लेकिन गिब्राल्टर से केवल 25 किमी पश्चिम में है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। यह क्षेत्र मारबेला और प्यानो के अधिक पर्यटन केंद्रित स्थलों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी आवश्यक सुविधाएं और मनोरंजन प्रदान करता है। सोटोग्रांडे लगभग 9 किमी पश्चिम में है, जो एक और अधिक विशिष्ट गंतव्य प्रदान करता है। यह स्थान दोनों दुनियाओं का सबसे अच्छा प्रदान करता है - शांत तटीय जीवन शैली और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL349067
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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